23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/

[509: 匿名さん]

有明って何が魅力でしょうか？

[510: 匿名さん]

将来の値上がり率。
今のうちに買うべき。

[511: 匿名さん]

すでに値下がりが著しいのに・・・

[512: 匿名さん]

下がったあとの値上がりはすごいぞ！！！
今買ったら、儲かるだろうね。

有明を買うべき。

[513: 匿名さん]

値段の下がらないトヨス買うほどなら、有明を買ったほうがいい。
今の有明は割安すぎる。

70平米で3600万円台だぞ？！
中古だとしても安いよね。

[514: 匿名さん]

有明の買い煽りはひどすぎますね。
こんなのに引っ掛かるマヌケがいるとも思えませんけど。

[515: 匿名さん]

有明豊洲は迷コンビだな。

[516: 匿名さん]

確かに現状の有明は、買い物不便、交通不便、まわりは荒地とちょっとすむには厳しい環境。それが中古物件の売りにつながってるんでしょうね。　これから街が発展すると考えるなら、値切って買うのもありかもしれませんが正直、豊洲の方が安全な気もしますよね。　マンションは生活のために買うもので、ずっと将来の値上がりのために投資するものではないような気がします。

[517: 匿名さん]

有明なら豊洲のほうがまだマシだが、絶対賃貸だな。
買ったら負け！

[518: 匿名さん]

毎年、賃料支払い分以上に値下がりしないかぎり、やっぱ、買えたほうがいいんじゃねえ

[519: 匿名さん]

管理費・修繕積立金・修繕一時金でアウト！
契約時は額面低くても後から暴騰！
一時金はとてつもない巨額に。

[520: 匿名さん]

↑　痛いね

[521: 匿名さん]

買ってから気づいても手遅れ。

[522: 匿名さん]

維持費なら戸建てでもかかるよね？
賃貸なら安心というテーノーもいるみたいだけど、大家が好意で払ってくれてるわけじゃないでしょ。
当然、家賃に含まれてるんだよ。

借りても、買っても、維持費は住んでる者が負担するってこと。

[523: 匿名さん]

だから投資マンション大家がギブアップしてるわけだ。
大規模修繕が必要だが一時金の話しは知らぬふりでコロコロ転がってる部屋はごまんとある。
そんなことがなければ放置された老朽化マンションが社会問題化してない。

[524: 匿名さん]

修繕一時金まで家賃に含んでたら誰も借りないような高額賃貸になるぞ。(笑)

ところでその都度決まる一時金をどうやって家賃に織り込むのだ？

[525: 匿名さん]

客が知恵つく前にさっさと売る。これ鉄則！

[526: 匿名さん]

あらあら、このスレの住人はホントに修繕費を大家が払ってくれてると思ってるんだ。
まあ、知らずに払わされて、それに気付かないのも幸せなんだろうがね。

[527: 匿名さん]

修繕積立金ぶんが家賃に入ってることくらいはわかる。

修繕一時金はどうやって家賃に織り込むの？
得意のドンブリだとしても足りればいいけど足りない時は？
礼金や敷引きボッて追いつく額か？
高額家賃の物件でも敷礼ゼロになってきて家賃も下がってるときに。

[528: 匿名さん]

業界一蓮托生なんだよな。
ババの抜きっこしあってる。