23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/

[881: 匿名さん]

>878
ないよ。そういう場所近くに作られた物件は相対的に安い。

[882: 匿名さん]

>>880
そんなのは一部の中国人な。ほとんどの中国人は日本に留学と称した出稼ぎで来てるだけ。
港区の大使館とか外資系企業に勤めてるような欧米人みたいな感じでごく一部だよ。
そういう奴らが高額物件買うんじゃないの。

[883: 匿名さん]

>>882
一部といっても本土には10億の人間がいて。。。たとえ0.1％でも100万人。
と考えるとこわいよ。
中国人って欧米人と違って日本に対して蔭では憧れ持ってるし。
そんなのが金持ちになったらブランド品を買うがごとく日本の物件を買いあさるかもしれん。

[884: 匿名さん]

どうせ財閥と官僚が支配してる東京は中国人に住んでもらって、
庶民は北海道と沖縄に疎開。　　　これ正解かもよ。

[885: 匿名さん]

>>884

じゃあ疎開すれば？
もちろんオレはやだ

[886: 匿名さん]

オレもやだぉ

[887: 匿名さん]

中国のGDPはもう日本を抜いてる。一人当たりではまだ10分の１だが、貧富の差が半端じゃないから、金持ちは日本より多い。

彼らはギャンブル、投資が大好きだ。中国国内で投資の規制が始まったから、海外に目が向いているのは確か。国策としても後押ししてる。

俺は五年後とかに、外国人の不動産取得に対し制限を、なんて議論が起こるくらい買い占めが問題になると予想してる。

[888: 匿名さん]

中国人はギャンブルと風水が大好きだ。888なんて数字見るだけで嬉しくなるよ。

[889: 匿名さん]

金融規制のせいで、景気悪くなるんでしょうか？逆に景気がよくなるんでしょうか？

[890: 匿名さん]

日本人の金持ちより中国人の金持ちの方が層が厚い
そして何より中国人のエリート層はめちゃくちゃ勉強していてクソ頭が良い

日本が勝てる要素は皆無
中国を嫌悪して敵対してるだけの馬鹿は底辺の＊＊＊
日本の勝ち組はとっくの昔にひよってるｗ

[891: 匿名さん]

議論する必用ないでしょ。
そのうち結果が積み重なって中国のパワーを認めざるを得なくなる。
中国は駄目だと信じてるのは石原慎太郎信者くらいじゃないの。

[892: 業者]

白い客だろうと黒い客だろうと、金を払ってくれる客が良いお客です。

[893: 匿名さん]

株もガッタガタ！
べつにかまわんが

[894: 匿名さん]

>>891
当の慎太郎はとっくに軌道修正て言うか方向転換済みｗ
観光収入の増加に目を眩んだのか、最近はあっちこっちで中国擁護に徹してる。
この前の国家副主席を天皇に会わせた件も小沢に同調して宮内庁叩きに余念がなかった。
やっぱりお金の匂いには敏感な人だな・・・

[895: 匿名さん]

キーワードは
観光
湾岸
隅田川
スカイツリー

[896: 匿名さん]

まあ、権力者や金持ちであればあるほど節操がないからな。
いつの時代も、庶民はやつらの豹変ぶりにはついて行けず、右往左往させられるだけ・・・

[897: 匿名さん]

＞＞８９５
ＮＧワードな。

[898: 匿名さん]

www

まさにマンション検討のＮＧワードだね。

[899: 匿名さん]

基地移転問題白紙へ。
幹事長危機一髪。
極めつけはアメリカ金融規制。
藤井さん、いいタイミングで外れましたね。

[900: 匿名さん]

二番底も年内につけるだろうが…


民主党は、全くの経済ｼﾛｰﾄだから、ここ２年は景気浮揚は無理

不動産マンション建設は、倒産ラッシュでヤバイね

またまたバーゲンハンティング楽しめる(笑)

[901: 匿名さん]

アメリカのヘッジファンド金融規制をオバマさんが宣言したので、
マンションデベはボディーブローのように効いてくるぞ。

[902: 匿名さん]

もう待った無しだよ(笑)

借金体質は、やばい…

条件変更は元金棚上げ？返済猶予か(笑)

[903: 匿名さん]

政府の無策でﾏﾝﾃﾞﾍﾞは潰れる(笑)

間に合わない

[904: 匿名さん]

２３区内の良き時代に買えた、じいちゃんばあちゃんは、相方が亡くなると老人ホームへ移住。
３０坪レベルの中古が溢れ出てくる、あと１０年待ったら３０００万以下の中古市場となる。

[905: 匿名さん]

>>904
築３０年超マンションの戸数が多い区（２００２年末）

1位　世田谷　６４１２戸
2位　港　６２５７戸
3位　渋谷　５９２２戸
4位　新宿　４２９３戸
5位　目黒　４１２５戸
6位　品川　４０８５戸
7位　中野　３３０７戸
8位　杉並　２７６６戸

[906: 匿名さん]

マンションも多いけど戸建もやたらと多い。

[907: 匿名さん]

23区中古マンションの価格
http://www.mansion-square.net/heikin_tokyo23.html

[908: 匿名さん]

余談だけど。

アメリカ金融規制でアメリカの次に困ってるのは中国やロシアだね。(笑)

日本はすでにノミネートから外れてます。

[909: 匿名さん]

中古マンションと中古戸建てはあと１０年待ったら溢れ出てくる。

ここのスレッドは良質な老人ホームはどこか？　　　で盛り上がっている。

[910: 匿名さん]

809

分ってないね　　玉突き知ってる？　　まわりまわって最後に突き出される。　　（大笑）

[911: 匿名さん]

相続で今後供給圧力が格段に上がって行く２３区

持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まいの数
２００５年国勢調査より

１位　世田谷区　２２４８８戸
２位　練馬区　１７０２１戸
３位　杉並区　１５６９９戸
４位　大田区　１５３１０戸
５位　板橋区　１１５３５戸

[912: 匿名]

65歳はまだ元気！

[913: 匿名さん]

５年経ったから今は70歳ｗ

[914: 匿名さん]

>>912
困ったなあ。あとがつかえてるのに

[915: 匿名さん]

うちの周りは戦前の分譲地でして、家を守り続けてきた独居のご年配者が亡くなられたり、
転居されたりして、丁度世代交代ラッシュを迎えていますが、次から次へと売れていきます。
早くに買われた方々は良い土地を持っていますからね。
みみっちいのに割高の新規の開発分譲地なんか買うのは馬鹿馬鹿しいですよ。

[916: 匿名]

なるほど。土地見直しますか…。

[917: 匿名さん]

持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より

　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[918: 匿名さん]

なんだ、若い奴らにはバラ色の未来が開けているではないか！

団塊諸君、早いとこ逝ってください～

[919: 匿名さん]

半端な数じゃないね、ひょっとすると恐怖の暴落ですか(笑)

[920: 匿名さん]

ですからあと１０年待ってください。

[921: 匿名さん]

割高外周区だけは死んでも手を出すな。

しょせん郊外。

余計な幻想は排除せよ。

[922: マンコミュファンさん]

湾岸埋立地だけは死んでも手を出すな。

しょせん郊外。

一度買ったら最後、売るときは相当買いたたかれる。

[923: 匿名さん]

時限爆弾だね(笑)
今外周区買っている人分かっているのかな(笑)

[924: 匿名さん]

俺も嫁も一人っ子。それぞれ両親は目黒と世田谷の戸建。俺は港区のマンション。将来的には相続した家は貸家にするか、子供に住ませるので売るつもりはないけど。

そんなに売りって出るのかな？格差が更に進むだけのように感じる。

[925: 匿名さん]

どの区も外周区。高級なところや地歴のしっかりしているところはあっても極一部。
供給圧力あっても安かろう悪かろうのスパイラルでたぶんだれも買わない。
若年人口の減少で、２３区内で過疎化が始まる、なんてことも１０年後にはあるかもね。

[926: 匿名さん]

>>924
確かに良い所の土地は子供が相続して住むから全てが出てくるわけではないね。

[927: 匿名さん]

人気の吉祥寺　自由が丘　は外周区になるの？

優良住宅ってどういうことか分ってるのかなあ。　　港区とかは押尾みたいないやらしいことする場所でしょ。

[928: 匿名さん]

都心こそ良い土地はごくごく一部だよ。
都心のしょぼいところと成城だったら大半が成城を選ぶんじゃない？１０年後だろうが２０年後だろうが変わらないと思うよ。

[929: 匿名さん]

賢い人は割高な外周区には手を出しませんよ。

将来の値下がりはミエミエだもんねｗ

[930: 匿名さん]

賢い人は埋立地ってか？嘲笑