23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/

[772: 匿名さん]

集合住宅の大多数は賃貸なわけよ。
家賃よりローンが安いなんて、付帯コスト含めたら大損だし。
みんな簡単には騙されないね。

[773: 匿名さん]

>>772
人口予想は賃貸の人も含んでいますよ。

[774: 匿名さん]

ねんどまつ　あーねんどまつ

[775: 匿名さん]

米国でヘッジファンドに規制かかったら、日本の金融不動産もバッタバッタ逝きますね。
もしかすると大手もリーチかかりそうです。

[776: 匿名さん]

ヘッジファンド規制なんて無理だろ

寧ろ商業銀行がされるべき!?

[777: 匿名さん]

まあ、ここに書き込みしてるやつはほとんどがデベ営業と実際にはカネなんかないホームレスですからね。
坪250万もする物件なんか普通のサラリーマンが買えるわけありません。
千葉や埼玉へ行くしかないのは仕方ないです。
普通のサラリーマンが買えるのは坪200万が限界です。

[778: 匿名さん]

>>777
リーマンは
坪単価250万円前後の人と
200万円以下の人に大きく分かれます。
坪単価250万円前後の人は１５％程度です。

[779: 匿名さん]

もともと都心はサラリーマンが住むとこじゃないでしょ。都心三区の居住人口なんてそもそも数十万人。サラリーマンの需要なんて当てにしてない。

[780: 匿名さん]

250万出せないんだったら、千葉にでも買ったらどう？？？

[781: 匿名さん]

日本は金融円滑化法の影響で債務者は返済を猶予されます。
あと三年は我慢できちゃうってことだね。

[782: 匿名さん]

>>779
そんなに悲観的にならなくても・・
サラリーマンでもセンターコア部（中央環状線内側）に買える人はいますよ。

[783: 匿名さん]

センターコア部（中央環状線内側）だけは国も都もきれいに整備する方針ですから
長年住むつもりなら多少高くてもセンターコア部（中央環状線内側）にすべきですね。

[784: 匿名さん]

環境良い場所なら、環状線にこだわる必要はないでしょ。

[785: 匿名さん]

>>784
少子高齢化とか人口減とか将来いろいろ問題がありそうだから、
お上のお墨付きがあるセンターコア部（中央環状線内側）にすべきでしょう。

[786: 匿名さん]

カネがあるんなら高いところを買ってもいい。
でもギリギリローンで無理して買うのはダメ。家族離散確定。
妻からは離婚させられ、家は持っていかれ、会社もリストラされて気が付いたら橋の下。

[787: 匿名さん]

安物買いの銭失いとはよく言ったもので、人気がなくて安いものは、より人気がなくなると価値ゼロになる一方で人気の高いものは、なかなか人気がなくならず価値をキープするといったことなんだね

[788: 匿名さん]

いま、あり余っているところは人気がないからでしょ。

価値がゼロになるんだったら、なおさら買わないよ。

４～５年前の値段まで下げなくちゃだれもかわない。　　　こんな不景気もっと買わない。

[789: 匿名さん]

四、五年前の価格で買いたいんでしょ。それまであなたは買えないってだけでしょ。残念だったね。

[790: 匿名さん]

有明は中古になると誰も買ってくれないから、事実上資産価値はない。

[791: 匿名さん]

少子高齢化とか人口減とか不況とかそれは悲観的なのは日本人だけの話でこれからは中国人富裕層がどんどん流入してくるから。
実際芝浦アイランドとかあの辺にも中国人が結構住んでるし、港区の某商店街なんて中国料理店がやたら増えてるよ。