ザ・ファインタワー梅田豊崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・ファインタワー梅田豊崎の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569760/

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[121: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 西北西側です。

[122: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 北側です。

[123: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 北西角のモニュメントです。

[124: 住民板ユーザーさん2]

なかなか見にいけないので楽しみにしていました。写真投稿ありがとうございます!

[125: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 西南西側の周辺です。
工事用の塀が無くなっています。

[126: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 南東側の周辺です。

[127: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 南西側です。
地下鉄連絡通路との関係は、こんな感じです。

[128: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 北側です。

[129: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 西側の遠景です。

[130: 住民板ユーザーさん8]

お隣さんも背丈が伸びて来ました、

[131: 住民板ユーザーさん8]

地下鉄連絡通路のエスカレーターは年明け1/15頃に開通するようです。

[132: 住民板ユーザーさん8]

2018/12/23 西側の歩道は結構オープンなスペースになっています。。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん8さん
クリアランスは十分ありそうですね。

[134: 住民板ユーザーさん8]

>>124 住民板ユーザーさん2さん

自分自身の記録と記憶のために写真をアップしていますが、購入された皆さまに楽しみにして頂けると幸いです。
いよいよ1月の入居説明会、2月の内覧会、三月末の引渡しが楽しみですね。

[135: 住民板ユーザー]

>>134 住民板ユーザーさん8さん
いつも掲載ありがとうございます！楽しみしています。

[136: 住民板ユーザーさん5]

今日から4号出口が開通しマンション直上エスカレーターも稼働しましたね。思ってたより広くてとても素敵ですよ。

[137: 住民板ユーザーさん6]

内覧会

[138: 住民板ユーザーさん6]

エントランス

[139: 住民板ユーザーさん6]

エントランス

[140: 住民板ユーザーさん6]

内廊下

[141: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。
家電製品をどうするか？悩むところです。
特に洗濯機、タワーマンションということでドラム式洗濯機を考えています。ギリギリ入りそうですが、かなり大きいですね。皆様はどのようにご予定でしょうか？何か経験上役に立つ知恵があればご教示いただければさいわいです。

[142: 住民板ユーザーさん7]

内覧会

[143: 住民板ユーザーさん7]

最上階

[144: 住民板ユーザーさん7]

西

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>143 住民板ユーザーさん7さん
この空間をどのように利用するのかが難しい。当然、野球禁止、ゲートボール禁止、禁煙ということになりますが。腕立て伏せやスクワットぐらいはできるのかな？
飲酒も禁止にして欲しいですね。

[146: 住民板ユーザーさん8]

22階、スカイラウンジ
1時間2000円で借り切り可

[147: 住民板ユーザーさん8]

スカイラウンジ

[148: 匿名さん]

これもどういった使い方があるのか。住民パーティーでもするのでしょうか。

[149: 匿名さん]

さっきとくダネでしてましたが、引っ越し料金跳ね上がってますか？
提携してるからボッタクリなんてしないですよね？
まだ見積もりしてもらっていないので。
良かったら教えて下さい。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 匿名さん

うちも気になっています。引っ越しの日にちも決まっているので今更他社に頼みにくいし。見積もりも間際ですから。
提携しているからぼったくる可能性が高いのではないでしょうか？シェリアタワー千里中央ではアートが幹事会社になっていますが、ぼったくるらしいです。
こわいよう。

[151: 住民板ユーザーさん8]

引越し業者、火災保険、電力会社、ガス会社、インターネット・プロバイダー、光電話??等、まだまだ決めることが沢山あって、色々と悩んでいます。
皆様は、フレッツ光ネクストでどちらのプロバイダーにされるのでしょうか？
我が家は光電話とのセットで悩み中です。
お薦めのプロバイダーがありましたら、ご教示ください。

[152: 住民板ユーザーさん4]

>>149 匿名さん

幹事業者ともう1社の2社ですが、価格の妥当性が曖昧です。2社で相見積とることをオススメします。値段が倍ほど違いました！名誉のためどちらがとは言いませんが、面倒くさくても相見積して下さい

[153: 住民板ユーザーさん11]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>147 住民板ユーザーさん8さん
センス微妙

[155: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジのあんなオブジェいらないわー

[156: 住民板ユーザーＸ]

エントランスのあの天井の雲梯みたいなオブジェ目障り。

[157: 住民板ユーザー28号]

>>151 住民板ユーザーさん8さん

電力会社、ガス会社、インターネット・プロバイダーは決めました。あとは、TV有料放送で検討中です。
スカパーとタイアップしてるようですが、それ以外に選択肢は無いのでしょうか？
Jcomは無理みたいですね。
ひかりTVとか、フレッツTVとか、よく分からないです。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示ください。

[158: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[159: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュが、挨拶しないのにビックリしました。あり得ません！

[160: 住民版ユーザー]

>>159 住民板ユーザーさん1さん
やはり、挨拶無しですか？わたくしのタイミングがいつも悪いのか？と思っていたのですが

[161: マンション住民さん]

夜間立哨の警備員の方はいつも挨拶してくれるのに、コンシェルジュさんは挨拶なしですね。

[162: 住民板ユーザーさん1]

住友、三井のマンションを持ってますが、管理、コンシェルジュの応対はとてもいいです。管理面だけでも、資産価値は左右されると思います。エントランス入った時にいいマンションかどうか、コンシェルジュの応対も評価に入ると思います。

[163: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しないですよね。
雰囲気悪いし感じ悪いから変えて欲しい。

[164: 住民板ユーザーＸ]

コンビニでは来店の客に対して必ず「いらっしゃいませ」と必ず言います。あれは不審者に対する心理的圧迫の意味があります。「私はあなたを認識していますよ」と言うメッセージです。防犯上大きな意味があります。
それはマンションにおいても同じことが言えます。マンションに侵入して挨拶をされると「私は見られている」と言う心理的圧迫を受けるものです。あっ、私は別に不審者ではありませんよ。

[165: 住民板ユーザー28号]

>>157 住民板ユーザー28号さん

住民の皆様はインターネットの設定を終えられましたでしょうか。
我が家もようやく祝インターネット開通です。
昔は部屋のLANポートにパソコンをケーブルで繋いで、プロバイダのIDとパスワードを入力する程度でしたが、
いまは、wifiルータ、NTT-ONU、プロバイダのID情報を入力しないといけないので、 予備知識なく設定を始めた私には一苦労で、試行錯誤を二時間ほど繰り返してしまいました。
iPhone3台のwifi設定も終え、これから高速ネットワークの実力を試してみます。

[166: 住民板ユーザーさん1]

確かにネット接続ができず苦労しました。ヘルプデスクも土日は繋がらず、月曜日にようやく繋がりかつ、30分以上電話でやり取りしてやっと接続。Ｊコムとかだと簡単に設定しにくれたのに

[167: 住民板ユーザー28号]

そうですね。
Jcomだとルータなどの機器設置までやってもらえるので、パソコンを繋いで最小限の初期入力をするだけでよいので、分かりやすいですね。
このマンションのフレッツ光の場合には、入居時に部屋のLANポートが回線と物理的につながっていなかったこと、NTTのホームゲートウェイか市販のwifiルータがないとインターネット接続の設定が出来ないことが盲点でした。
wifiルータは転居前に予め購入していたので、日数的なロスはなかったのですが。
そして、市販のwifiルータを設置する場合、NTT提供の簡単設定CD-ROMが使用出来ないのも落とし穴でした。
フレッツ光のサポート窓口に三度、問合せて、ようやく、上記のことが理解出来ました。
インターネット開通後に、あらためてフレッツ光の説明書を読み返してみましたが、分かりにくいですね。
wifiルータの説明書もそうですが、
もう少し、接続のための前提条件や大まかな流れを説明書の冒頭に記載するべきと感じました。

[168: 住民板ユーザーさん6]

購入者ではなく賃貸予定のものです。スレ違いでしたらすみません。当初5月から入居開始予定がどんどんずれ込み、不動産屋に聞いても内装の検査に遅れが生じている？とのことで入居の目処が立ちません。10連休に内覧ができればといったところで、困っています。もう入居してらっしゃる方もいるのですね、、、私のような状況の方は多いんでしょうか。

[169: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジずっとクローズ？なぜ？

[170: 匿名さん]

集会所はありませんが，管理組合の総会はどこでやるのでしょうか。近くに貸会議室とかはありそうですが，そういうところを借りてやるのでしょうか。