ライオンズふじみ野グランテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズふじみ野グランテラスはどうですか。
区画整理が完了した街なので、子育てをのびのびできそうかなって思って検討してます。
ルーフバルコニーがあるプランもあって、いいなと感じましたがどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130272/index.html

所在地：埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6番3（地番）
交通：東武東上線 「ふじみ野」駅 徒歩3分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上5階建て、共同住宅
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.07平米～88.83平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

これはにんきでそう

[2: 匿名さん]

間取り見たいよ～

[3: 匿名さん]

Kタイプの間取りは公開されているようですね。
ルーバルがあるようですが、なんだか複雑な間取りだなという印象
洗面室も奥になっていてその横にすぐ部屋があるというのは、湿気に影響してきそう
キッチンと洗面室が少し離れているというのも家事動線としては、マイナスかな。

水回りは一か所にまとまってあると良かったですね

[4: 匿名さん]

確かに個性的な間取りですね。
夢が広がります。

[5: 名無しさん]

駅から徒歩3分はかなり近いですね。ふじみ野はライオンズマンションいくつかありますけど、ここが一番駅近だと思います。価格が気になります。
今ふじみ野に住んでいますが、ふじみ野は公園もたくさんあるしららぽーとも近くにあるし、子育てに最適な環境ですよ！
駐車場が6台分しかなさそうなので、争奪戦になりそうですね…

[6: 匿名さん]

神様ありがとう

[7: 匿名さん]

ららぽーとはふじみ野にあるといっても、駅から離れていますから、車必須、
車以外だとしたら、ここからだと自転車かもしくはバスになってしまうかな。

休日は駐車場も混雑するでしょうし、ふじみ野のららぽはもう少し駅の近くにできてくれるとよかったのになと個人的に思います。

[8: 匿名さん]

ららぽは大きな道路沿いじゃないと富士見の渋滞がひどくなるってものあったんじゃないでしょうか。
ふじみ野の駅前ももうちょっと開発されるといいです。

[9: 匿名さん]

間取り見ました。

まだ「近日公開予定」の間取りが多く、これからホームページが充実していくのかとも思います。

洋室についているDENが魅力です。収納量は多ければ多いほど助かります。ルーフバルコニーはどう使えばいいのかわからないのですが、みなさんベンチとか置かれているんでしょうか。ハンモック置いて昼寝するとか？今はバルコニーがそんなに広くないので、どう使うべきなのかがわかりません。ガーデニングしたりするのかな。

[11: 匿名さん]

[NO.10と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

部屋のパターンは豊富ですが今のところ一般でも見られるのはKだけですか。
なかなかじれったいです。
Kだと洋室（3）の扉を開けっ放しにしてリビングを拡張しても良さそうかな。
四人家族ならそれでも子供部屋を作れますし。
DENの奥にあるデスクも秘密基地っぽくて良いですね…。なかなか憧れる配置。
他の部屋にもこういうのあるのでしょうか。F2タイプはどうでしょうか。

[13: マンション検討中さん]

やっぱり戸数、駐車場の数が少ないと管理費、修繕費が高くなりますかね？
駐車場が少ないと住民同士で揉めそう。

[14: 匿名さん]

Kタイプだけ拝見できたのでKタイプを見ての感想になってしまいますが、

角部屋なのでポーチがあったら良かったかな。あと収納力がもう少しあるといい。

広々としたルーフバルコニーは魅力です。

ただ、ルーバルはリビングに面していないので、利用する場合キッチンから出るか、洋室から出ないといけないというのは使い勝手が悪いので残念な部分かな

[15: 匿名さん]

人気みたいですね

[16: 匿名さん]

Nプラン、リビングがL字型なので家具の配置はし易いのかな…と思いつつリビングインの部屋があるのであまり部屋いっぱいいっぱい使うという風にはなりにくくなってくるのかな
バルコニーに出るという動線も取らなくてはならないですから
よく考えてダイニングセットソファセットあとテレビの配置は考えなければならないのだなと思いました。

[17: 匿名さん]

収納少なくないですか？
これじゃ4LDKで4人住めない。

[18: 匿名さん]

いろいろと順次間取りが公開になっていますね。収納を見ていると、結構充実しているんじゃないですかね。
ウォークインクローゼットもあるので、今時、十分ということなんじゃないでしょうか。

ルーバル付きのプランは、やっぱりその中ではすごく良いというところなんかなぁと思うのですが、いいですよね。
リビングダイニングって横長なので使いやすそうだなぁって思って。

[19: 匿名さん]

12さんがおっしゃっているDEN、わかります。自分もこういう狭い空間て好きですよ、特にKタイプ。想像すると息苦しそうな気がしなくもないですが、たぶん、妙に落ち着くんじゃないかとも思うんです。
ルーバルはどうかな、せっかくのルーバルの空間が室内から見た感じでは生かされないというか、窓が小さめといったらいいのか。北側の場合は窓を大きくしない方が冬に冷えなくていいのだろうけど。
収納は仕方がないと思います。マンションの場合はこれでも十分なのではないかな。

[20: 匿名さん]

Kタイプって４LDKでそれなりに専有面積がありますが、収納率があまり高くないように感じられます。もう少し遭っても良かったんじゃないかと思うし、玄関周りは特にもう少しあっても良かったのかなぁ。
ルーバルの部分って物置とか置いても大丈夫なんでしょうか？

[21: マンション検討中さん]

週末のモデルルームの予約した方いますか？

[22: マンション検討中さん]

モデルルーム見学行ってきました！
なんか見学時間が短すぎて全部見れませんでした。
プロジェクターで見た内容を再度口頭で説明する時間あるなら、見学に時間とってもらいたかった。
再度来させる為の戦略なのかもしれませんが。

[23: マンション検討中さん]

ということはあまり収穫はなしですか

[24: マンション比較中さん]

朝霞の駅前で70㎡4000万円前半だったから、奥のふじみ野だったら4000万円切らないと難しいね。

[25: マンション検討中さん]

まだ価格の発表はしないのですかね

[26: 匿名さん]

ふじみ、すげえぞ

[27: マンション検討中さん]

価格の発表は100万単位であり
価格帯は4000~5900だったか
22さんが仰るとおり時間短い上に、パネルに書いてあることを説明するだけの時間がありと無駄が多い

[28: マンション検討中さん]

みずから行ってみないと、ってことですね。今週末に行ってきます

[29: 匿名さん]

都心までは距離が近いのかなと思いきや意外と距離があること、副都心線、有楽町線は乗り換えしなくてはならないという事は難点

ふじみ野と言えばららぽーと富士見がありますが、マンションからは自転車で行ける距離なのでしょうか。
駅からの近さを考えると車は無くても良さそうですが、お子さんがいらっしゃるなら車があったほうが住みやすそうかな

[30: 匿名さん]

ふじみ野に住んでいます。
副都心線と有楽町線は直通電車もありますし、和光市の乗り換えもホームの反対側なのでそこまで大変ではないです。(始発なので待てば座れる)
ふじみ野は東上線が止まった時の迂回ルートがないので、そこが結構不便です。一時期東上線が頻繁に止まった時は本当に困りました。
ららぽーとは自転車でも行ける距離ですが、10分～15分かかるかな？ちなみに、駅からららぽーと行きのバスがあります。
お子さんがいるなら車はあると便利ですね。ホームセンターや家具屋などは車で行けるところばかりです。飲食店も駅前より川越街道沿いが多いです。
比較的新しい町なので、広くてキレイな公園もあったり駅前は歩道が広く、治安もいいので子育てには良いと思います。

[31: 匿名さん]

都心までの通勤も十分便利っていうことなんですね
すごく電車混んでいそうだけれど・・でも東京方面に向かう電車はどこも同じくらいの程度でしょうから割り切る感じでしょうか。

ここは駅から3分というところなので
駅までの道のりがとても楽、負担が軽いという所はいいところだと思います。
駅まで出るのに一苦労って電車に乗る前にテンション下がっちゃいますから。

[32: マンコミュファンさん]

ここにふじみ野周辺の事ブログにしてる人いますね。
https://mansionmaster.com

[33: 匿名さん]

買いだね

[34: マンション検討中さん]

ふじみ野も高くなりましたね。
https://mansionmaster.com/?p=403

[35: 匿名さん]

プロジェクト発表会の追加開催があるようですが、内容はコンセプト、建物概要、設備・仕様の他に予定価格の方も発表されているのでしょうか。
間取りに関してはプロジェクト発表会で全タイプが公開されているようですが、ネットでの公開も予定されているようですか？

[36: 匿名さん]

予定価格教えてもらえるはず(^_^;)
むしろ教えてもらえないなら何のために足を運んでいるかわからない。買えるかわからないのに何度も行く気持ちたるや。。
ここに限らず何処も価格帯掲載しませんよね。。価格調整する気が見えてしまう。。

[37: 匿名さん]

ふじみ野は子育て環境としては整っていて住みやすいです。駅前もある程度栄えていないから利便性としては良いでしょう。
通勤、通学に関しては、東上線利用し、朝霞台で武蔵野線利用、和光市で副都心線、有楽町線へ乗り換えが可能です。
都心まではさほど遠くもなく、和光市始発の有楽町線、副都心線は並べば座れる可能性もあります。
有楽町線の急行は朝の混雑時は混んでいますが、ほかの路線と比べると比較的すいてる方なんじゃないかな。
デメリットとしては、人身事故などが起きた場合、交通手段がバスになること、東上線や有楽町線はよく遅延をするので、時間通りに行動できないことでしょうか。

[38: 匿名さん]

都心へのアクセスはかなりいい方だよね

[39: 匿名さん]

そろそろ完売か？

[40: 匿名さん]

第３期の販売が２戸というアナウンスが出てきます。販売時期が１０月中旬から下旬に変更されているのが若干気になるところ。申込みが思っていたよりも少なかったということなんでしょうか。
最後の２戸みたいな煽り方していないんで、
もしかしたらまだ住戸はあったりするのか。
いずれにしても、もう終りに近いのかもです。

[41: 通りがかりさん]

道は広いが、駅前が栄えてなくてつまらない。
こんな場所にうちを買ったら後悔しそう。
ライオンズもほんと過剰供給だな。

[42: 匿名さん]

それほど栄えてない駅に近いというのも子育て環境としては悪くないんですけどね。
駅とマンションのルート上にコンビニがあると良かったかなとは思いましたが。
写真や地図にはなかったのですがコンビニってあります？

新しく公開された間取りに最上階と庭付きが出てますね。これらの部屋が3期になっても残ってるのがちょっと意外でした。
ここって4期販売もあるのかな？

[43: 匿名]

>>42 匿名さん
ファミマとセブンがあります！

[44: 匿名さん]

総戸数は３９戸とは小規模なマンションだなと感じますが、
ライオンズマンションというブランドマンションなので、設備など
全てにおいて安心して購入することができると思います。

ただ、気になったのは駐車場です。
駅に近いこともあり、駐車場は台数が少ないのですが、
希望者が多かった場合は、抽選で決めるのでしょうは?

[45: 匿名さん]

いい場所だね

[46: 匿名さん]

とっくに完売してる