ザ・パークハウス 国分寺四季の森

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 国分寺四季の森　契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603921/res/1-1000/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[201: 匿名]

>>198 住民版ユーザー10さん
いっぱいの時ありますね！ちょっと時間遅い時などはまだ余裕ありますが、都心に9時出社目指してる方が多いと思うので7時半位がピークですかね？バスは本当に便利です。
時間帯で混み具合がわかれば、ずらせる時はずらして乗りたいです！

[202: 匿名]

>>201 匿名さん
ピークは7時代だと思います。
ただ、8時に近づくほど減少傾向のように見えます。けど最近乗車率は増えましたね。前はこんなに乗ってませんでしたし。

バス、昼間はマンション発はほとんど乗ってませんね。ただ、国分寺駅方面発はちょくちょく利用されているのを見かけます。

[203: 匿名]

>>202 匿名さん
ありがとうございます！これから梅雨ですし、夏の終わりまでは利用者増えそうなので混雑避けて利用したいとおもいます。

[204: 住民板ユーザーさん1]

レス…
なんか殺伐としてる気がする…。
国分寺の土地柄、もっと暖かみがあると思っていたのに…。
同じマンション内の人を腐ったミカンとは酷い。
言った人も…腐ってる…。
怖い…。

[205: 匿名]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

ただ、マンション購入時に廊下にものは置かないと言われていますしね。それが納得して買っている人は廊下に物置くのが許せないというのもわかる気がします。

最近またチラシによる注意喚起があったのも影響しているのか、随分廊下に物を置いている戸が減りました。

それでも物を置いている戸があるのは、そこに住んでいる方の考え方の違いでしょう。
これくらいならいいと思ってる人、人が通らない所だから置いてるって言う人、でもそれらを許せない人もいる。やっぱりいろんな考え方の人がいるので、これだけ多くの戸数があるマンションだと管理が大変だとは思います。

それはここだけの話ではなく、他のマンションも同じらしいです。知人のタワーマンションでは、管理費滞納する人が多いとか…。

こういうのってどうするべきなのでしょうね。考え方の違いって言われて納得しないので。自分がそれに気づいて、変わるきっかけがないと治らないんですかね。

[206: 匿名]

>>141 匿名さん
コープ6/4オープンだそうです。西国のオーケーと比べると駐車場があり、大きいです。
早くアンダーパスできないかなぁ…。

[207: 住民板ユーザーさん0]

[プライバシーを侵害する投稿、画像のため削除しました。管理担当]

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん0さん
この画像は削除した方が…特定されてしまいます。
気になるのなら…管理に直で言われた方が…
私的には、引越しされてきて間もないのかなとも思ったり。
角部屋みたいですし人通らない角部屋買った特権でもある気もしないでもないと…
まぁ、これも意見は人それぞれですよね。
角部屋でも、置いて無い方もいらっしゃいますし。

[209: 匿名]

>>207 住民板ユーザーさん0さん
やばいですね！せめてベランダとか…。ベランダもどうかとは思いますが、せめて。管理からの注意あってもこれだと、どうしたらいいんですかね、キレイにしてる住戸ばかりだと思ってました。毎日目にするのは辛いと思います。波風立たない方法があればいいんですけど…。

[210: 住民板ユーザーさん0]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
↑5ヵ月以上経ってます。

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん0さん
5か月もですか…粗大ゴミ置き場状態ですね…
管理の方巡回されたり、清掃の方見ても何も注意されてないんですかね？
フォレスト街区の一階の方の傘置きに、ここには置かないで下さい。と張り紙した時の様に 一回 置いてる方々に一斉にやってくれたらよいのに。

[212: 匿名]

割れ窓理論ですね。割れた窓を放置するとゴミが投げ込まれ、住人の心が荒み、似た人間が集まり事件事故が多発する。
該当箇所もほかのゴミが投げ込まれる、胡蝶蘭に虫が湧く、放火される、荷物によじ登って子供が落下する、そんなことが起こらないとは限りません。
割れ窓を修理し続ければ改善されます。ほかのフロアようによいサイクルを作れればいいのですが。
置かないで下さい、というアプローチがダメなら、捨て方をレクチャーするとかアプローチを変えるとかはどうでしょうか。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん0さん

角部屋じゃないですか。。
廊下側と値段の差は相当違いますし、そもそもその前は誰も通らない場所ですよね。
わざわざそこまで行って写真を撮って、ここに載せてとは やり過ぎだと思います。

みんながオーナーであって、あなただけがここのオーナーではないですよ。

すぐに削除した方がいいと思います。
これ以上、マンションに悪いイメージを与えないで欲しい。

人の家がそんなに気になるんですか？
なら、全棟の写真撮ってあげればどうですか？
プライベートの侵害ですよね。

[214: 匿名]

おっしゃる通り、みんながオーナーです。
廊下に物を置きたいのなら、希望者は管理組合に申し出てルールを変更してから、です。
平等で健全な運営を望みます。

トラブルの元にもなりそうなので写真は削除した方がいいかもしれません。前後の投稿でどんな状況か想像がつくと思いますし…。

[215: 住民板ユーザーさん0]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
角部屋ならいいてすか？
呆れてしまいますね。

綺麗に片付ければ済む話だしね。

何日ならまだしも何ヵ月ですよ。
あの状態が。
部屋見に来る人に何て説明すれば
いいですか？
営業の方も困るでしょ。
ただでさえ苦戦してるというのにね。
粗大ゴミの倉庫ぽいところ見られるんじゃ。

[216: 匿名]

>>215 住民板ユーザーさん0さん
いえ、たぶん写真行為がやり過ぎって意味で言われているんですよ。
そこに住まわれる人が、普段人が来ない、という理由で物を置いても支障が無いと解釈しているから置いているのだと思いますよ。

この場合アプローチを変える必要があると言うのは、良い話だと思いますが、いずれにせよここではなく管理組合に投じないとなにも
動きがなさそうですね。管理室に寄ることがあった際は少し話をしてみようかと思います。景観の問題でもありますし。

[217: マンション住民さん]

ここに不満や愚痴を書いて解決するとでも思ってんですかね。頭悪そうですよね。

もっと建設的な話をしませんか？　あｓんべddどしゅyかんわえおうghyごおおはあああのあんｊあsjそjの話とかkじゃおsh

[218: 住民板ユーザーさん1]

？？部屋見に来る人？
説明？？苦戦？？
もしかして住民なりすましの、営業マン？か？

住民側はマンションが売れ残っても、その分の管理費と修繕積立金は売り主が払い続けるので焦ることは無いし、むしろ駐車場などは空きは全額払っているのでありがたい事なのに…。

玄関周りに多少のものがあったり傘立てやベビーカー、マットなど、人が住んでるなら置いてあるのが当たり前なくらいだけど、何においてはいけない理由は生活感を無くし売り易くするため！

そんな理由ならブチ切れるのもわかる気するが…。
同じマンション内の住民ならレベルがとても低いですね。
なるほど！
営業マンは住民じゃないので管理人には言えないからここで騒いでいる？

[219: 匿名]

遡るとお分かり頂けると思いますが、管理に相談してこの状況とのことです。住人なら掲示板や管理からのチラシがポスト投函されてるのでわかると思います。ほかの住戸は一時的なもの以外ほぼ置いてません。ここは、行き場のない気持ちのガス抜きでしょう。思うのですが荷物放置の隣の部屋が、売りや賃貸にでても、私は検討から外します。資産が脅かされていると感じてもおかしくありません。

[220: 住民板ユーザーさん1]

営業マンではないと思いますよ。

住んでいるのだから傘、ベビーカー等あっても…分からなくもないですが…規約でNGです。傘置いても何も言われないからベビーカーも置いても大丈夫かな。これでも言われ無いから これも大丈夫??とエスカレートしていくものではないでしょうか？
私は、それが怖い。
何故、置いてはいけないのか。景観の問題だけではありません。それは法でも決まっていて防災上 避難する時に その物が倒れ避難の妨げになり それにつまずいて怪我をしたりと言う理由があります。真夜中に火事に、煙で前が見えない中避難、通路に物があったらどうですか？大地震で避難時に通路に物があれば当然通路塞ぎますよね 危ないと思いませんか？
雨の時、通路に広げ乾かしていた傘が風で飛んできました。小さな子供を連れていたらと思うとゾッとしました。
ここは大規模マンションですしルールがある以上は最低限守らなければ収集がつかなくなると思います。
ですが、ここに書き込む時は言葉の言い回し等は配慮が必要だと思います。色んな年代、考えの方々がいらして 言葉１つにしても受け止め方が違うでしょうし この場は誰かを吊し上げたり誹謗中傷する場ではありませんよね！

[221: 匿名]

>>216 匿名さん
私は直接言う勇気がないので、管理室宛の手紙でも書いてみようかな。
半年近く我慢してここに訴えたかたや該当住居のかたが、孤立しないといいなぁ。

[222: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
手紙はいいですね。
写真をネットに載せていた事も含めて管理組合とネット犯罪について詳しいところに相談しようと思っていました。

このマンションは子供がいっぱいいます。内部の写真や個人情報に近い形で載せてしまう方がいらっしゃる事は危険な行為です。大人ですから責任ある行動をして頂きたい。

遡って読ませて頂きました。
マンション名、階数、位置が確定できる情報ですね。
何ヶ月前からと書かれていましたね。
なら、その前から写真を載せた方は住んでらっしゃるのですね。
その階はまだ未入居がほぼでしたね。
特定出来る事を自分から書かれてらっしゃるんですよ。
ゴミは捨てればいいけど、
漏れた情報は拾い集める事は不可能に近いですよ。

昼に投稿してらっしゃるので、ネットが使える生活環境にいらっしゃるのでしょう。

災害が怖い方へ。
備えるの良い事ですよね。
いざとなったら団結が大事でしょう。
でも、あなたな不安は最悪な状況を想定していて不安が不安を読んでます。
それは良くないですね。^ ^

ゴミ置き場に写真のカバン出てましたよ。心配なさらなくても良い方向に向かうのではと思います。

念を押しますが、ネットの使い方には気をつけましょう。

[223: 住民板ユーザーさん1]

コープ本日オープンですね。
西国分寺のあたりで駐車場もあり
いいかもですね。

[224: 住民板ユーザーさん1]

電気代ってどこから確認してますか？

[225: 住民板ユーザーさん1]

多くの人が住む中で感覚や考え方もいろいろあると思います。ただ、一部の人がルールを守らないために、ちゃんと守っている方が理不尽な気持ちになるのは長く住む中でストレスになると思います。
以前、ベランダの柵に洗濯物を干している人には管理室から個別に連絡が入り、引っ越してきた翌日で規約を知らずにやってしまったと次の日からは解決していました。
管理人さんも大変だとは思いますが、巡回してる中で気づいたことはそのように注意していただけたらと思います。
まだ始まったばかりの四季の森での暮らしですから、ひどくなる前に解決したいですね。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民板ユーザーさん1さん

届くハガキを見て確認しています。
電気代の安さにビックリしますね。笑笑

[227: 住民板ユーザーさん1]

電気代…ビックリするくらい安くなったんですか！？
我が家は、前住んでた時とあまり変わりません…
何でだろう？(^_^;)
アンペア以前より下げたんですが?2?3000円安くなったくらいで。冬は床暖使用でガス代5千円くらい上がり電気代は床暖効果で4000円下がった感じで。
ビックリする程ではありませんでした。

[228: 住民板ユーザーさん1]

アンペア下げてませんよ。
前に住んでるとこに比べると半分です。エアコン変えたからかしら^ ^
ガス台も安い気がしましたね。
ガスは給湯器が小さめ？からですかね。そのかわり、湯が出るまで長いですが…^ ^>>227 住民板ユーザーさん1さん

[229: 匿名]

>>224 住民板ユーザーさん1さん
電気代は申し込み時にペーパーレス割引を希望された場合は紙での通知はありません。

自分でサイトを確認して料金を閲覧します。
これは契約時にもらった分厚いファイルの中に電気の申し込み書類があったはずですが、その申し込み用紙の控えに専用ページの案内が載ってます。

私もこの件忘れてました。
なぜか電気代が落とされていたのですが
通常は通知があるので、不思議に思って申し込み書類を確認していたら、ペーパーレス割引を希望する、にチェック入れてました笑。

[230: 匿名]

>>229 匿名さん
ちなみに私は電気代は引っ越し前と引っ越し後では大して変わってませんでした。
少しは電気代がお安くなると思います、と営業担当に言われたような気がしますが、なんかもう遠い過去の記憶のような…。

[231: 住民板ユーザーさん8]

>>229 匿名さん
ペーパーレス割引なるものがあるんですね！？初めて聞きました！！
まとめて引き落とされてるので多分…主人が申込みしたんでしょうね。
別件ですが、皆さん玄関タイルはどの様に掃除されてますか？
年始くらいに どこの業者さんか分かりませんが何度か訪問してきて対応した際に
ここの玄関タイルは普通の洗剤で掃除するとタイルの光沢がはげて輝きが無くなるから専用の洗剤を案内されました。
丁重にお断りしたんですが…光沢無くなるという言葉が頭から離れず入居して半年…掃き掃除と固く絞った雑巾拭きしか出来ずです。
タイルとタイルの間の汚れが出てきたのでオキシやウタマロ吹き掛けたいのですが…大丈夫ですかね？

[232: 住民版ユーザー10]

昨年末に入居したのですが、タカギの浄水器の契約しようかまよっています。
５年で蛇口交換してくれるのが魅力ですが、口コミみているとあまり良くないようです。

タカギから電話がたまにかかってくるのですが、どう良いのか目の前で水質検査してもらえないかと尋ねても、
ホームセンターで自分で購入してお試しくださいとしか答えてくれず、成分がどう良くなるのか聞いても全くあやふやです。
ミネラルウォーターと同じになるっていわれてもミネラルウォーター色々あるし！

アマゾンではタカギの蛇口に互換性のあるものも幾つかあり、
LIXIL(リクシル) INAX オールインワン洗浄カートリッジ 　など
購入してみようかなと考えています。

なにも浄水しない状態の国分寺の水道水はかなりカルキ臭いですね。

みなさんどうされていますか？

[233: 匿名]

>>232 住民版ユーザー10さん
正直、浄水器に関しては気休め程度と思い、5年後の蛇口交換もあったためタカギの1番安いやつに申し込んでおきましたが、効果の程はよくわからないです。

国分寺の水と言うか、東京の水はカルキ臭いとよく言われますよね。
なかなかこっちで育っていると、水の違いがよくわかりません…。

[234: 住民版ユーザー10]

>>233　匿名さん
お返事ありがとうございます。
みなさん、お水興味なかったかな…と書き込んで後悔してました。

東京２３区から引っ越してきましたが、こちらの洗面所のお水はすごくカルキ臭いと感じましたよ。タカギの浄水器ついている台所は大丈夫でした。効果あります。
うちはアマゾンで他社のものを買ってつけてみました。ひきつづき悩み中です。

最近思うことは、
このマンション蚊がおおいな???っていうことです。緑が多いと蚊が多いんですかね?。

[235: 匿名]

>>234 住民版ユーザー10さん
なるほど、そうですか。
浄水場が近いとかそう言うのも関係あるのでしょうかね…？

虫は多いですよね。
蚊が多いのは隣が森なのも関係あります。
蚊と言うのは水溜りがあると大量に発生するので、水溜りができやすいところや、そもそも野川の源流もあり、水が常にあり自然が多いところは不利ですよね。

あともうマンション在住の方は周知の事実なのかもしれませんが湿度が高いのも虫が多い原因なのかなって感じてます。
もともと多摩地区って都心より湿度は高い方ではありますが。

[236: 住民板ユーザーさん7]

現在、駅近くのモデルルームにて展示されている建物模型は閉鎖したら処分されるのでしょうか。ほかのマンションではエントランスに移って展示しているところもあります。ここも展示して欲しいと思いますが皆さまいかがですか。

[237: 住民板ユーザーさん8]

マンションの来客用駐車場の横に椅子がありそこで中国人の年配の男性がタバコを吸っていてあとでみたら二本ぽい捨てしています。
何度かその姿をみかけた事がありどうしたものか、、、。本当にやめてほしいです。

[238: 半年以上経ちました]

>>176 入居予定さん

結局本件、自分で調べてみましたが
わからないことも多いです。

まず浴室上のハブはエレコム製の安いタイプのものなので、数年でヘタりそうですね。
ケーブルのクラスはわかりませんでした。

どなたか、ほかにインターネット契約した方はいらっしゃらないですか？
切り替え工事はどうやってやるのか知りたくて…。

しかし、半年以上住んでますがネット回線速度はどの時間帯も概ね100近く出ており、ほぼ理論値そのものですね。
人がまだあまり住んでないからでしょうか。

ネット回線速度はマンション共用部の方が100以上出てるので、そちらの方が若干早い程度です。
ただ、普通にネットを使う分には今のままで十分だと思います。

無線LAN環境にもちょっと触れておきますが、無線LANを置く位置さえ気を付ければ、3Lでも4Lでもルーターが一つあれば十分ほかの部屋にもwifiが届くと思います。

問題はなぜかどの部屋も部屋の隅にしかネット回線が付いてないので、ルーター設置に工夫が必要です。

[239: 匿名]

皆様の投稿、参考にさせてもらっています。お部屋の壁紙は白色でしょうか？少し色味が入っている？撮影した写真で色がわかりにくく教えてほしいです、よろしくお願いします。

[240: 住民版ユーザー10]

>>239　匿名さん

私の部屋の壁の色はグレーベージュです。
白ではないです。「良い色だね」と来た人には言われます。

[241: 匿名]

>>240 住民版ユーザー10さん
ありがとうございます。グレーベージュなんですね。冷蔵庫は白と決めつけていましたが、グレーも合いそうで迷いはじめました。

[242: 匿名]

>>239 匿名さん

確か壁紙はグレードによって2種類あるはずです。ベージュ系とあとひとつは忘れてしまいました^^;

[243: 住民版ユーザー10]

>>242
>>269
内覧したとき何部屋が見せていただき、そのときの写真を確認しましたが、確かに２種類かもです。
グレージュorグレーです。多分。

[244: 匿名]

>>242 匿名さん
>>243 住民版ユーザー10さん

お部屋のカラーで壁紙の色は違うのですね、ありがとうございます。

[245: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。
来年から幼稚園に行く子どもがいる家庭の者です！
国分寺自体名前しか知らない状態で入居してきたので、幼稚園がどこが良いか全く分かりません、、?
妻と悩んでるのですが全く分からず、、
どこが良い、ここ行ってるよ等
どなたかご教示頂けますでしょうか??♂?

[246: 住民板ユーザーさん1]

絵文字、、入力できないんですね、、笑
変な感じになってしまいすみません、、

[247: 匿名さん]

>>245
公立小に行くかどうか、私立を受験したいか、幼稚園まで行く際の足が自転車か自家用車か、お勉強が厳しいところが良いか遊びメインが良いか、マンモス園か適度な小ささを希望か、バス通園したいかどうか、給食が多い方が良いか、託児サービスはよく利用したいか、などで2-3園に候補が絞られると思います。

近隣に園バスが通っている幼稚園でも、プレに通っていない一般受験生が一定数試験に落ちてしまうところもあります。どの園もプレの優先枠で入園するお子さん達の進学がそろそろ内定する時期だと思うので、空いている一般枠がどこぐらいなのかも問い合わせてみてはどうでしょうか。

まずはお子さんの性格に合いそうな園を選んで見学されるのが良いですよ。来春から通うお子さんであれば今すぐ動かないと１０月の願書配布を逃してしまうので、説明会でも個別見学でも片っ端から申し込んで急いで参加されることをお勧めします。

国分寺周辺の幼稚園はどこも全然違ったタイプなので、いざ見学してみると自然と子供が行きたがるような園が定まってきて、迷うほどの候補は残らないです。

[248: 匿名さん]

あと、四季の森に園バスが乗り入れている園は、朝待機していて園児さん、保護者さん、添乗の先生などに様子を見られると良いです。園バスといってもマイクロバスサイズからハイエースサイズまで色々な大きさがありますから、車酔いをするお子さんは車両の種類で合う・合わないが出てくると思います。

国分寺には幼稚園が少ない分、多くのお子さんが離れた地域まで通園します。園によっては片道40?50分乗らないといけないルートもありますから、園に問い合わせて園バス地図をもらって検討するのも必須です。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 匿名さん
246の者です。
お返事遅くなりすみません。。
細かくありがとうございます！！
早速見学も行ってきて、これからいくつか見たいと思っています。

[250: 住民版ユーザー10]

９月からの住人増えましたね??！
毎日のように引越しトラック見る気がします。
ある時間の朝のバスが乗れるかな…っていうくらい満員でびっくりしました。
まだガーデンの方の自転車置き場はガラガラなので、この先さらに住人増えたら
バス並ばないと乗れない自体になりそう…。

土日もバス運営してもらえると嬉しいです。理事会で議題に上がってたりするんですかねー。

[251: 匿名]

>>250 住民版ユーザー10さん
人増えましたねー！
増税前に購入した人が多かったのでしょうか？
土日バスほしいですが、人が増えて土日は駐車場の出入りも重なるとバスの旋回場所で3-4台止まってることもあるので、あれどうするのかなって感じです。
あと、子供が大きくなった時に駐輪場足りるのか心配なんで、レンタサイクルの「のりすけ」の駐輪場とか誘致してほしいですね。

[252: 住民板ユーザーさん5]

>>251 匿名さん
車でたまに土曜停車くらい停めたりしたことがあるんですが、あれはシャトルバスが土曜、日曜運行しないから
です。週末運行になれば管理費に響かないか？おそらくそっちの方が心配です。

駐輪場がもし足りなければ
ガーデンの室内バイク置き場か道路に面してる駐車場の近くのバイク置き場がいいかなと思いますが、
とにかくバイク置き場が多いですね。
他のバイク置き場もガラガラかないかという感じなんで。→最初からミスしたって感じですが。

[253: 匿名]

バイク置場、平置き駐車場に…高くてもいい。

[254: 住民]

色々遅れてるようですが、アンダーパス含めて令和7年くらいにほ完成するよ。ってことですかね？

[255: 住民板ユーザーさん3]

>>254 住民さん

これ周辺住民に配布された資料でしょうか？
ただ、宣言とか計画とかここの工事は今まで結構そういった話が多かった記憶がありますが、本当に7年後に完成するのかどうかは蓋を開けてみなければわからないような気がします…。
狭いからなんとかして欲しい踏切ではありますよね。

[256: 住民]

本文 >>255 住民板ユーザーさん3さん
「白紙にはなってないよ。」くらいの認識でいた方がいいですかね。
工事始まれば、おおよその目安も付きますが気配がないですね。
新府中街道が綺麗になったので、期待しています。

[257: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティ通信の発行が９月で終わってしまったようなのですが
料理教室やこどもワークショップなどのイベントは今後はもう行われないのでしょうか
お料理教室行ってみたかったのですが…

[258: 住民板ユーザーさん3]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

もともとイベント企画をしていた会社とは一年契約だったそうで、11月で契約終了とのことでした。
組合では
今後、料理教室の継続の確認が議題としてありましたが
参加者からの意見では継続希望との声があるものの
キッチンがコミュニティラウンジに1つしかないことが懸念事項として、継続は断念する意向のようです。
料理教室のように各自グループに別れて別々にキッチンを使えないのが問題ということですかね。

こどもワークショップはわかりませんが
上記料理教室継続を断念する替わりに何か他のイベントを企画とありましたので
何かイベント企画案や継続希望のものがあれば、管理室や、管理会社に連絡や投書すれば良いのではないでしょうか。※匿名では受け付けないそうです

ただし、今後は費用がかかる案は管理費に上乗せされるため、組合での慎重な議論が必要かとは思います。

個人的にはこのマンションのイベント企画は居住人数の割には参加者がかなり少ない印象があるので、何かイベントを行っても赤字になりそうなので、クラウドファンディングのように資金を予め募った方が開催、開催しないの判断が立てやすいのではないかと思いますが、なかなかそんなマンションは無いですよね(´ｰ｀)

[259: 入居予定者]

来年入居予定の者です。
この掲示板はいつも参考になり感謝しています！

戸境壁へテレビの壁掛けを検討しているのですが、おそらく管理組合の許可が必要かと思うのですが実際許可を受けた方はいらっしゃいますか？
躯体への工事だから許可は得られないのですかね、、？

[260: 住民板ユーザーさん4]

>>259 入居予定者さん

内壁は住民の自由だったと思いますが、責任持てないのでそのへんのことは重要事項説明のときにしっかり聞いてください

[261: 住民板ユーザーさん3]

>>256 住民さん
と思っていましたら、国分寺のオーケーのあたりはこの道路の現地視察とか始まってましたね。
オーケーストアで移転か、休業どちらかの案内が出たらいよいよ工事が始まりそうです。

ずいぶん長いことはじまるまでかかったなって感じです。今年の初めの頃は、三菱地所もまだいつになるか検討がつかないって言ってましたけど…。土地の所有者の問題が解決してなかったとかなんとか。

ただ、そうなるとここの踏切の扱いはどうするのか。工事中は使えないとかなると、ここの踏切は裏道なうえ、西国分寺駅まで実質分断されてしまうのは困ってしまうから、仮説の陸橋とか欲しいですね。

[262: 匿名さん]

オーケーの辺りにいた視察団は四季の森前道路とは別の道路計画地の方だと思いますよ。

四季の森の前の道路建設はまだ始まらないと聞きました。いつになるかわからないそうです。

[263: 住民板ユーザーさん5]

>>261 住民板ユーザーさん3さん
オーケーから北口までは市道です。
四季の森は都道です。
完全に違う道路です。
おそらく都道は着工するまでに
相当な時間がかかるような気がします。

[264: 住民板ユーザーさん3]

>>263 住民板ユーザーさん5さん　262 匿名さん

あらら…じゃあ三菱地所で聞いたことは本当だったんですね。なんか話がごっちゃになってた上、ドタバタしていた時期だったので話が合体したかな…。

確か土地の買収が進まないとか言ってたと思いましたが。そう言えば、熊野神社前の通りは都道でオーケー側は市道と言う話がありましたね。

[265: 入居前さん]

四季の森にお住いのかたで乾燥機の乾太くんを使っている方はいらっしゃいませんか？
いいな?欲しいな?と思うのですが、やはり換気窓がないから無理ですかね。
一般のマンション住人はベランダで設置する人も多いようですが。

バスチケットデザイン変わりましたね。切り取り式。早く使ってみたいです。
今までのよりは使いやすそうです。

[266: 住民板ユーザー10]

265　名前書き忘れました。住民板ユーザー10でした。

[267: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
インターネット環境についてお伺いしたいです。
別の光回線を導入したく、業者の方に来て頂いたのですが、その方曰く光のケーブルが通っていないとの事でした。マンション指定のe-mansionというインターネットは光ではないのでしょうか？全くの無知で申し訳ありませんが、詳しい方教えて頂けませんでしょうか。

[268: 入居済みさん]

e-mansionは光回線です。
マンション外は光ケーブルで繋がっていて、マンション内はLAN配線で制御していると思います。
そのため、各戸には光ファイバーは通っていないということではないでしょうか。
個人で光回線を契約する場合には、部屋まで光ケーブルを通す工事が必要です。
まずはマンションの管理人に相談することをおすすめします。

[269: 中古マンション検討中さん]

本件、光回線を通す工事は可能なはずです。
この件は確認した覚えがあり、個人的には工事するつもりでしたが結局e mansionの月額を払い続けるのがバカらしく導入は見送りました。

今のところ速度は理論値近くまで出ているのが現状です。
回線速度は共有施設の方が戸内よりも1.5倍くらい速度が出てます。

[270: マハラジャ]

>>267 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにこれ戸内のインターネット回線の基はチェックされましたか？私が現地で聞いた話だと浴室の上にあるはずなのですが…。

ちょっと断定はできませんが、この基までは光で、各部屋にはLANで配線されているような話だった気がするのですが。なので他のプロバイダも契約自体は可能だと言われていたような。ただし、既存のイーマンションの契約解除はできないとう話をされた記憶があります。

蛇足しますが、マンションはこのベストエフォート形式が多いですが100Mがあたりが最大と言うところが最近主流です。
これからはインターネット回線がどんどん容量が大きくなる時代に、こういったインターネット回線はどれくらい持つことを想定しているのでしょうか？
個人的には100Mでも十分なのですが、5年後はそれが十分とは言えない時代が来るのではないかと言う懸念をしています。

[271: 住民板ユーザーさん1]

267です。
皆様ご回答ありがとうございます。
購入した時には他のプロバイダさんを使っても大丈夫と言われたのですが、お願いしたプロバイダの方が、MDF盤室に光が通ってないと仰ってました。
浴室の天井裏にケーブルを通す為の管(？)はあるらしいのですが、多分地下にケーブルが通っていて、工事出来るかどうか辿ってみないと分からないとの事でした。
その後、工事の件で管理事務所の方と直接やりとりをして下さったのですが、管理組合(？)の総会を通さないと弄れないとの事でしかもそれが来年の1月だと言うことで結局キャンセルしました。
本当に無知なのでプロバイダの方が仰っていた事も半分も理解出来てなくて、おかしな事言ってたらすみません。

[272: マハラジャ]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。そうでしたか。
しかしその結果はデベ側の説明と異なりますね。

総会まで必要であるなら、いっそのことイーマンションを変更する話にもっていった方が良さそうな気もしますね。

[273: 住民板ユーザーさん1]

最近どうもマナーの悪さが目立ちますね。
特に深夜、ライブラリーラウンジで堂々とタバコをふかしている方をよく見かけます。

照明が付いてるので、外から見ると丸見えなんですよね。いい歳して、やってることは情けない。
せめて明かりを消せばマンション外からからじゃ見えないのにとも思いますが…マナー違反は否めませんけど。

最近人が増えてきてはいますが、それと同時にマナーは形骸化していくものなんでしょうか。

[274: 住民板ユーザーさん1]

わかります。
ベランダでもタバコを吸っているのか、通気口からかなり臭ってきて迷惑しています。特に夜の時間帯です。

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>273 住民板ユーザーさん1さん

そういう方は特定の上、公表して、禁止させればいいと思います。子供でもわかるルール守れない人間のプライバシーを保護する必要などないですし。火災でも起こされたらたまらないですね。

[276: 住民板ユーザーさん4]

>>273 住民板ユーザーさん1さん
こういう事は管理さんに報告して掲示板に注意喚起の張り紙を出してもらって下さい！
ここで言っても解決しません。。
ここで、議論してどこの棟の何階のとか発言が出たら大変な事になります。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん4さん
いや、じつはもう既に言ってあるのですよ。
複数同じ報告が届いているようでして。

[278: 住民板ユーザーさん4]

複数…出てるのに掲示板に注意出ないですね？？
AとBの間のスペースの地面に焦げた様な跡が何個かありますし…困りましたね。
子供が挨拶しても…無視する方も多々いらっしゃいますし…モラル低い方が多いのかな？？
子供には聞こえなかったか
コロナだからお話すると…もしものことがあるからだよと苦し紛れの理由付けて説明…
色々と問題出る度に…悲しくなりますね。

[279: 契約済みさん]

私自身もタバコは吸いますが、このような共同住宅でベランダで吸う方がいるのが驚きです、、
また、子どもが挨拶しても無視する方もいるんですね、、
同じマンション内で、大の大人がそのようなことをしてるとは、上の方がおっしゃるように悲しくなりますね(T_T)

[280: 住民板ユーザーさん5]

キッチンカウンター下の収納を、業者等にオーダーメイドして、作成された方おられますか？
業者を探しているのですが、された方がおられましたら教えていただきたいです。

[281: 住民板ユーザーさん2]

縦型リビングに入居した方、ダイニングの照明ソケット（天井に付いている部分）の位置が、テーブルなどを置くと中心からズレませんか？？テーブルの置き方にもよるとは思うのですが、カウンターをベースにしてテーブルを中心に配置すると、どうしても照明の位置が気になります。ソケット位置自体をずらすとなると電気工事が必要になるのかなと思い入居時のままなのですが、どなたか照明の位置をずらしたり、工夫されている方がいたら教えていただきたいなと思い投稿しました。よろしくお願いします。

[282: 匿名]

>>281 住民板ユーザーさん2さん
ヤマギワのダクトレールをつけて位置調整しました。工事不要、自分でつけられますよ。

[283: 住民板ユーザーさん2]

>>282 匿名さん
早速の返信ありがとうございます！やはり位置調整されてるんですね！早速購入しました。好みの照明がつけられるのを楽しみにしています。ありがとうございました！

[284: 居住者]

各部屋の戸当り、いつの時代のもの？ってやつですよね。今時はワンタッチでストッパーが作動するやつが主流だと思うのですが。購入時、営業マンに指摘したら、1個あたりの値段×総戸数だとかなりの金額になるからやらなかった、ご自身で簡単に変えられるので?。と言われました。いざやろうとしたら、床からボルトが直接出ており簡単に変えられそうにありません…。変更した方いますか？

[285: 匿名]

>>283 住民板ユーザーさん2さん

もう購入されたのですか、お早い。素敵なダイニング照明になるといいですね！

[286: 住民板ユーザーさん1]

カラスが多くて、、、w

[287: 住民板ユーザーさん2]

mecさん以外でオーダー家具を購入された方いらっしゃいましたら、おすすめの業者を教えていただけないでしょうか。リモートワーク用に本棚と机が欲しいなと思っています。

[288: 住民]

オーケープリントのあたりで工事が始まっていますがアンダーパスの工事では無いですよね
(・・?)

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288
まだ工事開始予定の目処も立っていないようです。

[290: 住民]

>>289 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。大きく囲っていたので何かなと。
ありがとうございます。

[291: 住民]

HPを見たら〝完売御礼″の文字が。
初めて行った時はまだ結構ありましたので、正直数年かかるかと思ってましたが、こんなに早く完売してしまうとは。
私は不動産業なので良く知っているのですが、住友タワーは四季の森より前から販売してますがまだ数年売れ残ってそうですし、南口の三井はたった30戸しかないのに1年経っても売れず。国分寺においては総合的にみて四季の森が選ばれていたのかもしれませんね。
住んで改めて感じたのは、四季の森は居住性・資産性を考えて本当に良いマンションだと思います。色んな意見があると思いますが、良いコミュニティを作っていきたいですね。

[292: 住民板ユーザーさん１]

>>291 住民さん
資産性であれば、駅直結の住友タワーぶっちぎりです。
早く売れたのは、値段でしょうね。
住友は、下げませんからね。三井もベースが高いのでなかなか難しいでしょうね。
三菱は、売りきりにどれくらい下げたんでしょうね。各会社の売り方の差だと思います。

[293: 住民板ユーザーさん2]

>>292 住民板ユーザーさん１さん

たしかに住友不動産は値下げしないと言う姿勢でした。
小金井公園の隣のマンションはそう言われてこちらにしました。

ここは日立の施設が景観を邪魔している部屋はほとんど全て値下げしてたような印象ですよ。
上の階の方が値下げに渋ってた感がありました。

[294: マンション検討さん]

SUUMOで中古売出し増えてますが、購入価格時と同じぐらいで売れていますね。

昨今のリモートワークの流れを考えると、リセール観点で案外手堅い感じがしますね。

リモートワーク普及後、一気に残り部屋も売れたそうですし。

このご時世、3LDKで坪単価200万前半で買える大手デベマンションなんて、郊外ですら徐々に少なくなってきているので。

[295: ネット環境]

インターネット環境についてですが、本日配布されたチラシを見て驚きです。

まさかもともと1Gに対応していた設備であり、設定と宅内ハブを変えるだけで速度を上げることができるとは。
私は購入時より、ネット環境は自分で変えることができるのかと質問を出していたのですが、この時の回答はプロバイダは二重契約にはなるが変更可能と言う回答でした。
が、結局これは不可でした。このマンションに他社の回線を引き込むことはできなかったのです。

インターネット環境はマンションの管理組合でも結構な議題に上がってましたが、まさか速度を上げる結論がもともとつなぐネット側で用意することが可能とは。

なにか不都合でもあったのかと思うくらい後出しですが、いったいこの議論は何だったのでしょう…

[296: ネット環境]

>>295 ネット環境さん
訂正です。
自分でプロバイダを契約することはできなかったのです。
管理組合での検討事項でした。