【契約者専用】クレヴィア神戸ポートアイランド

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610875/

公式URL：http://www.ckp166.jp/

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]

[384: 住民板ユーザーさん1]

夜の10時以降日付が変わるまで毎日運動会でもしてるのか　というほどの騒音。
頼むからやめてくれ
これ　管理会社に言ってもどうにもならんだろうな

[385: 住民板ユーザーさん5]

いや本当に．．．
子供が頻繁に走り回る音、
カート？に乗っているのか
23時近くまで上からガーーッ!!ガーーッ!!(車を走らせる音)
ガン!!!ガン!!!(車の方向転換?!の音)
何時に寝かせているんでしょうか．．．
一日中凄いです。
せめて21時以降は静かにさせて下さい。

[386: 住民板ユーザーさん1]

音は聞こえないですけどね。
エレベーターでも皆さん挨拶なさるし、子どもたちも挨拶してくれます。
管理組合もしっかり機能しているので、皆さんの要望を聞いてその都度お知らせしてくれています。

本当に住民なら、ここに書いても仕方ないと思うけど？直接言うか管理組合へ要望出してみては？

[387: 住民板ユーザーさん6]

騒音は凄く困っています。
管理人にも相談しました。
子供の走り回るような音、日用大工でもしてるかのようなトントンする音。
ひどいときは夜の12時近くまで続きます。
騒音に関しては個々の感じ方はあるにしろ、あまりにひどすぎます。
下に入居者がいる方はほとんどだと思います。
せめて、時間帯を考えて静かにさせる時間を作っていただきたいです。

[388: 住民板ユーザーさん7]

駐車場スペースのお知らせを読んでるのか読んでないのか、何ヶ月経ってもどちらかに寄せて中央に停めない車もありますね
嫌な思いをしていても、なかなか他人に言えず我慢してる住人もいるんだろうな

[389: 住民板ユーザーさん2]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
妬いてるな?。

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>388 住民板ユーザーさん7さん
駐めないんじゃなくて
中央に駐める運転技術がないのでは？

[391: 住民板ユーザーさん8]

ポートライナーで順番抜かしするのってクレヴィアの住人くらいだよ。みっともないからやめた方がいいよ。島の人はそんなことしないよ。

[392: 通りがかりさん]

な？
安いマンションに住むと住人のマナーも「それなり」だろ？

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん8さん
きっと島外から引っ越してきた方々でしょうね。我先に乗ろうとする。ポーアイはそんな生き急いだ人にはふさわしくない場所です。

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>392 通りがかりさん
住民板にいるってことはあなたもその中の一人ってことですよね。

[395: 住民板ユーザーさん6]

>>391 住民板ユーザーさん8さん

その場で直接言えば良いのでは…。ここで言うと僻みにしか聞こえないですよ。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>392 通りがかりさん

こちらも明らかに僻み。人間の攻撃はほとんどが妬みが原因だそうです。

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
ポーアイは先住民意識強い所ですか。

[398: 匿名さん]

そーだよ。

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>392 通りがかりさん
住民の方ですか？

[400: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん8さん
住民の方ですか？やってませんけど？

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん6さん
のどかで平和です。

[402: 住民板ユーザーさん6]

住民です。残念ながら、住民でない方の書き込みが時々ありますね。住民でないのに、わざわざこのサイトをチェックしてるのでしょうか。
新築だから叩かられるのでしょうか？ポーアイ内では確かに高めな価格でしょうが、中央区の他物件(本土？の)に比べると、むしろ安い方です。妬むことは何もないのですよ。ポートライナー順番抜かしの件、私も確かに遭遇したこと多々あります。こちらは、マンション住民というより、島内の施設利用の方が多いですね。早く到着したい分、はやる気持ちがあるのでしょう。

[403: 住民板ユーザーさん1]

これ書いた人知ってる！

[404: 住民板ユーザーさん1]

うん知ってる！

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>404 住民板ユーザーさん1さん
違うよ、書き方間違えたのに。過去レスにコメントしたつもりが、独立レスになってしまった。
いい加減なんやなぁーてのがわかった。

[406: 住民板ユーザーさん1]

どいつもこいつも一体何の話してるの？
ここのマンション購入検討してる時にこの掲示板見たら「買うのやめとこう」って思うよ？
自分で自分の首絞めてどうすんの。
こんなところさっさと閉鎖してしまえばいい。

[407: 住民板ユーザーさん5]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
よそのマンション掲示板見たことある？もっと言い合い酷いです！まだまだ平和、のどかなもんです。言わせておきましょう。

[408: マンション住民さん]

ココ投資で買って正解だった

[409: 契約済みさん]

値段の割の高く貸せますね。

[410: 匿名さん]

>>408 マンション住民さん
>>4409 契約済みさん

追加購入お願いします！
現在9戸販売中。
まだ最終期になってないので販売中以外の在庫もあると思います。

https://www.ckp166.jp/outline/
物件概要 | 【公式】クレヴィア神戸ポートアイランド | 神戸市中央区・分譲マンション | ポートライナー「南公園」駅徒歩1分、駅前広場へデッキ直結

全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
交通神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・
大規模集客施設制限地区・都市再生緊急整備地区(神戸ポートアイランド西地域)
地目宅地
建ぺい率23.70% (許容60％)
容積率199.89％ (許容200％)
敷地面積6,295.10m2
建築面積1,490.91m2
建物延床面積14,243.31m2
構造・規模RC造・地上15階
総戸数166戸
駐車場166台(平面166台) [月額使用料：500円・1000円] + 来客用1台
自転車置場357台 [月額使用料：100円?300円]
ミニバイク置場14台 [月額使用料：500円]
バイク置場15台 [月額使用料：1,000円]
インターネット利用料(月額)880円
ホームセキュリティ利用料(月額)198円
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
建築確認番号第H28確認建築GBRC00027号(2016年10月25日付)
第H30確更建築GBRC0011号(2018年7月13日付)
建物完成年月竣工済(2018年8月)
入居時期即入居可 ※諸手続完了後
事業主(売主)伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]

事業主(売主)株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]

販売提携(代理)伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL.[phone]

販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社都市建　一級建築士事務所


先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数7戸
販売価格(税込)37,504,800円～40,040,275円
間取り3LDK
住居専有面積68.23㎡～73.60㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～2.92㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,400円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
取引条件の有効期限2020年6月末日
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。
※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

第7期6次販売概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数1戸
販売価格(税込)40,547,375円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積73.60㎡
バルコニー面積15.46㎡
アルコーブ面積2.92㎡
管理費(月額)12,800円
修繕積立金(月額)7,400円
管理準備金(引渡時一括)22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※お申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

第8期（モデルルーム家具付き分譲）販売概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)39,837,450円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積73.60㎡
バルコニー面積15.46㎡
アルコーブ面積2.92㎡
管理費(月額)12,800円
修繕積立金(月額)7,400円
管理準備金(引渡時一括)22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)441,600円
第8期（モデルルーム家具付き分譲）登録申込受付のご案内
登録申込受付期間(予定)2020年6月6日(土)～2020年6月28日(日) 10:00～18:00 ※最終日は12：00締め切り
抽選日時(予定)2020年6月28日(日) 13:00より
登録申込受付および抽選場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※お申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
※新型コロナ感染拡大対応状況により、申込受付期間、抽選日時等は変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日2020年6月3日
次回情報更新予定日2020年6月17日

[411: 住民の人に質問したいさん]

真剣に検討してます。住民の方にお尋ねしたいのですが実際住み心地はいかがでしょうか。何か問題等有れば教えて頂きたいです。

[412: マンション住民さん]

良いとしか答えようがないですねw

[413: 入居済みさん]

ポーアイは住みやすいですか？

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>413 入居済みさん
緑も多く、ゴミゴミしてなくて最高です。

[415: 住民板ユーザーさん1]

>>411 住民の人に質問したいさん
全く問題ありません。マンションの管理もきちんと出来ています。西日が厳しいですが、カーテン閉めて、エアコンつければ大丈夫です。

[416: 入居済みさん]

以前は戸建住宅街に住んでましたが、近隣の視線や煩わしさから解放されて真の解放感を満喫させてもらってます。w　価値観が合えば最高では。

[417: 検討板ユーザーさん]

>>416 入居済みさん
仰るとおりですね
住む人を選ぶと思いますが、合う人には合うマンションですよね
もちろん教育環境とかコミュニティを重視される方は灘とか東灘がいいでしょうけど

[418: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターでは皆さん挨拶されます。若い方も含めて落ち着いた感じの人が多い印象です。管理組合もちゃんとしてるし、住み心地良いです。

[419: 住民板ユーザーさん1]

毎回毎回共用廊下を走る子供がいる。
地味にストレス。やめてほしいな。

[420: 匿名さん]

それ、管理組合に言いましたか？ここの管理組合は苦情があればすぐに掲示してくださるの知ってますよね？

[421: 検討中]

ここ小中の通学は問題あるでしょうか？

[422: 契約済みさん]

全く問題無いですよ。交通量多いのは外周だけですし。

[423: マンション住民さん]

最近ここ検討する方が増えて来ましたね。

[424: マンション住民さん]

ここは仕様も高級タワーマンションと大差無くお買い得と思います。

[425: 住民板ユーザーさん1]

伊藤忠パワーで、駅前のテナントをファミマにしてもらえないかな…。

[426: マンション掲示板さん]

他に住居が建築されないと無理でしょう
利用人口が少なすぎる

[427: 住民板ユーザーさん2]

こども病院の中にコンビニあるし少し歩けばローソンもあるから今の店でもいいですけど。

[428: マンション住民さん]

健康的なブリトー食べれるカフェは貴重。応援も兼ねて毎日行こうと思います。

[429: 住民板ユーザーさん]

ブリトー開店してない時間が大半で社会人には無縁の店なんですよね。仕事帰りに気軽に立ち寄って夜ご飯が買えるようなお店があると理想的です。あの辺企業も多いし、ニーズは充分にあると思いますよ。

[430: 住民板ユーザーさん3]

夜は営業しても客入りまばらで利益にはならんでしょうけど、企業勤めの方のランチ需要はあると思いますね！

[431: 住民板ユーザーさん1]

土日祝休業の店とか…ねぇ。いい場所に店構えてるんだからもうちょいやる気出して欲しいですね。いつ行っても閉まってて残念すぎる。

[432: 住民板ユーザーさん5]

ポーアイから出ていく店が多い中続けてくれてるだけでもありがたいことです。

[433: 匿名さん]

建物完成から丸2年ですね。
売れ残り完成在庫はついに6戸のようです。

https://www.ckp166.jp/
【公式】クレヴィア神戸ポートアイランド | 神戸市中央区・分譲マンション | ポートライナー「南公園」駅徒歩1分、駅前広場へデッキ直結

全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
交通神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・
大規模集客施設制限地区・都市再生緊急整備地区(神戸ポートアイランド西地域)
地目宅地
建ぺい率23.70% (許容60％)
容積率199.89％ (許容200％)
敷地面積6,295.10m2
建築面積1,490.91m2
建物延床面積14,243.31m2
構造・規模RC造・地上15階
総戸数166戸
駐車場166台(平面166台) [月額使用料：1000円] + 来客用1台
自転車置場357台 [月額使用料：100円?300円]
ミニバイク置場14台 [月額使用料：500円]
バイク置場15台 [月額使用料：1,000円]
インターネット利用料(月額)880円
ホームセキュリティ利用料(月額)198円
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
建築確認番号第H28確認建築GBRC00027号(2016年10月25日付)
第H30確更建築GBRC0011号(2018年7月13日付)
建物完成年月竣工済(2018年8月)
入居時期即入居可 ※諸手続完了後
事業主(売主)伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL.[phone]
販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社都市建　一級建築士事務所

先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数6戸（モデルルーム家具付分譲住戸住戸含む）
販売価格(税込)37,504,800円～40,040,275円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積68.23㎡～70.72㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～3.48㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,100円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～424,300円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
広告有効期限2020年8月31日
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。

※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※モデルルームの引渡しは9月下旬となります。

情報更新日2020年7月31日
次回情報更新予定日2020年8月15日