イニシア志木

[マンション住民さん]

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20020/index.html
売主：コスモスイニシア
施工会社：新三平建設
管理会社：大和ライフネクスト

所在地：埼玉県志木市幸町1丁目3263番1（地番）
交通：東武東上線「志木」駅南口徒歩3分
総戸数：43戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建

【物件情報を追加しました 2017.4.26 管理担当】

[21: 匿名さん]

サラリーマンには手がとどかないかも。
地縁の無い会社員なら都内かも。足立。荒川。葛飾区とか。コ・ス・パは都内が勝りますかね。

高くなりましたね。

[22: マンコミュファンさん]

>>20 評判気になるさん

言葉を慎みなさい。

[23: 近所の人]

3～4階までの形が見えてきましたね

南西向きの棟が良さそう

[24: 匿名さん]

>>18 マンコミュファンさん

笑ってしまいました
19さんの言う通りですね

[25: 匿名さん]

現地見ましたがこの敷地に43邸ってちょっと窮屈じゃないですか？
南西向きは静かそうだけど日当たりが微妙そうだし立地は素晴らしいのになんか残念。

[26: 近所の人]

南西の棟の日当たり恐らく悪くないと思います
南東側が目の前にビルがあり、比較的交通量の多い道路脇と
コンビニが近くにあることから１－４Fは南西向きの方が落ち着いた環境になるかと…
2階くらいだとコンビニの明かりが気になるかもしれませんが…

それより、上は朝日か夕日かの好みになるかと思いますが南西向きは天気の良い日に富士山が見えますね

HPがなかなか更新されませんね

[27: 匿名さん]

>26 近所の人
富士山見えるのいいですね。
でもこれだけ駅近で70平米あって6.7階だと予算オーバー間違いなしです。。。

目の前の道、狭いわりに人通りありますね。
コンビニもできてガヤガヤしてるイメージですが
そこは駅近だから仕方ないですね。

[28: 匿名さん]

自転車置場の他に子供用のサイクルスペースが4台あるようですが、抽選ですか？
間取りが70.13m2～80.80m2とファミリーの入居が多そうなので、できるものなら
もう少しスペースを確保してもらえると子供さんがいる家が助かると思います。
子供が成長後は空きスペースを自転車置場に変更という形で対応できますしね。

[29: 住民板ユーザーさん]

>18
プラウドシティは低価格だと思います。
特に今回のプラウドシティ志木本町は、2〜5階は3000万円台ですよ(^^; ←センターコートですが。
6階でも4000万円台前半です。
モデルルームで価格表をいただきましたが、マスターコートの上層階以外はかなり安い印象でした。
まだ3部屋残っていますね、、
あれだけ大規模だと、10年を過ぎる頃一斉にリセールに出す方が増え、売るのが難しくなりそうです。

[30: 近所の人]

やはり、棟の配置がいいですね
個人的には南西向き棟東側が気になります

駐車場側が誰でも入れそうなところになりますがゲートが設置されるのでしょうか
機械式16台ということは4層駐車場ってことですよね
上下式なのかパズル式なのか…

[31: 名無しさん]

>>29 住民板ユーザーさん

プラウドシティのマスターコートが安いのは、北よりの西向きだからです。
西日をなめてはいけません。

[32: 住民板ユーザーさん]

>31

センターコートのことですか？
マスターコートはカスミ側ですよ！
もちろん安い理由はわかります。

ってここはイニシアのスレでしたね(^^;;
失礼しました。

[33: 近所の人]

センターコートの日当たりは割り切る

と住人の方が言ってました

イニシアの日当たりは南東3F以下以外は良いと思いますよ

3F以下も時間帯によっては問題ないかと...

[34: eマンションさん]

4400〜5800ですか。
まぁまぁ高いのー。

[35: 近所の人]

ざっくり、210万/坪～240万/坪くらいですか
おそらく80平米はルーフバルコニー付きですから
高いですが想定内くらいですね

高いですけど…

[36: 匿名さん]

高いです。
強気すぎますね。

[37: 匿名さん]

なかなかお高いですね・・・
東上線沿いも高くなったなー

にしてもHPの更新あまりないですね。
モデルルームも遅くなってる？

[38: 名無しさん]

高い。。。

[39: 匿名さん]

志木あたりで考えてるファミリーで5,000万の買い物できる人ってどんな人？？

[40: マンション比較中さん]

広告住戸であろうものが4400万・・・
3000万台ないんですね。

5000万以上がメインになりそうだし、すごい強気だなーと感じました。
売れ残りそうな予感・・・