ザ・ファインタワー梅田豊崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・ファインタワー梅田豊崎の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569760/

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[173: 住民板ユーザーさん1]

連休明けて引っ越しが増えてますよ。梅田方面から見る南側はほぼ一杯でライトが点いてなかなかの景色ですよ。

[174: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[175: 住民板ユーザーさん18]

スカイテラス

[176: 住民板ユーザーさん18]

スカイテラス2

[177: 住民板ユーザーさん18]

スカイテラス3

[178: 住民板ユーザーさん18]

スカイテラス4

[179: 住民板ユーザーさん18]

スカイテラス5

[180: 住民板ユーザーさん18]

スカイテラス6

[181: 住民板ユーザーさん16]

ここのマンション組合は、いつ頃に活動を開始されるのでしょうか？
ご存知の方はいらっしゃいますか？
運用管理面で少し改善をお願いしたい点がいくつかあるのですが、マンション組合が立ち上がるまで、待たなければならないようです。

[182: 住民板ユーザーさん18]

なにわ淀川花火大会2019 (8/10)

[183: 住民の人に質問したいさん]

ここの賃貸を検討しています。
駅直結ということですが、自宅階のEVで中津駅の改札前まで直に降りれるんでしょうか？？
それとも、１階等を中継しないと行けないんでしょうか？？

よろしくお願いいたします<(_ _)>

[184: 住民板ユーザーさん7]

>>183 住民の人に質問したいさん
マンションのエレベーターで1階に出てそこからエスカレーターで改札におります。
改札から階段を下りてホームに出ます。
帰りはエスカレーターで改札に上がります。
暴風雨でなければ雨には濡れません。

[185: 住民の人に質問したいさん]

＞＞184 住民板ユーザーさん7

レスありがとうございました！
やはり直には行けないんですね。
でも、１階からESなら、そう面倒でもないですね。

賃貸を前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました＜(_ _)＞

[186: 匿名さん]

知らんかったけどまだ売れ残ってたんだな。
キャンセル住戸かな？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67721754/

ザ・ファインタワー梅田豊崎 （物件概要）

物件共通情報
所在地 大阪府大阪市北区豊崎３丁目18-3（住居表示）
交通 Osaka Metro御堂筋線「中津」駅(直結)徒歩1分
阪急神戸線・京都線・宝塚線「大阪梅田」駅徒歩6分
総戸数 312戸
用途地域 商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 2499.72m2
建築面積 982.37m2
建築延床面積 34929.31m2
構造・階建て RC45階地下1階建一部鉄骨（塔屋2階）
駐車場 敷地内136台（料金2万6000円～3万5000円／月、タワーパーキング）
駐輪場 624台収容（料金300円～600円／月）平置式：194台、上部2段ラック式：151台、下部スライドラック式：260台、下部固定ラック式：19台
バイク置場 7台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 56台収容（料金1500円／月）
物件種別 マンション
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第H27確認建築GBRC00046号(平成28年2月24日)

ザ・ファインタワー梅田豊崎 先着順
67691099
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／京阪のマンションミュージアム COCOROMA 2F
※申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は最新分の源泉徴収票を確定申告者は直近2年分の確定申告書をご持参ください。申込時期により提出書類が変わる場合がございます。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2019年2月下旬
入居時期 即入居可
今回販売戸数 3戸
価格 5800万円～6400万円
最多価格帯 -
管理費 1万3210円～1万4200円／月
管理準備金 2万5800円～2万7600円（一括払い）
修繕積立金 5740円～6180円／月
修繕積立基金 45万9500円～49万4000円（一括払い）
その他諸経費 インターネット定額料金：1760円／月
間取り 2LDK
専有面積 57.44m2・61.75m2
その他面積 バルコニー面積：12.09m2・16.13m2、アルコーブ面積：1.94m2・3.46m2
制限事項 防火地域、準防火地域
その他 -
この販売期の間取り

L-57D1
2LDK
57.44m2
5800万円・6100万円

L-61A
2LDK
61.75m2
6400万円

情報提供日 2020/03/25

[187: 匿名さん]

ザ・ファインタワー梅田豊崎　価格表　更新日：2020/3/11

[188: 匿名さん]

拡大してみた。
残り3部屋みたいね。

ザ・ファインタワー梅田豊崎　価格表　更新日：2020/3/11

[189: 住民板ユーザーさん3]

バルコニーでタバコ吸ってる在宅勤務の方！
火気厳禁の為ルールを守って下さい??
しかも吸気口から臭いが入ってくる為超迷惑なんですけど…

[190: 住民でない人さん]

アメリカのタバコ会社の重役が言ってたそうです。「タバコなんてものは貧乏人と××に吸わせておけ」と。昔は映画で石原裕次郎とか小林晃とかがタバコ吸ってる姿がカッコよかった。今タバコ吸ってる人と言えば，ブサイクなオッチャン。タワマンに住んでほしくないな。

[191: 住民板ユーザーさん7]

>>188 匿名さん
スーモに載っててびっくりしました。

[192: 住民さん1]

北側のバルコニーに、物置や洗濯竿設置してる人多くないですか？規約違反ではないでしょうか？
管理人に言っても苦笑いで、何か行動する気配すら感じられません。マナーの悪い方が散見されますが、波風を立てず見逃すのが正解でしょうか？