23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/

[21: 匿名さん]

公団賃貸はかなり高い収入制限がありました。

今の収入で考えれば年収約４００万以下は入れない。

[22: 匿名さん]

狭い賃貸で所得制限ですか。
厳しい時代だったんだね。

[23: 匿名さん]

URは今でも入居時の年収が１か月の賃料の10倍以上ないと入れないんじゃなかったっけ？
新しくて広いUR賃貸は賃料もそれなりに高いので、庶民には「高嶺（値）の花」！
それなりの賃料を払える人にとっては、礼金とか更新料とかでボラれないというので人気があったように思うが、今じゃ民間もそのあたり抑えるようになってるよね。

[24: 匿名さん]

年収が1ヶ月の家賃の10倍しかなかったらそもそも家賃払えませんにょ

[25: 匿名さん]

住宅ローン金利「変動型」競争激化　住信ＳＢＩネット、年0.975％

住宅ローンの金利を半年ごとに見直す「変動金利型」の金利競争が激化している。ネット専業の住信ＳＢＩネット銀行は１月の金利を年0.975％に設定し、大手行の1.475％前後を下回った。2007年９月の開業以来、最低の水準になっており、大手行にも影響を与えそうだ。
住信ＳＢＩは同行のサイトから１～３月に住宅ローンを申し込んだ人を対象に、変動金利を0.25％引き下げる優遇措置を実施している。これに対して大手行の１月の変動金利は年1.275～1.475％程度。頭金が多いと、0.2％程度下がる場合もある。[1月6日/日本経済新聞　朝刊]

[26: 匿名さん]

古い公団なら５０ｍ２で家賃８万円くらいじゃない？
先住者がいて空はほとんど無いと思うけど。

とにかく古いの潰して、建て替えて世代交代して欲しいよな。
これから買えない若い人がいっぱい増えるんだから。

[27: 匿名さん]

公団賃貸の所得制限は上限だよ。そもそもインフレ時代の夢の低家賃。

[28: 匿名さん]

公団賃貸って具体的にどこよ？

[29: 匿名さん]

残念ですが、東京駅から半径５ｋｍ圏内に古い公団の賃貸はございませんｗ

[30: 匿名さん]

田町の線路脇にあるよ。

[31: 匿名さん]

↑風呂なし

[32: 匿名さん]

公務員宿舎も都営も公団賃貸も場所がよくても羨む程のものじゃないだろ。

[33: 匿名さん]

共稼ぎに便利な都心にできるだけ近いところで
若い夫婦に安い賃料でいっぱい提供すれば、
少子化も解決じゃない？
どうにかしたら鳩山さん。

[34: 匿名さん]

４０年前もむかし、住宅事情が悪く　　「神田川」　や　「同棲時代」の　　フォークソングが
流行ったのを思い出します。　　　銭湯通いがなつかしい。

賃貸時代が長く、土地持ちを恨んだものです。　　　　　現在は住まいの苦労はなくなりました。

現在でも「生産緑地」　とかなんとか看板が出てますが、土地を吐き出させる政策が望まれます。

[35: 匿名さん]

べつにいいよ。吐き出されても地価がさがれば不況に拍車がかかるだけ。

[36: 匿名さん]

>>34
郊外は共稼ぎに不便だから、そんな必要無いと思いますよ。
都心に近いところの有効利用でどうにかなりますよ。

それにしても、バリバリ働く現役の共稼ぎ世帯こそ、仕事に便利な都心部に住むべきで、
現役を引退した人は郊外なり、地方でのんびりしてもらえば良いんだけど、
現実は逆だよな。

[37: 匿名さん]

割安なマンションがいいなら、有明のオリゾンマーレにすれば？
７１平米の南東角部屋が坪１６０万と割安な値段で出てるよ。

#　中古だけど、坪１６０万は今までの成約価格と同等です。

[38: 匿名さん]

昔の安い家賃のまま借りれる権利が既得権化しています。
しわよせは若い世代にｗ

[39: 匿名さん]

「生産緑地」を吐き出させれば埋立地にタワーマンション作る必要がないのにね。

ゴミとがらくたの捨て場所だったのが、３０年経ったら立派な敷地に見せたんだから、一石二鳥なんだな。

[40: 匿名さん]

埋立地だから安くマンション買えるんだから、いいんじゃない？
安く買いたい人も結構いるみたいだし。