〈契約者専用〉シティテラス八潮

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス八潮スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582484/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1711: 住民板ユーザーさん5]

>>1704 住民板ユーザーさん5さん

ユーもね。

[1712: 住民板ユーザーさん2]

まぁまぁ、気持ち落ちつかせましょう。
ちょっとイライラしたときは、ミスティ受けてスッキリしましょう！

[1713: 住民板ユーザーさん4]

>>1697 住民板ユーザーさん5さん
葉加瀬太郎は八潮に来ない

[1714: 住民板ユーザーさん7]

近所でも口うるさい人達が引っ越してきたと言われるぞ

[1715: 住民板ユーザーさん7]

C棟ですが、朝子供が泣き叫びながら登園していくこと、深夜に犬が大騒ぎしていることが我慢なりません。おそらくは同室の出来事ですが確信は持てず、管理人さんにも伝えられていません。こういった場合でも苦情は受け付けてもらえるのでしょうか？

[1716: 住民板ユーザーさん6]

ここで受け付けてもらえるかの判断してもらう前にとりあえず直接管理人に伝えようとしないのはなぜ？
ここの意見がそんなに重要視されるほどの権限あるとは思えないんだが。
そういうのの窓口になるためにもわざわざ雇ってるんだから使わないと。
あと言うなれば管理人にも階級があるからトップの人に話す方がいいよ。

[1717: 住民板ユーザーさん2]

私もC棟ですが、たしかに聞こえたりします。
だけど、そんなに耳障りには感じませんよ。

お互い窓を閉めればいいわけですし、毎日のことではないので、許容範囲かなと思ってます。

とはいえ個人差があるので、なんとも言えませんが
耳障りの時はまず窓を閉めてはいかがでしょうでしょうか。

涼しくなってきたので、気持ちを落ち着かせましょう(*^ω^*)

[1718: 住民板ユーザーさん6]

>>1717 住民板ユーザーさん2さん
ファミリータイプのマンションなので私も窓を閉めるので気になりません。
気になる方はマンションはやめた方がいいのかもしれませんね。
子供は大きくなるけれど、また、他のお宅では赤ちゃんが生まれたり、絶えず小さな子供はいると思うし。

[1719: 住民板ユーザーさん5]

>>1717 >>1718
窓閉めていれば聞こえないということは、別の階なのでしょうね。
同じ階、窓隔てて1m以内でエアコン室外機につかまって泣かれたりすると、気になるならないレベルのお話ではありませんから。

[1720: 住民板ユーザーさん6]

>>1719 住民板ユーザーさん5さん
そのようなことがあったんですね。
理由は分かりませんが、子供も相当怒られてか、辛くて泣いたのでしょう。
通常ではないこど起きたときは、相当なストレスになろうかと思いますが、先ずは一度様子をみてみましょう。

[1721: 住民板ユーザーさん8]

虐待の可能性もあるので気になるようであれば連絡してあげたほうがいいのではないですかね

[1722: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1723: 住民板ユーザーさん2]

先日、B棟の階段で大便を見かけたんですが、犬猫の粗相ですよね。。

[1724: 住民板ユーザーさん1]

>>1723 住民板ユーザーさん2さん

うわ、、最悪
ノラ猫ですかね？

[1725: 住民板ユーザーさん8]

あらま……
ノラ猫ちゃんちょろちょろいるからねぇ。
餌を探しに来たのかも？
確か今日すごい焼き魚の臭いプンプンしてたしそそられたんでしょう。
秋刀魚の季節になりました(^^)

[1726: 住民板ユーザーさん1]

外壁についてる換気口が汚いので掃除しようと思い、説明書見て外そうとしたら、ネジが見当たらないのですが、外の換気口は取り外しできないのでしょうか？
どなたか掃除された方いらっしゃいますか？

[1727: 住民板ユーザーさん1]

>>1726 住民板ユーザーさん1さん

バルコニー側は外せますが、バルコニーじゃなく共用廊下の方は外したことないです。
したことないだけなのか、外せないかは不明ですみません。

[1728: 住民板ユーザーさん2]

>>1726 住民板ユーザーさん1さん

年末にやりましたよー

バルコニー側は回せば外れます。
共用側はネジでとまってるので
ドライバが必要です

[1729: 住民板ユーザーさん1]

>>1727 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
バルコニー側は外せたので掃除できました！

[1730: 住民板ユーザーさん1]

>>1728 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
バルコニー側は回せば取れるのですね。バルコニー側は無事掃除できたので、次は通路側挑戦したいと思います！
フィルターの汚れがすごくひどかったです（汗）

[1731: 住民板ユーザーさん6]

通気口の汚れ、ホコリは半端ないですよね。
フィルターにマスクを挟むと、汚れがかなり軽減されます。しかも格安(コスパ最高)

トイレと洗面所の換気口のフィルター掃除もお忘れなく！

[1732: 住民板ユーザーさん6]

浴室のバスタブのカーテン？の裏側、適度に掃除しないとカビだらけになりますよね。

と、排水口もこまめに掃除しないと、石鹸カスで悪臭放ちます。

我が家だけでしょうか？

[1733: 住民板ユーザーさん1]

>>1732 住民板ユーザーさん6さん
うちも排水口臭います…
お風呂のカーテンは取れるんですか？

[1734: 住民板ユーザーさん8]

>>1733 住民板ユーザーさん1さん
カーテン、下にフックみたいなのが4箇所とまってるので、回せば解除して外せます。

外して、裏側みたら…ぎゃーーーとなりますからね
赤カビ、黒カビで。
カビキラーでシュッ、シュッとすれば綺麗になります

[1735: 住民板ユーザーさん8]

あ、バスタブカーテンではなく
浴槽エプロンが正式名称でした。
https://m.youtube.com/watch?v=XqioP3BZyqs

[1736: 住民板ユーザーさん1]

浴槽エプロン何回か外しました。
赤カビ凄かったです。

あと浴室の鏡の下の白い棚。
棚も外すとぬめった赤カビありました。

[1737: 27最後]

今日nuro光マンションタイプ申込もうとホームページ見てたら、シティテラス八潮はまだ
マンションタイプに対応してないとのこと！

ホンマかいなとおもったけど、残念ながら諦めるしかないかな。

[1738: 住民板ユーザーさん5]

>>1737 27最後さん

確かにマンションタイプ導入済みですが、回線が足りていないんでしょうなぁ。
代理店に電話してみるといいですよ。

[1739: 住民板ユーザーさん1]

先週末、光ファイバーの工事してましたよ。
予想外に申込み数が多いのでしょうね

[1740: 住民板ユーザーさん1]

最近、救急車よくきますね。
今も来てますね。
心配です。

[1741: 住民板ユーザーさん1]

シティテラス八潮の光回線申込みできる代理店ってどこでしたっけ。

suisui掲示板みても見つからず…。
確か1ヶ月2000円ぐらいだったような

[1742: 住民板ユーザーさん1]

昨日、ポストにプラスフォーユーの代理店チラシが入ってました。
ここの代理店からしか、申込みができないようですね。

[1743: 住民板ユーザーさん6]

今回の台風で何も被害がなければいいが、、、

[1744: 住民板ユーザーさん1]

台風対策されてますか？
スーパーも食糧が結構ガラガラになってるようで…
台風のときは給気口閉めたほうがいいんでしょうか？

[1745: 住民板ユーザーさん5]

換気口は閉めた方がいいですよね。
外からの雨風がフィルター越しにも影響を与えると思います。
皆さんバルコニーから物干し竿や植物等全て撤去を済ませましたか？
また、上陸する土曜日は機械式駐車場を動かすのは禁止されています。
間違っても独自で勝手な行動を取って共用部分を壊さないよう、家の中で大人しく台風が過ぎ去るのを待ちましょう！
これだけ注意喚起されていて窓すら開けるなと言われている史上最強クラスなので、まさか車で外に出ようとする人なんて居ないと思いますが。

[1746: 住民板ユーザーさん6]

玄関の水侵入対策もお忘れなく！

[1748: 住民板ユーザーさん1]

現在機械式駐車場に停めてて、台風中に車の使用の予定、可能性がある場合は前もって機械式駐車場から出庫した方が良いと思いますよ！
強風時に機械式駐車場を操作すると故障する場合があるそうです！
詳細は掲示板やポータルサイトで記載されてたと思います。

[1750: 住民板ユーザーさん1]

>>1746 住民板ユーザーさん6さん
具体的にどんな事をしたらいいのでしょうか？

[1751: 住民板ユーザーさん1]

ヤオコー
明日は13時までの営業だそうです！
さすがにみなさん今日買いだめされますかね。。

[1754: 住民板ユーザーさん6]

皆さま

冷静に。売り言葉に買い言葉はやめておきましょう。未曾有の史上最強レベルの台風が来るわけですから、
皆さま同士で助け合いましょう(*´∇｀*)

玄関の浸水は、防水性のテープを貼るなり…タオルで防いだり…！？
たぶん、衛星アンテナは折れるか曲がるかな。

エントランスの大木も折れたりして、心配ですね

[1755: 八潮プー太郎]

【台風備え】マンション

・24時間換気を停止、換気口閉める
・大きなバッグ、リュック出す
・保冷剤を冷凍庫へ
・災害グッズ出す
・カーテン閉める
・物干し竿を床へ
・ベランダを空に
・排水溝を掃除
・早めに風呂
・浴槽に貯水
・容器に貯水
・洗濯
・充電

バッグは支給品や
給水しに行く時に必要

[1756: 住民板ユーザーさん1]

リビングの窓って何かされてますか？
養生テープないし、ダンボールもこまめに捨ててしまってるからないので…

[1757: 住民板ユーザーさん8]

[No.1747から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1758: 住民板ユーザーさん4]

台風まだ遠いのに雨がすごいですね、、、

[1759: 契約済みさん]

特段何もしてないです。
ゴミ捨て場に段ボールありますから、気になればもらってくるのもいいかもです

[1760: 住民板ユーザーさん6]

シャッターがないと、心許ないですねーなんか?

[1761: 住民板ユーザーさん]

川が近いのでなんとなく心配ですね
こちらで中川の様子がなんとなーくわかりますので
↓↓↓
http://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/edogawa00432.html
様子を見に行ったりなさりませんように
念の為

[1762: 287]

suisuiが全然使えん！nuroに早く切り替えとけばよかった(´；Д；`)

[1763: 住民板ユーザーさん8]

中川氾濫しそうですね

[1764: 住民板ユーザーさん]

中川より荒川と綾瀬川の方が色がついています
荒川が氾濫した場合の浸水想定地域に八潮市は入っていますが
現在のところ氾濫危険水域を超過しているのは熊谷のようです
こちらで河川水位を見れますので上のサイトと共にご活用ください
https://typhoon.yahoo.co.jp/weather/river/

[1765: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに物を出しっぱなしの方、
お願いですから部屋内にしまってほしいです。

[1766: 住民板ユーザーさん3]

30年以上この辺りに住んでいますが
大瀬や潮止橋渡ってすぐの三郷市戸ヶ崎、すぐ近くの足立に揃って獅子舞の祭りが今でも残っているのは、この辺りが川に囲まれた土地で大雨による水害を鎮めるために生まれたからです。
とにかく川の情報には注意してください。
2階以上の方は避難しない方が無難だと思います
とにかくこのあたりで一番恐ろしいのは氾濫、浸水です。

[1767: 住民板ユーザーさん8]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
まだそんな家が！？
早く片付けてほしい、、
飛ばされて人に迷惑をかける前に

[1768: 住民板ユーザーさん3]

綾瀬川が氾濫しそう

[1769: 住民板ユーザーさん]

綾瀬川の避難判断水位超過区域は草加の谷古宇みたいですね
南後谷や柳之宮の方は避難準備 高齢者避難開始が発令されています

[1770: 住民板ユーザーさん8]

マンションの1階の方々は大丈夫なのでしょうか。

[1771: 住民板ユーザーさん3]

風が強くなってきましたね、、

[1772: 住民板ユーザーさん4]

怖いですね…(T_T)

[1773: 住民板ユーザーさん7]

>>1772 住民板ユーザーさん4さん
さっき、室外機が動き始めましたよ。

[1774: 住民板ユーザーさん4]

>>1773 住民板ユーザーさん7さん


えっ！！風でですか？！
怖すぎます(TдT)

[1775: 住民板ユーザーさん5]

C棟に廊下に傘掛けてる部屋がある！
飛んできたらめっちゃ怖い！！

[1776: 住民板ユーザーさん1]

リビングの窓のサッシが部屋側なのに雨で濡れてました。
すきまテープで処置しましたが、みなさまもお気をつけください

[1777: 住民板ユーザーさん7]

>>1775 住民板ユーザーさん5さん
傘はあかん！！超絶危ない！！

[1778: 住民板ユーザーさん]

ピークはすぎたんでしょうかね…
まぁ、どちらかと言えば浸水の方が怖いですが

[1779: 住民板ユーザーさん3]

>>1778 住民板ユーザーさん

まだ河川の氾濫の危険はあるのでしょうか？

[1780: 住民板ユーザーさん1]

ヤオコーやカスミは通常営業するのでしょうか？買い物にいきたいのですが

[1781: 住民板ユーザーさん]

>>1779 住民板ユーザーさん3さん

朝方満潮時に水位が上がる可能性があったり、ダムの緊急放流がある可能性がまだこの時はありましたので
可能性はありましたがとりあえずは持ち堪えたようで良かったですね

[1782: 住民板ユーザーさん3]

モデルルームの屋根、台風のせいで変形してますね

[1783: 住民板ユーザーさん1]

マンションのメールネット遅過ぎ。
suisuiに月額使用料払うのがドブ川に捨ててるようなものです。

理事会の議事録をみたのですが、マンションの掲示板の為に今回の更新見送りとなっていましたので、次回の更新に向けて廃止としてもらいたいです。

掲示板の代替え案として、企業で使われる
サイボウズ　
https://products.cybozu.co.jp/office/
を導入すれば、掲示板や議事録、ゲストルームなどスケジュール管理などしやすくなりますからね。
1世帯あたり月500円コストかかりますが、nuroへ移行した場合でのメリットは高いとです。デメリットは、切り替作業ですね。

是非、皆さんと意見共有して次回の更新時に切り替えを進めていきたいです。

[1784: 住民板ユーザーさん7]

>>1783 住民板ユーザーさん1さん

もっと安いところないですかね？

[1785: 住民板ユーザーさん5]

>>1784 住民板ユーザーさん7さん
あるかもしれないですか、自分で調べてみてはどうでしょうか。
サイボウズは、我が社でも利用していて使いやすいです。毎月使用料が発生しないパッケージ版もあるので、そちらを使うのも一手ですね。

[1786: 住民板ユーザーさん5]

確かにチラシ入ってますね

　【マンション業界の秘密】

　分譲マンションに住んでいる方は必ず見たことがあるだろう。

　マンション名を刷り込んであって「このマンションを買いたい人がいます」と大きく書かれたチラシ。たいていは簡易印刷のような単色刷りだ。あれは、ほぼウソだと思っていい。単純にそのチラシをまいた仲介業者が、“売り物”を掘り起こしたいだけなのだ。

　この売るという行為に着目してみると、マンションは、買うよりも売却する方が数段難しいと言える。市場相場で買うことは可能だが、所有者が適正価格で売るにもちょっとした困難を乗り越える必要がある。

　都心に近い物件ほど売りやすく、つまり買い手が付きやすく、東京だったら山手線の内側か、都心から５駅以内。横浜や川崎、浦和といった主要駅から徒歩１０分以内のもの。大阪も同様で環状線の内側や主要駅の徒歩圏内がベストになる。

　そういう物件であれば、仮に売却しようとした場合、どんな業者に頼んでもだいたい売れる。２～３社に声をかけて「一般媒介」という形式で仲介を依頼すればいい。

　だが、名の通った業者の支店に仲介を頼むと、自社で買い手を見つけようとして囲い込もうとする。そうすれば、売り手と買い手の両方から手数料を得られるからだ。例えば、４０００万円の物件の仲介手数料は消費税込みで１３８万６０００円（上限）になる。これを売り買い双方から得ると計２７７万２０００円。こんなチャンス、みすみす逃すのはもったいない。だから、他の業者が買い手を見つける機会を与えないようにする。

　こうした事実上の囲い込みは法律で禁止されている。しかし、大なり小なりどこでもやっている。むしろ、暗黙の社則でもある。

　冒頭にあげた「このマンションを買いたい人がいます」という類のチラシをばらまいているのは、大抵が売り手とそれを買おうとする側を囲い込もうとする業者だ。

　ある意味、そのチラシをまかれたマンションは、業者にとっては売りやすい物件とも言えるが、それに乗せられて、いいようにカモられてはいけない。「専任媒介」もしくは「専属専任」という契約を結ばされ、その業者だけを通してしかマンションが売れないようにしばられる。

　悪質なケースだと、「買いたい人が出てこない、見つからない」など、何のかんのと言い逃れをされながら、３カ月ほど売れない状態で放置される。そして、当初もくろんだ価格よりも２割以上落とした金額を提示され、「これなら即金で買う業者がいます」と勧めてくる。

　このチラシをまいた業者、何のことはない。再販業者に買わせるために物件を売らずに寝かせていたのだ。

　再販業者は２割以上落ちた価格で買い、それに利益を乗せて市場に売りに出す。業者だけがウィンウィンとなる構図だ。

　こういうことがまかり通っているのが仲介の世界。物件を売ろうとするなら焦らず、売りたい額かそれに近い額で手放せるまで、長期戦でかまえることだ。

[1787: 住民板ユーザーさん1]

最近、ピタッと引越しがなくなりましたね。完売したのに、空き物件がまだありそうで…。

[1788: 住民板ユーザーさん1]

NURO光使ってる方、切り替えてどうですか？
速度や宅内の繋がりにくさとかありましたら、教えていただきたいです

[1789: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ捨て場にデスクなど置いて数人待機？してましたがあの人たちは何をしていたのでしょうか？分別のチェックですかね？

[1790: 住民板ユーザーさん1]

帰り道に寄れるコンビニが欲しいですね
他の方も書かれていましたけど
NURO光弱いと思います、わたしもドコモ光にしてほしいです… 5Gが始まったらどうなるのでしょうか

[1791: 住民板ユーザーさん5]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん

ニューロ光が弱いってどーいう意味ですか？速度が遅いって意味ですか？
wifiの電波が弱いって意味ですか？
まず、速度ですが、下り400Mbpsぐらい出ます。無線で。
あとwifiの電波は納戸に設置して、リビング等で問題なく使用できます。もし、無線の電波が弱い場所があるのであれば自分でAPを設置すれば即解決します。

また、そこまでドコモ光が良いのであれば、ホームタイプなら加入できますので検討してみたらいかがですか？
速度は良くて下り200Mbpsぐらいだと思いますけどね。。料金も高いし。
(仮にマンションタイプが加入できるようになったとしても、値段も高く(ドコモ割りを考慮しても)速度も遅いという最悪な回線になると思いますよ。)

ニューロ光とドコモ光では、光ファイバーの分岐の数と混雑率が違うので、ニューロ光のが間違いなく速度でますよ。

[1792: 住民板ユーザーさん7]

NURO光のまわしもんw

[1793: 住民板ユーザーさん5]

>>1792 住民板ユーザーさん7さん

まーそーいう奴がいるだろうと予想してましたわ。

[1794: 住民板ユーザーさん6]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん

NURO光が弱いって本当どういう意味なのか。。。
[ご本人様からの依頼のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1795: 契約済みさん]

今日、まさしくセンチュリー21のチラシが入ってましたね（笑）
普通に今、販売で売り出しってるのにね（笑）
胡散臭い会社
https://www.housewell.jp/list_staff.php

[1796: 住民板ユーザーさん1]

C棟の畑前に人だかりがありますがあれはなんでしょうか？

[1797: 住民板ユーザーさん8]

>>1796 住民板ユーザーさん1さん
柿の販売ですよー
去年買いましたが美味しかったです
オススメです

[1798: 住民板ユーザーさん1]

>>1797 住民板ユーザーさん8さん

去年はみかん販売してて美味しかったです。
柿も販売してるんですね！

[1799: 住民板ユーザーさん8]

>>1798 住民板ユーザーさん1さん

今年も買いましたが甘くて美味しかったですよー

[1800: 住民板ユーザーさん4]

焼き芋屋何時間いるんだよ。
もうかれこれ4時間ぐらい？
相当うるさいんだけど。
あの場所を固定で売り場にするって
そういうの勝手にしていいの？

[1801: 住民板ユーザーさん5]

>>1800 住民板ユーザーさん4さん
通報しましょう。

[1802: 住民板ユーザーさん1]

諏訪ナンバーのキャンピングカー
また路上駐車、しかもソーラー発電までするだなんて…度が過ぎてます。

通報しました

[1803: 住民板ユーザーさん5]

>>1802 住民板ユーザーさん1さん
いいね！

[1804: ジャムおじさん]

>>1802 住民板ユーザーさん1さん

キャンピングカーの持ち主は花屋の方ですかね？

[1805: 住民板ユーザーさん1]

どこの家庭もそうかもしれないけど、家の窓閉め切った時の換気？の音がうるさくて気になりませんか？
防災上必要なのはわかりますが。。シューーーって音。

[1806: 住民板ユーザーさん1]

>>1804 ジャムおじさん

それは分からないですね。
とはいえ、毎回花屋の前に停めてるから
可能性は高いでしょう。

花を販売してるときも少し公道はみ出してるし、
迷惑行為の意識が少ないと思います。
公道はみ出しは、気にしてませんが、キャンピングカーは目障りですよね

[1807: 住民板ユーザーさん1]

>>1805 住民板ユーザーさん1さん

今は全く気になりません。
音は気になると更に気になりますよね。
換気口は開けてますか？
以前気になった時に４ヶ所のフィルター掃除&フィルター買い換えしたら音が気にならなくなりましたよ。
フィルター汚れやすいですよね。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

石焼き芋、買ってみましたがビックリするくらい不味かったです！！かたくてパサパサ。。もう買いません。

[1809: 住民板ユーザーさん1]

焼き芋まじでうるせぇ

[1810: 住民板ユーザーさん6]

>>1805 住民板ユーザーさん1さん

はい、ウチもすごく気になります。特に浴室換気する時、寝室までうるさくて、止めないと夜寝れないです。