23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/

[248: 匿名さん]

こういう頭の悪い人がしたり顔で語るから笑われる

[249: 匿名さん]

郊外をもっと買ってあげればいいのに、なんでみんな嫌がるのかな？
自然に囲まれていいと思うよ。

[250: 匿名さん]

いいところは高値で売れてるよ。

[251: 匿名さん]

>>249
それが普通でしょうね。

血気盛んな頃はガヤガヤした中心地が活気あって楽しいですが。
五十路も近くなるとイヤですよー騒々しい場所は。
特別な住宅街は別でしょうが。
都心は若いうちだけ賃貸で住めば十分です。
大地震起きたときの危機回避も賃貸なら可能ですから。

[252: 匿名さん]

>>250
同じ自然なんだから、どこも同じと考えれば選択肢が広がって良いと思いますよ。

いいところとは、どんな自然に囲まれたところですか？
人によって好きな景色は違うから、川？山？の両方があるとこ？
あれ？海が好きな人もいるな。
よく分かりません。ｗ

[253: 匿名]

都心回帰なんぞと仕掛けておいて、マンションデベもまんまと乗せられてタワー建てまくったら途中で企画倒れ。

そんなとこが実際じゃないのかい？
ここで買い煽ってるのは横井さんや小野田さんみたいな状態で、敗戦終戦知らないままのような。
デベ中枢自体は冷めきってる。

[254: 匿名さん]

湾岸に「終戦」知らせるビラをまくのはいかが？

[255: 匿名さん]

戦いを止めたければ無条件降伏しか道は残されていませんｗ

まだまだ大規模マンション爆弾は作れまっせｗ
弾薬は豊富にあるｗ

[256: 匿名さん]

敵がいない。笑

[257: 匿名さん]

郊外は無条件降伏状態です(笑)

[258: 匿名さん]

郊外は都心部と同盟国です。

[259: 匿名さん]

大規模の「大」の字に憧れなくなったし価値がなくなった。
スモールとエコがトレンドなわけで。
少子高齢化だし収入までエコだし。

[260: 匿名さん]

有明に１千戸の巨大空母出現。
郊外は焦土と化すか・・・・次週に続くｗ

[261: 匿名さん]

郊外には戦艦ニコタマがある頑張るんだ諸君！

[262: 匿名さん]

売ってる連中も内心は虚しいだうな。

[263: 匿名さん]

＞＞２６２
そんな始めから負けたような言い方しちゃダメ。
せっかく有明に１千戸の巨大空母出現なんだから、楽しくネガろうよ。

[264: 匿名さん]

>>254
残念ながら湾岸開発は着々と進んでますよ？

勝どき、一棟完成、三棟建設中、二棟計画続行

月島 一棟建設中

豊洲 一棟建設中、三棟計画続行

東雲 二棟建設中、二棟計画続行

有明 一棟建設中

進行中だけで全6000戸越え。5年以内に2万人は人口が増える。

2000万の壁の郊外ならば人口増加率20%以上は確実。

[265: 匿名さん]

ネガっても、ネガっても、
こう次々と出てこられたら、
ネガるほうも疲れてきますよ。

[266: 匿名さん]

中央区は都心軍です。

[267: 匿名さん]

たられば・・で生きてますw
買え買えくん。

[268: 匿名さん]

264

湾岸開発中はわかった。

湾岸完成済み、　売り出し中も教えてくれませんか？

[269: 匿名さん]

中央区でも
月島駅辺りまでは隅田川の街。昔の佃島は川の中州だった。
勝どきからは湾岸。

[270: 匿名さん]

建てた売り出したハナシは山ほど聴かされた。
売れたハナシはさっぱり･･･。

[271: 匿名さん]

>>266
中央区は東京駅から半径５ｋｍ圏内軍です。
現在戦闘中ですｗ

[272: 匿名さん]

やはり　さっぱりですか？

[273: 匿名さん]

>>270
７千万円超えるととたんに売れなくなります。
これはどこも共通です。

ほとんど売れても高額な部屋だけ残る。
完売するには高額価格帯の数を減らすしかないでしょうね。

[274: 匿名さん]

アントニオ猪木とモハムド・アリの戦いみたいだな。

前宣伝だけ大いに盛り上げて、一時間なにもしないで終っちゃた試合みたいで。

ここと一緒だよ　観客ばかりで・・・

[275: 匿名さん]

金丸や前々都知事あたりが蓄財して、そのしっぺ返しがデベにきた感じかな？
ユーザーにそれがまわる前にバブルが弾けてしまった。

[276: 匿名さん]

超高くて売れないのは、これからどうなって行くのでしょうか？
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13103/?lc=03&...

[277: 匿名さん]

どうなろうが関係無いじゃん。
７千万円以下の話題に絞ったら？

[278: 匿名さん]

>>270
ニートくんはたまには街に出たらどうですか？

街には人が溢れ、街の変貌が楽しめますよ？

今の世の中ネットでしか情報が得られない人こそ、情報弱者と呼ぶんですよ。

会社選びも同じですよ。

[279: 匿名さん]

>>271

中央区民ですが、勝手に埋立地軍に入れないでください。
自分は都心軍所属です。

[280: 匿名さん]

278
他人のことより、先ずは自分が中学くらい卒業しろよ。（笑）

[281: 匿名さん]

超都心と都心周辺部をいっしょに考えるからおかしくなるんだよ。

超都心は高過ぎて動きが無くなったけど、
その周辺部は実需で堅実に動いている。

[282: 匿名さん]

確かに新築がなくなったおかげで、値段も下がらず売れてるようですね。

[283: 匿名さん]

具体的に周辺部のどこが実需で動いてるのか例挙してくれたまえ。

[284: 匿名さん]

シラーっとしてるな。

[285: 匿名さん]

販売戸数実績ぐらい自分で調べれば(笑)

[286: 匿名さん]

業者間もカウントしてるから意味ねー

[287: 匿名さん]

人口移動実績ぐらい自分で調べれば(笑)

[288: 匿名さん]

それさ、また激減してんだよ、都心部。
夏あたりに集計出るだろうから待ってな。

[289: 匿名さん]

超都心とかどこを指す言葉ですか？
田舎者ほどこういう言葉を使いたがる。

[290: 匿名さん]

まあ確かに、見てるこっちも恥かしくなるが ＞ 超

多分冬休み中の子供なんだろ

あまり苛めるなｗ

[291: 匿名さん]

番町辺りの事では？

[292: 匿名さん]

売れ始まる気配が全くないもんなー。
また賃貸にまわすしかないのか。

[293: 匿名さん]

タワマンってこれだけ馬鹿にされても買い煽りやめないんだから、ちょっとやそっとの売れ残りじゃないのがよくわかる。
みんな命懸けちゃってそうだ。

[294: 匿名さん]

日本ＥＲＩ、住宅版エコポイントの証明書を発行

建築確認審査大手の日本ＥＲＩは、住宅版エコポイント制度の導入を踏まえて、エコポイント対象であることを証明する書類の発行業務を始めた。戸建てや共同住宅など、全国の新築住宅が対象。価格は戸建てで延べ床面積が200平方メートル以下の場合、一般が４万円、断熱性能基準の審査が省略できる物件は１万5000円。[1月12日/日経産業新聞]

[295: 匿名さん]

都心部は中国が占領してるだろ
オフィスビルも中国共産党所有も増えてきた
コンビニバイトなんて日本人居ないわ

[296: 匿名さん]

>>295
田舎者だけじゃなく外国人にも仕事取られて働けないのですね。

[297: 匿名さん]

まだ正月休みの人、たくさんいるんですよね。
休みというより出勤制限。

この先どうなることやら。