ザ・パークハウス 国分寺四季の森

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 国分寺四季の森　契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603921/res/1-1000/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

11/19は日立の森公開ですねー。
まだ一度も中に入った事がないので楽しみです。

[2: 住民板ユーザーさん7]

>>1 住民板ユーザーさん1さん
日立の森の公開は日程が合わず行けませんでしたが、SNSでいかれた方の投稿見たら紅葉がとても綺麗だったようですね。外から見ると鬱蒼として見えるので、ギャップに驚きました。来年の春には見に行きたいですね。

[3: 住民板ユーザーさん1]

日立の森公開行ってきました、
天気も良く散策を十分楽しめました。
7さんのおっしゃるように、外からの鬱蒼とした感じとは違って色とりどりの紅葉がとても綺麗でギャップに驚きました。
これから、年に2回ですか桜と紅葉の時期の公開が楽しみです。

[4: 匿名さん]

いよいよ内覧会が近づいてきましたね。

[5: 住民板ユーザーさん7]

契約時まだ先だと思っていましたがいよいよという感じですね。
見てから考えるたちですが今回はそうも行かないだろうと、内覧会のチェックポイントをネットで確認し始めたところです。
新生活を想像すると楽しみです。

[6: 入居予定さん]

みなさん引っ越し業者は幹事の佐川ですか？ それとも他に頼みますか？
どっちがいいんでしょう

[7: 住民板ユーザーさん7]

幹事会社のメリット、デメリットあるようですね。向こうからアクション起こしてくれて楽なので、今のところ幹事会社にしか見積り依頼してないです。4月なのでどこに頼んでも高いと思うので、佐川の見積りみて納得行かなければ他にも依頼してみようかなと思ってます。何件も見積り依頼するとやりとりが煩わしくて…。

[8: 住民板ユーザーさん2]

幹事会社に見積もりをお願いしたのですが、
意外と値段が高くて、、、
はじめての引越しでよく分からないのですが
引越相場はどのくらいなんでしょうか？

[9: 住民板ユーザーさん7]

4/頭で見積もってもらいましたが高かったので、予算オーバーの旨お伝えしました、平日に変更を提案されました。日程変更できるの？？あの抽選はなんだったの？と思いましたが、10万円程安い金額でした。念のため別会社に見積もり依頼したら、繁忙期にわざわざ他社幹事会社の案件やりたくないといようであまり魅力的な解答もなく(一括見積もりをネットでして、一件だけ、めちゃくちゃ安かったのですが聞いたことない会社でやめました。)幹事会社に決めました。幹事会社に決定の連絡する際、もう一声！とお願いしたらちょっとだけ安くなりました。この時期の土日は他の会社も高いです。安い日程にずらす人もいると思うので、動かせるなら早めに日程確認した方がいいと思います。

[10: 住民板ユーザーさん8]

引越しの予算を低く設定し過ぎていたのか、幹事会社の見積額は予算を25万オーバーしていました。早めに別の引越し屋を見つけられたので搬出日を調整してなんとか予算内になりました。
幹事会社なのである程度安心できることもあるのでしょうが、金額的に足元見られてる感がありますよね、、。

[11: 住民板ユーザーさん7]

>>10 住民板ユーザーさん8さん
安くなってよかったですね！最初の金額で首を縦に振ってはいけないと改めて思いました。とはいえうちも想定していた予算より高くなりましたが…。
それはそうと、だいぶ暖かくもなり桜も咲く頃ですね。いい時期の引越しなので春の国分寺を楽しみたいと思います。引越しまで大変ですが頑張りましょう。

[12: 住民板ユーザーさん8]

>>11 住民板ユーザーさん7さん
引き渡し日までとうとう2週間を切りましたね。引越し時期が桜満開の頃と重なりますね。楽しみです。

[13: 匿名さん]

引渡し会のあと、マンションに立ち寄りました。養生のブルーシートがかかってますが、ラウンジに家具も入って素敵でした。管理の方や、住民の方とすれ違い様挨拶させていただきましたが、それだけで雰囲気のいいマンションになりそう！と思いました。もうすでに引越しを済まされた方もいてうらやましかったです。

[14: 住民板ユーザーさん7]

C棟、B棟のゲストルーム側にある自販機が普通の自販機より安くてニンマリしてしまいました。ペットボトルの回収もマンションでやってくれるとのことで、活用したいと思っています。大規模の良さをじわじわ実感しています。

[15: 住民板ユーザーさん1]

引越し業者にフローリングのコーティングというものをやった方がいいですよと言われたのですが、
検討してる方いらっしゃいますか？

[16: 住民板ユーザーさん7]

>>15 住民板ユーザーさん1さん
色々迷いますよね。うちは特に勧められませんでしたが、やった方がいいのかと気になって説明書を確認しました。ワックスやフロアーコーティング不要なタイプのようでしたので不要と判断しましたよー。

[17: 住民板ユーザーさん1]

まだ引越はしてないんですが、ネット相当遅くありませんか？　私のパソコンもしくはLANケーブルに問題があるのか？。　まだ、1回しか試してないのですが。

[18: 住民板ユーザーさん7]

>>17 住民板ユーザーさん1さん

ルーターを電気屋さんで買ってWiFi使えるようにしたのですが、今のところスイスイです！マンションに人が増えて遅くなったらプロバイダー変えるか検討するかもしれないですが、今は遅くないです。肌感覚ですが、前のマンションよりちょっと早いくらいの感じです。といってもスマホとPCでメールするくらいなので参考になりますでしょうか…。ルーターに繋いでるLANケーブルは念のため高速対応のものにしています。

[19: 住民板ユーザーさん1]

>>18 住民板ユーザーさん7さん
ご親切にありがとうございます。
マンションの広告にはこんな文句が
『最大100Mbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境を実現。』
入居してからあれこれいじりたいのです。
その中には古いLANケーブルを超高速対応のに変えます。
三菱さんの宣伝通りになることを祈ります。

[20: 住民板ユーザーさん7]

>>19 住民板ユーザーさん1さん
そんなふれこみあったんですね、笑。ネット環境でストレスは感じたくないので、私も宣伝通りになることを願います！！

[21: 匿名]

先日、日立の森公開日に中を見学してきました。池では白鳥が水浴びをしていて、木々の緑も鮮やかでした。このような自然が駅近くに残っていたことに感動です。四季の森は朝ベランダに出ると軽井沢の朝のような緑の匂いがします。その理由がよくわかりました。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>15 住民板ユーザーさん1さん

自分の知人が3年前にマンション購入して、新築時は何もせず最近UVコーティングをかけたのですが早くやっておけばよかったと言ってました。
>>15 さんの資料にもある通り水拭きも控えなくてはいけないような床材ですが、
コーティングするとアルコール拭きもできるみたいなので我が家はやる方向で話を進めてます。

[23: 匿名]

>>22 コーティングの件参考になります！
やはり下ほうが良いのですね〜！

みなさんは、食洗機つけましたか？

オプション会等はあったのでしょうか？
最近の契約で、流れがあまりよくわかっていません。

食洗機はオプションでつけると高そうなので、工務店等に頼もうか悩んでいます。

[24: 住民板ユーザーさん3]

>>23 匿名さん
既に部屋が完成していますので、マンションのオプションとしてつけるのは難しいような？ 営業ご担当者に尋ねたら教えてくれますよ。おそらくご自分で工務店に頼むことになりそうですが。

[25: 住民板ユーザーさん3]

>>23 匿名さん
24です。ガーデン街区のご契約ですか？それならばオプション間に合うのかもしれませんね

[26: 住民板ユーザーさん7]

>>23 匿名さん
ご契約おめでとうございます。
うちはフォレストで間に合わなかったのでつけなかったというかつけれませんでした。工務店に頼むという手があったのですね。
オプションで頼むと40万円くらいだったと思います。間に合うといいですね。

[27: 匿名]

>>24 さん

>>26 さん

おこたえありがとうございます。

フォレスト街区です。なのでもうつけられないのですね。
オプションはゆっくり考えてくださいと言われたのですが、タイミング等の説明がなくて分かりませんでした。また聞いてみます！

オプションだと中々高いですね

[28: 匿名]

27の続きです

皆さんの意見参考になりました！
ありがとうございます。

[29: 住民板ユーザーさん7]

>>27 匿名さん
キッチンの高さとか部屋のカラーセレクトはかなり早い〆切でした、昨年の夏より前だと思います。営業さん(？)のおっしゃってるオプションはクロスやエコカラット 、カーテン、食器棚などのことだと思いますよ！グループ会社のメックのオプション会の案内がありました。契約した部屋の間取り図や床材、壁紙が準備されていたのでイメージしやすかったです。カーテンや家具を選んだりと忙しいですが1番楽しい時期ですね！！

[30: 匿名]

>>29 住民板ユーザーさん7さん

なるほどですね！時期が遅かったので、オプション会等行ってみたかったです。

優しい言葉をありがとうございます。住民の方がお優しいので入居が楽しみです。

[31: 住民板ユーザーさん3]

>>29 住民板ユーザーさん7さん

キッチンの高さやカラーセレクト、選ぶ余地ありましたっけ⁇

[32: 住民板ユーザーさん8]

私はオプションで食洗機つけました。
オプション販売店はメックさんでしたが、
取り付けは内覧会後の引き渡し2週間前くらいで値段は29万程度でした。
キッチンも全て長谷工側の施工が終わった後に面材等外してオプション会社が別途取り付けしてくれていましたので、購入時期によって食洗機のオプションに違いがあるのは変な気もしますが、
完成後の購入だと少し対応が違うのですかね？
確かにオプションの申し込み期限は１月中だったと思います。
少しでも安くと思い、工務店にお願いしようかと思って色々調べましたが、面材の色と水漏れに関する内容の口コミが気になってやめました。
契約後の三菱レジデンスのコールセンターによく質問しましたが対応が良かったのでオススメですよ。

[33: 入居済みさん]

うちも食洗機は必須だったのですが、契約時にはオプション会はとっくに終わっていました。
オプション会後も個別に依頼することはできるようですが、別途職人の手配料がかかるうえに、そもそもオプションの食洗機は確か30万円近くするとのことで、高すぎる気がして外部業者を自分で探して付けました。
いくつか業者に見積もりを取って、対応と値段のバランスを見て決めましたが、オプションの半分以下の値段で付けられましたよ。
前面板も三菱地所レジデンスに型番を確認して、外部業者に伝えて同じものをつけてもらいました。
水漏れ云々は何年かしてみないとわからないですが、今のところ問題なく使えてますし、5年保証も付いているので問題ないと思います。
どうしてもオプションで付けたければ、もうすぐガーデン街区のオプション会があるらしく、フォレスト街区の部屋でも対応可能らしいので、そちらで付けられてもよいかもしれません。

[34: 住民板ユーザーさん3]

>>33 入居済みさん
情報ありがとうございます。やっぱり食洗機必須ですよね。どこのメーカーの食洗機ですか？よかったら使い心地とかも教えてください。
因みにうちは予洗ほとんどいらないパナソニックのエコナビ付きを狙ってます。オプションの半分以下ならいいですね

[35: 住民板ユーザーさん6]

>>34 住民板ユーザーさん3さん

>>34 住民板ユーザーさん3さん
うちはパナソニックです。
オプションで付けられるものと同じものにしようかと思ったのですが、既に生産が終わっていると業者に言われ、その後継品のNP-45MD8Sというのを推されたので、それにしました。
使い勝手はまあまあですが、思ったより食器が入らないなあと思いました。
大きさはどのメーカーも大差ないはずなので、そんなものかも知れませんが。

[36: 住民板ユーザーさん3]

>>35 住民板ユーザーさん6さん

早速品番までありがとうございます！
オプションは古いのに高いなんてなんか理不尽ですね。その品番なら深型のようなので、入る方だと思いますよ。参考になりました。ありがとうございました！

[37: 評判気になるさん]

住民のかたが増えてきましたが、
音の心配などもなく快適ですね。
ガーデン街区のオープンも待ち遠しいです。

[38: 住民板ユーザーさん]

>>37 評判気になるさん
ほんとに快適でノーストレスですね。いい方ばかりで今日どんな人に会えるかな？なんて思ったりしています。
マンションではゆっくりとした時間を 過ごしつつ、国分寺の便利さも堪能しつつ毎日ハッピーですね。
実際、生活してみて国分寺駅の使い勝手の良さには感動しています。
丸井、セレオではちょこちょこ催事をやっているので気になるものがあったら買って帰るのが楽しみです。
ガーデンのオープン北口広場の完成、待ち遠しい！！

[39: 評判気になるさん]

>>38 住民板ユーザーさん
内覧会はフォレスト街区の住民も参加できるといいなと思います。
秋まで待てないですね！
楽しみです。

[40: 住民板ユーザーさん1]

7月から3ヶ月目点検の補修工事が始まると掲示板に出てたのですが、不具合の申告書とか届いてないと思うのですが、皆さんは不具合申告などどうやってされましたか？

[41: 評判気になるさん]

>>40 住民板ユーザーさん1さん
だいぶ前に郵送で書類が届きました。
もしメンテナンス依頼する場合は、もう締め切っていますが、お問い合わせされては？

わが家は不具合ないため、申告しませんでした。

[42: 住民板ユーザーさん]

>>40 住民板ユーザーさん1さん
購入時期により実施日違うのでしょうかね？
案内来たので申し込みをして日にち決まってたのですが、日程変更が必要で今日ちょうど掲示板にでてた連絡先に電話しました。快く引き受けてくださいました。もし、希望があれば一度電話してみるといいかもしれないですね。

[43: 住民板ユーザーさん1]

地所コミュニティに連絡したら受け付けてもらえました。ありがとうございます

[44: マンション住民さん]

指定以外の場所に自転車を置いている住民多数。マナーっがなっていない。子供が多く、マンション内をかけったり、シャボン玉をやったりとしつけがなっていない。

[45: 契約済みさん]

あなたが注意すればよいのでは？

[46: 住民板ユーザーさん]

>>44 マンション住民さん
自転車、ここは違いますよ。という貼紙されてるの見ました。管理人さんが貼っているのだと思うので相談してみたらいいかもしれません。
シャボン玉には色々意見が分かれそうですね、程度もありますし。中庭でしょうか？エアコンを使う時期は部屋を窓締め切っていますが、そうでない時期は、気になることが増えると思います。中庭は各家庭の生活の場に面していて、みんながみんな心身ともに健康であればいいですが、そうでない方がいるなら配慮も必要かもしれないです。
秋にはガーデンがオープンして西側の公園にも行きやすくなります。今は危ないので事故になるくらいなら、、、。
ここで言っても仕方ないですが、良い環境になればと思います！

[47: 評判気になるさん]

子供用自転車もきちんと契約して駐輪場に置いて欲しいです。通路が狭いので、いざという時に危ないですし、美観上からも。

[48: 住民板ユーザーさん]

駐輪場の台数にも限りがありますから、厳しそうですね。地面の色が違うところはアルコープの扱いで、はみ出していたら問題です。収まっていても、カバーやスタンドを使うとまた違っう気がします。

[49: 住民板ユーザーさん1]

アフターケアサービスで床のきしみ音が目立ってきたのでなんとかならないものかとお願いしました。
床のつなぎ目に植物油を流してもらっているところで自己申告でコーティングしているので油入るかな？と伝えたところ今回は油を流してもらえましたがコーティングをしているとアフターサービスの対象外なので今後はしていただけないとのことでした。
これからコーティングを検討される方はその点もふまえて検討された方がよろしいかもしれません
オプションでコーティングしたのか聞かれたのでもしかしたらオプションでコーティングされた方だとアフターケア対象なのかもしれません。

[50: 住民板ユーザーさん]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
変わった床ですよね、慣れるまで柔らかく感じました。そのおかげか、上の階の方入居済みですが、いるのかいないのかわからないくらい何も響きません。
コーティングの件、迷っていたので教えて頂きありがとうございます。
参考になります。