〈契約者専用〉シティテラス八潮

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス八潮スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582484/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1751: 住民板ユーザーさん1]

ヤオコー
明日は13時までの営業だそうです！
さすがにみなさん今日買いだめされますかね。。

[1754: 住民板ユーザーさん6]

皆さま

冷静に。売り言葉に買い言葉はやめておきましょう。未曾有の史上最強レベルの台風が来るわけですから、
皆さま同士で助け合いましょう(*´∇｀*)

玄関の浸水は、防水性のテープを貼るなり…タオルで防いだり…！？
たぶん、衛星アンテナは折れるか曲がるかな。

エントランスの大木も折れたりして、心配ですね

[1755: 八潮プー太郎]

【台風備え】マンション

・24時間換気を停止、換気口閉める
・大きなバッグ、リュック出す
・保冷剤を冷凍庫へ
・災害グッズ出す
・カーテン閉める
・物干し竿を床へ
・ベランダを空に
・排水溝を掃除
・早めに風呂
・浴槽に貯水
・容器に貯水
・洗濯
・充電

バッグは支給品や
給水しに行く時に必要

[1756: 住民板ユーザーさん1]

リビングの窓って何かされてますか？
養生テープないし、ダンボールもこまめに捨ててしまってるからないので…

[1757: 住民板ユーザーさん8]

[No.1747から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1758: 住民板ユーザーさん4]

台風まだ遠いのに雨がすごいですね、、、

[1759: 契約済みさん]

特段何もしてないです。
ゴミ捨て場に段ボールありますから、気になればもらってくるのもいいかもです

[1760: 住民板ユーザーさん6]

シャッターがないと、心許ないですねーなんか?

[1761: 住民板ユーザーさん]

川が近いのでなんとなく心配ですね
こちらで中川の様子がなんとなーくわかりますので
↓↓↓
http://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/edogawa00432.html
様子を見に行ったりなさりませんように
念の為

[1762: 287]

suisuiが全然使えん！nuroに早く切り替えとけばよかった(´；Д；`)

[1763: 住民板ユーザーさん8]

中川氾濫しそうですね

[1764: 住民板ユーザーさん]

中川より荒川と綾瀬川の方が色がついています
荒川が氾濫した場合の浸水想定地域に八潮市は入っていますが
現在のところ氾濫危険水域を超過しているのは熊谷のようです
こちらで河川水位を見れますので上のサイトと共にご活用ください
https://typhoon.yahoo.co.jp/weather/river/

[1765: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに物を出しっぱなしの方、
お願いですから部屋内にしまってほしいです。

[1766: 住民板ユーザーさん3]

30年以上この辺りに住んでいますが
大瀬や潮止橋渡ってすぐの三郷市戸ヶ崎、すぐ近くの足立に揃って獅子舞の祭りが今でも残っているのは、この辺りが川に囲まれた土地で大雨による水害を鎮めるために生まれたからです。
とにかく川の情報には注意してください。
2階以上の方は避難しない方が無難だと思います
とにかくこのあたりで一番恐ろしいのは氾濫、浸水です。

[1767: 住民板ユーザーさん8]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
まだそんな家が！？
早く片付けてほしい、、
飛ばされて人に迷惑をかける前に

[1768: 住民板ユーザーさん3]

綾瀬川が氾濫しそう

[1769: 住民板ユーザーさん]

綾瀬川の避難判断水位超過区域は草加の谷古宇みたいですね
南後谷や柳之宮の方は避難準備 高齢者避難開始が発令されています

[1770: 住民板ユーザーさん8]

マンションの1階の方々は大丈夫なのでしょうか。

[1771: 住民板ユーザーさん3]

風が強くなってきましたね、、

[1772: 住民板ユーザーさん4]

怖いですね…(T_T)

[1773: 住民板ユーザーさん7]

>>1772 住民板ユーザーさん4さん
さっき、室外機が動き始めましたよ。

[1774: 住民板ユーザーさん4]

>>1773 住民板ユーザーさん7さん


えっ！！風でですか？！
怖すぎます(TдT)

[1775: 住民板ユーザーさん5]

C棟に廊下に傘掛けてる部屋がある！
飛んできたらめっちゃ怖い！！

[1776: 住民板ユーザーさん1]

リビングの窓のサッシが部屋側なのに雨で濡れてました。
すきまテープで処置しましたが、みなさまもお気をつけください

[1777: 住民板ユーザーさん7]

>>1775 住民板ユーザーさん5さん
傘はあかん！！超絶危ない！！

[1778: 住民板ユーザーさん]

ピークはすぎたんでしょうかね…
まぁ、どちらかと言えば浸水の方が怖いですが

[1779: 住民板ユーザーさん3]

>>1778 住民板ユーザーさん

まだ河川の氾濫の危険はあるのでしょうか？

[1780: 住民板ユーザーさん1]

ヤオコーやカスミは通常営業するのでしょうか？買い物にいきたいのですが

[1781: 住民板ユーザーさん]

>>1779 住民板ユーザーさん3さん

朝方満潮時に水位が上がる可能性があったり、ダムの緊急放流がある可能性がまだこの時はありましたので
可能性はありましたがとりあえずは持ち堪えたようで良かったですね

[1782: 住民板ユーザーさん3]

モデルルームの屋根、台風のせいで変形してますね

[1783: 住民板ユーザーさん1]

マンションのメールネット遅過ぎ。
suisuiに月額使用料払うのがドブ川に捨ててるようなものです。

理事会の議事録をみたのですが、マンションの掲示板の為に今回の更新見送りとなっていましたので、次回の更新に向けて廃止としてもらいたいです。

掲示板の代替え案として、企業で使われる
サイボウズ　
https://products.cybozu.co.jp/office/
を導入すれば、掲示板や議事録、ゲストルームなどスケジュール管理などしやすくなりますからね。
1世帯あたり月500円コストかかりますが、nuroへ移行した場合でのメリットは高いとです。デメリットは、切り替作業ですね。

是非、皆さんと意見共有して次回の更新時に切り替えを進めていきたいです。

[1784: 住民板ユーザーさん7]

>>1783 住民板ユーザーさん1さん

もっと安いところないですかね？

[1785: 住民板ユーザーさん5]

>>1784 住民板ユーザーさん7さん
あるかもしれないですか、自分で調べてみてはどうでしょうか。
サイボウズは、我が社でも利用していて使いやすいです。毎月使用料が発生しないパッケージ版もあるので、そちらを使うのも一手ですね。

[1786: 住民板ユーザーさん5]

確かにチラシ入ってますね

　【マンション業界の秘密】

　分譲マンションに住んでいる方は必ず見たことがあるだろう。

　マンション名を刷り込んであって「このマンションを買いたい人がいます」と大きく書かれたチラシ。たいていは簡易印刷のような単色刷りだ。あれは、ほぼウソだと思っていい。単純にそのチラシをまいた仲介業者が、“売り物”を掘り起こしたいだけなのだ。

　この売るという行為に着目してみると、マンションは、買うよりも売却する方が数段難しいと言える。市場相場で買うことは可能だが、所有者が適正価格で売るにもちょっとした困難を乗り越える必要がある。

　都心に近い物件ほど売りやすく、つまり買い手が付きやすく、東京だったら山手線の内側か、都心から５駅以内。横浜や川崎、浦和といった主要駅から徒歩１０分以内のもの。大阪も同様で環状線の内側や主要駅の徒歩圏内がベストになる。

　そういう物件であれば、仮に売却しようとした場合、どんな業者に頼んでもだいたい売れる。２～３社に声をかけて「一般媒介」という形式で仲介を依頼すればいい。

　だが、名の通った業者の支店に仲介を頼むと、自社で買い手を見つけようとして囲い込もうとする。そうすれば、売り手と買い手の両方から手数料を得られるからだ。例えば、４０００万円の物件の仲介手数料は消費税込みで１３８万６０００円（上限）になる。これを売り買い双方から得ると計２７７万２０００円。こんなチャンス、みすみす逃すのはもったいない。だから、他の業者が買い手を見つける機会を与えないようにする。

　こうした事実上の囲い込みは法律で禁止されている。しかし、大なり小なりどこでもやっている。むしろ、暗黙の社則でもある。

　冒頭にあげた「このマンションを買いたい人がいます」という類のチラシをばらまいているのは、大抵が売り手とそれを買おうとする側を囲い込もうとする業者だ。

　ある意味、そのチラシをまかれたマンションは、業者にとっては売りやすい物件とも言えるが、それに乗せられて、いいようにカモられてはいけない。「専任媒介」もしくは「専属専任」という契約を結ばされ、その業者だけを通してしかマンションが売れないようにしばられる。

　悪質なケースだと、「買いたい人が出てこない、見つからない」など、何のかんのと言い逃れをされながら、３カ月ほど売れない状態で放置される。そして、当初もくろんだ価格よりも２割以上落とした金額を提示され、「これなら即金で買う業者がいます」と勧めてくる。

　このチラシをまいた業者、何のことはない。再販業者に買わせるために物件を売らずに寝かせていたのだ。

　再販業者は２割以上落ちた価格で買い、それに利益を乗せて市場に売りに出す。業者だけがウィンウィンとなる構図だ。

　こういうことがまかり通っているのが仲介の世界。物件を売ろうとするなら焦らず、売りたい額かそれに近い額で手放せるまで、長期戦でかまえることだ。

[1787: 住民板ユーザーさん1]

最近、ピタッと引越しがなくなりましたね。完売したのに、空き物件がまだありそうで…。

[1788: 住民板ユーザーさん1]

NURO光使ってる方、切り替えてどうですか？
速度や宅内の繋がりにくさとかありましたら、教えていただきたいです

[1789: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ捨て場にデスクなど置いて数人待機？してましたがあの人たちは何をしていたのでしょうか？分別のチェックですかね？

[1790: 住民板ユーザーさん1]

帰り道に寄れるコンビニが欲しいですね
他の方も書かれていましたけど
NURO光弱いと思います、わたしもドコモ光にしてほしいです… 5Gが始まったらどうなるのでしょうか

[1791: 住民板ユーザーさん5]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん

ニューロ光が弱いってどーいう意味ですか？速度が遅いって意味ですか？
wifiの電波が弱いって意味ですか？
まず、速度ですが、下り400Mbpsぐらい出ます。無線で。
あとwifiの電波は納戸に設置して、リビング等で問題なく使用できます。もし、無線の電波が弱い場所があるのであれば自分でAPを設置すれば即解決します。

また、そこまでドコモ光が良いのであれば、ホームタイプなら加入できますので検討してみたらいかがですか？
速度は良くて下り200Mbpsぐらいだと思いますけどね。。料金も高いし。
(仮にマンションタイプが加入できるようになったとしても、値段も高く(ドコモ割りを考慮しても)速度も遅いという最悪な回線になると思いますよ。)

ニューロ光とドコモ光では、光ファイバーの分岐の数と混雑率が違うので、ニューロ光のが間違いなく速度でますよ。

[1792: 住民板ユーザーさん7]

NURO光のまわしもんw

[1793: 住民板ユーザーさん5]

>>1792 住民板ユーザーさん7さん

まーそーいう奴がいるだろうと予想してましたわ。

[1794: 住民板ユーザーさん6]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん

NURO光が弱いって本当どういう意味なのか。。。
[ご本人様からの依頼のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1795: 契約済みさん]

今日、まさしくセンチュリー21のチラシが入ってましたね（笑）
普通に今、販売で売り出しってるのにね（笑）
胡散臭い会社
https://www.housewell.jp/list_staff.php

[1796: 住民板ユーザーさん1]

C棟の畑前に人だかりがありますがあれはなんでしょうか？

[1797: 住民板ユーザーさん8]

>>1796 住民板ユーザーさん1さん
柿の販売ですよー
去年買いましたが美味しかったです
オススメです

[1798: 住民板ユーザーさん1]

>>1797 住民板ユーザーさん8さん

去年はみかん販売してて美味しかったです。
柿も販売してるんですね！

[1799: 住民板ユーザーさん8]

>>1798 住民板ユーザーさん1さん

今年も買いましたが甘くて美味しかったですよー

[1800: 住民板ユーザーさん4]

焼き芋屋何時間いるんだよ。
もうかれこれ4時間ぐらい？
相当うるさいんだけど。
あの場所を固定で売り場にするって
そういうの勝手にしていいの？

[1801: 住民板ユーザーさん5]

>>1800 住民板ユーザーさん4さん
通報しましょう。

[1802: 住民板ユーザーさん1]

諏訪ナンバーのキャンピングカー
また路上駐車、しかもソーラー発電までするだなんて…度が過ぎてます。

通報しました

[1803: 住民板ユーザーさん5]

>>1802 住民板ユーザーさん1さん
いいね！

[1804: ジャムおじさん]

>>1802 住民板ユーザーさん1さん

キャンピングカーの持ち主は花屋の方ですかね？

[1805: 住民板ユーザーさん1]

どこの家庭もそうかもしれないけど、家の窓閉め切った時の換気？の音がうるさくて気になりませんか？
防災上必要なのはわかりますが。。シューーーって音。

[1806: 住民板ユーザーさん1]

>>1804 ジャムおじさん

それは分からないですね。
とはいえ、毎回花屋の前に停めてるから
可能性は高いでしょう。

花を販売してるときも少し公道はみ出してるし、
迷惑行為の意識が少ないと思います。
公道はみ出しは、気にしてませんが、キャンピングカーは目障りですよね

[1807: 住民板ユーザーさん1]

>>1805 住民板ユーザーさん1さん

今は全く気になりません。
音は気になると更に気になりますよね。
換気口は開けてますか？
以前気になった時に４ヶ所のフィルター掃除&フィルター買い換えしたら音が気にならなくなりましたよ。
フィルター汚れやすいですよね。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

石焼き芋、買ってみましたがビックリするくらい不味かったです！！かたくてパサパサ。。もう買いません。

[1809: 住民板ユーザーさん1]

焼き芋まじでうるせぇ

[1810: 住民板ユーザーさん6]

>>1805 住民板ユーザーさん1さん

はい、ウチもすごく気になります。特に浴室換気する時、寝室までうるさくて、止めないと夜寝れないです。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

八潮市の条例下記のように書いてあったのですが、焼き芋屋さん明らかに条例違反ですね
この場合、市が対応してくれるのでしょうか、それとも警察に通報でしょうか…
(1)　店頭、街頭等に固定して拡声器を使用する場合
ア　拡声器の使用は、午前10時から午後6時までの間に限ること。
イ　拡声器の使用は、1回20分以内とし、次回の使用までに10分以上の間隔をおくこと。
ウ　屋外の地上1.5メートルの位置における音量は、次の表の左欄に掲げる区域の区分ごとに同表の右欄に掲げる音量以下とすること。
引用元
https://www.city.yashio.lg.jp/reiki/reiki_honbun/e335RG00000838.html#e...

[1812: 住民板ユーザーさん2]

ってか管理人はなぜ何も注意しないの？

[1813: 住民板ユーザーさん222]

>>1812 住民板ユーザーさん2さん

管理人の、仕事なのだろうか…

[1814: 住民板ユーザーさん1]

>>1812 住民板ユーザーさん2さん

何も管理人は関係ないと思いますが…

[1815: 住民板ユーザーさん2]

>>1812 住民板ユーザーさん2さん

マンションの外は管理対象外なので
管理会社では対応が難しいですね。
直接言うか、役所、警察に
相談するしかないですね。

不買運動して、来なくするのが
1番効果があるかもしれませんね。

[1816: 住民板ユーザーさん]

>>1808 住民板ユーザーさん1さん

本当においしくない

[1817: マンション検討中さん]

焼き芋屋、C棟、D棟の前を走ると向かいのマンションがあるせいか、音響きますね。
そんなに目くじら立てるほど、イライラするものではないですけど。

一週間に一回ぐらいなら許容ですが、頻繁となると皆さんと同じように不快に感じるかもしれません。

近くの公園も、いつかはこのマンションの住民によって、ボール遊び禁止、子供も叫ぶのは禁止、他、色んな理由で禁止になって、本来の子供が伸び伸び育つような公園としての機能もなくなるのでしょうね。

[1818: 住民板ユーザーさん1]

>>1817 マンション検討中さん

こちらはF棟ですがエントランス近くに焼き芋屋がよく停まってるんですが、E棟F棟間に響き渡ります。
遅いときは22時近くになっても響いてます。

[1819: 住民板ユーザーさん1]

>>1817 マンション検討中さん
焼き芋屋さんの騒音問題と、子供のそれとでは話が違うかなーと思います。
子供の寝かしつけしてるご家庭とか、あの騒音は地獄だと思いますから…。移動しながらなら良いんですよ、それは今も昔も。該当の焼き芋屋さんはエントランス付近に駐車して夜遅い時間まで大きな音を出してるから、迷惑だと思われる方がいても当然のことだと思います。
子供が伸び伸びと遊んだりできる環境は守ってあげたいですよね！

[1820: マンション検討中さん]

皆さんの悲痛な声、赤ちゃんを寝かす家であれば確かに悲痛な思いですね。
運転手に嘆願するしかないですね。

とはいえ、運転手も反社であったり、老人で老害であったり、聞く耳もたない可能性も十分あり得るので、都度警察へ通報しましょう。
ナンバー控えておくことも一考ですね

[1821: 住民板ユーザーさん8]

AからE棟の方々、昨日今日とバルコニーの
窓ガラス清掃されたみたいですが本当に綺麗になっていますか？
我が家はとてもじゃないが清掃したとは思えないほど汚いのですが…
仕事で不在だったため実際作業していたかどうかはわからず。
皆さんのガラス外側はいかがですか？
明るい時間帯に見ると、汚れの有無がよりわかりやすいです。
これで清掃したって言うなら酷い仕上がりだと思い、コメントせずにはいられませんでした。

[1822: 住民板ユーザーさん4]

>>1821 住民板ユーザーさん8さん
バルコニーの外側のガラス“だけ”はきれいになってましたが、それ以外は汚れたままです。
あの案内文だと各戸の窓ガラスも清掃するのかと思ってましたがそうじゃなかったようですね。残念です。

[1823: 住民板ユーザーさん8]

>>1822さん
あの書き方に関しては文面と表現の仕方が
いつも紛らわしいですよね。
あくまでもバルコニー内には立ち入らないので、外側のガラスのみが清掃対象ですがお宅は綺麗になっていたのですね。

[1824: 住民板ユーザーさん1]

>>1821 住民板ユーザーさん8さん

今住み初めて五回くらいは掃除していただいてます。
バルコニーの外ガラスのみですよ。
あと、一回の方が洗濯干してるとその上の二階から八階は窓掃除が出来ないらしいです。
だから掲示板に貼り紙してありますよね。

[1825: 住民板ユーザーさん1]

>>1821 住民板ユーザーさん8さん

一回ではなく一階です。
訂正です。
スミマセン。

[1826: 住民ユーザー6]

>>1821 住民板ユーザーさん8さん

ガラス清掃はバルコニーの手すりのところのガラスの外側ですよ。
部屋のガラスは自分で掃除しましょう。

[1827: 住民板ユーザーさん8]

>>1821ですが、ガラスの外側ってのはわかってます。
部屋の窓のことじゃないことはわかってます。
その外側が汚いまま、なんです。
とても清掃したとは思えません。

1階が洗濯物干してたら清掃できないのですね？
もしかしたらそれで省かれてしまったのかもしれません。

[1828: 住民ユーザー6]

>>1827 住民板ユーザーさん8さん
失礼しました。
何度か作業を見たことがあります。
上の階からブランコのようなものに乗って下がってきて、業者が使うT字の窓掃除用のスポンジでささっとこすって終わりだったので、確かに汚れは落ちてないですね。
ゴシゴシはこすらないです。

[1829: 住民板ユーザーさん2]

駅前のビビが火事？

[1830: 住民板ユーザーさん4]

自転車置き場の通路のことですが、A棟からE棟に向かう時に横断する際(オートロックの扉のところです)毎回のように自転車に乗ったまま通行している人に遭遇します。
左右を確認して気を付けて横断するようにしていますが、それでも猛スピードで走っていく人もいて驚く事も。ぶつかりそうになったこともあります。

あの扉、A棟やB棟の人はよく利用すると思います。
子供も利用しますし、事故が起こってからは遅いです。自転車置き場を利用される方は敷地内は自転車に乗らず、押していただくようお願い致します。(敷地内は押して通行、と注意書きもしてあります)

[1831: 住民板ユーザーさん1]

>>1830 住民板ユーザーさん4さん

確かに注意書きあっても守られてない方おられます。
私も気を付けてますが自転車優先かのようにスピード出したまま行かれる方、電動自転車でもスピードあるまま走行されててびっくりしました！
ぶつかりそうになった事あります！

あと、E棟側向かうときのオートロック扉を開けると両サイド車両があり特に右側から車が来たら分かりずらいので、そこも注意です！
以前、スマホ電話しながら運転してる方がいて、しかもハイブリッド車だったので音もあまりしないし危なかったです。

お互い気持ちよく過ごしたいのでルールは守りたいですね！

[1832: マンション住民さん]

郵便のメール部屋に回覧板ができて、便利です。　以前の場所は、意外と不便な場所でしたね。

[1833: 住民]

NURO申し込んで使い始めたけど、スイスイとあんまり速度変わらん！ＮＵＲＯが持ってきたルータ使っているけど、家電店でよいルータ買ってきてそれを使ったほうが早くなるのかな？
NUROすでに使っている人いたら教えてください

[1834: 住民板ユーザーさん5]

>>1833 住民さん
それ、設定なにか間違ってますよ。
普通にニューロのルーターでsuisuiとは比べ物にならない速度でますよ。

[1835: 住民]

>>1834 住民板ユーザーさん5さん

速度測定したらこんな結果でした。nuro開通してこれはショック！

[1836: 住民板ユーザーさん5]

>>1835 住民さん
suisuiよりは速いですね。笑
端末は、最近の通信規格に対応しているのでしょうか。

[1837: 住民板ユーザーさん5]

>>1835 住民さん
ちなみに、我が家はこんな感じですね。

[1838: 住民]

>>1837 住民板ユーザーさん5さん

ルータの型番はF660Aです。これで答えになってますかね？

[1839: 住民板ユーザーさん5]

>>1838 住民さん
スマホの方です。

[1840: 住民]

>>1837 住民板ユーザーさん5さん
ちなみに速度測定は最新のGalaxyNote10でやりましたけどね。

[1841: 住民板ユーザーさん5]

>>1840 住民さん
なるほど。
5GHz帯に接続していますよね？
SSID:F660A-xxxx-Aの方に。

[1842: 住民]

>>1841 住民板ユーザーさん5さん
AではなくGの方に接続してます。
どっちでも使用できるとのことだったので。

[1843: 住民板ユーザーさん5]

>>1842 住民さん
なるほど。
Gだと、それぐらいの速度になっちゃいますねー。
速度求めるならAの方ですね。

[1844: 住民]

>>1843 住民板ユーザーさん5さん

Aに繋いだら速度あがってました！
ありがとうございました！