ザ・パークハウス 国分寺四季の森

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 国分寺四季の森　契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603921/res/1-1000/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[51: 住民板ユーザーさん2]

もう中古あるんかい

[52: 評判気になるさん]

>>51 住民板ユーザーさん2さん
これだけ世帯数多ければ、人それぞれ転勤や介護など、いろいろ事情があるでしょうから

[53: 住民板ユーザーさん1]

床がフワフワしているのは慣れますが、
前のマンションでは床のきしみ音などしなかったのでここの床は音鳴りがしやすいのでは？と疑問もあります。いかがでしょうか？
水に弱い床なのでコーティング検討される方が多いと思うのですが音鳴りがしやすい床でアフターサービスの対象から外れてしまうのは今後相談もできず自費で治すしかないということなのでよく検討されるとよいかなと思います。
きしみ音ですがひどいのは一箇所ですが歩くたびにギシギシと部屋全体に音が響きます
長谷工さんによるとコーティングするときしみやすくなるようです
越してきて気に入ってはいるのですが
床には今後悩みになりそうです

[54: 住民板ユーザーさん]

>>53 住民板ユーザーさん1さん
うちは未コーティングです。
床の軋みは引っ越した直後はすごく気になりました。
最近、意識してなかったので改めて歩き回ってみたのですが、リビングダイニングは多少の音はするものの気になりませんでした。使ってない部屋が一つあるのですがそこは軋み音がします。よく使うリビングダイニングは馴染んだのか…？ただ、部屋全体に響くような箇所はありません。まだ引っ越して数ヶ月なので今後どうなるか様子見ていきたいと思います。

[55: 住民板ユーザーさん]

あと、床柔らかいお陰で傷つきにくいですよね？
前の家は、物落とすたびに凹ませてしまっていたのですが、この床は同じようなもの落っことしても凹みませんでした。
物落とした瞬間、新築の床に傷ついた！！と思い本当にヒヤッとしたので、無傷でホッとしました。

[56: 評判気になるさん]

>>55 住民板ユーザーさん
掃除もしやすいですよね！

うちは軋みは一切気になりませんが、部屋によるんですね。

ほかにアフターケアサービス受けられた方がいらしたら、注意点など伺いたいです！

[57: 住民板ユーザーさん1]

部屋の中で、子供の走る音や跳び跳ねる音って響いたり聞こえたりしますか？少し気になります。二重床じゃないのですがどうなんでしょうか？

[58: 評判気になるさん]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

走ったり飛び跳ねたりなさらないでください

[59: 住民板ユーザーさん]

>>57 住民板ユーザーさん1
うちは上の階の方は在宅中かどうかわからないくらい静かですが、、、。
子供が飛び跳ねる音が響いてるかどうかは下の階の方しかわからないですよね。
うんと小さいお子さんがぴょこぴょこするのと、小学校低〜中学年のくらいの子がジャンプするのも訳が違いますし。
下の階の方の受取り方も違います、音に敏感な方もいますし。
お菓子折りもって、響いてますよね？って聞きに行って顔色見るのもいいかもしれないですね。
お子さんにはのびのびしてほしいです、走ってしまうこともあると思います…。
聞こえる聞こえない別にして、響かせようと思ってドンドンする人いないので、今は探り探りですね。

[60: 住民板ユーザーさん]

市議会議員さんがツイートしてました。⇨「先日の「ちょ幸カフェ」でご意見を頂いた日立中研マンション「パークハウス・四季の森」エリアから第三小学校迄の通学路・横断歩道に信号設置要望の案件。市に確認したところ「三小PTAと近隣保育園から要望が寄せられており、小金井警察に要望する準備をしている」との事。西棟の入居が始まる前に」

[61: 住民板ユーザーさん1]

申し訳ないのですが、上の階ではなく下の階に在住でして音に少々敏感の方なので
質問したのですが。。ちょっとわかりづらかったんですね。

[62: 評判気になるさん]

>>61 住民板ユーザーさん1さん

今お住まいで、上階の音が現状で気になっていらっしゃるということですか？

うちの部屋は上下入居されていてお子さんもいるようですが、音が全くしません。躾や年齢によるのかな？

[63: 住民板ユーザーさん]

>>61 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね。以前の投稿でも静かという意見が多いですが、やはり人それぞれです。響いていてきになるようなら、おつらいですよね…。

[64: 評判気になるさん]

日中も夜も部屋があまりにも静かで感激していたのですが、上の部屋にお住まいの人によるのでしょうか。

[65: 住民板ユーザーさん1]

レスありがとうございます。
二重床ではなく直床なので心配しましたが、音は気にならないというご意見が多かったので、参考になりました。
今後、様子をみていきたいと思います。
色々とご親切にありがとうございました。

[66: 住民板ユーザーさん]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
マンションの遮音性はコンクリート(スラブ)の厚みによるところか大きいようです。なので二重床でも上階の足音が響くとかタワマンは軽量化のため遮音性が低いとか聞きますよね。直床でもコンクリートスラブが厚ければ、遮音性は高ということになりますがここはどうか確認してません。二重床のメリットは配管による凹凸がないのと、リフォームの自由度など、お風呂の位置とか照明の位置など変え易いというところです。天井がすっきりしたらいいなぁとも思いますが、水場などを変えるまでのリフォームはしないだろうと思いから直床でいいかなという結論に至りました。

65さんは上階の音が気になるということでの投稿だったとお見受けします。悩んでいらっしゃるのか…どういう状況かはわかりませんが、解決することお祈りします。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん
軋み音は様子をみていくしかなさそうですが
同じように馴染んでくれるといいですよね！
長谷工さんによると２年で馴染むとはいわれているようなので２年間様子をみていこいかと思います。我が家はアフターケア対象外なのでその間軋みが気になったら床専用の植物性油をホームセンターで買って隙間に流して様子をみていこうと思います
教えていただきありがとうございました！

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん
ちょうど先日踏切前の横断歩道を後ろに子供を自転車に乗せているときに渡ったところ車に軽くですが当てられました。よろけて倒れそうでしたが子供を乗せているのでふんばって倒れずにすみ幸い子供に怪我はなく自転車に当たっただけですみましたので、荷物も多く猛暑なので警察を呼ばずに帰りましたが信号がなくとても危ないと感じているところでした。
お子様たちの安全の為にも早く信号ができるといいですね

[69: 住民板ユーザーさん]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
大事に至らず何よりですが、聞くだけでも怖いですね。お怪我なくてよかったです。あの辺りは自転車でも徒歩でもどう歩いたらいいかわかりません。新府中街道みたいに歩道、車道、自転車道別れたらいいんですが、、、今日明日変わることはないと思うので引き続き注意していきたいと思います。

[70: 住民板ユーザーさん1]

こちらの掲示板、たまに見ています。
難しい話が多いので、時には個人的な所感でも。

住み始めて5ヶ月弱。

・基本的には静かなマンションというイメージ
・休日に窓を開けると、たまにほんのり聞こえてくる子供の泣き声
・皆様、挨拶してくれる
・OKマート近い
・クリーニングが意外と安い

平和で良いマンションですよね。
ローン考えると鬱ですが、買って良かった。

運転が下手くそなので駐車が困難。
一回で入れられる方々が妬ましい笑。
ニシコク向かう道は運転する時に緊張感ありますよね。

[71: 住民板ユーザーさん1]

皆さんマナーいいですよね。
上階の子供の足音や生活音も殆ど聞こえないし
本当によかったです。
マンションのコンクリートがいいのか？
上階の方のマナーがいいのか？分かりませんが
どっちにしろ満足しております。
うちのマンションは昼より夜のほうが綺麗に見えますよね。
昼も綺麗に見えるように工夫してほしいのですが、例えばメインㆍエントランス等をもう少し豪華にするとか。

[72: 住民板ユーザーさん]

こんにちは！ゲストルームに親戚を招待したいのですが、使った方どうでしたか？
アメニティや設備、準備しておいた方がいいものありますか？
冷蔵庫とかあるのでしょうか？

[73: 住民板ユーザーさん7]

>>72 住民板ユーザーさん
三月に利用したので変わったかもしれないのですがドライヤーがないこと、リネンのカバーを自分で行うので高齢の方だと大変だと思いました。あとはホテルのように快適で居心地いいお部屋でした。冷蔵庫はあります。

[74: 住民板ユーザーさん]

>>73 住民板ユーザーさん7さん
ご返信ありがとうございます！
事前に準備するものわかっているとすごく助かります。
冷蔵庫あるのは朗報でした、ドライヤーはないといけないですね、自宅で使っているものの接触が悪いので新しいの買ってそっちを使ってもらおうかなと思います。
快適なお部屋なら、自信をもって招待できます。楽しみです。

[75: 住民板ユーザーさん]

>>71 住民板ユーザーさん1さん
私も夜の暖色系のライトアップ気に入っています(^ ^)
入居も進みましたが、みなさん落ち着いて生活ができているようですね、自分もそうです。
今度、生協さんがPRに来てくださるという案内出てましたね、第一弾ということなので今後色々みて選べそうです。生協を比較する機会は今までなかったので積極的に参加したいと思います。掲示板には管理組合からの案内がちょくちょく出てて、すごく機能しているなぁと感心しています。ありがたいことです。

[76: 住民板ユーザーさん1]

朝七時子供の泣き声で目が覚めてしまいました。外に出てみると共同の部分で子供が座りこんで泣いており一メートル横に父親がおり誰かを待っている様子であやす事もしてませんでした。廊下や共同部分は寝室にも面している事がわからないのでしょうか。泣くのは仕方ありませんが移動する等配慮してほしいものです。

[77: 住民板ユーザーさん]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
廊下の音は寝室に入りますよね、子供泣いてたら、お部屋に入って窓しめるだけでも全然違うんですけどねー…。
ほんと子ども泣くのは仕方ないですが、たくさん泣いて笑って健やかに育って欲しいです。ただ、他人に迷惑がかかってるとき親がそれをほっといていいわけじゃないんですよね。
生活時間帯は人それぞれですし、体調悪くて寝てる人もいるかもしれないので想像力を働かせて生活していきたいと思います。

[78: 住民板ユーザーさん]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
それは、キツいですね、今朝だけだといいのですが。

話は変わりますが、公式HPみると8/25に全街区完成披露！！と出ているので、ガーデン街区の前の道とか通れるようになるのかなと期待しています。
シャトルは11月からだったたら思いますが、カフェとか早く使ってみたいですね。

[79: 住民板ユーザーさん1]

ガーデン地区のライトアップとガーデンの歩道はいつ通れるようになりますか？
何日前か一瞬だが？ガーデンの歩道を通るようにしたのに
また通行止めになりましたが。

[80: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとしたリフォームしました

[81: 住民板ユーザーさん1]

トイレと洗面所の床

[82: 住民板ユーザーさん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！廊下とか玄関の続きで石っぽいのにしたいと思っていました。
タイルカーペットでイメージに近いものがあったのですが、繋ぎ目が気になりそうです。
お写真キレイな仕上がりでうらやましいです！

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>82 住民板ユーザーさん
石っぽくしたかったんですが
ちょっと遠くからは綺麗ですが
近くだと傷が目立ちます。
いっそう石にすればよかったかも知れないですが、石の厚さでは構造的に出来ないみたいです。
仕事は丁寧にやってくれただけにちょっと残念です。

[84: 住民板ユーザーさん]

>>83 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！でも、ぐっと雰囲気も変わりますし、なにより私の好みの感じです。

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 住民板ユーザーさん
雰囲気はよくなったので、やってよかったとは思っています。

[86: 住民ユーザー]

きれいですね。リフォーム業者の情報を教えていただけませんか。

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民ユーザーさん
下記のお店でお願いしました。

立川センター(ららぽーと立川立飛) | 店舗 | リフォームステーション - https://www.reform-station.co.jp/rs/tachikawa/

[88: 住民板ユーザーさん]

お気に入りの食器棚を載せます…。
オプションは高すぎで、でも、造作家具ぽっいものを探してこちらに。
大きいので扉開けると人とすれ違うのが困難になりますが、なんでも仕舞い込めてスッキリ！！

[89: 住民板ユーザーさん1]

皆様の素敵な暮らしぶりを拝見すると参考になります。
ところでここに来て驚いてるのが電気代です。この酷暑が続くなかエアコンをフル稼働しても以前住んでいた戸建の半額程度に収まっています。大規模マンションのメリットをこんなところでも実感。ネット含めてお安いのは助かります。
浮いたお金はカフェやシャトルバスに使ってここに住んだ良さを味わいたいと思います！

[90: 住民板ユーザーさん]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
ネット代はほんと安くなって助かってます。スピードも文句なしです。
うちは狭い間取りからのからの引越しでしたが
電気代があまり上がらずこんなもん？！と思っていました。広い間取りで光熱費上がるのは覚悟でしたがそんなにあがらずやはり助かってます(^^)

[91: 住民板ユーザーさん]

>>51 住民板ユーザーさん2さん

売れたみたいですね。

[92: 住民さん]

>>89 住民板ユーザーさん1さん

電気代下がってよかったですね。
私は最近戸建を建てた友人とほとんど変わらなくて、ちょっとがっかりでした。最近の戸建は全部LED照明で、サッシなどの断熱性はいいようです。ネットが安いのは助かりますが、そのぶん駐車場などはお金がかかるから戸建とトントンかと。私は浮いたお金とは考えずローン返済にまわしたいと思います。

[93: 住民板ユーザーさん3]

電気代ってどこから請求きてますか？
謎のまま住んでます。

[94: 評判気になるさん]

>>93 住民板ユーザーさん3さん
ツナグネットです。
WEBで明細確認できるはずです。
暑い夏でしたが電気代が安くて驚きました。

[95: 住民板ユーザーさん8]

顔見知りが増えていくのはいいことですが、某幼稚園の帰路にエントランス、ライブラリーなどでお菓子を広げて親同士も延々とおしゃべりすることが常となり、うるさいし汚いし不快になります。
家に入れたくないのでしょうが共有部で走り回ったりオブジェに乗ってたり危険も感じます。
大勢の人が住むマンションだからこそマナーを守ることを教える機会にして欲しいです。
大声で歌ったりソファに乗って踊ったりは公園などでしてください。

[96: 契約済みさん]

>>95 やっぱり出ましたね、あなたみたいなメンドクサイ人。私は別に構わないと思いますよ、お菓子食べたりおしゃべりする事なんて。

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん8

お子さんのいるご家庭なら、子供に遺す事ができる。と考えてマンションを購入をしてる方もいらっしゃるのではないでしょうか。食べ物をさわった手で触ったり、食べかすが落ちたりすると家具などすぐ薄汚れて行きます。お子さんに引き継ぐマンションであれば、共有部もご自宅と同じように扱っていただきたいですね。
ガーデンオープンしたら飲食はカフェで…など場所によっての使いわけができたらいいのですが。

[98: 評判気になるさん]

ライブラリーで談笑？やめてほしいです。
静かに本読んだり、勉強したりする場所なのに。
本のある場所でお菓子広げるのもダメ。
みんなの本なのだから、大切にしてください。

ロビーのほうで談笑ならよいのでは？
カフェのオープンも待ち遠しいですね。

[99: 検討板ユーザーさん]

私も幼い子供がおりますが、ライブラリーやエントランスでの飲食はまずしないですね。
長話もしかり。飲食禁止のルール作りは必要そうですね。長話はキッズルームとカフェでしたらよいかと思うので早くオープンしてほしいですね！

[100: 評判気になるさん]

マナーよく過ごすことで、
マンションの価値と品位が保たれますよね。

傘を通路側の窓やドア前に置くのもやめてほしいです。