イニシア志木

[マンション住民さん]

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20020/index.html
売主：コスモスイニシア
施工会社：新三平建設
管理会社：大和ライフネクスト

所在地：埼玉県志木市幸町1丁目3263番1（地番）
交通：東武東上線「志木」駅南口徒歩3分
総戸数：43戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建

【物件情報を追加しました 2017.4.26 管理担当】

[181: マンション検討中さん]

物価の安い地域を探してるなら、新座駅とかの方がいいと思う。さっき言ってたスーパーは志木駅よりも新座駅の方が断然近いよ。

[182: マンション検討中さん]

スーパーの情報ありがとうございます！
新座の方にも車でいけば行けそうなのでいろいろ検討しようと思います！
新座方面っていろんなのありそうですね。
他にもこの辺りに住んでる方で買い物のオススメがあれば教えてもらえたら嬉しいです。

[183: 通りがかりさん]

スーパーは朝霞市のスーパーバリューも安いよね。
ホームセンターなら、志木市柏町のビバーホーム、新座市の島忠、後は新座市大和田の現在建設中のカインズかな

[184: 匿名さん]

リビング・ダイニングに隣接する居室との間仕切りはトールスライドウォールを
採用しているようですが、開放時にドアが完全に壁の中に入り込むタイプであれば
良かったのでは？
収納した扉の凸で視線が遮られてしまうので、リビング・ダイニングと居室が
一体化しきれていないのが残念に思います。

[185: 匿名さん]

正式なプラン図を見れば、表記されているのでしょうが
洋室側に出てくる小壁は、コンセントやスイッチのスペースとして
わざと出したのかもしれませんね

また引き込んだ部分とその先のファミリークローゼット開き戸間にも
小壁がありますが、これは構造強度上か、何かの配管配線スペース上で
必要だったのかもしれません

自分はオフセット洗面台や台所コンロ前まで全面壁ではなく立ち上がりのみにするなど
実際の使い勝手を無視した、デザイン優先設計の方が気になります

[186: 通りがかりさん]

現地の前を通ったら、かなり建物が出来てきました。
囲いが外れた部分もあります。
1階部分を見て、ビックリしました。
地面を掘り下げて、半地下になっています。
目の前の道路面よりかなり低くなっています。
ゲリラ豪雨が来たら、かなりヤバいことになるのでは、と思わます。

[187: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん

マジですか！？それは酷い…してはいけないコストダウンですね。
早速近々確認に行ってみます。

[188: 近所の人]

>>187 匿名さん

GLから1.0m下がってます
階数稼ぐのに仕方なかったんでしょう

デザインはステキな雰囲気はあると思います
まぁ、人それぞれ好き好きですが

[189: マンコミュファンさん]

少し地下ですね。価格はその分お安いので逆に好む方がいるかもしれませんけども。デザインステキな感じが見えてきて結構順調に売れてそうですねぇ〜。

[190: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん
コストダウンは違うのでは？

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

階数を稼ぐ為の掘り下げは、コストダウンの最たるものでは？

というか、ゲリラ豪雨で一体が水浸しになった履歴もあるのだから、掘りさげどころか普通なら盛るべきかと…

[192: 匿名さん]

>>191
ゲリラ豪雨で水浸しというのはいつ頃の話でしょうか？わりと近隣に住んでましたが知りませんでした。

[193: 匿名さん]

>192

2016年です。初めから読んでみては？

146: 付近住民　 [2017-09-19 22:13:43]
志木駅西口は高台にも関わらず水はけが悪いせいか何度か冠水してます。ここの立地がどうだったかは知りませんが、サティ近くに住んでいる友人は車庫の中に保管しておいたタイヤが流されて結構離れた所で見つかった、と話していました。

東口側の高台はこうした被害は出ていませんね。

http://www.kagua.biz/shikicity/0822taifuumatome.html

[194: マンション検討中さん]

志木駅南口周辺で冠水なんて話は聞いたことがないし見たことがないです(^^;)駅のタクシープールと、道路が水はけが悪いくらいで、歩道にまで水が上がって来たことはなかったと記憶しています。まぁ、周辺と言ってもどこまでが周辺かは人それぞれ感覚が違うと思いますが。
30年志木駅南口徒歩3分圏内に住んでいますが、冠水するなら柳瀬川方面へ向かって徒歩10分以上の場所か、地下駐車場とかではないでしょうか？

[195: 評判気になるさん]

193さんが言う2016年の記事の冠水の話は、駅周辺では志木駅のタクシープールだけだったと記憶しています。

他のツイートなどは駅から15〜30分くらい歩いた場所ですよ(^^)そこまで心配することはないと思いますが。

[196: マンション検討中さん]

外観見えましたね！
とても重厚感と存在感がありますね！
ここからさらに綺麗になっていくんでしょうかね！
少し、レンガが傷があるように見えるのは仕様でしょうかねー

[197: 匿名さん]

>>196 マンション検討中さん

レンガ調のタイル
デザインでしょう

西面からは白いマンション

デザイン秀逸

[198: 名無しさん]

あまり他に見ない感じのデザインですね。

[199: 匿名さん]

コスモスイニシアの物件は、とかくデザイン優先で
実際の住民の使い勝手をあまり考慮していない旨のレスが
コスモスイニシア・スレでは散見されますね

洪水・地震・浸水等の自然災害に関しては
志木市のハザードマップを参照して判断するのも手かと考えます
ただし想定外の災害が起こる可能性をお忘れなく

[200: マンション検討中さん]

今、半分くらい残ってるんでしょうか？
東上線沿いは最近マンション多くて悩みそうです。