ザ・パークハウス 国分寺四季の森

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 国分寺四季の森　契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603921/res/1-1000/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[61: 住民板ユーザーさん1]

申し訳ないのですが、上の階ではなく下の階に在住でして音に少々敏感の方なので
質問したのですが。。ちょっとわかりづらかったんですね。

[62: 評判気になるさん]

>>61 住民板ユーザーさん1さん

今お住まいで、上階の音が現状で気になっていらっしゃるということですか？

うちの部屋は上下入居されていてお子さんもいるようですが、音が全くしません。躾や年齢によるのかな？

[63: 住民板ユーザーさん]

>>61 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね。以前の投稿でも静かという意見が多いですが、やはり人それぞれです。響いていてきになるようなら、おつらいですよね…。

[64: 評判気になるさん]

日中も夜も部屋があまりにも静かで感激していたのですが、上の部屋にお住まいの人によるのでしょうか。

[65: 住民板ユーザーさん1]

レスありがとうございます。
二重床ではなく直床なので心配しましたが、音は気にならないというご意見が多かったので、参考になりました。
今後、様子をみていきたいと思います。
色々とご親切にありがとうございました。

[66: 住民板ユーザーさん]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
マンションの遮音性はコンクリート(スラブ)の厚みによるところか大きいようです。なので二重床でも上階の足音が響くとかタワマンは軽量化のため遮音性が低いとか聞きますよね。直床でもコンクリートスラブが厚ければ、遮音性は高ということになりますがここはどうか確認してません。二重床のメリットは配管による凹凸がないのと、リフォームの自由度など、お風呂の位置とか照明の位置など変え易いというところです。天井がすっきりしたらいいなぁとも思いますが、水場などを変えるまでのリフォームはしないだろうと思いから直床でいいかなという結論に至りました。

65さんは上階の音が気になるということでの投稿だったとお見受けします。悩んでいらっしゃるのか…どういう状況かはわかりませんが、解決することお祈りします。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん
軋み音は様子をみていくしかなさそうですが
同じように馴染んでくれるといいですよね！
長谷工さんによると２年で馴染むとはいわれているようなので２年間様子をみていこいかと思います。我が家はアフターケア対象外なのでその間軋みが気になったら床専用の植物性油をホームセンターで買って隙間に流して様子をみていこうと思います
教えていただきありがとうございました！

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん
ちょうど先日踏切前の横断歩道を後ろに子供を自転車に乗せているときに渡ったところ車に軽くですが当てられました。よろけて倒れそうでしたが子供を乗せているのでふんばって倒れずにすみ幸い子供に怪我はなく自転車に当たっただけですみましたので、荷物も多く猛暑なので警察を呼ばずに帰りましたが信号がなくとても危ないと感じているところでした。
お子様たちの安全の為にも早く信号ができるといいですね

[69: 住民板ユーザーさん]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
大事に至らず何よりですが、聞くだけでも怖いですね。お怪我なくてよかったです。あの辺りは自転車でも徒歩でもどう歩いたらいいかわかりません。新府中街道みたいに歩道、車道、自転車道別れたらいいんですが、、、今日明日変わることはないと思うので引き続き注意していきたいと思います。

[70: 住民板ユーザーさん1]

こちらの掲示板、たまに見ています。
難しい話が多いので、時には個人的な所感でも。

住み始めて5ヶ月弱。

・基本的には静かなマンションというイメージ
・休日に窓を開けると、たまにほんのり聞こえてくる子供の泣き声
・皆様、挨拶してくれる
・OKマート近い
・クリーニングが意外と安い

平和で良いマンションですよね。
ローン考えると鬱ですが、買って良かった。

運転が下手くそなので駐車が困難。
一回で入れられる方々が妬ましい笑。
ニシコク向かう道は運転する時に緊張感ありますよね。

[71: 住民板ユーザーさん1]

皆さんマナーいいですよね。
上階の子供の足音や生活音も殆ど聞こえないし
本当によかったです。
マンションのコンクリートがいいのか？
上階の方のマナーがいいのか？分かりませんが
どっちにしろ満足しております。
うちのマンションは昼より夜のほうが綺麗に見えますよね。
昼も綺麗に見えるように工夫してほしいのですが、例えばメインㆍエントランス等をもう少し豪華にするとか。

[72: 住民板ユーザーさん]

こんにちは！ゲストルームに親戚を招待したいのですが、使った方どうでしたか？
アメニティや設備、準備しておいた方がいいものありますか？
冷蔵庫とかあるのでしょうか？

[73: 住民板ユーザーさん7]

>>72 住民板ユーザーさん
三月に利用したので変わったかもしれないのですがドライヤーがないこと、リネンのカバーを自分で行うので高齢の方だと大変だと思いました。あとはホテルのように快適で居心地いいお部屋でした。冷蔵庫はあります。

[74: 住民板ユーザーさん]

>>73 住民板ユーザーさん7さん
ご返信ありがとうございます！
事前に準備するものわかっているとすごく助かります。
冷蔵庫あるのは朗報でした、ドライヤーはないといけないですね、自宅で使っているものの接触が悪いので新しいの買ってそっちを使ってもらおうかなと思います。
快適なお部屋なら、自信をもって招待できます。楽しみです。

[75: 住民板ユーザーさん]

>>71 住民板ユーザーさん1さん
私も夜の暖色系のライトアップ気に入っています(^ ^)
入居も進みましたが、みなさん落ち着いて生活ができているようですね、自分もそうです。
今度、生協さんがPRに来てくださるという案内出てましたね、第一弾ということなので今後色々みて選べそうです。生協を比較する機会は今までなかったので積極的に参加したいと思います。掲示板には管理組合からの案内がちょくちょく出てて、すごく機能しているなぁと感心しています。ありがたいことです。

[76: 住民板ユーザーさん1]

朝七時子供の泣き声で目が覚めてしまいました。外に出てみると共同の部分で子供が座りこんで泣いており一メートル横に父親がおり誰かを待っている様子であやす事もしてませんでした。廊下や共同部分は寝室にも面している事がわからないのでしょうか。泣くのは仕方ありませんが移動する等配慮してほしいものです。

[77: 住民板ユーザーさん]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
廊下の音は寝室に入りますよね、子供泣いてたら、お部屋に入って窓しめるだけでも全然違うんですけどねー…。
ほんと子ども泣くのは仕方ないですが、たくさん泣いて笑って健やかに育って欲しいです。ただ、他人に迷惑がかかってるとき親がそれをほっといていいわけじゃないんですよね。
生活時間帯は人それぞれですし、体調悪くて寝てる人もいるかもしれないので想像力を働かせて生活していきたいと思います。

[78: 住民板ユーザーさん]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
それは、キツいですね、今朝だけだといいのですが。

話は変わりますが、公式HPみると8/25に全街区完成披露！！と出ているので、ガーデン街区の前の道とか通れるようになるのかなと期待しています。
シャトルは11月からだったたら思いますが、カフェとか早く使ってみたいですね。

[79: 住民板ユーザーさん1]

ガーデン地区のライトアップとガーデンの歩道はいつ通れるようになりますか？
何日前か一瞬だが？ガーデンの歩道を通るようにしたのに
また通行止めになりましたが。

[80: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとしたリフォームしました

[81: 住民板ユーザーさん1]

トイレと洗面所の床

[82: 住民板ユーザーさん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！廊下とか玄関の続きで石っぽいのにしたいと思っていました。
タイルカーペットでイメージに近いものがあったのですが、繋ぎ目が気になりそうです。
お写真キレイな仕上がりでうらやましいです！

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>82 住民板ユーザーさん
石っぽくしたかったんですが
ちょっと遠くからは綺麗ですが
近くだと傷が目立ちます。
いっそう石にすればよかったかも知れないですが、石の厚さでは構造的に出来ないみたいです。
仕事は丁寧にやってくれただけにちょっと残念です。

[84: 住民板ユーザーさん]

>>83 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！でも、ぐっと雰囲気も変わりますし、なにより私の好みの感じです。

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 住民板ユーザーさん
雰囲気はよくなったので、やってよかったとは思っています。

[86: 住民ユーザー]

きれいですね。リフォーム業者の情報を教えていただけませんか。

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民ユーザーさん
下記のお店でお願いしました。

立川センター(ららぽーと立川立飛) | 店舗 | リフォームステーション - https://www.reform-station.co.jp/rs/tachikawa/

[88: 住民板ユーザーさん]

お気に入りの食器棚を載せます…。
オプションは高すぎで、でも、造作家具ぽっいものを探してこちらに。
大きいので扉開けると人とすれ違うのが困難になりますが、なんでも仕舞い込めてスッキリ！！

[89: 住民板ユーザーさん1]

皆様の素敵な暮らしぶりを拝見すると参考になります。
ところでここに来て驚いてるのが電気代です。この酷暑が続くなかエアコンをフル稼働しても以前住んでいた戸建の半額程度に収まっています。大規模マンションのメリットをこんなところでも実感。ネット含めてお安いのは助かります。
浮いたお金はカフェやシャトルバスに使ってここに住んだ良さを味わいたいと思います！

[90: 住民板ユーザーさん]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
ネット代はほんと安くなって助かってます。スピードも文句なしです。
うちは狭い間取りからのからの引越しでしたが
電気代があまり上がらずこんなもん？！と思っていました。広い間取りで光熱費上がるのは覚悟でしたがそんなにあがらずやはり助かってます(^^)

[91: 住民板ユーザーさん]

>>51 住民板ユーザーさん2さん

売れたみたいですね。

[92: 住民さん]

>>89 住民板ユーザーさん1さん

電気代下がってよかったですね。
私は最近戸建を建てた友人とほとんど変わらなくて、ちょっとがっかりでした。最近の戸建は全部LED照明で、サッシなどの断熱性はいいようです。ネットが安いのは助かりますが、そのぶん駐車場などはお金がかかるから戸建とトントンかと。私は浮いたお金とは考えずローン返済にまわしたいと思います。

[93: 住民板ユーザーさん3]

電気代ってどこから請求きてますか？
謎のまま住んでます。

[94: 評判気になるさん]

>>93 住民板ユーザーさん3さん
ツナグネットです。
WEBで明細確認できるはずです。
暑い夏でしたが電気代が安くて驚きました。

[95: 住民板ユーザーさん8]

顔見知りが増えていくのはいいことですが、某幼稚園の帰路にエントランス、ライブラリーなどでお菓子を広げて親同士も延々とおしゃべりすることが常となり、うるさいし汚いし不快になります。
家に入れたくないのでしょうが共有部で走り回ったりオブジェに乗ってたり危険も感じます。
大勢の人が住むマンションだからこそマナーを守ることを教える機会にして欲しいです。
大声で歌ったりソファに乗って踊ったりは公園などでしてください。

[96: 契約済みさん]

>>95 やっぱり出ましたね、あなたみたいなメンドクサイ人。私は別に構わないと思いますよ、お菓子食べたりおしゃべりする事なんて。

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん8

お子さんのいるご家庭なら、子供に遺す事ができる。と考えてマンションを購入をしてる方もいらっしゃるのではないでしょうか。食べ物をさわった手で触ったり、食べかすが落ちたりすると家具などすぐ薄汚れて行きます。お子さんに引き継ぐマンションであれば、共有部もご自宅と同じように扱っていただきたいですね。
ガーデンオープンしたら飲食はカフェで…など場所によっての使いわけができたらいいのですが。

[98: 評判気になるさん]

ライブラリーで談笑？やめてほしいです。
静かに本読んだり、勉強したりする場所なのに。
本のある場所でお菓子広げるのもダメ。
みんなの本なのだから、大切にしてください。

ロビーのほうで談笑ならよいのでは？
カフェのオープンも待ち遠しいですね。

[99: 検討板ユーザーさん]

私も幼い子供がおりますが、ライブラリーやエントランスでの飲食はまずしないですね。
長話もしかり。飲食禁止のルール作りは必要そうですね。長話はキッズルームとカフェでしたらよいかと思うので早くオープンしてほしいですね！

[100: 評判気になるさん]

マナーよく過ごすことで、
マンションの価値と品位が保たれますよね。

傘を通路側の窓やドア前に置くのもやめてほしいです。

[101: 住民板ユーザーさん1]

エントランスでの立ち話は程度の問題だと思いますね
お菓子を広げるのはちょっとNGのような気がします。
ただ、手で持ってる分はありかなとも思うし。
子供達が元気よく走り回るのはいいが、
やはり公園や皆に迷惑がかからないところでして欲しいもんですね。

子供の躾はもちろん大事ですが、
その躾の親の声がうるさく感じる時が多々あります。
難しいですね。
より良いマンションづくりに皆さん協力しましょうね。

[102: 住民板ユーザーさん1]

共有は有効的に、キレイに使いたいですね。場所によっては水分補給の飲物くらいとか…。前のマンションは禁止事項の貼紙が増えていくばかりでした。せっかくのスペースなので出来るだけ今の状態を保っていきたいです。

[103: 住民板ユーザーさん1]

今週末に「全共用施設披露」ってHP出てましたね。購入検討者だけでなく住民である私達にも見せて欲しいなぁ

[104: 住民板ユーザーさん]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
共有施設に関する案内チラシ入ってましたね！カフェメニューにソフトクリームや焼きたてパンがあって嬉しいです。おもちゃ広場にこくべじ便やクッキングスタジオ、コンシェルジュサービスも開始とのことでワクワクしてます。

[105: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ
今日からガーデンのほうも完成
夜見に行きます。

[106: 住民板ユーザーさん1]

楽しみにしていた焼きたてパンを本日やっと食べられました！クロワッサン温かくてサクふわでしたよ。

[107: 契約済みさん]

パルシステムをもともと使っていたのですが、こちらでは使えないと言われました。。。これだけの子育て世帯が入居するマンションで使えないの不便ではないですか？？コンシェルジュサービスが始まったらなにか変わるのでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてください。ちなみに平日はフルタイムで働いていて家は不在です。

[108: 住民板ユーザーさん]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

わ！いいですねー！
焼きたてパン今度食べます。
私もさっそくガーデンをウロウロしてましたが、楽しかったですよー！
バス乗り場予定のところにもインターフォンがあり便利だなぁと思いました。
ガーデンオープンしたばかりですが、結構あかりもついてるので、引っ越しも着々と進んでいるのでしょうか。
来月は日立の森の一般公開があるで、いいタイミングですね。

[109: 住民板ユーザーさん]

本文 >>107 契約済みさん
パルさん来てますよー、エリアの管轄で使えないとかですかね？？
管轄調べていまと別ならそちらに確認してみるとかいかがですか？
それで継続できればいいですが…。

うちは別の生協ですが、どちらの生協でも管理室に所定の用紙出せば、不在時のエントランス解錠も管理人さんが対応してくださるので便利ですよー。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>108 住民板ユーザーさん
残念ながらガーデンの明かりはダミーですね。
もっと入るんじゃないかと思ったが全然ですね。
月末には進むんでしょうかね？
期待します。