ザ・パークハウス 国分寺四季の森

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 国分寺四季の森　契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603921/res/1-1000/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん8

お子さんのいるご家庭なら、子供に遺す事ができる。と考えてマンションを購入をしてる方もいらっしゃるのではないでしょうか。食べ物をさわった手で触ったり、食べかすが落ちたりすると家具などすぐ薄汚れて行きます。お子さんに引き継ぐマンションであれば、共有部もご自宅と同じように扱っていただきたいですね。
ガーデンオープンしたら飲食はカフェで…など場所によっての使いわけができたらいいのですが。

[98: 評判気になるさん]

ライブラリーで談笑？やめてほしいです。
静かに本読んだり、勉強したりする場所なのに。
本のある場所でお菓子広げるのもダメ。
みんなの本なのだから、大切にしてください。

ロビーのほうで談笑ならよいのでは？
カフェのオープンも待ち遠しいですね。

[99: 検討板ユーザーさん]

私も幼い子供がおりますが、ライブラリーやエントランスでの飲食はまずしないですね。
長話もしかり。飲食禁止のルール作りは必要そうですね。長話はキッズルームとカフェでしたらよいかと思うので早くオープンしてほしいですね！

[100: 評判気になるさん]

マナーよく過ごすことで、
マンションの価値と品位が保たれますよね。

傘を通路側の窓やドア前に置くのもやめてほしいです。

[101: 住民板ユーザーさん1]

エントランスでの立ち話は程度の問題だと思いますね
お菓子を広げるのはちょっとNGのような気がします。
ただ、手で持ってる分はありかなとも思うし。
子供達が元気よく走り回るのはいいが、
やはり公園や皆に迷惑がかからないところでして欲しいもんですね。

子供の躾はもちろん大事ですが、
その躾の親の声がうるさく感じる時が多々あります。
難しいですね。
より良いマンションづくりに皆さん協力しましょうね。

[102: 住民板ユーザーさん1]

共有は有効的に、キレイに使いたいですね。場所によっては水分補給の飲物くらいとか…。前のマンションは禁止事項の貼紙が増えていくばかりでした。せっかくのスペースなので出来るだけ今の状態を保っていきたいです。

[103: 住民板ユーザーさん1]

今週末に「全共用施設披露」ってHP出てましたね。購入検討者だけでなく住民である私達にも見せて欲しいなぁ

[104: 住民板ユーザーさん]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
共有施設に関する案内チラシ入ってましたね！カフェメニューにソフトクリームや焼きたてパンがあって嬉しいです。おもちゃ広場にこくべじ便やクッキングスタジオ、コンシェルジュサービスも開始とのことでワクワクしてます。

[105: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ
今日からガーデンのほうも完成
夜見に行きます。

[106: 住民板ユーザーさん1]

楽しみにしていた焼きたてパンを本日やっと食べられました！クロワッサン温かくてサクふわでしたよ。

[107: 契約済みさん]

パルシステムをもともと使っていたのですが、こちらでは使えないと言われました。。。これだけの子育て世帯が入居するマンションで使えないの不便ではないですか？？コンシェルジュサービスが始まったらなにか変わるのでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてください。ちなみに平日はフルタイムで働いていて家は不在です。

[108: 住民板ユーザーさん]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

わ！いいですねー！
焼きたてパン今度食べます。
私もさっそくガーデンをウロウロしてましたが、楽しかったですよー！
バス乗り場予定のところにもインターフォンがあり便利だなぁと思いました。
ガーデンオープンしたばかりですが、結構あかりもついてるので、引っ越しも着々と進んでいるのでしょうか。
来月は日立の森の一般公開があるで、いいタイミングですね。

[109: 住民板ユーザーさん]

本文 >>107 契約済みさん
パルさん来てますよー、エリアの管轄で使えないとかですかね？？
管轄調べていまと別ならそちらに確認してみるとかいかがですか？
それで継続できればいいですが…。

うちは別の生協ですが、どちらの生協でも管理室に所定の用紙出せば、不在時のエントランス解錠も管理人さんが対応してくださるので便利ですよー。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>108 住民板ユーザーさん
残念ながらガーデンの明かりはダミーですね。
もっと入るんじゃないかと思ったが全然ですね。
月末には進むんでしょうかね？
期待します。

[111: 契約済みさん]

なんと！それは嬉しいです。

三菱地所さんが宅配ロッカーの説明の時に、質問をしたら
不在時の食べ物の宅配は無理とおっしゃったのです。
とりあえず来月ガーデン入居なので管轄の移動だけして様子を見てみます！

退会しなくてよかった〜 ^ ^

[112: 住民板ユーザーさん]

>>111 契約済みさん
あ、宅配ロッカーで質問されたのですね。
生協は玄関前に配送なので、楽ですよー！
使っている生協さんは、発泡スチロールのケースに保冷剤やドライアイスを入れてカバー掛けてくれるので、冷凍物もちゃんと凍ったまま受け取れてます。
その方式でよければどちらも同じ感じだと思いますよー！

[113: 契約予定]

玄関前って廊下ですよね。
こちらは共用部に物を置いても大丈夫なのでしょうか？

[114: 住民板ユーザーさん]

>>113 契約予定さん
生協運用ルールを届出用紙と一緒にもらえますがそちらにボックスの扱いについての記載がありますよー。

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>113 契約予定さん
大丈夫ですよ。
ボックスだけは。
ずっと置きっぱではなく
うちは火曜日に配達がきて次の火曜日に回収します。そのときにドアの横前におけば宜しいですよ。
子供の自転車、ベビーカー、傘立て（駄目ですが、少しいらっしゃいます。）
駄目ですね。
最初結構ありましたが、管理のほうからおねがいされてかなりよくなりました。

[116: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバス乗りました。
出勤時間だが少ないです。

[117: 住民板ユーザーさん1]

子どもが共有スペースのソファーに置いてあるクッションを床に並べて遊んでいたり、棚に登って遊んでいます。不愉快な気持ちになりました。
キッズルームや公園等あるので、そちらを使用するように親から伝えてあげて欲しいです。

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

>>117 住民板ユーザーさん1さん
子供がすることとはいえ見たらガッカリの光景ですね。側に親はいなかったのでしょうか。。
これからコミュニティラウンジで入居者以外の方の出入りも増えるでしょうし招く方もマナーを守ってもらえるよう見ていてみんなで綺麗に使用していきたいですね

[119: 入居済みさん]

>>117 住民板ユーザーさん1さん
躾のなってない子どもに注意していただいたんですね。ありがとうございます。
仮に、仮にですが、いい歳して子どもに注意することもせずに掲示板に愚痴を書き込んでいるような人が同じマンションに住んでいたら恐ろしいですが、
>>117さんのような方がいてくれて本当に安心しました。
ありがとうございます。

[120: 住民板ユーザーさん8]

>>119 入居済みさん
さすがに、よそのお子さんに対して注意するなんて中々できないと思います。
せめて掲示板を見ている親にだけでもわかって貰えたらとの思い、うちの子供にも気をつけなければと伝わりました。

[121: 住民板ユーザーさん]

117さんはお子さんではなく、お子さんを見れてない親御さんに伝えたいという感じでしょうか。
直接の注意はお互い嫌な思いをするかも知れません(注意するのもエネルギーがいります。)、ここで気づいてもらえればいい方向に向かうかも知れませんし、そうでなくてもちょとしたガス抜きになれば、ご近所づきあいも楽になることかあるかも知れません。
とはいえ棚に登っているとも記載があります。マンション内でお子さんが怪我をされたりしたら、悲しいですし。
見守る気持ちを持ちたいな、と思いました。

[122: 入居前さん]

今回の共用スペースの件は、明らかに止めさせるべきだと思いますが、中庭で子供が少し遊んでいるだけで嫌そうな顔をされたり、管理室にクレームされたりというようなこともあったと聞きました。
子供たちが楽しそうに遊んでいる声がそんなに不快なのでしょうか？
このマンションはファミリー向けかと思っていたのですが、思いのほか子供を煩わしく感じられる方が多いような気がして不安に感じています。

[123: 入居前さん]

>>122
そうなんですか？ファミリー向けなのに子供を煩わしく感じてる人がいる事は悲しいです。もう少し調査してから購入すれば良かったかな、、、

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>119 入居済みさん
さすがに、よそのお子さんに対して注意するなんて中々できないと思います。
せめて掲示板を見ている親にだけでもわかって貰えたらとの思い、うちの子供にも気をつけなければと伝わりました。

[125: 住民板ユーザーさん]

>>122 入居前さん
そうですか、入居前とのことですが営業さんがそんなことを言ってということでしょうか？
引越して数ヶ月経ちますが、どちらかというか小さいお子さんいる方のほうが多いという印象です。
カフェとかでママ友同士談笑してる様子も見かけますし、ベビーカーの方に扉を開けるの手伝ったりしてる住人の姿も見たりもして、暖かくいい雰囲気だなと思っています。

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>122 入居前さん
ここはまだ、いいほうだと思いますよ。
中庭で遊ぶくらいは正直、クレームするほどではないと思いますがね。
よっぽど何かあったんでしょうかね。
基本的に皆さん子供に優しいですよ。

[127: 契約済みさん]

これから引越し予定なのですが小学生の子供がおり
こちらのマンションは、第3小学校と第7小学校どちらか選択制だと言われ親子でどちらにしようかと悩んでいます。
こちらのマンションは、やはり近い方の第3小学校に通われているお子様が多いのでしょうか？
差し支えのない範囲で構いませんので小学校について情報頂けると助かります。

[128: マンション住民さん]

>>127
近い方がいい

[129: 匿名さん]

>>127
四季の森から七小に行く途中の踏切は信号が無く危険です
数年前に死亡事故も起きており、なるべく子供だけで通らない方が良いです

[130: 契約済みさん]

やはり…近い方が良いですよね！
七小方面踏切に信号が無いんですか⁉︎低学年の子供がいるので危険ですね!
今、通ってる小学校が全校生徒230名程なので第三小の人数の多さに少し不安があるようで…
子供は第七小寄りで、親は第三小希望と…なかなか意見合わずなので…
踏切の件 話してみます。
情報 有難うございます。
まだ、他にもこのマンションは 三小通ってる子の方が多いや、近い以外に こんな理由で三小にした七小にした等ありましたら 宜しくお願いします。

[131: 匿名さん]

ぶんじっこ保育園・神社の前の踏切は車が少なく比較的安全ですが、四季の森からOKストア、NTT方面に続く通りは自動車用の信号もありません。西武バスの誘導員が立っていますが単にバスを専用道に出し入れする係です。

自動車や自転車は左右を見ながら衝突しなさそうなタイミングを自分で決めて横断、右左折しています。子供が近道だからとこちらを通って七小に行こうとすると危険が伴います。ちなみに数年前に亡くなった方は大人の女性だったようです。

七小は今から児童数が増えて教室が足りなくなっていく不安要素を抱えている校舎ですが、三小は既に過去に生徒増加を経験しプレハブ校舎も建築済みです。正直なところプレハブ校舎の方が新しくて綺麗だとの評判です。小学校は友達と下校している子が多いので、マンションの子と合わせた方が良いかもしれません。

[132: 契約済みさん]

信号が無く 死亡事故もあったと聞くと… 低学年の子供を1人で登下校させるのは親としてとても不安ですね‼︎
中学校が隣にあるので 小学校卒業後も通学路も距離も変わらず上にも子供がいるので 良いかなとも思いましたが… 子供に危険な道があること、今後七小も生徒が増える可能性大なことを伝え再検討したいと思います！
きっと、第三小に通われてるお子様の方が多いのでしょうね⁉︎

参考になる情報 有難うございました。

[133: 住民]

シャトルバス便利ですねー。朝の時間短縮になってます。運転手さんも感じのいい方でした、ありがたい！
夜は通勤快速と接続が良ければ完璧なのですが…、目の前で通り過ぎるシャトルを見送る切ない思いをしています、トホホと徒歩で帰ってます。

[134: 住民8]

>>133 住民さん
わかります！徒歩13分なのにシャトルバス必要？と舐めていました。かなり便利ですね。ほぼ毎日乗車しています。

[135: 住民]

ぶんバスよりも駅に近いし(若干ですが)
本当に便利ですね！
バス停の目の前に小児科がありました！
最近まで知りませんでした

[136: 住民板ユーザーさん]

朝は2台運行のおかげで、時刻表気にしなくても5分も待てば乗れています。
無い時は無いで不便はなかったですが(最悪、廃止になったらなったで管理費は安くなるからいいかなー、くらいのオマケだと思ってました。)、使い始めると楽さに慣れてしまい、今は定期があれば買うのになと思ってます。

先日、西国分寺方面の踏切久しぶりに通りましたが、踏切が開いた直後は行き交う車、自転車、人で本当に危険だと思いました。
赤字路線にお金はかけられないかもしれませんが、あの状況を改善せず、行政任せなのは西武の怠慢だと思います…。
アンダーパスの早期着工を願います。

[137: 契約済みさん]

>>136住民板ユーザーさん
本当ですよね、、、。私も子供の保育園場所によっては西国分寺駅自転車通勤も考えていますが、
あの踏切毎朝通るの大人でも嫌だなと思います。

[138: 住人]

昨日、日立の森一般公開に行ってきました。
どこか山の中に迷い込んだと錯覚するような、不思議な場所でした。
整備された庭園とは違いますが、そのままの自然を感じられる貴重な場所だと思います。
癒されました。

[139: 住民板ユーザーさん]

新府中街道と多喜窪通りの交差点近くで建設中の建物があります。マンションではなさそうでした。たまに通る道なので、何か便利なテンション上がるものがてきたらなと思ってます。

[140: 契約済みさん]

みなさんは住所書くときどうしていますか？マンション名フルで書きますか？パソコンで入力するときなどローマ数字使えないときとかは「ガーデン街区」と書かないといけないのでしょうか？ローマ数字入れないでほしかったな、、、。と思います。

[141: 匿名さん]

>>139
コープみらい　コープ国分寺内藤店のことでしょうか？

[142: 住民板ユーザーさん]

>>141 匿名さん
コープだったらテンション上がります！駐車場があれば最高です。ありがとうございます。

>>140
ローマ数字微妙ですよね。住所は英数字で○-〇〇○にしてます。
部屋番号はフォレスト、ガーデンで通しなので被りませんがエントランスがわかるようにと、宅配ボックスは棟別なのかなと勝手に思っています。

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>140 契約済みさん
Ⅰ-◯◯◯
Ⅰがフォレスト意味です。

Ⅱ-◯◯◯
Ⅱがガーデンの意味です。
ガーデンの文字を入れるとあんまりにも
長すぎになると思います。

[144: 契約済みさん]

>>140　ありがとうございます。パソコンやモバイル入力するとき、ⅠとかⅡが入力が許されないときがあるのです(T . T)　それでどうされてるのかな？と思いまして。

>>英数字　って１-〇〇◯とか２-〇〇◯　ということですか？それでも良いんですかね？そうしようかな。

[145: 契約済みさん]

すみません初心者で消し方わからず、、、上の書き込み、
＞＞143住民板ユーザーさん1　と　＞＞142住民板ユーザーさん
と書きたかったのです。

[146: 住民ユーザー]

>>145

英文字の入力ができる環境ならば、iの大文字にしたらどうですか？
ガーデンの場合、II（ダブルiの大文字）といった形。

[147: 住民板ユーザーさん]

>>144 契約済みさん
そうです。ローマ数字を英数字にしてます。ほんと住所長すぎで。ザ・←の点にも悩まされる時あります。
公的な書類でなければ適当に略してます。
書くたびちょっとづつ違うかもしれませんが、個人情報流出した時、流出元がわかるように、可能な範囲でちょっとづつ変えるといい。という話を聞いたことがあるのでいつか役立つ時がくるかも。と適当にやってます。

[148: 契約済みさん]

>>145
なるほど！そうします。考えつきませんでした。ありがとうございます。

>>147
わかります〜　ザ・の点、モバイル入力のとき略しちゃうときあります。
住所ながいと、手書きのとき小さい枠に入らなくてあせりますよね。
この先この住所と付き合っていくんですね…がんばります^ ^

[149: マンション住民さん]

シャトルバスを毎日つかっているとラクすぎて、歩けなくなります。
土日はぶんバスが１時間に１本しかないので、なかなか乗れず、小さい子連れには駅までの道が遠く感じます。ぶんバスの本数ふえないかな…。

あと、あのバスのチケットは薄くてちいさくてとても使いづらいですね。
定期のようなピッと出来るカードがあったら良いのになーと思います。

[150: 住民板ユーザーさん]

>>149 マンション住民さん

ぶんバス増便したら嬉しいですねー！西武の高架が済んだらあの辺り西武バスが通ってもいいと思うんですが…。
土日は駐車場の出入りがあるのでシャトルが無くて良かった反面、シャトルの便利さも恋しくなりますね。

[151: 住民板ユーザーさん1]

食洗機付けました。保証8年つけて
18万くらいです。
模様もぴったりです。

[152: マンション住民]

>>150　住民板ユーザーさん

ぶんバス増便投書してみようかなあ、、、、。

>>151 住民板ユーザーさん１

素敵ですね！我が家も付ける予定です。


キッズスペースに何度か子供を連れて行きましたが、素晴らしいです。
内装もおもちゃもセンスがよくて、大人でも木の椅子などにすわると癒されます。
コンシェルジュのいるカフェスペースも気持ちが良くて週末はつい一服してしまいます。

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>151 住民板ユーザーさん1さん
写真参考になりました。ありがとうございます。
やっぱり立ち上がりの部分の面材は揃わないんですね。

[154: 年末引越の契約済準住民]

>>151 住民板ユーザーさん1さん
写真参考になりました。
こちらは来週中に引越する予定です、食洗機も付けたいと思いますが、工事見積もりなどの依頼先はどちらでしょうか？面材も同じ問い合わせ先でしょうか？よろしければご紹介いただけますでしょうか？
僕は素人です。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154 年末引越の契約済準住民さん

https://www.sunrefre.jp/smp/
交換できるくんのサイトです。
面材は付けられますよ。
合計18万円くらいになりますが。
ネット専門の会社だけに少し不安で代官山にあるショールームに、行って相談しました。

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>154 年末引越の契約済準住民さん

ちなみに、面材型番を業者さんに問われるのですが、型番は管理会社の三菱地所レジデンスアフターサービスセンターに問い合わせました。（コンシェルジュさんに電話番号教えてもらいました）
うちと同じ材質であれば、イビケンの「BYP-3461G」です。
面材をつける場合は在庫確認をする都合があるので、私は大体申し込みから工事まで1カ月くらいかかりました。

[157: 年末引越の契約済準住民]

>>155 住民板ユーザーさん1さん
情報ご提供いただきありがとうございました。
明日交換できるくんのショールームに行きたいと思います。既に取付事例がありましたのて話しやすくなるのかなぁ…(笑)

[158: 年末引越の契約済準住民]

>>156 住民板ユーザーさん1さん
型番、工期までいろいろ情報ご提供ありがとうございまーす。
完全同じ材質ですo(^▽^)o
大変助かりました。

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>158 年末引越の契約済準住民さん
引っ越し楽しみですね。(＾◇＾)

[160: 住民板ユーザーさん1]

浴室や洗面所、キッチンのお湯ですが、出るのが遅くないですか？
前からそうでしたが、冬になると結構きついです。

[161: 住民板ユーザーさん3]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
全く気になったことがありませんが、遅いか早いか、感覚に個人差があるかも？

あまりに気になるようでしたら、東京ガスさんを呼んでみてもらうとよいですね。

[162: 住民8]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
私も気になったことありません。入居時に東京ガスの方が確認しているはずですので、入居時から遅くなっているようでしたら、問い合わせた方がいいかもしれないですね。
ちなみに私も入居時にガス屋さんに水を出しっぱにする水道代が以前から気になっていたので他に方法がないのか質問しましたが、温かくなるまで水を出すしかないようです涙

[163: 住民板ユーザーさん]

>>160 住民板ユーザーさん1さん

最近、慣れていたのですがそういえば、引っ越した当初は前と比較して遅いと感じてました。
時間あるとき何秒かかるか測ってみようかな。ちなみに、お湯出るまではお掃除したり、お米洗ったり、お鍋に溜めて茹でる様に使ってます。

[164: 住民板ユーザーさん1]

うちのマンションはクリスマスツリーやイルミネーションなかったですね。
他所のマンション（競合相手？？）はあるのに。
1. シティテラス小金井公園
2. ザ・パークハウス花小金井ガーデン
等
ちょっと残念です。来年からはクリスマスツリーや
イルミネーションができればと嬉しいです。


　　

[165: 住民板ユーザー10]

はじめまして。昨年末入居してきたのですが、ネットのWi-Fiが弱くて困っています。
南側住居なのですが、北側の部屋だと2つくらいしかWi-Fiの線が出ません。
動画はなんとか観れるのですが、、、皆さんいかがですか？
どの部屋でもサクサクですか？何かされていますか？
ちなみにAir macでつなげています。

[166: 住民板ユーザー10]

追記ですが、AirMac Expressでなく、マンションのパンフにのってるルーターだと良いとか、あるのでしょうか。
参考にうかがいたいです。　パンフには、電波が届きにくいときのおすすめとして、NECの無線LAN中継機がのっています。

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民板ユーザー10さん
私はヤマダ電気に行って1万円くらいのルーターを買い、使ってるですが問題なく使ってます。

[168: 住民板ユーザー10]

>>167 住民板ユーザーさん1 さん

そうですか…ありがとうございます。

調べてみたら実際、2012年発売のAirMac Express最終モデルは802.11nまでしか対応しておらず、最高速度は300Mbps止まりだ。しかも有線ポートは100Mbpsまでであり、宅内までギガビットネットワークが到達している今となっては力不足の感は否めない。　　とネットで書いてあるのを見つけました。。。ルーター買い替え検討しようと思います！

[169: 住民板ユーザー10]

ルーターを買ったら解決しました！

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>169 住民板ユーザー10さん
よかったですね。
ネットのみならず、住み心地いいマンションに
なれればいいですね。

[171: 住民板ユーザー10]

マンションの目の前にパン屋さんができるみたいですね。いつオープンなのでしょうか。楽しみです。美味しいといいな??? ^ ^

[172: 住民板ユーザーさん3]

パン屋さん気になります！
もう建物ができているのでしょうか？


そして、こんな天気の日は、シャトルバスがとても助かりますね。

[173: 住民板ユーザーさん5]

>>159 住民板ユーザーさん1さん

昨日食洗機を付けました、同じ一番お得な8年保証を選んだ。（＾∇＾）

[174: 住民板ユーザーさん7]

>>173 住民板ユーザーさん5さん

食洗機、いいですね！面材も違和感なく、羨ましいです！
ちなみに、こちらはディープタイプで下段収納付きですか？
私も食洗機設置に向けて検討してまして、是非教えて貰えないでしょうか。

[175: 住民板ユーザーさん5]

>>174 住民板ユーザーさん7さん
うちが付けたディープタイプは標準装備なので、下段には収納がありません。

収納付けたい場合、注文時に別料金かかります、約2万円のプラスです。
なお、追加分の収納の奥幅は普通引き出しより短く、引き出しドアも少し長くて、隣との違和感があります。（個人判断ですが、うちが断念でした。T_T）

ご参考に

[176: 入居予定さん]

ここのマンションは最近のマンションの流れ？なのかインターネットの基が浴室上に設置されていて、スイッチングハブ経由で各部屋までLANが設置されているようですが
スペックがよくわからないのですが、どなたか知っていらっしゃいますか？

知りたいのはスイッチングハブがどのようなものを使用をしているのかと、LANケーブルはどのCLASSに準拠するのか。

もともと100mb想定の回線ですので、そこまで良い設備ではないのでしょうが、自分でどこまでネット環境を改善できるのか知りたいためです。

一応e-mansionの契約前提とした、回線切替の工事は可能と聞いていますので、おそらく切替時はここの浴室天井裏の基にONUとモデムを設置するようになるのでしょうけど、その際のケーブル工事などはどうするのかな。

[177: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット施工された方いらっしゃいますか？
費用対効果面でどのあたりがいいのか？
（私は玄関先だけ）考えてますが。
アドバイスお願いできますでしょうか？

[178: 住民板ユーザーさん]

>>177 住民板ユーザーさん1さん
去年4月に施工してもらいました。玄関、リビング、寝室でエコカラットを検討して、玄関は鏡のみ、リビングはエコカラット+鏡になってます。
去年の夏は雨が多くて多湿だったので北側寝室に入れればよかったと思いましたが、結果としては去年のような大雨続きなら除湿器の方が適していということと、お客様招いた時など見栄えがいいのでリビングにしてよかったと思っています。
玄関はエコカラットどれにするか迷ってしまい鏡だけですが、入れてるお家も素敵なので、コレだ！という案が見つかれば施工するかもしれません。

[179: 住民板ユーザーさん1]

>>178 住民板ユーザーさん
ご返事ありがとうございます。
エコカラットは湿気対策もいいですが
やはり見映えがいいですよね。
私は入居するまえにリビングに
アクセント壁紙をやってたので
エコカラットは今の所はちょっと厳しいかなと思いますが。。
玄関先の鏡付きのエコカラットは
費用もそんなに高くないみたいなので
積極的に検討します。

[180: 住民板ユーザーさん]

>>171 住民板ユーザー10さん
パン屋さんオープンしましたね！
朝、オープン前に列ができてて盛況そうでした。
気になりますー！

[181: 住民板ユーザー10]

>>180
パン屋志茂さん、どれもこれもめちゃめちゃ美味しいですよー。
毎週通っております。３０分は並びます。平日はどうでしょう？
リピーターの人たちも多そうです！！

コンシェルジュのほうのパンを買わなくなってしまいました…

[182: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
住民なのですが、性能評価書を皆さん鍵の引き渡し時に貰いましたでしょうか？
長い間探しているのですが見当たらず、冊子とのことなのですが、見た目が分からず、どなたか写真などで見せていただけないでしょうか。

[183: 住民板ユーザーさん2]

>>182 住民板ユーザーさん1さん

写真は撮っていませんが、引き渡し時に貰った半透明のファイル冊子の中に入っていましたよ？引き渡し時にここに入っています、と説明もありました。

[184: 住民板ユーザーさん]

こんにちは！以前ここに、部屋番号は「1-000」といつも書いています、荷物届きます！と投稿したものです。先日初めて「どの部屋かわからない！」と運送業者さんから連絡が来ました。
エントランスの案内板をよーく見ればわかると思いますが、案内板でもA?G棟番号でないとパッと判断は難しいなぁ、と改めて思いました。
部屋番号はガーデンとフォレストが通し番号なので被らないのですが、どっち書いたらいいか迷いますね、、、

[185: 匿名]

最近ナメクジやカタツムリが廊下を結構たくさん歩いているのに驚きました。特に1Fの木の植えてある廊下周り。
湿度が一気に上がって来たのはいいのですが、まさか新築のうちにここまでナメクジやカタツムリが湧くなんて…！
国分寺の計画緑地周辺で育った自分でもびっくりしました。
1Fを乾燥している時期に下見して内覧して購入したのはバカだったかなー…。流石にナメクジの存在まではわからなかったです。

[186: 匿名さん]

国分寺は戸建でも庭にいっぱいナメクジわきますよ

[187: 匿名]

>>186 匿名さん
あれ？そうでしたか…気にしていなかっただけかな…。昔子供の頃団地に住んでいた時はよく見かけましたが、戸建に引っ越してから見かけなくて驚きました。

[188: 匿名さん]

>>187
庭の作りによると思います
草が多い昔ながらの庭がある家だとナメクジやダンゴムシがたくさん出ます

庭や植木が多い庭付きマンション１階に住む知人も
虫がかなり出ると言ってました

[189: 住民板ユーザー]

先日、都心のマンション1階にお邪魔しましたが、ナメクジ大きなのがいました。

[190: 匿名]

>>188 匿名さん

そんなもんなんですかね。
湿度も急に高くなってるので、過ごしやすいのですかね。

[191: 住民板ユーザーさん0]

>>182 住民板ユーザーさん1さん

[192: 匿名]

たぶん性能評価書本体のことを指しているわけではなく、この性能評価書が入っていた冊子の写真が欲しいんだと思います。
と言ってる私がやればいいんですが…ちょっとしまったところから出すのが面倒なので
具体的なファイル名でもわかると思いますが、引き渡し時に渡された お引渡し書類チェックリストという表紙が入った冊子ですよ。

[193: 住民板ユーザーさん4]

フォレスト街区の清掃について一言。
エントランスのベ-ジュ色のタイルが汚すぎる。
特に、キ-をかざす所が黒くなっていて、清掃
しているのか疑問です。
一番、目立つ所なので、もう少し頑張って清掃
してほしいです。
外の黒い石のタイルも階段部のタレ汚れが目立ちます。
あと、清掃ではありませんが、フォレストのゴミ庫の道路側の通路の左側の壁の下が10cmほど欠けてしまっています。
早く、補修してコ-ナ-パットなど取り付けて自転車や台車など当たっても良いようにしても
いいのでは。

[194: 入居済みさん]

それをここに書けば管理会社がチェックして対応してくれると思ってるんでしょうかね

[195: 住民板ユーザーさん1]

清掃に関して…私もまだ完成から1年程なのに汚れてきたなと感じます。
二度、管理の方に言い その時は指摘箇所やって下さいましたが…
広いので大変なのかもですが もう少し頑張って頂きたいと思うことも。
空き物件が多く 週末に内覧に来られる方々もいるのに これで良いのかなと…
後、通路に自転車や傘 鉢植えを置いてる方もちらほら…。
管理の方で注意してると言ってましたが本当にしているのか？こちらも二度、管理の方には言い ましたが毎回 注意してるんですが…と。
掲示板 隅々まできちんと皆さん読みますか？
掲示板に貼ったくらいでは駄目だと思うのですが。
個別に注意してるのに置きっ放しなら その方のモラルを疑います。
このまま放置してると、どんどんこれくらいならと通路に物を置く方が増えると思います。
通路も広い訳でもなく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も多いですし危ないなと思ったことが何度かありました。
以前、ここに置かないで下さいと張り紙されているのを見ました。
他の方々にも、して欲しいものです。
私の中で一軒 ここは重症だと思うお家も。
主人も呆れております。
置いても何も言われないなら 私も置きたい物あるはーと置きたくなっちゃいますよ。
最初が肝心で、今からこの状態だと…この先どんどん増えると思うのですがね。

[196: 住民板ユーザーさん0]

呆れているのがもしかして
A棟3階のあるところですかね。
たまに通るときには荷物『ゴミ』
捨てたくなるのを　
我慢するのがしんといくらいですね。
前はその隣さんはしっかりしてたけど
最近自転車が。。。
腐ったミカンが隣さんを駄目にしましたね。

[197: 匿名]

>>196 住民板ユーザーさん0さん
そんな状態の場所があるのですね…。
同じ階だと気になりそうです。
隣がそうなら…って気持ちもわかります。
うちの階はベビーカーと子供自転車ら傘立てがありましたが、管理からの通達で一時的なもの以外はなくなりました。
これからも維持できるようと思いました。
こういうのは一人やりだすとダメですから。

[198: 住民版ユーザー10]

＞＞193　住民板ユーザーさん4さん

気づいたことは管理会社に連絡したほうが良いと思いますよ。
対処してくれますよ。


最近朝のシャトルバスが混んでいて、この先ガーデン街区に人がもっと増えたらどうなるんだろう…と不安になってきました。便利ですよね、もう辞めれません。

[199: 住民板ユーザーさん4]

>>196 住民板ユーザーさん0さん

仰ってる場所、私が思ってるところと同じだと思います。私も、通るたびに「ひどいなあ」と思っています。一人がやりはじめると、伝染しますからね。ルールを守っている方々からしたら不平等に感じるかもしれませんが、自分は迷惑をかけるような事はしないように心がけたいと思います。
集合住宅である以上、お互いルールを守って気持ちよく過ごすべきなのに、、。

[200: 住民8]

>>199 住民板ユーザーさん4さん
この規模のマンションなら年に1度、2度程住民＋清掃の方々と一斉掃除してもいいくらいだと思います。余計な事をってなるかもしれませんけど、廊下の荷物はそこで片付けてもらいたいですね。

[201: 匿名]

>>198 住民版ユーザー10さん
いっぱいの時ありますね！ちょっと時間遅い時などはまだ余裕ありますが、都心に9時出社目指してる方が多いと思うので7時半位がピークですかね？バスは本当に便利です。
時間帯で混み具合がわかれば、ずらせる時はずらして乗りたいです！

[202: 匿名]

>>201 匿名さん
ピークは7時代だと思います。
ただ、8時に近づくほど減少傾向のように見えます。けど最近乗車率は増えましたね。前はこんなに乗ってませんでしたし。

バス、昼間はマンション発はほとんど乗ってませんね。ただ、国分寺駅方面発はちょくちょく利用されているのを見かけます。

[203: 匿名]

>>202 匿名さん
ありがとうございます！これから梅雨ですし、夏の終わりまでは利用者増えそうなので混雑避けて利用したいとおもいます。

[204: 住民板ユーザーさん1]

レス…
なんか殺伐としてる気がする…。
国分寺の土地柄、もっと暖かみがあると思っていたのに…。
同じマンション内の人を腐ったミカンとは酷い。
言った人も…腐ってる…。
怖い…。

[205: 匿名]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

ただ、マンション購入時に廊下にものは置かないと言われていますしね。それが納得して買っている人は廊下に物置くのが許せないというのもわかる気がします。

最近またチラシによる注意喚起があったのも影響しているのか、随分廊下に物を置いている戸が減りました。

それでも物を置いている戸があるのは、そこに住んでいる方の考え方の違いでしょう。
これくらいならいいと思ってる人、人が通らない所だから置いてるって言う人、でもそれらを許せない人もいる。やっぱりいろんな考え方の人がいるので、これだけ多くの戸数があるマンションだと管理が大変だとは思います。

それはここだけの話ではなく、他のマンションも同じらしいです。知人のタワーマンションでは、管理費滞納する人が多いとか…。

こういうのってどうするべきなのでしょうね。考え方の違いって言われて納得しないので。自分がそれに気づいて、変わるきっかけがないと治らないんですかね。

[206: 匿名]

>>141 匿名さん
コープ6/4オープンだそうです。西国のオーケーと比べると駐車場があり、大きいです。
早くアンダーパスできないかなぁ…。

[207: 住民板ユーザーさん0]

[プライバシーを侵害する投稿、画像のため削除しました。管理担当]

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん0さん
この画像は削除した方が…特定されてしまいます。
気になるのなら…管理に直で言われた方が…
私的には、引越しされてきて間もないのかなとも思ったり。
角部屋みたいですし人通らない角部屋買った特権でもある気もしないでもないと…
まぁ、これも意見は人それぞれですよね。
角部屋でも、置いて無い方もいらっしゃいますし。

[209: 匿名]

>>207 住民板ユーザーさん0さん
やばいですね！せめてベランダとか…。ベランダもどうかとは思いますが、せめて。管理からの注意あってもこれだと、どうしたらいいんですかね、キレイにしてる住戸ばかりだと思ってました。毎日目にするのは辛いと思います。波風立たない方法があればいいんですけど…。

[210: 住民板ユーザーさん0]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
↑5ヵ月以上経ってます。

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん0さん
5か月もですか…粗大ゴミ置き場状態ですね…
管理の方巡回されたり、清掃の方見ても何も注意されてないんですかね？
フォレスト街区の一階の方の傘置きに、ここには置かないで下さい。と張り紙した時の様に 一回 置いてる方々に一斉にやってくれたらよいのに。

[212: 匿名]

割れ窓理論ですね。割れた窓を放置するとゴミが投げ込まれ、住人の心が荒み、似た人間が集まり事件事故が多発する。
該当箇所もほかのゴミが投げ込まれる、胡蝶蘭に虫が湧く、放火される、荷物によじ登って子供が落下する、そんなことが起こらないとは限りません。
割れ窓を修理し続ければ改善されます。ほかのフロアようによいサイクルを作れればいいのですが。
置かないで下さい、というアプローチがダメなら、捨て方をレクチャーするとかアプローチを変えるとかはどうでしょうか。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん0さん

角部屋じゃないですか。。
廊下側と値段の差は相当違いますし、そもそもその前は誰も通らない場所ですよね。
わざわざそこまで行って写真を撮って、ここに載せてとは やり過ぎだと思います。

みんながオーナーであって、あなただけがここのオーナーではないですよ。

すぐに削除した方がいいと思います。
これ以上、マンションに悪いイメージを与えないで欲しい。

人の家がそんなに気になるんですか？
なら、全棟の写真撮ってあげればどうですか？
プライベートの侵害ですよね。

[214: 匿名]

おっしゃる通り、みんながオーナーです。
廊下に物を置きたいのなら、希望者は管理組合に申し出てルールを変更してから、です。
平等で健全な運営を望みます。

トラブルの元にもなりそうなので写真は削除した方がいいかもしれません。前後の投稿でどんな状況か想像がつくと思いますし…。

[215: 住民板ユーザーさん0]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
角部屋ならいいてすか？
呆れてしまいますね。

綺麗に片付ければ済む話だしね。

何日ならまだしも何ヵ月ですよ。
あの状態が。
部屋見に来る人に何て説明すれば
いいですか？
営業の方も困るでしょ。
ただでさえ苦戦してるというのにね。
粗大ゴミの倉庫ぽいところ見られるんじゃ。

[216: 匿名]

>>215 住民板ユーザーさん0さん
いえ、たぶん写真行為がやり過ぎって意味で言われているんですよ。
そこに住まわれる人が、普段人が来ない、という理由で物を置いても支障が無いと解釈しているから置いているのだと思いますよ。

この場合アプローチを変える必要があると言うのは、良い話だと思いますが、いずれにせよここではなく管理組合に投じないとなにも
動きがなさそうですね。管理室に寄ることがあった際は少し話をしてみようかと思います。景観の問題でもありますし。

[217: マンション住民さん]

ここに不満や愚痴を書いて解決するとでも思ってんですかね。頭悪そうですよね。

もっと建設的な話をしませんか？　あｓんべddどしゅyかんわえおうghyごおおはあああのあんｊあsjそjの話とかkじゃおsh

[218: 住民板ユーザーさん1]

？？部屋見に来る人？
説明？？苦戦？？
もしかして住民なりすましの、営業マン？か？

住民側はマンションが売れ残っても、その分の管理費と修繕積立金は売り主が払い続けるので焦ることは無いし、むしろ駐車場などは空きは全額払っているのでありがたい事なのに…。

玄関周りに多少のものがあったり傘立てやベビーカー、マットなど、人が住んでるなら置いてあるのが当たり前なくらいだけど、何においてはいけない理由は生活感を無くし売り易くするため！

そんな理由ならブチ切れるのもわかる気するが…。
同じマンション内の住民ならレベルがとても低いですね。
なるほど！
営業マンは住民じゃないので管理人には言えないからここで騒いでいる？

[219: 匿名]

遡るとお分かり頂けると思いますが、管理に相談してこの状況とのことです。住人なら掲示板や管理からのチラシがポスト投函されてるのでわかると思います。ほかの住戸は一時的なもの以外ほぼ置いてません。ここは、行き場のない気持ちのガス抜きでしょう。思うのですが荷物放置の隣の部屋が、売りや賃貸にでても、私は検討から外します。資産が脅かされていると感じてもおかしくありません。

[220: 住民板ユーザーさん1]

営業マンではないと思いますよ。

住んでいるのだから傘、ベビーカー等あっても…分からなくもないですが…規約でNGです。傘置いても何も言われないからベビーカーも置いても大丈夫かな。これでも言われ無いから これも大丈夫??とエスカレートしていくものではないでしょうか？
私は、それが怖い。
何故、置いてはいけないのか。景観の問題だけではありません。それは法でも決まっていて防災上 避難する時に その物が倒れ避難の妨げになり それにつまずいて怪我をしたりと言う理由があります。真夜中に火事に、煙で前が見えない中避難、通路に物があったらどうですか？大地震で避難時に通路に物があれば当然通路塞ぎますよね 危ないと思いませんか？
雨の時、通路に広げ乾かしていた傘が風で飛んできました。小さな子供を連れていたらと思うとゾッとしました。
ここは大規模マンションですしルールがある以上は最低限守らなければ収集がつかなくなると思います。
ですが、ここに書き込む時は言葉の言い回し等は配慮が必要だと思います。色んな年代、考えの方々がいらして 言葉１つにしても受け止め方が違うでしょうし この場は誰かを吊し上げたり誹謗中傷する場ではありませんよね！

[221: 匿名]

>>216 匿名さん
私は直接言う勇気がないので、管理室宛の手紙でも書いてみようかな。
半年近く我慢してここに訴えたかたや該当住居のかたが、孤立しないといいなぁ。

[222: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
手紙はいいですね。
写真をネットに載せていた事も含めて管理組合とネット犯罪について詳しいところに相談しようと思っていました。

このマンションは子供がいっぱいいます。内部の写真や個人情報に近い形で載せてしまう方がいらっしゃる事は危険な行為です。大人ですから責任ある行動をして頂きたい。

遡って読ませて頂きました。
マンション名、階数、位置が確定できる情報ですね。
何ヶ月前からと書かれていましたね。
なら、その前から写真を載せた方は住んでらっしゃるのですね。
その階はまだ未入居がほぼでしたね。
特定出来る事を自分から書かれてらっしゃるんですよ。
ゴミは捨てればいいけど、
漏れた情報は拾い集める事は不可能に近いですよ。

昼に投稿してらっしゃるので、ネットが使える生活環境にいらっしゃるのでしょう。

災害が怖い方へ。
備えるの良い事ですよね。
いざとなったら団結が大事でしょう。
でも、あなたな不安は最悪な状況を想定していて不安が不安を読んでます。
それは良くないですね。^ ^

ゴミ置き場に写真のカバン出てましたよ。心配なさらなくても良い方向に向かうのではと思います。

念を押しますが、ネットの使い方には気をつけましょう。

[223: 住民板ユーザーさん1]

コープ本日オープンですね。
西国分寺のあたりで駐車場もあり
いいかもですね。

[224: 住民板ユーザーさん1]

電気代ってどこから確認してますか？

[225: 住民板ユーザーさん1]

多くの人が住む中で感覚や考え方もいろいろあると思います。ただ、一部の人がルールを守らないために、ちゃんと守っている方が理不尽な気持ちになるのは長く住む中でストレスになると思います。
以前、ベランダの柵に洗濯物を干している人には管理室から個別に連絡が入り、引っ越してきた翌日で規約を知らずにやってしまったと次の日からは解決していました。
管理人さんも大変だとは思いますが、巡回してる中で気づいたことはそのように注意していただけたらと思います。
まだ始まったばかりの四季の森での暮らしですから、ひどくなる前に解決したいですね。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民板ユーザーさん1さん

届くハガキを見て確認しています。
電気代の安さにビックリしますね。笑笑

[227: 住民板ユーザーさん1]

電気代…ビックリするくらい安くなったんですか！？
我が家は、前住んでた時とあまり変わりません…
何でだろう？(^_^;)
アンペア以前より下げたんですが?2?3000円安くなったくらいで。冬は床暖使用でガス代5千円くらい上がり電気代は床暖効果で4000円下がった感じで。
ビックリする程ではありませんでした。

[228: 住民板ユーザーさん1]

アンペア下げてませんよ。
前に住んでるとこに比べると半分です。エアコン変えたからかしら^ ^
ガス台も安い気がしましたね。
ガスは給湯器が小さめ？からですかね。そのかわり、湯が出るまで長いですが…^ ^>>227 住民板ユーザーさん1さん

[229: 匿名]

>>224 住民板ユーザーさん1さん
電気代は申し込み時にペーパーレス割引を希望された場合は紙での通知はありません。

自分でサイトを確認して料金を閲覧します。
これは契約時にもらった分厚いファイルの中に電気の申し込み書類があったはずですが、その申し込み用紙の控えに専用ページの案内が載ってます。

私もこの件忘れてました。
なぜか電気代が落とされていたのですが
通常は通知があるので、不思議に思って申し込み書類を確認していたら、ペーパーレス割引を希望する、にチェック入れてました笑。

[230: 匿名]

>>229 匿名さん
ちなみに私は電気代は引っ越し前と引っ越し後では大して変わってませんでした。
少しは電気代がお安くなると思います、と営業担当に言われたような気がしますが、なんかもう遠い過去の記憶のような…。

[231: 住民板ユーザーさん8]

>>229 匿名さん
ペーパーレス割引なるものがあるんですね！？初めて聞きました！！
まとめて引き落とされてるので多分…主人が申込みしたんでしょうね。
別件ですが、皆さん玄関タイルはどの様に掃除されてますか？
年始くらいに どこの業者さんか分かりませんが何度か訪問してきて対応した際に
ここの玄関タイルは普通の洗剤で掃除するとタイルの光沢がはげて輝きが無くなるから専用の洗剤を案内されました。
丁重にお断りしたんですが…光沢無くなるという言葉が頭から離れず入居して半年…掃き掃除と固く絞った雑巾拭きしか出来ずです。
タイルとタイルの間の汚れが出てきたのでオキシやウタマロ吹き掛けたいのですが…大丈夫ですかね？

[232: 住民版ユーザー10]

昨年末に入居したのですが、タカギの浄水器の契約しようかまよっています。
５年で蛇口交換してくれるのが魅力ですが、口コミみているとあまり良くないようです。

タカギから電話がたまにかかってくるのですが、どう良いのか目の前で水質検査してもらえないかと尋ねても、
ホームセンターで自分で購入してお試しくださいとしか答えてくれず、成分がどう良くなるのか聞いても全くあやふやです。
ミネラルウォーターと同じになるっていわれてもミネラルウォーター色々あるし！

アマゾンではタカギの蛇口に互換性のあるものも幾つかあり、
LIXIL(リクシル) INAX オールインワン洗浄カートリッジ 　など
購入してみようかなと考えています。

なにも浄水しない状態の国分寺の水道水はかなりカルキ臭いですね。

みなさんどうされていますか？

[233: 匿名]

>>232 住民版ユーザー10さん
正直、浄水器に関しては気休め程度と思い、5年後の蛇口交換もあったためタカギの1番安いやつに申し込んでおきましたが、効果の程はよくわからないです。

国分寺の水と言うか、東京の水はカルキ臭いとよく言われますよね。
なかなかこっちで育っていると、水の違いがよくわかりません…。

[234: 住民版ユーザー10]

>>233　匿名さん
お返事ありがとうございます。
みなさん、お水興味なかったかな…と書き込んで後悔してました。

東京２３区から引っ越してきましたが、こちらの洗面所のお水はすごくカルキ臭いと感じましたよ。タカギの浄水器ついている台所は大丈夫でした。効果あります。
うちはアマゾンで他社のものを買ってつけてみました。ひきつづき悩み中です。

最近思うことは、
このマンション蚊がおおいな???っていうことです。緑が多いと蚊が多いんですかね?。

[235: 匿名]

>>234 住民版ユーザー10さん
なるほど、そうですか。
浄水場が近いとかそう言うのも関係あるのでしょうかね…？

虫は多いですよね。
蚊が多いのは隣が森なのも関係あります。
蚊と言うのは水溜りがあると大量に発生するので、水溜りができやすいところや、そもそも野川の源流もあり、水が常にあり自然が多いところは不利ですよね。

あともうマンション在住の方は周知の事実なのかもしれませんが湿度が高いのも虫が多い原因なのかなって感じてます。
もともと多摩地区って都心より湿度は高い方ではありますが。

[236: 住民板ユーザーさん7]

現在、駅近くのモデルルームにて展示されている建物模型は閉鎖したら処分されるのでしょうか。ほかのマンションではエントランスに移って展示しているところもあります。ここも展示して欲しいと思いますが皆さまいかがですか。

[237: 住民板ユーザーさん8]

マンションの来客用駐車場の横に椅子がありそこで中国人の年配の男性がタバコを吸っていてあとでみたら二本ぽい捨てしています。
何度かその姿をみかけた事がありどうしたものか、、、。本当にやめてほしいです。

[238: 半年以上経ちました]

>>176 入居予定さん

結局本件、自分で調べてみましたが
わからないことも多いです。

まず浴室上のハブはエレコム製の安いタイプのものなので、数年でヘタりそうですね。
ケーブルのクラスはわかりませんでした。

どなたか、ほかにインターネット契約した方はいらっしゃらないですか？
切り替え工事はどうやってやるのか知りたくて…。

しかし、半年以上住んでますがネット回線速度はどの時間帯も概ね100近く出ており、ほぼ理論値そのものですね。
人がまだあまり住んでないからでしょうか。

ネット回線速度はマンション共用部の方が100以上出てるので、そちらの方が若干早い程度です。
ただ、普通にネットを使う分には今のままで十分だと思います。

無線LAN環境にもちょっと触れておきますが、無線LANを置く位置さえ気を付ければ、3Lでも4Lでもルーターが一つあれば十分ほかの部屋にもwifiが届くと思います。

問題はなぜかどの部屋も部屋の隅にしかネット回線が付いてないので、ルーター設置に工夫が必要です。

[239: 匿名]

皆様の投稿、参考にさせてもらっています。お部屋の壁紙は白色でしょうか？少し色味が入っている？撮影した写真で色がわかりにくく教えてほしいです、よろしくお願いします。

[240: 住民版ユーザー10]

>>239　匿名さん

私の部屋の壁の色はグレーベージュです。
白ではないです。「良い色だね」と来た人には言われます。

[241: 匿名]

>>240 住民版ユーザー10さん
ありがとうございます。グレーベージュなんですね。冷蔵庫は白と決めつけていましたが、グレーも合いそうで迷いはじめました。

[242: 匿名]

>>239 匿名さん

確か壁紙はグレードによって2種類あるはずです。ベージュ系とあとひとつは忘れてしまいました^^;

[243: 住民版ユーザー10]

>>242
>>269
内覧したとき何部屋が見せていただき、そのときの写真を確認しましたが、確かに２種類かもです。
グレージュorグレーです。多分。

[244: 匿名]

>>242 匿名さん
>>243 住民版ユーザー10さん

お部屋のカラーで壁紙の色は違うのですね、ありがとうございます。

[245: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。
来年から幼稚園に行く子どもがいる家庭の者です！
国分寺自体名前しか知らない状態で入居してきたので、幼稚園がどこが良いか全く分かりません、、?
妻と悩んでるのですが全く分からず、、
どこが良い、ここ行ってるよ等
どなたかご教示頂けますでしょうか??♂?

[246: 住民板ユーザーさん1]

絵文字、、入力できないんですね、、笑
変な感じになってしまいすみません、、

[247: 匿名さん]

>>245
公立小に行くかどうか、私立を受験したいか、幼稚園まで行く際の足が自転車か自家用車か、お勉強が厳しいところが良いか遊びメインが良いか、マンモス園か適度な小ささを希望か、バス通園したいかどうか、給食が多い方が良いか、託児サービスはよく利用したいか、などで2-3園に候補が絞られると思います。

近隣に園バスが通っている幼稚園でも、プレに通っていない一般受験生が一定数試験に落ちてしまうところもあります。どの園もプレの優先枠で入園するお子さん達の進学がそろそろ内定する時期だと思うので、空いている一般枠がどこぐらいなのかも問い合わせてみてはどうでしょうか。

まずはお子さんの性格に合いそうな園を選んで見学されるのが良いですよ。来春から通うお子さんであれば今すぐ動かないと１０月の願書配布を逃してしまうので、説明会でも個別見学でも片っ端から申し込んで急いで参加されることをお勧めします。

国分寺周辺の幼稚園はどこも全然違ったタイプなので、いざ見学してみると自然と子供が行きたがるような園が定まってきて、迷うほどの候補は残らないです。

[248: 匿名さん]

あと、四季の森に園バスが乗り入れている園は、朝待機していて園児さん、保護者さん、添乗の先生などに様子を見られると良いです。園バスといってもマイクロバスサイズからハイエースサイズまで色々な大きさがありますから、車酔いをするお子さんは車両の種類で合う・合わないが出てくると思います。

国分寺には幼稚園が少ない分、多くのお子さんが離れた地域まで通園します。園によっては片道40?50分乗らないといけないルートもありますから、園に問い合わせて園バス地図をもらって検討するのも必須です。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 匿名さん
246の者です。
お返事遅くなりすみません。。
細かくありがとうございます！！
早速見学も行ってきて、これからいくつか見たいと思っています。

[250: 住民版ユーザー10]

９月からの住人増えましたね??！
毎日のように引越しトラック見る気がします。
ある時間の朝のバスが乗れるかな…っていうくらい満員でびっくりしました。
まだガーデンの方の自転車置き場はガラガラなので、この先さらに住人増えたら
バス並ばないと乗れない自体になりそう…。

土日もバス運営してもらえると嬉しいです。理事会で議題に上がってたりするんですかねー。

[251: 匿名]

>>250 住民版ユーザー10さん
人増えましたねー！
増税前に購入した人が多かったのでしょうか？
土日バスほしいですが、人が増えて土日は駐車場の出入りも重なるとバスの旋回場所で3-4台止まってることもあるので、あれどうするのかなって感じです。
あと、子供が大きくなった時に駐輪場足りるのか心配なんで、レンタサイクルの「のりすけ」の駐輪場とか誘致してほしいですね。

[252: 住民板ユーザーさん5]

>>251 匿名さん
車でたまに土曜停車くらい停めたりしたことがあるんですが、あれはシャトルバスが土曜、日曜運行しないから
です。週末運行になれば管理費に響かないか？おそらくそっちの方が心配です。

駐輪場がもし足りなければ
ガーデンの室内バイク置き場か道路に面してる駐車場の近くのバイク置き場がいいかなと思いますが、
とにかくバイク置き場が多いですね。
他のバイク置き場もガラガラかないかという感じなんで。→最初からミスしたって感じですが。

[253: 匿名]

バイク置場、平置き駐車場に…高くてもいい。

[254: 住民]

色々遅れてるようですが、アンダーパス含めて令和7年くらいにほ完成するよ。ってことですかね？

[255: 住民板ユーザーさん3]

>>254 住民さん

これ周辺住民に配布された資料でしょうか？
ただ、宣言とか計画とかここの工事は今まで結構そういった話が多かった記憶がありますが、本当に7年後に完成するのかどうかは蓋を開けてみなければわからないような気がします…。
狭いからなんとかして欲しい踏切ではありますよね。

[256: 住民]

本文 >>255 住民板ユーザーさん3さん
「白紙にはなってないよ。」くらいの認識でいた方がいいですかね。
工事始まれば、おおよその目安も付きますが気配がないですね。
新府中街道が綺麗になったので、期待しています。

[257: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティ通信の発行が９月で終わってしまったようなのですが
料理教室やこどもワークショップなどのイベントは今後はもう行われないのでしょうか
お料理教室行ってみたかったのですが…

[258: 住民板ユーザーさん3]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

もともとイベント企画をしていた会社とは一年契約だったそうで、11月で契約終了とのことでした。
組合では
今後、料理教室の継続の確認が議題としてありましたが
参加者からの意見では継続希望との声があるものの
キッチンがコミュニティラウンジに1つしかないことが懸念事項として、継続は断念する意向のようです。
料理教室のように各自グループに別れて別々にキッチンを使えないのが問題ということですかね。

こどもワークショップはわかりませんが
上記料理教室継続を断念する替わりに何か他のイベントを企画とありましたので
何かイベント企画案や継続希望のものがあれば、管理室や、管理会社に連絡や投書すれば良いのではないでしょうか。※匿名では受け付けないそうです

ただし、今後は費用がかかる案は管理費に上乗せされるため、組合での慎重な議論が必要かとは思います。

個人的にはこのマンションのイベント企画は居住人数の割には参加者がかなり少ない印象があるので、何かイベントを行っても赤字になりそうなので、クラウドファンディングのように資金を予め募った方が開催、開催しないの判断が立てやすいのではないかと思いますが、なかなかそんなマンションは無いですよね(´ｰ｀)

[259: 入居予定者]

来年入居予定の者です。
この掲示板はいつも参考になり感謝しています！

戸境壁へテレビの壁掛けを検討しているのですが、おそらく管理組合の許可が必要かと思うのですが実際許可を受けた方はいらっしゃいますか？
躯体への工事だから許可は得られないのですかね、、？

[260: 住民板ユーザーさん4]

>>259 入居予定者さん

内壁は住民の自由だったと思いますが、責任持てないのでそのへんのことは重要事項説明のときにしっかり聞いてください

[261: 住民板ユーザーさん3]

>>256 住民さん
と思っていましたら、国分寺のオーケーのあたりはこの道路の現地視察とか始まってましたね。
オーケーストアで移転か、休業どちらかの案内が出たらいよいよ工事が始まりそうです。

ずいぶん長いことはじまるまでかかったなって感じです。今年の初めの頃は、三菱地所もまだいつになるか検討がつかないって言ってましたけど…。土地の所有者の問題が解決してなかったとかなんとか。

ただ、そうなるとここの踏切の扱いはどうするのか。工事中は使えないとかなると、ここの踏切は裏道なうえ、西国分寺駅まで実質分断されてしまうのは困ってしまうから、仮説の陸橋とか欲しいですね。

[262: 匿名さん]

オーケーの辺りにいた視察団は四季の森前道路とは別の道路計画地の方だと思いますよ。

四季の森の前の道路建設はまだ始まらないと聞きました。いつになるかわからないそうです。

[263: 住民板ユーザーさん5]

>>261 住民板ユーザーさん3さん
オーケーから北口までは市道です。
四季の森は都道です。
完全に違う道路です。
おそらく都道は着工するまでに
相当な時間がかかるような気がします。

[264: 住民板ユーザーさん3]

>>263 住民板ユーザーさん5さん　262 匿名さん

あらら…じゃあ三菱地所で聞いたことは本当だったんですね。なんか話がごっちゃになってた上、ドタバタしていた時期だったので話が合体したかな…。

確か土地の買収が進まないとか言ってたと思いましたが。そう言えば、熊野神社前の通りは都道でオーケー側は市道と言う話がありましたね。

[265: 入居前さん]

四季の森にお住いのかたで乾燥機の乾太くんを使っている方はいらっしゃいませんか？
いいな?欲しいな?と思うのですが、やはり換気窓がないから無理ですかね。
一般のマンション住人はベランダで設置する人も多いようですが。

バスチケットデザイン変わりましたね。切り取り式。早く使ってみたいです。
今までのよりは使いやすそうです。

[266: 住民板ユーザー10]

265　名前書き忘れました。住民板ユーザー10でした。

[267: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
インターネット環境についてお伺いしたいです。
別の光回線を導入したく、業者の方に来て頂いたのですが、その方曰く光のケーブルが通っていないとの事でした。マンション指定のe-mansionというインターネットは光ではないのでしょうか？全くの無知で申し訳ありませんが、詳しい方教えて頂けませんでしょうか。

[268: 入居済みさん]

e-mansionは光回線です。
マンション外は光ケーブルで繋がっていて、マンション内はLAN配線で制御していると思います。
そのため、各戸には光ファイバーは通っていないということではないでしょうか。
個人で光回線を契約する場合には、部屋まで光ケーブルを通す工事が必要です。
まずはマンションの管理人に相談することをおすすめします。

[269: 中古マンション検討中さん]

本件、光回線を通す工事は可能なはずです。
この件は確認した覚えがあり、個人的には工事するつもりでしたが結局e mansionの月額を払い続けるのがバカらしく導入は見送りました。

今のところ速度は理論値近くまで出ているのが現状です。
回線速度は共有施設の方が戸内よりも1.5倍くらい速度が出てます。

[270: マハラジャ]

>>267 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにこれ戸内のインターネット回線の基はチェックされましたか？私が現地で聞いた話だと浴室の上にあるはずなのですが…。

ちょっと断定はできませんが、この基までは光で、各部屋にはLANで配線されているような話だった気がするのですが。なので他のプロバイダも契約自体は可能だと言われていたような。ただし、既存のイーマンションの契約解除はできないとう話をされた記憶があります。

蛇足しますが、マンションはこのベストエフォート形式が多いですが100Mがあたりが最大と言うところが最近主流です。
これからはインターネット回線がどんどん容量が大きくなる時代に、こういったインターネット回線はどれくらい持つことを想定しているのでしょうか？
個人的には100Mでも十分なのですが、5年後はそれが十分とは言えない時代が来るのではないかと言う懸念をしています。

[271: 住民板ユーザーさん1]

267です。
皆様ご回答ありがとうございます。
購入した時には他のプロバイダさんを使っても大丈夫と言われたのですが、お願いしたプロバイダの方が、MDF盤室に光が通ってないと仰ってました。
浴室の天井裏にケーブルを通す為の管(？)はあるらしいのですが、多分地下にケーブルが通っていて、工事出来るかどうか辿ってみないと分からないとの事でした。
その後、工事の件で管理事務所の方と直接やりとりをして下さったのですが、管理組合(？)の総会を通さないと弄れないとの事でしかもそれが来年の1月だと言うことで結局キャンセルしました。
本当に無知なのでプロバイダの方が仰っていた事も半分も理解出来てなくて、おかしな事言ってたらすみません。

[272: マハラジャ]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。そうでしたか。
しかしその結果はデベ側の説明と異なりますね。

総会まで必要であるなら、いっそのことイーマンションを変更する話にもっていった方が良さそうな気もしますね。

[273: 住民板ユーザーさん1]

最近どうもマナーの悪さが目立ちますね。
特に深夜、ライブラリーラウンジで堂々とタバコをふかしている方をよく見かけます。

照明が付いてるので、外から見ると丸見えなんですよね。いい歳して、やってることは情けない。
せめて明かりを消せばマンション外からからじゃ見えないのにとも思いますが…マナー違反は否めませんけど。

最近人が増えてきてはいますが、それと同時にマナーは形骸化していくものなんでしょうか。

[274: 住民板ユーザーさん1]

わかります。
ベランダでもタバコを吸っているのか、通気口からかなり臭ってきて迷惑しています。特に夜の時間帯です。

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>273 住民板ユーザーさん1さん

そういう方は特定の上、公表して、禁止させればいいと思います。子供でもわかるルール守れない人間のプライバシーを保護する必要などないですし。火災でも起こされたらたまらないですね。

[276: 住民板ユーザーさん4]

>>273 住民板ユーザーさん1さん
こういう事は管理さんに報告して掲示板に注意喚起の張り紙を出してもらって下さい！
ここで言っても解決しません。。
ここで、議論してどこの棟の何階のとか発言が出たら大変な事になります。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん4さん
いや、じつはもう既に言ってあるのですよ。
複数同じ報告が届いているようでして。

[278: 住民板ユーザーさん4]

複数…出てるのに掲示板に注意出ないですね？？
AとBの間のスペースの地面に焦げた様な跡が何個かありますし…困りましたね。
子供が挨拶しても…無視する方も多々いらっしゃいますし…モラル低い方が多いのかな？？
子供には聞こえなかったか
コロナだからお話すると…もしものことがあるからだよと苦し紛れの理由付けて説明…
色々と問題出る度に…悲しくなりますね。

[279: 契約済みさん]

私自身もタバコは吸いますが、このような共同住宅でベランダで吸う方がいるのが驚きです、、
また、子どもが挨拶しても無視する方もいるんですね、、
同じマンション内で、大の大人がそのようなことをしてるとは、上の方がおっしゃるように悲しくなりますね(T_T)

[280: 住民板ユーザーさん5]

キッチンカウンター下の収納を、業者等にオーダーメイドして、作成された方おられますか？
業者を探しているのですが、された方がおられましたら教えていただきたいです。

[281: 住民板ユーザーさん2]

縦型リビングに入居した方、ダイニングの照明ソケット（天井に付いている部分）の位置が、テーブルなどを置くと中心からズレませんか？？テーブルの置き方にもよるとは思うのですが、カウンターをベースにしてテーブルを中心に配置すると、どうしても照明の位置が気になります。ソケット位置自体をずらすとなると電気工事が必要になるのかなと思い入居時のままなのですが、どなたか照明の位置をずらしたり、工夫されている方がいたら教えていただきたいなと思い投稿しました。よろしくお願いします。

[282: 匿名]

>>281 住民板ユーザーさん2さん
ヤマギワのダクトレールをつけて位置調整しました。工事不要、自分でつけられますよ。

[283: 住民板ユーザーさん2]

>>282 匿名さん
早速の返信ありがとうございます！やはり位置調整されてるんですね！早速購入しました。好みの照明がつけられるのを楽しみにしています。ありがとうございました！

[284: 居住者]

各部屋の戸当り、いつの時代のもの？ってやつですよね。今時はワンタッチでストッパーが作動するやつが主流だと思うのですが。購入時、営業マンに指摘したら、1個あたりの値段×総戸数だとかなりの金額になるからやらなかった、ご自身で簡単に変えられるので?。と言われました。いざやろうとしたら、床からボルトが直接出ており簡単に変えられそうにありません…。変更した方いますか？

[285: 匿名]

>>283 住民板ユーザーさん2さん

もう購入されたのですか、お早い。素敵なダイニング照明になるといいですね！

[286: 住民板ユーザーさん1]

カラスが多くて、、、w

[287: 住民板ユーザーさん2]

mecさん以外でオーダー家具を購入された方いらっしゃいましたら、おすすめの業者を教えていただけないでしょうか。リモートワーク用に本棚と机が欲しいなと思っています。

[288: 住民]

オーケープリントのあたりで工事が始まっていますがアンダーパスの工事では無いですよね
(・・?)

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288
まだ工事開始予定の目処も立っていないようです。

[290: 住民]

>>289 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。大きく囲っていたので何かなと。
ありがとうございます。

[291: 住民]

HPを見たら〝完売御礼″の文字が。
初めて行った時はまだ結構ありましたので、正直数年かかるかと思ってましたが、こんなに早く完売してしまうとは。
私は不動産業なので良く知っているのですが、住友タワーは四季の森より前から販売してますがまだ数年売れ残ってそうですし、南口の三井はたった30戸しかないのに1年経っても売れず。国分寺においては総合的にみて四季の森が選ばれていたのかもしれませんね。
住んで改めて感じたのは、四季の森は居住性・資産性を考えて本当に良いマンションだと思います。色んな意見があると思いますが、良いコミュニティを作っていきたいですね。

[292: 住民板ユーザーさん１]

>>291 住民さん
資産性であれば、駅直結の住友タワーぶっちぎりです。
早く売れたのは、値段でしょうね。
住友は、下げませんからね。三井もベースが高いのでなかなか難しいでしょうね。
三菱は、売りきりにどれくらい下げたんでしょうね。各会社の売り方の差だと思います。

[293: 住民板ユーザーさん2]

>>292 住民板ユーザーさん１さん

たしかに住友不動産は値下げしないと言う姿勢でした。
小金井公園の隣のマンションはそう言われてこちらにしました。

ここは日立の施設が景観を邪魔している部屋はほとんど全て値下げしてたような印象ですよ。
上の階の方が値下げに渋ってた感がありました。

[294: マンション検討さん]

SUUMOで中古売出し増えてますが、購入価格時と同じぐらいで売れていますね。

昨今のリモートワークの流れを考えると、リセール観点で案外手堅い感じがしますね。

リモートワーク普及後、一気に残り部屋も売れたそうですし。

このご時世、3LDKで坪単価200万前半で買える大手デベマンションなんて、郊外ですら徐々に少なくなってきているので。

[295: ネット環境]

インターネット環境についてですが、本日配布されたチラシを見て驚きです。

まさかもともと1Gに対応していた設備であり、設定と宅内ハブを変えるだけで速度を上げることができるとは。
私は購入時より、ネット環境は自分で変えることができるのかと質問を出していたのですが、この時の回答はプロバイダは二重契約にはなるが変更可能と言う回答でした。
が、結局これは不可でした。このマンションに他社の回線を引き込むことはできなかったのです。

インターネット環境はマンションの管理組合でも結構な議題に上がってましたが、まさか速度を上げる結論がもともとつなぐネット側で用意することが可能とは。

なにか不都合でもあったのかと思うくらい後出しですが、いったいこの議論は何だったのでしょう…

[296: ネット環境]

>>295 ネット環境さん
訂正です。
自分でプロバイダを契約することはできなかったのです。
管理組合での検討事項でした。