23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/

[361: 匿名さん]

まあ、マンションを買うならローンは年収の５倍まで。ボーナスを使わないと払えないような支払いしかできないなら買ってはいけない。
デベの口車に乗せられると一家離散になるよ。

[362: 匿名さん]

クローズアップ現代で阪神震災のボランティアの話ししてるよー！

[363: 匿名さん]

観てますよ^^

[364: 匿名さん]

1000世帯のマンションで100しか残らなかったら、900世帯分の修復費用も100世帯が負担することになる？

[365: 匿名]

昨年、金融資産を現金にした。なんでこんな時に？という声が大半でしたが、私は今が千載一遇の好機と思っています。

不動産もまた価値を持つと思います。

[366: 匿名さん]

はいはい。
いい話は普通こっそりやるよね(笑)

[367: 匿名さん]

マンコミュの人はマンションおたくの集まりでしょ。情報を集めて、モデルルームを見て自分なりの評価をする。自分が目をつけていたマンションが完売するか、売れ残るか予想を立てて楽しむ。販売員には自分が冷やかしだとばれないようにするにはどうするの？

[368: 匿名さん]

僕はマンコミュの住人になった。昨年夏頃に6000万円握りつつ物件探してた。ある日このサイトの存在を知る。優柔不断な僕はネガティブな発言があれば買えない人間になる。6000万円握りしめたまま今のマンション47へいべいに家族３人で住むはめになる。

[369: 匿名さん]

そのまま子供が独立するまで我慢したら、優雅な老後が待ってるじゃないですか。
くれぐれもつまらない浮気なんかで、慰謝料持っていかれないように。

[370: 匿名さん]

東京駅から５キロというような言葉をこのスレではよくみかけるが、
通勤至上主義について冷静になって考えてみてはどうだろう。
今後通勤の利便性を考えて住む場所を決めるというのは、
低所得者層だけになっていくのではないだろうか。
頭脳労働者はわざわざ体を使って通勤する必要はなくなり、
通勤するのは体が資本の肉体労働者のみとなる。
こう仮定すると、都心に近くて現在坪単価が安い場所はスラム化する可能性もある。
在宅勤務はそう遠い将来の話ではないように思うのだがどうだろうか。
うちの会社ではトップの決断次第のように思われる。環境的には既に可能だ。
今の世代のトップにはその決断は無理だとは思うのだが、あと１０年くらいじゃないのだろうか。
少なくとも毎日通勤する必要などなさそうだ。他の会社の状況はどうなのだろう。

[371: 匿名さん]

ＪＡＬの機長がテレビで冬のボーナスが 出なかったと言っていた。住宅ローンも払えないしとまで。

[372: 匿名さん]

>370
んー、でも女性は通勤の利便性は重視しますよ
頭脳労働のエリートなら残業のするからなおさらです。

ガラの悪い地域は避けますが
予算の許す範囲で、できるだけ便利のいいところを選びます。

なにしろ今どきの女子は身支度に時間がかかりますから！
満員電車に長時間乗りたくないし、ヒール履くから駅からの道のりも
遠くちゃ嫌なんですよ。

[373: 匿名さん]

JALの機長がボーナス払いで住宅ローン組んでるの？？

ANAの機長（数年前、副機長の頃）に聞いた話だと
ボーナスは訓練生の頃が一番高くて、ボーナスは殆ど出ないから
全然アテにしてないって事だったけど。

JALのひとって危機感無さ過ぎだったんじゃない。

[374: 匿名さん]

マイケルムーアのキャピタリズムって映画みて驚いたけど、
アメリカだど大型機パイロットの年収が300万円台くらいしかなくて飲食店のバイト掛け持ちとかざららしい。
JAL問題とか見てるとそんな将来を暗示してるのかもな。

[375: 匿名さん]

JALの社員の心配なんかする必要なんてないよ。
散漫な経営の結果なんだし。それに、わがままな労組を野放しにしていたんですから。
今までさんざん思い上がっていたのだから、因果応報、自業自得です。

[376: 匿名]

都心が開発され尽くしてどんどん都市物件がなくなってるね。
有明がはけたら５キロ圏内はなくなるな。

[377: 匿名さん]

再開発。

[379: 匿名さん]

都心物件じゃなくて、城東や埋立地の割安で買えるマンションがなくなるって意味でしょ。
都心物件で売れ残りなんて、まだまだありますよ。
スーモを見てみよう。

[380: 匿名さん]

>374
うーん、でもアメリカ人の年収って、日本とくらべて
全体的に安いんだよ。医者でも年収６万ドルくらい。

ワシントンDCにある医療機関に行ってた日本のドクターが、
最初無給で、２年目くらいから年収３万ドルっていってた。