〈契約者専用〉シティテラス八潮

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス八潮スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582484/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2021: 住民板ユーザーさん1]

>>2020 住民板ユーザーさん6さん
私のところは8階のある棟ですが、みんな挨拶してくれる良いお子さんたちばっかりです。
偏見かもしれませんけど、階によって違うのでしょうか。

[2022: E棟住人]

>>2015 住民板ユーザーさん7さん
先日査定してもらいましたがE、F棟は下がってますね。
ベランダが丸見えと平米数が少なく買い手がつかないとか、、、
ショックです。

[2023: 住民板ユーザーさん5]

>>2016 初投稿の住人Xさん

大変でしたね、、、
1人の子どもを持つ親として、考えさせられます。
他人事と思わず、気をつけたいと思います。

[2024: 住民板ユーザーさん8]

これだけの規模のマンションですから
いろんな家族がいて
みなさんお互いにストレスがありますよね
きっとお互いの立場になってみないとわからない見方、感じ方があるのでしょうね

けど同じマンション内で人のことを
教育できてないとか、質が悪いとか、通報した
とか、勝ち誇って言う事なのか、、、
正直みてて悲しいというか
気持ちが良いものではないですね

多分きっと
xさんは、よりよくなることを願って注意喚起で投稿してくれてるのだと思いましたが、、そのあとの書き込みは第三者から見て攻撃的に感じてしまいます

子供がいる住民もいない住民も
お互いの立場をちょっとづつ考えて
理解し合えればよいですね
共同住宅なんですからルールは守りつつ
でもがんじがらめにならない程度にお互い寛容に
住んでいきましょう
と、切に願う一住民でした
※なんだから上から目線に感じさせてしまったら
申し訳ありません(･_･;

[2025: 住民板ユーザーさん4]

>>2024 住民板ユーザーさん8さん

最低限のルールを守っていない、という話をしているのに何もお分かりになっていないんですね。躾のできない親御さんご本人かしら？

[2026: 住民板ユーザーさん1]

リビングのカーテンは、皆さんどのように洗っていますか？
家にある脚立を使っても金具部分に手が全く届かないので、引っ越ししてから2年間洗っていません…。
背の高い脚立を借りなきゃいけないのかーと思い、いつもそのままになっています。
またはクリーニング業者に依頼した方はいらっしゃいますか？

[2027: 住民板ユーザーさん7]

>>2026 住民板ユーザーさん1さん

うちはダイニングの椅子に乗って外しています。半年に1回ホームクリーニングしていますよ

[2028: 住民板ユーザーさん1]

朝から玄関前の通路をドタドタ走らないでほしい…
足音で目が覚めるので
敷地出てから走りましょうよ

[2029: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ手すりのガラスに目隠しのをつけたいと思っているのですが、つけているかたいましたらどんなものつけてるか教えてください。よろしくお願いします。

[2030: 住民板ユーザーさん2]

>>2027 住民板ユーザーさん7さん
半年に1回ですか！見習います( ；∀；)
ご回答ありがとうございます(o^^o)

[2031: 住民板ユーザーさん2]

シティテラス横に、アパート兼花屋があると思うのですが、屋上に置かれている植物が落ちてきそうなので、通行する際はお気をつけ下さい。

以前真下を歩いている時に、屋上で水やりしていたのか結構な勢いで水が降ってきてびっくりしました；
アパート入口真上が1番危なそうなのですが（プランターが屋上際からはみ出している）、通行人に降ってしまったらとか考えないのかなあ、あのおじいちゃん…

[2032: 住民板ユーザーさん7]

駅前の新しいテナント、1階にセブンイレブンが入るらしい。
せっかくあんなに綺麗な路面外観なのにコンビニしか決まらなかったのか…泣

[2033: 住民板ユーザーさん7]

>>2032 住民板ユーザーさん7さん
セブンイレブン派なので、わたしは嬉しいです！

[2034: 住民板ユーザーさん1]

エニタイムフィットネスは4月オープンらしいですね
駅前にスタバできないかなぁと思っているのですが。どうでしょうか

[2035: 住民板ユーザーさん7]

>>2034 住民板ユーザーさん1さん

スタバより無印良品ができてほしいなぁ

[2036: 住民板ユーザーさん]

駐車場の入れ替えってないのでしょうか？
管理組合に言っても取り合ってもらえなくて。

[2037: 住民板ユーザーさん6]

>>2036 住民板ユーザーさん
理事会の議事録に載ってますよ。
ちゃんと議論されてます。
「取り合ってもらえない」って言うのは役員の方々に対して失礼だと思います。
もし御自身の希望通りにならない事をそう言ってるならそれ以前の問題ですが。

[2038: 住民板ユーザーさん]

>>2037 住民板ユーザーさん6さん
数ヶ月返事がなかった後、他に決めることがあって、後回しにしていると言われたので。役員の方には失礼でした…。

[2039: 住民板ユーザーさん]

>>2036 住民板ユーザーさん
駐車場に入れ替えってありえなくないですか？

[2040: 住民板ユーザーさん4]

>>2039 住民板ユーザーさん
あり得ないですよね。議事録読んでびっくりしましたよ。どうしたらそんな発想になるのか…。

[2041: 住民板ユーザーさん]

>>2039 住民板ユーザーさん
駐車場は共用部分なので、定期的に総入れ替えを行なっているマンションはあるみたいですよ。

[2042: 住民板ユーザーさん]

>>2041 住民板ユーザーさん
知らなかったです！
でも確かに定期的ならありかもしれませんね。

[2043: 住民板ユーザーさん]

駅反対側のブリリア完売したようですね。大規模マンションに憧れてましたがやはり駅近が羨ましい…

[2044: 住民板ユーザーさん]

1階の小石のいたずら、なんとかならないのでしょうか…たまに石が出ているだけならまだしも、葉っぱがちぎられて散乱しているときもあり、そろそろうんざりしてきています。
親も注意しないのでしょうか。親と行動を共にしない年齢の子なのかな…

[2045: 住民板ユーザーさん1]

駅前の建物、家賃100万(２階)、セブンは120万超、かなり強気ですな。
どうせなら、ローソンにして欲しかった。
セブン多すぎ。
マクドとか、牛丼屋が入ってほしいなぁ。

[2046: 住民板ユーザーさん]

>>2045 住民板ユーザーさん1さん
マクドも八潮駅前に2店舗もいらないよ。。牛丼屋は同意。

[2047: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場特別区画の改修 (130万)要らないと思うのですが、理事会に意見書出せば良いのでしょうか？それともまたアンケートがくるのでしょうか？

子供も無限に増えるわけでもなく、
大型自転車の利用増が見込まれる根拠もないので反対したいです。

やるのであれば、特別区画の月額を100倍にするなどして、収支をとって欲しい。

[2048: 住民板ユーザーさん4]

>>2047 住民板ユーザーさん8さん
理事会に意見書を提出したら良いかと。ここで呟いても何も変わりません。

[2049: 住民板ユーザーさん4]

661号室が売りに出されてます。チラシ入ってました。
税込で3398万だって！
安すぎじゃない。同じF棟だからショック！

[2050: 住民板ユーザーさん7]

>>2049 住民板ユーザーさん4さん
建ってから3年なので妥当かと思います
売却の時は購入した時期ではなく建設された時から計算するのでは？
あと、殆どの方は今後もずっと住まれると思うので気にしていないのではないでしょうか？

[2051: 住民板ユーザーさん7]

>>2045 住民板ユーザーさん1さん
フレスポの病院が入っているテナントはもっと高いので
こちらは、電車降りてすぐの物件なのでこれくらいだと思いますよ
私はスタバ派なのでスタバか、お洒落なバーが入ってほしいです

[2052: 住民板ユーザーさん1]

年末年始のため、ゴミ捨て場が悲惨な光景になってますね。
入りきらないからといって、床にゴミを放置していく連中…。
裏側、まだまだカート内に置るのに、ドア近くに放置してくいのは民度が知れるは。

いっぱいなら、1月4日以降に出すとか考えないのか？
段ボール置き場も雪崩れが起きてて、マジ萎えるは。

[2053: 住民板ユーザーさん8]

>>2029 住民板ユーザーさん1さん
ガラスの部分に目隠しは付けれないのかと思って生活していますが付けれるのでしたら私も知りたいです

[2054: 住民板ユーザーさん4]

>>2050 住民板ユーザーさん7さん

税抜きで3398なら分かりますけどね。
消費税だけで300万だから実質3000万で売られてることにななります

[2055: 住民板ユーザーさん1]

新築購入時の価格が税込だったので中古税込3398万で考えると数百万安くなっていますが、築３年ならそれくらいではないのでしょうか？

我が家は東向きですが、購入してすぐに転勤の打診があり売却か賃貸かで悩みました
不動産屋には、購入した日から中古になりますと言われ買取価格に唖然として、賃貸に出しても借りていた方が退去時に内装のリフォームをこちらが持たないといけないと説明があり、最終的に転勤を先に伸ばしてもらいました
あと数年で転勤があるのですが賃貸に出す予定です

家を購入するまでは転勤なんて無かったのに…

[2056: 住民板ユーザーさん4]

>>2054 住民板ユーザーさん4さん
個人間ならそもそも非課税でしょう

[2057: 住民板ユーザーさん1]

春に車の買い替えを考えていますが、今は立体駐車場を使用しています
サイズ的に平面駐車場でないと入らないので近隣の駐車場を借りる予定です
少し前に、駐車場をかえる話がここで出ていましたが、理事会とかではその話し合いの日程はまだ決まっていないですよね？

[2058: 住民板ユーザーさん6]

>>2057 住民板ユーザーさん1さん
理事会での話し合いなら議事録に載ってると思いますけど、今後の理事会でその事が議題になるかを知りたいって事ですかね？
それは役員の方々じゃないと分からないと思いますけど。

[2059: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選結果出てますね！

理事会から　3名の方　当選おめでとうございます！

そんなに応募なかったのかな？

[2060: 住民板ユーザーさん]

>>2059 住民板ユーザーさん1さん
前に駐車場について問い合わせた時、役員をしないかと勧められたのですが、役員をしたら優遇されるのですか？
ポストに用紙が沢山入っていたので応募はあったと思います…

[2061: 住民板ユーザーさん4]

>>2060 住民板ユーザーさん
事実として理事会メンバから3名が当選してるので優先されると思いますよ。理事会メンバで抽選と書いてるのでそうなるのが自然かと思います。ただ、今回は派手にやり過ぎなのでクレームはそれなりに出るかと。
次回からは管理人による抽選とかになるのではないでしょうか。

恐らくは平置き駐車場を得るための理事会立候補という流れがあるのかと想像してます。

管理人に聞いたら倍率は20倍30倍と言っていたので、理事会ではないほとんどの方が出しても無意味ということです。

[2062: 住民板ユーザーさん8]

仮に、「組合理事の中から必ず誰かが当選する枠がある」という暗黙の了解のようなものがあったとしても、1枠なら大目に見た住民も多いでしょうね。しかし流石に1回の応募で3枠はやり過ぎ。。

申込用紙の優先順位記載欄に「組合理事であること」という記載は無い上、「組合理事による"公正"な抽選」って書いてあるのに公正じゃない雰囲気が漂っているのは…納得の行く説明が無いと炎上しかねない案件ですね。

自分が組合理事なら、こういうことで叩かれるリスク考えて 応募しない or ホントに厳正にやってる事を証明出来るやり方 を考えますが、その辺りのリスク管理がなってない方々が組合理事やってるんでしょうか。。

個人的には、空き駐車場への抽選申し込み以外に、住民同士が交換できる仕組みがほしいですね。例えば、車を大きくしたいので中型2以上に変更したい人と、逆に小さくするので選択肢が増えたため住居に近いところにしたい人、みたいな組み合わせをマッチング出来ると良いですが。。

[2063: 住民板ユーザーさん1]

私は思ったのはクレームがある程度あれば再度公平に抽選という可能性もあるかもしれませんが、平置き応募世帯は上記の投稿から30世帯位かと思うので、全体からみたら少数意見なので難しそうですよね。更にこの事実？に気づいている世帯とこの掲示板見てる世帯を考えると結局数世帯なのかと私は思いました。
そういうメンバで構成されてしまっていると問題提起するのもありだとは思いますが。

クレーム入れ先も管理会社じゃなくて管理組合になるかと思うので、当事者達にクレーム入れたところでという。笑
そして何より証拠がないので、「抽選した結果こうなりました」と回答きて終わりになりそう。

具体的にどのような抽選方法をとったか？を問い合わせして回答してもらうくらいの手立ては取れそうですが。

[2064: 住民板ユーザーさん1]

>>2063 住民板ユーザーさん1さん

今回、募集された駐車場の中で1番良い駐車場をゲットされたのは、xx長って肩書きのある方ですね(^^)

あと、今期の理事会は設備投資に意欲的ですね。
ミラー、非常用水道代に駐輪場などなど

何かあるのかな？

[2065: 住民板ユーザーさん8]

倍率20-30倍で、当選者の半分が理事会メンバーってやり過ぎでしょう。
私が理事長だったら、公正にやっているふりをするためにも1枠に留めると思います。
誰もそういう想定に気がつけなかったのでしょうか。

今回当選された方々おめでとうございます。

[一部テキストを削除しました 2021/1/25 管理担当]

[2066: 住民板ユーザーさん1]

平置き駐車場外れた一般の者です。
半分が理事会メンバーはやり過ぎだと思います。結局自分達さえ良ければ良いのでしょうか…これではミラーなどに使われた積立金も公正に使われているのか疑問に思ってしまいます。

[2067: 住民板ユーザーさん8]

自分も外れました。当たった人が誰かなんて
気にもしてなかったですが、理事メンバーが半分なのですか。
なんだかそういうの許せないです。
今回の抽選結果、覚えておきます。

[2068: 住民板ユーザーさん8]

初めから理事会優遇などの明示があるならまだしも、、
公平な抽選とは。

こんなことしてる人たちにマンションの運営
任せていいのですかね。
心配になります。

[2069: 住民板ユーザーさん1]

不正があったことは事実かどうかは確認する術はないが、
事実だとしたら抑止のきかない理事会メンバで構成されてしまっているということだな。
平置きにしたい人達だけでなくマンション住民全体に関係する話になってくる。
よくもまぁこれほどリスク取れるよな。。事実かどうかさておき。。管理人のおじちゃん達は認識してるのだろうか。

[2070: 住民板ユーザーさん11]

当選結果貼っておきますね。

平置き　中型1:一般
平置き　中型1:一般
平置き　中型1:理事
平置き　中型2:理事長　　
機械式　4階後:理事　　　
機械式　4階後:一般

半数が理事会びっくりですね