【契約者専用】クレヴィア神戸ポートアイランド

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610875/

公式URL：http://www.ckp166.jp/

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]

[424: マンション住民さん]

ここは仕様も高級タワーマンションと大差無くお買い得と思います。

[425: 住民板ユーザーさん1]

伊藤忠パワーで、駅前のテナントをファミマにしてもらえないかな…。

[426: マンション掲示板さん]

他に住居が建築されないと無理でしょう
利用人口が少なすぎる

[427: 住民板ユーザーさん2]

こども病院の中にコンビニあるし少し歩けばローソンもあるから今の店でもいいですけど。

[428: マンション住民さん]

健康的なブリトー食べれるカフェは貴重。応援も兼ねて毎日行こうと思います。

[429: 住民板ユーザーさん]

ブリトー開店してない時間が大半で社会人には無縁の店なんですよね。仕事帰りに気軽に立ち寄って夜ご飯が買えるようなお店があると理想的です。あの辺企業も多いし、ニーズは充分にあると思いますよ。

[430: 住民板ユーザーさん3]

夜は営業しても客入りまばらで利益にはならんでしょうけど、企業勤めの方のランチ需要はあると思いますね！

[431: 住民板ユーザーさん1]

土日祝休業の店とか…ねぇ。いい場所に店構えてるんだからもうちょいやる気出して欲しいですね。いつ行っても閉まってて残念すぎる。

[432: 住民板ユーザーさん5]

ポーアイから出ていく店が多い中続けてくれてるだけでもありがたいことです。

[433: 匿名さん]

建物完成から丸2年ですね。
売れ残り完成在庫はついに6戸のようです。

https://www.ckp166.jp/
【公式】クレヴィア神戸ポートアイランド | 神戸市中央区・分譲マンション | ポートライナー「南公園」駅徒歩1分、駅前広場へデッキ直結

全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
交通神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・
大規模集客施設制限地区・都市再生緊急整備地区(神戸ポートアイランド西地域)
地目宅地
建ぺい率23.70% (許容60％)
容積率199.89％ (許容200％)
敷地面積6,295.10m2
建築面積1,490.91m2
建物延床面積14,243.31m2
構造・規模RC造・地上15階
総戸数166戸
駐車場166台(平面166台) [月額使用料：1000円] + 来客用1台
自転車置場357台 [月額使用料：100円?300円]
ミニバイク置場14台 [月額使用料：500円]
バイク置場15台 [月額使用料：1,000円]
インターネット利用料(月額)880円
ホームセキュリティ利用料(月額)198円
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
建築確認番号第H28確認建築GBRC00027号(2016年10月25日付)
第H30確更建築GBRC0011号(2018年7月13日付)
建物完成年月竣工済(2018年8月)
入居時期即入居可 ※諸手続完了後
事業主(売主)伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL.[phone]
販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社都市建　一級建築士事務所

先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数6戸（モデルルーム家具付分譲住戸住戸含む）
販売価格(税込)37,504,800円～40,040,275円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積68.23㎡～70.72㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～3.48㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,100円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～424,300円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
広告有効期限2020年8月31日
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。

※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※モデルルームの引渡しは9月下旬となります。

情報更新日2020年7月31日
次回情報更新予定日2020年8月15日

[434: 通りがかりさん]

いよいよという言葉の使い方がおかしい。

「やっと」でしょ

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>434 通りがかりさん
売れてるなら良いじゃないですか。

[436: 住民板ユーザーさん1]

ずっと気になってるのですが、自転車のタイヤと、車にネジの事件は、その後どうなったのでしょうか。こわいですよね。内部か、外部か、も気になりますし。

[437: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに住みたがっていた人から、住民に扮して、嫌がらせのハガキが届きます。

[438: 住民板ユーザーさん1]

>>437 住民板ユーザーさん1さん

完売がどうのこうのと、外部の人の方が気にされてて、それだけ羨望の的なのでしょう。住民はさほど気にして無かったりする。

[439: 住民板ユーザー]

個人的には設備等に満足していますが、羨望の的になるほどではないような・・・・。　　　
とにかく置きねじの件は早く解決して欲しいですね。
隣の寮の方が夜な夜なゴミ捨てに来られたりもしているので、オープンな作りも、時には難ありですね。

[440: 住民板ユーザーさん3]

「見る側からしたら」羨望だそうです。まぁでも良いマンションですよね。私も大変満足しています。隣の寮のゴミ捨ては初耳。看護師さんなのに、そんな人がいるんですか！？ショックですね…

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>439 住民板ユーザーさん

実際にそのゴミを捨てに来る場面を目撃したのであれば、是非管理会社に通報していただきたいです。防犯カメラ等確認できるかと思いますので、何月何日の何時頃かもお伝えするべきだと思います。

[442: 住民板ユーザー]

>>441 住民板ユーザーさん1さん
直接ゴミを捨てられている所を見たわけではないんですが、ゴミ捨て場の南公園側の出口から出てこられて、港島スポーツクラブの前まで歩いて行かれるのを確認しました。
今後、見る事があれば、その時に管理会社さんに連絡してみますね。
お仕事柄、ごみの取集時間に間に合わない事もあるのかな・・と思ってあまり深刻に思っていませんでした。

[443: 住民板ユーザーさん3]

いくらお仕事柄ごみ収集時間に間に合わないからって、それはルール違反以外の何者でもない。即通報ですよ。今後そんな人が増えては困る。