ザ・パークハウス 国分寺四季の森

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 国分寺四季の森　契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603921/res/1-1000/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[241: 匿名]

>>240 住民版ユーザー10さん
ありがとうございます。グレーベージュなんですね。冷蔵庫は白と決めつけていましたが、グレーも合いそうで迷いはじめました。

[242: 匿名]

>>239 匿名さん

確か壁紙はグレードによって2種類あるはずです。ベージュ系とあとひとつは忘れてしまいました^^;

[243: 住民版ユーザー10]

>>242
>>269
内覧したとき何部屋が見せていただき、そのときの写真を確認しましたが、確かに２種類かもです。
グレージュorグレーです。多分。

[244: 匿名]

>>242 匿名さん
>>243 住民版ユーザー10さん

お部屋のカラーで壁紙の色は違うのですね、ありがとうございます。

[245: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。
来年から幼稚園に行く子どもがいる家庭の者です！
国分寺自体名前しか知らない状態で入居してきたので、幼稚園がどこが良いか全く分かりません、、?
妻と悩んでるのですが全く分からず、、
どこが良い、ここ行ってるよ等
どなたかご教示頂けますでしょうか??♂?

[246: 住民板ユーザーさん1]

絵文字、、入力できないんですね、、笑
変な感じになってしまいすみません、、

[247: 匿名さん]

>>245
公立小に行くかどうか、私立を受験したいか、幼稚園まで行く際の足が自転車か自家用車か、お勉強が厳しいところが良いか遊びメインが良いか、マンモス園か適度な小ささを希望か、バス通園したいかどうか、給食が多い方が良いか、託児サービスはよく利用したいか、などで2-3園に候補が絞られると思います。

近隣に園バスが通っている幼稚園でも、プレに通っていない一般受験生が一定数試験に落ちてしまうところもあります。どの園もプレの優先枠で入園するお子さん達の進学がそろそろ内定する時期だと思うので、空いている一般枠がどこぐらいなのかも問い合わせてみてはどうでしょうか。

まずはお子さんの性格に合いそうな園を選んで見学されるのが良いですよ。来春から通うお子さんであれば今すぐ動かないと１０月の願書配布を逃してしまうので、説明会でも個別見学でも片っ端から申し込んで急いで参加されることをお勧めします。

国分寺周辺の幼稚園はどこも全然違ったタイプなので、いざ見学してみると自然と子供が行きたがるような園が定まってきて、迷うほどの候補は残らないです。

[248: 匿名さん]

あと、四季の森に園バスが乗り入れている園は、朝待機していて園児さん、保護者さん、添乗の先生などに様子を見られると良いです。園バスといってもマイクロバスサイズからハイエースサイズまで色々な大きさがありますから、車酔いをするお子さんは車両の種類で合う・合わないが出てくると思います。

国分寺には幼稚園が少ない分、多くのお子さんが離れた地域まで通園します。園によっては片道40?50分乗らないといけないルートもありますから、園に問い合わせて園バス地図をもらって検討するのも必須です。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 匿名さん
246の者です。
お返事遅くなりすみません。。
細かくありがとうございます！！
早速見学も行ってきて、これからいくつか見たいと思っています。

[250: 住民版ユーザー10]

９月からの住人増えましたね??！
毎日のように引越しトラック見る気がします。
ある時間の朝のバスが乗れるかな…っていうくらい満員でびっくりしました。
まだガーデンの方の自転車置き場はガラガラなので、この先さらに住人増えたら
バス並ばないと乗れない自体になりそう…。

土日もバス運営してもらえると嬉しいです。理事会で議題に上がってたりするんですかねー。

[251: 匿名]

>>250 住民版ユーザー10さん
人増えましたねー！
増税前に購入した人が多かったのでしょうか？
土日バスほしいですが、人が増えて土日は駐車場の出入りも重なるとバスの旋回場所で3-4台止まってることもあるので、あれどうするのかなって感じです。
あと、子供が大きくなった時に駐輪場足りるのか心配なんで、レンタサイクルの「のりすけ」の駐輪場とか誘致してほしいですね。

[252: 住民板ユーザーさん5]

>>251 匿名さん
車でたまに土曜停車くらい停めたりしたことがあるんですが、あれはシャトルバスが土曜、日曜運行しないから
です。週末運行になれば管理費に響かないか？おそらくそっちの方が心配です。

駐輪場がもし足りなければ
ガーデンの室内バイク置き場か道路に面してる駐車場の近くのバイク置き場がいいかなと思いますが、
とにかくバイク置き場が多いですね。
他のバイク置き場もガラガラかないかという感じなんで。→最初からミスしたって感じですが。

[253: 匿名]

バイク置場、平置き駐車場に…高くてもいい。

[254: 住民]

色々遅れてるようですが、アンダーパス含めて令和7年くらいにほ完成するよ。ってことですかね？

[255: 住民板ユーザーさん3]

>>254 住民さん

これ周辺住民に配布された資料でしょうか？
ただ、宣言とか計画とかここの工事は今まで結構そういった話が多かった記憶がありますが、本当に7年後に完成するのかどうかは蓋を開けてみなければわからないような気がします…。
狭いからなんとかして欲しい踏切ではありますよね。

[256: 住民]

本文 >>255 住民板ユーザーさん3さん
「白紙にはなってないよ。」くらいの認識でいた方がいいですかね。
工事始まれば、おおよその目安も付きますが気配がないですね。
新府中街道が綺麗になったので、期待しています。

[257: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティ通信の発行が９月で終わってしまったようなのですが
料理教室やこどもワークショップなどのイベントは今後はもう行われないのでしょうか
お料理教室行ってみたかったのですが…

[258: 住民板ユーザーさん3]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

もともとイベント企画をしていた会社とは一年契約だったそうで、11月で契約終了とのことでした。
組合では
今後、料理教室の継続の確認が議題としてありましたが
参加者からの意見では継続希望との声があるものの
キッチンがコミュニティラウンジに1つしかないことが懸念事項として、継続は断念する意向のようです。
料理教室のように各自グループに別れて別々にキッチンを使えないのが問題ということですかね。

こどもワークショップはわかりませんが
上記料理教室継続を断念する替わりに何か他のイベントを企画とありましたので
何かイベント企画案や継続希望のものがあれば、管理室や、管理会社に連絡や投書すれば良いのではないでしょうか。※匿名では受け付けないそうです

ただし、今後は費用がかかる案は管理費に上乗せされるため、組合での慎重な議論が必要かとは思います。

個人的にはこのマンションのイベント企画は居住人数の割には参加者がかなり少ない印象があるので、何かイベントを行っても赤字になりそうなので、クラウドファンディングのように資金を予め募った方が開催、開催しないの判断が立てやすいのではないかと思いますが、なかなかそんなマンションは無いですよね(´ｰ｀)

[259: 入居予定者]

来年入居予定の者です。
この掲示板はいつも参考になり感謝しています！

戸境壁へテレビの壁掛けを検討しているのですが、おそらく管理組合の許可が必要かと思うのですが実際許可を受けた方はいらっしゃいますか？
躯体への工事だから許可は得られないのですかね、、？

[260: 住民板ユーザーさん4]

>>259 入居予定者さん

内壁は住民の自由だったと思いますが、責任持てないのでそのへんのことは重要事項説明のときにしっかり聞いてください