【契約者専用】クレヴィア神戸ポートアイランド

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610875/

公式URL：http://www.ckp166.jp/

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]

[21: 住民板ユーザーさん6]

メインのリビング窓のことなら、やっぱりオーダーにせざるを得ないでしょうかね。うちはそうしました。

[22: 住民板ユーザーさん6]

内覧行ってきました。台風の直後なのに、綺麗でした。お掃除してくれたのかな？

[23: 匿名さん]

綺麗でしたね。
長谷工にしては上出来かと。

[24: 住民板ユーザーさん1]

せっせと窓拭いたり、してくれているのが見えました。
私の部屋は特に目立つ傷や汚れ、施工不良も無く綺麗でした。
壁紙のつなぎ目は、少し開いていた所お願いしたくらいです。

[25: 匿名さん]

仕上がりきれいでしたね。内装の色合いも良かったです。
私は気づかなかったのですが、説明していただいた長谷工の方が壁の傷を発見してくださいました。良心的で安心できました。

[26: 匿名さん]

バルコニーからの光がリビングに差し込んで、明るくて気持ち良かったです。玄関からの風通しもいいし、何より景色が開放的で、透明ガラスでいいと思いました。
やっぱりここにして良かったです。

[27: 住民板ユーザーさん2]

宅配ボックスもキーをかざすだけで受け取れて便利そうでした。最近のマンションの設備は凄いですね。

[28: 住民板ユーザーさん6]

そう！風通し、最高でしたよね。私もここにしてよかった。

[29: 住民板ユーザーさん3]

低層階ですが、眺めも良く開放感もあって安心しました。
いい風入って来ましたね〜、風通し抜群♪

[30: 住民板ユーザーさん7]

風通りも良かったし、目の前の景色、解放感にリゾート気分を感じました。
ここに決めて良かったって改めて思いました。

ありがとうございます(*^^*)

[31: 住民板ユーザーさん7]

お聞きしたいのですが、ベランダの床は、そのまま利用されますか？それとも、床材などで保護したりしている方が床が痛まずに利用出来るのでしょうか？

素敵な床だし、そのまま使用できたらとも思いますが、なるべく痛まずに利用出来たらとも思いますし、悩んでしまいます。

[32: 住民板ユーザーさん6]

バルコニーの床はそのまま使って、傷んできたら床材敷こうかと考えています。床材敷くと、隙間がえらい汚れたり、虫が住んだりすると聞いて。

[33: 匿名さん]

バルコニーの床、そのままでも感じ良かったですね！
台風や大規模修繕の時に撤去しやすい物ということで、何を置こうか思案中です。眺めが良いので、カフェみたいに使いたいな〜。

[34: 住民板ユーザーさん6]

夢がありますよね。うちもアウトドア家具を見漁ってます。

[35: 匿名さん]

おそらく同一人物の約１名がネガティブな投稿をする→他の数名がフォローみたいな流れが延々と続いてますね。本当にこの掲示板はあてにならないし、あてにしてはいけないと思います。たった数名の顔の見えない人々の意見に流されてはいけない。

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 匿名さん
コメントの意図がよく分からない。
つまりどういう事？

利用者も、諸々加味して理解してるつもりですが？

[37: マンション掲示板さん]

六甲アイランド全域避難指示が出てたから心配になったけど、ポートアイランドは大丈夫、、でも無いけど避難命令とかでなくて安心しました。

マンション辺りも大丈夫？みたいですね
https://twitter.com/minimickey24/status/1036856927819423744?s=12

[38: 匿名さん]

>>37 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。勾配があるのか、水は溜まってなさそうで安心しました。

[39: 匿名さん]

>>37 マンション掲示板さん
正しい情報ありがとうございます。
ポートアイランド内の場所によっても違いがありますね。

[40: 名無しさん]

マンション周辺は無事だったみたいです
やはり病院付近は安全ですね

[41: マンション掲示板さん]

埋立地なのである程度覚悟はしていましたが、今回でもここまでなら、逆に少し安心しました。

こちらのマンションにして良かったです。

[42: 名無しさん]

>>41 マンション掲示板さん

すげーな 笑

[43: 住民板ユーザーさん5]

>>42 名無しさん
でしょ 笑

[44: 匿名さん]

良い試金石でしたよね。私もそう思います。

[45: 住民板ユーザーさん6]

天災がよい試金石になったとか
（どこかと較べて？）こっちにしてよかったとか
品性を疑う発言ですね。こんな住民の方がいるなんて残念です。

[46: 住民板ユーザーさん6]

>>45 住民板ユーザーさん6さん
でもどっちかを選んで、自分の選んだマンションだけ被害あって周りに被害なければ、後悔したり妬んだりしますよね？本音は。
迷った結果選んだ後に、ウチのマンションだけの被害でよかったと思える程、出来た人間は逆に少数派ですよ。
それに本気で、あっちだけ被害があって良かったなんて思ってる人はいないし
うちだけは100%大丈夫だなんて、ポーアイや本島沿岸や、関西の状況見れば思ってないと思います。

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>46 住民板ユーザーさん6さん

あちら（プレサンスのことでしょうが）の方の立場の話はしていませんよ。

一連の書き込みは、
「台風のおかげで、ウチのマンションが災害に強いことのよい証明になった」「あちらは被害があったけど、こちらは無かった。こちらにしてよかった」と読めました。それこそ本音に留めるべきであって、このような場所に書き込むことではないですよね。

語尾に「笑」をつけるような話題でもないですし。

[48: 住民板ユーザーさん2]

>>47 住民板ユーザーさん6さん
仰る通り 笑 をつける話題でもないし、本音に留めるべきで、ここに書き込む事ではないのは正論だと思います。

ただ掲示板の特性上そこは致し方ない事
品性疑う程では無い許容範囲だと思います
本当に住民かもわからないしですし。

[49: 住民板ユーザーさん1]

残るは鍵渡しですね(⌒‐⌒)
スローライフが楽しみです‼僅かな時間で三ノ宮‼傘要らず‼️疲れたら(＾◇＾)緑に癒されて(≧▽≦)ネオンが恋しくなれば＼(◎o◎)／そく三ノ宮‼なかなかの立地条件ですよね(≧▽≦)

[50: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね！ここならではだと思います。
ポートピアホテルが近いので、ランチ利用しようと思います。

[51: 匿名さん]

ミント神戸で映画のレイトショーもいいですね！遅くなっても三宮から14分で家に帰れますから。

[52: 住民板ユーザーさん1]

島外から引っ越してくる方っていらっしゃいますか？島内の住替えの方が多そうなイメージだけどどうなんでしょうか。島に馴染めるか心配です。

[53: 住民板ユーザーさん21]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
私は三宮の賃貸からポートアイランドに決めました！
結婚して子供が出来て、住み替え考えた時
子供とノビノビ生活出来る所で考えて、ここにしました！今より月々が安くなるし、ゆくゆくは車が持てる♪※三ノ宮だと3万くらいしてました^^;

外からのそんな方も多いみたいですよ！
もしくは定年後の方など

宜しくお願いします。

[54: 匿名さん]

島外です。遊園地やワールド記念ホールは利用したことがあります。
他にも他府県から引っ越される方いらっしゃるとお聞きしています。

[55: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん1さん

私も、阪急岡本の賃貸から越してきますよ。けっこう島外からの人もいると聞いています。

[56: 住民板ユーザーさん]

先日内覧会後のチェックへ行ってきました。
壁紙のジョイントまで全て目立たないようになってました。
(こんな綺麗に出来るなら始めらからやれば良いのにとちょっと思いましたが)
長谷工は悪いと口コミに書いてましたが、全然そんな事無くて、安心しました。

[57: 匿名さん]

私もチェックに行ってきました。少し気になるかな〜？くらいの指摘でしたが、綺麗に仕上げてくれました。
設備の使用方法やお手入れの仕方も教えてくださり、良かったです。

[58: 住民板ユーザーさん1]

知人が見学に行ったら、すぐに値引き話をされたってどういうこと？

[59: 住民板ユーザーさん]

こ、これは一体誰宛の問いかけなんでしょう？ワラ

[60: 住民板ユーザーさん1]

住民スレにまでステマ現る((((；ﾟДﾟ)))))))

[61: 匿名さん]

書き込みの内容からしてただの妨害ですよね。ほんま誰に問いかけてんのか意味不明。

[62: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63: 住民板ユーザーさん8]

まだいるよ〜、ほんと暇だね。
ご指摘有難うございます。

[64: 住民板ユーザーさん7]

>>62 住民板ユーザーさん8さん
いくら値引きを提示されたの？値引きはプレサンスじゃないの？

[65: 匿名さん]

>>811
参照

[66: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[67: 住民板ユーザーさん4]

いよいよ今週ですね、引き渡し♪楽しみで仕事が手につきません。
値下げとか売れてないとか長谷工のマンションは…とか気が散る色んな投稿ありますけど、ここが好きでその価値に納得して購入した以上、みんなで良いマンションにして行きましょう。
皆様宜しくお願いします。

[68: 住民板ユーザーさん1]

いよいよですね(⌒‐⌒)
金銭にしか価値が見出だせない(＾◇＾)小人はさておき

バルコニーをどのようにアレンジいたしましょうか(≧▽≦)

[69: 住民板ユーザーさん4]

バルコニーのアレンジ方法。。。夫婦喧嘩したとき旦那がベランダにテントを張って一晩過ごすとか？音立てるだけでいちいち苦情言われるんなら本当に何もできませんよね_(:3 」∠)_

[70: 住民板ユーザーさん1]

昨日引き渡し会が行われ無事マイホームを手に入れることが出来ました☆ 歩道橋も竣工されていてとても住みやすそうな環境に仕上がっていました。早速引っ越されている方もいたようです。
皆さんよろしくお願いします！

[71: 匿名さん]

続々と入居されていますね。
洗濯物干されていますが、思っていたほど気になりませんし、見えなくて良かったです。

[72: 住民板ユーザーさん4]

>>71 匿名さん
同感です。
私はバルコニーが思ったより透明なのが気になりましたが出幅が出てるからか、日中も夕方も結構反射してるので、人影が見える程度で良かったです。

[73: 住民板ユーザーさん7]

エアコンの配管ですが化粧カバーはつけられますか？むき出しじゃなく化粧カバーつけた方が綺麗ですがカビのリスクも気になってしまって…

[74: 住民板ユーザーさん1]

皆さん郵便ポストにも表札つけられますか？

[75: 匿名]

好きにしなはれ。

[76: 住民板ユーザーさん4]

私はポストには表札はつけませんよ！
どこの部屋に誰が住んでるとかはあまり出さない方が良いのかなと思いまして。今迄一度もトラブルはありませんが。

エアコン化粧カバーは中も外もお願いしました。
ビジュアル的にですが、カビは考えていませんでした！

[77: 住民板ユーザーさん5]

上階の音がうるさいんですけど何故？そして
私のフロアには誰も住んでいなくてなんか恐い。
これから皆さん引越し？？？
初めてのマンション住まいでわからない事だらけです。

[78: 匿名さん]

フロアマニキュアとか、内装工事じゃないですか？インテリアオプションは入居前にされますから。長くても今月末までだと思います。私の周りは住んでいる人多いですが、音は殆ど聞こえません。

[79: 住民板ユーザーさん1]

このマンションさぁ。。。1フロア余分でしたね(^_^;) 欲張って部屋数を増やしすぎた長谷工のミスではなかろうか。。。責任取ってくださいよー
住人は先行き不安で困ってますよ！！！


余らせるくらいならゲストルーム作るなり集会所作るなりしてくれた方が助かります。（あくまでもゲストルームであって巷で話題の民泊は厳禁で！）なんのために高いお金払って等物件を購入したのか少しは察して下さい。

[80: 住民板ユーザーさん7]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
それって購入前に言うことじゃないですか？なぜ購入してから言うのでしょうか。

[81: 住民板ユーザーさん1]

売れようが売れなかろうが、我々には特に何も出来ない。
せめてもの救いは、どうなろうが満足してる所ですかね♪家具とか色々考えながら片付けてます！

理事長になれば実現できるかもしれませんよ！
ぜひ立候補して下さい(´∀｀=)
良くする為なら応援しますよー

[82: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのタオルってどこにかけます？タオルかけが見当たらないなーと思ったのですが、横に直置きになってしまうのかな？

[83: 住民板ユーザーさん1]

公園が近いためかベランダに虫がいる事が多くないですか？何か対策されてますか？

[84: 住民板ユーザーさん2]

カメムシですか？今の季節でしたらどこでもいますよ。公園前なのはあまり関係ないと思います。

[85: 住民板ユーザーさん8]

上階なのに早速ゴキブリ発見！
やっぱりIKEAがあるからゴキブリ多いのですかね？

[86: 住民板ユーザーさん6]

>>85 住民板ユーザーさん8さん

家具に付いて来たのかもしれませんね。
さすがに、出没が早すぎるような…

[87: 住民板ユーザーさん3]

私もウォークインクローゼットの中でゴキブリの死骸を発見！よく飲食店で見る茶色くて小さいゴキブリで不安です。
やはりIKEAに飲食店があるからなのか？？
何か対策願います。まだ全然住んでいませんが住む人が増えたらさらにゴキブリ増えそうで怖いです。

[88: 匿名さん]

ちょっと説得力ないなあ。IKEAとは駐車場隔てているし。虫が来るとしたら公園側からかな？

[89: 住民板ユーザーさん8]

虫が多くて困っています。ゴキブリも多いですね。卵孵化したのかな？

[90: 匿名さん123]

来週引っ越します。高まるワクワク感。荷造り大変だけど楽しみです！！

[91: 住民板ユーザーさん7]

契約者ですが、虫は全くと言っていいほどいません。ウォークインのゴキブリ騒動はガセネタでは？

[92: 住民板ユーザーさん9]

ウチはベランダにゴキがいました。。が退治しました。見たらすぐに駆除しましょう！

[93: 購入者]

虫やゴキブリも台風の高潮を察知して高台に避難して来てるのかもしれませんね。。

[94: 匿名さん123]

階数がすくないと虫も出るかもね。公園ちかいし

[95: 匿名さん]

本当にゴキブリと遭遇した方がいるなら
早急に管理人に報告するべきですよ。

印象操作で住人でもないのに適当な事書いているのであればご遠慮願います。本当に気分悪い。管理組合が発足されたらこの件に関して通報するべきではないかと提案させていただく予定です。

[96: 購入済]

ゴキブリくらいで管理人に苦情。。

[97: 住民板ユーザーさん8]

>>96 購入済さん
害虫駆除は管理人の仕事ですからね。
こんなに早くゴキブリが出るのは異常。うちは築8年のマンションに住んでいましたがゴキブリは見たことがありません。早いうちに駆除しておく必要があります。

[98: 住民板ユーザーさん1]

低層階契約者です。引き渡し後、毎週末に行っていますが、ゴキブリは見当たりませんでした。住むのはまだ先ですが。

[99: 契約者]

カメムシはちらほら見るけどゴキブリは見てないですねー
まぁカメムシはホントにどこにでも現れるから仕方ないですが・・・。

[100: 住民板ユーザーさん2]

キツイです。雨が入ってくるのは何故？そしてバルコニーのパネルがカタカタうるさいよは何故？

[101: 住民板ユーザーさん5]

パネルうるさいのは風強いからじゃないかな？
うちはパネルもうるさくないし、ベランダに置いてたスリッパも濡れてないよ。
ゴキブリも見た事ないし。
まぁ何かあっても住民ならここには書かずに、管理会社とかに電話するよね。

ほんとくだらない、ステマの印象操作。

ゴキブリ出たーとか、雨漏りがーとか
まだまだ色々出てきそうですね。
うんざりです。

[102: 住民板ユーザーさん8]

真実をもみ消すのはどうかと思います。
不安を煽るのはやめてください。

[103: 住民板ユーザーさん1]

真実でない事をあたかも真実のように虚偽して書き込みしていると、場合によっては犯罪にあたり検挙される場合があるので適当な発言は控えた方が良いですよ。

[104: 匿名さん]

事実をもみ消す？
そもそも、どこの誰が書いているかもわからない情報に信憑性なんかないし、否定した投稿くらいじゃもみ消しようがない。

見てる側は、それを考慮して検討材料にしてるので。

ハナシノフェイズガチガウヨ。
嘘だほんとだ、くだらない。

勇気ある顔出し投稿期待してます。

[105: 住民板ユーザーさん5]

馬鹿野郎が住んでいるようだな。今回の台風何事もなくて良かった。

[106: 契約者]

ベランダ側はすごい平和でしたよね。ドア側がなかなかヤバかったですが・・・。
スキマから水がしみてきてました。
まぁ、あれだけ風雨が強いと仕方ないんですけど。

[107: 住民板ユーザーさん8]

雇われているんでしょうね。
当マンションの真ん前で他マンションの看板持って座ってるあの人たちのように。

恥を知れ

[108: 住民さん]

廊下めちゃくちゃになってますね。早くもシートがめくれてきた。

[109: 住民板ユーザーさん7]

ナンカイノハナシダヨ
ワタシノカイハキレイダヨ

[110: 契約済みさん]

朝、7時ぐらいに廊下に出ましたが、うちの階も大丈夫でしたよ。
ドア側からは、うちも玄関にチョロチョロと水が入ってきていました。
が、キッチンの換気扇を止めると入ってくるのが止まるんです。
キッチンの換気扇で陰圧になっていたのかと・・・、気密性の高さにビックリしました。

[111: 匿名]

暴風の際に換気扇を回していると、奥の開口部が風で激しくパクパクしている部分に当たって破損することがあるから、あまり回さない方がいいですよ。

[112: 住民板ユーザーさん1]

伊藤忠絶好調じゃんw

[115: 住民君3]

伊藤忠絶好調なの？よかったじゃんw

[118: 匿名]

[NO.113～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[119: 住民板ユーザーさん1]

向かいの公園で大音量で音楽流して運動会の練習しててうるさいですね

[120: 匿名]

台風のとき玄関のドアから水が入ってきたというのは本当なんですか？本当だったらやばいじゃないですか。