23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/

[449: 匿名さん]

＞頭金で半分以上出せて、10年以内に完済できない物件は
買うべきじゃないのかなぁと

そうだと思うよ。4000万くらい出して３０００万のローン組んで
10年で完済できる人が7000万でマンション買っているんですよ。
だいたい二次取得者で他に金融資産持ってるから。

一次取得者は買わなくていいんだよ。

[450: 匿名さん]

ただ、この低金利だからわざと住宅ローン組んで25年くらいでだらだら払っていたり
するんだろうな。デフレが続けば金利は安いままだし、インフレに触れたらローン自体
目減りするわけだから。ローンを組めるメリットはそれなりに生かして、ローン控除とか
で固定資産税分くらい稼ぐだろ、ふつう。

[451: 匿名さん]

〉448　基本的にキャッシュ購入以外は、追い出されても後腐れない賃貸が安全だし安い。

追い出されることを前提にするなら、ローン払えなくなった時点で破産しても同じ。
「家賃並みの支払」なら、それでいいっていう刹那的な発想はしないの？

[452: 匿名さん]

いつも隣近所とトラブル起こしてすぐ追い出される人とか。

[453: 匿名さん]

１ドル50円か…
外貨貯金やってないし、輸出産業で働いてないから
そうなるのを見てみたい気はする。

[454: 匿名さん]

過去スレの４０が生きていたら泣いてよおろこぶだろう。

[455: 匿名さん]

日経平均6000円で推移すると予想したことを忘れないで欲しい、って書いてコテハン捨てた人？

[456: 匿名さん]

でも、分からんよなぁ。半年後に６000円台で推移してる可能性も俺は否定できない。

[457: 匿名さん]

>>455
豊洲大のバ カ教授みたいに、そのうちこっそり匿名で復活すんじゃね。
で、同じようにバレバレなのw

[458: 匿名さん]

あはは。
そうだね。

[459: 匿名さん]

癌素匿名はどうなんだ？

[460: 匿名さん]

財閥系の寡占で高止まりって結果からは、元匿もはずれだったな。

[461: 匿名さん]

相場を見るときは「つねに“常識”を疑ってかかる」と竹村氏は言う。「わたしが尊敬する著名投資家、ジョージ・ソロス氏の有名な言葉に『マーケットは常に間違っている』というものがあります。人間は相場が上がっているときは『まだ上がる』、下がっているときは『もっと下がる』と思い込みやすいもの。でも、そう思い込むときには、すでに高過ぎ・安過ぎの水準になっていることが多いのです」。

[462: 匿名さん]

高止まりじゃなくてお前らが値札書き換えないだけ。
でもまぁちょっと下げたところで売れる景気じゃないが。

[463: 匿名さん]

>過去スレの４０
>日経平均6000円で推移すると予想した

コテハンを捨てるくらいですんでればよいのだけれど。
逝っちまってる可能性も大きい。

[464: 匿名さん]

値札変えないだけ？変える必要がないから変えないんだよ。
供給が絞られ、焦って売る必要はないからね。

[465: 匿名さん]

どうぞどうぞ。笑

[466: 匿名さん]

絶対下がりませんなんてはじめの数軒に言っちまったおかげで睨まれてる。

[467: 匿名さん]

>供給が絞られ…

カッコイイ！
需要はその何倍も減ってる

[468: 匿名さん]

需要より供給のほうが減りは大きい。需要はあるがみんな高くて買えないだけ。あと数年は供給が回復することないから安心だ。