〈契約者専用〉シティテラス八潮

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス八潮スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582484/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1218: 住民板ユーザーさん1]

ここの価格からしてローン金額を想定すると大体の人が控除しきれないんじゃないですかね

所得税全額控除＋住民税控除で上限引っかかってくるんじゃないかな

ふるさと納税、iDeCoは効果薄いと思う

[1219: 住民板ユーザーさん1]

>>1217 八潮税太郎さん

数年前から医療費は明細が不要に
なりました。
大体800万ぐらいの年収だと還付は
27万ぐらいじゃないですかね？
残りは控除されるものによって違いますが
住民税または所得税から差し引かれます。

上限はありますが、超える方は
少ないと思います。
控除計算できるサイトがあるので、
源泉徴収票を照らし合わせて
やるとわかりやすいです！

[1220: 八潮税太郎]

>>1219 住民板ユーザーさん1さん

その通りの金額でした。汗汗汗

医療明細は、税務署へ確認したところ、問い合わせがあった場合には提出できるよ五年間保管が必要といわれました？
医療費控除とふるさと納税反映させても、それぐらいの金額でした。

あとは、固定資産税を還付金でペイできたら助かりますね！

[1221: 住民板ユーザーさん1]

>>1220 八潮税太郎さん

よっぽどの金額でない限り、医療費の
確認はありませんが、普通5年も
取っておく人いないんじゃないと
思ってます。
と言うのも、5年だと印字が薄れて
見えなくなっちゃいます笑

ローン残金にもよりますが、全額ローンの
30年以上であれば余裕でペイできます。
景気や色々な事象により変動しますが
固定資産は15万見ておけば大丈夫です。

ローン控除が小さなボーナスと
思ってるなか、毎年15万の支払いは
痛いです。なんたって土地を持ってる間は
一生ですから笑

[1222: 住民板ユーザーさん7]

>>1215 住民板ユーザーさん5さん
えっ！？
持ってない方が少数派か(´?ω?`)

[1223: 匿名さん]

>>1222 住民板ユーザーさん7さん
新聞ご覧になればわかりますよっ！

[1224: 八潮税太郎]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
非常に勉強になりました。初めての確定申告と固定資産税ですので、緊張してます。
還付された差額分は、将来の繰り上げ返済用に貯金しておきます(*´∇｀*)

[1225: 住民板ユーザーさん1]

昨日ポストにブラックコーヒーの缶が置いてありましたが誰か片付けたんですかね。非常にガッカリしました。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

雪降ってますね。
積もらないといいな

[1227: 住民板ユーザーさん6]

>>1225 住民板ユーザーさん1さん

コーヒー缶の件は知りませんが、このマンション結構がっかりな人多いですよね。
規約守れない人も多いし、マナー悪い人も多いです。

[1228: 住民板ユーザーさん5]

>>1227さん
例えばどんなことですか？
違法駐車問題と、あとはパッとは思い浮かばないんでそんなにマナー悪い人多いんだ？とびっくりしてるんですが。

[1229: 住民板ユーザーさん5]

>>1228 住民板ユーザーさん5さん

よく掲示板に貼られているようなことです。

駐車場チェーンゲート突破して無視
キッズルーム使用後の散乱状態放置
たばこ関連（バルコニーでの喫煙、共用廊下や植木等敷地内でのポイ捨て）
共用廊下での子供の駆け足や騒ぎ声を注意しない親

[1230: 八潮税太郎]

火災報知器鳴って、びっくり。
火事！？

[1231: 住民板ユーザーさん1]

結局、火事ではなかったんですか？

[1232: 八潮税太郎]

>>1231 住民板ユーザーさん1さん

どこも煙出てませんね。

消防車を来てないですから…たぶん安心。

[1233: 住民板ユーザーさん3]

消防車きましたよ！

[1234: 住民板ユーザーさん3]

>>1230 八潮税太郎さん
火災報知器、鳴りませんでした！
何棟ですか！ ？
また消防車きましたよ

[1235: 住民板ユーザーさん4]

今から復旧作業のようですね、、、何回も警報が鳴るのでとてもびっくりしました、、

[1236: 八潮税太郎]

C棟あたりですかね？

各部屋確認に来られましたが、誤動作っぽいです。

一安心！！

[1237: 住民板ユーザーさん]

昨日久々に雪になりましたね。でも今日は晴れてホントに良かったわ！^_^

[1238: 住民板ユーザーさん3]

>>1236 八潮税太郎さん

ひと安心です。
ありがとうございます。

[1239: 住民板ユーザーさん1]

うちも鳴りました。
消防に連絡してくれた方がいたようです。火災の事実はないとのことですよ。
しかし、こういう時に大きいマンションなので状況が分かりにくいのが怖いですね。

[1240: 住民板ユーザーさん1]

火災報知器
びっくりしましたが、大丈夫だったみたいです！
消防士さんと話しました！
よかったです。

[1241: 住民板ユーザーさん3]

現場確認の時に7階EFあたりの部屋でガス臭いという声が聞こえてきましたが
違ったようで安心です

[1242: 住民板ユーザーさん4]

管理人さんがいない時間で家に一人だったので怖かった…あの報知器の音は震災を思い出します
何もなくて良かったです。

警察、消防の皆さんありがとうございました

[1243: シティテラサー]

ふとした疑問なんですが、こういう時って住友側に連絡行ったりするんでしょうか？？
消防士さんって誰かにエントランス開けてもらって入ってきたのかな

[1244: 住民板ユーザーさん5]

>>1243 シティテラサーさん

緊急の時に開けられるスイッチがあります。

[1245: 八潮税太郎]

>>1239 住民板ユーザーさん1さん
火災の事実がなくても、通報してもらった方には感謝ですね！
誰も無関心で、通報しなかった場合…万が一の火事を考えると怖いですね。
確かに、あのアラーム音はゾクってします

[1246: 住民板ユーザーさん5]

消防車が集結して、だいぶ経ってから警備会社が来たことが、とても不安。
大丈夫なのかしら。。。

[1247: シティテラサー]

>>1246 住民板ユーザーさん5さん
警備会社なんてそんなもんですかね
てっきりセコムのように火災報知器＝消防に通報されるものだと思ってましたが、通報しないとダメですよね。近隣の方も自分も様子を伺っているだけだったので通報してくださった方ありがとうございます。
今日を教訓にします

[1248: 住民板ユーザーさん1]

こういうときの行動の仕方がわからないこを知りました。。

[1249: 住民板ユーザーさん8]

結局の所、発端となった部屋の方は不在だったのでしょうか？
消防車が駆けつけるまでに少し時間がかかったように思うのですが。
この辺りはどこの消防署が管轄なのですかね？
消防隊の方々ももう少し状況を、住民に対して声を出して共有してほしかったです。
実際、どうなってるの？とモヤモヤした方は多いのでは…？自分もそうでした。

何はともあれ誤報とのことで、訓練のようになりましたし今後に活かしたいですよね。新築で火災事故は避けたいところですし。
とはいえ今冬は異常な乾燥注意報が日々続いていますので、引き続き火の元の管理は各家庭徹底して気をつけましょうね。

[1250: 匿名]

>>1249 住民板ユーザーさん8さん
八潮には鶴ヶ曽根一箇所しか消防署がありません。
むかしは古新田地域に分署があったんですけどねー。

鶴ヶ曽根から大瀬だと結構距離もありますし、時間帯によって交通渋滞とかもありますし。

[1251: 住民板ユーザーさん1]

夜になると、上の方か隣の方かわかりませんが、音が気になるますね。何かを動かしているような音に聞こえますが…
寝る頃に聞こえてくると、気になってしまいますが、仕方ないですかね。

[1252: マンション住民さん]

NURO光の導入が承認されたようでうれしい限りですが、
アンケート回収後、早期に導入してほしいものです。

[1253: 住民板ユーザーさん3]

>>1251 住民板ユーザーさん1さん

それは、夜の運動です。

[1254: 住民板ユーザーさん1]

年末くらいから上の方からの音が気になるようになりました。もしかしたら、お隣かもしれません。
ドンドンって言う音です。
相当な音を出さないと普通は聞こえないと思うのですが、
時間帯が深夜の1時から日によって3時くらいまでで寝ているので気になるのかもしれません。

[1255: 住民板ユーザーさん7]

>>1254 住民板ユーザーさん1さん
夜のアクロバット体操をなさている候。

とはいえ壁紙の裏地は直接コンクリではなく、ベニヤ板っぽい仕様なので響くのかもしれませんね。
扉の開閉とか、たしかに響きますよね

[1256: 住民板ユーザーさん8]

>>1255
隣住戸との壁の構造は鉄筋コンクリートです。
厚さ180mmの上、きちんと等級3に位置付けられています。
ベニヤ板仕様だなんて適当な発言は資産価値下げると思いますよ。
というか、鉄筋コンクリートじゃないと思って購入してる人なんて居るんですね。
驚きです…
本当に鉄筋コンクリートでなければ隣人がクシャミや咳するだけで聞こえてきますよ。
そういうのをベニヤ板仕様と言います。

[1257: 住民板ユーザーさん8]

>>1256 住民板ユーザーさん8さん

このマンションで資産価値を求めてる人なんていませんよ。
逆に資産価値を求めて購入したのなら、恐ろしく不動産投資リテラシーが低い人ですね、、、

[1258: 住民板ユーザーさん5]

>>1257 住民板ユーザーさん8さん

マウント合戦はみっともないぞー！
と思う人、参考になる！を。

[1259: 住民板ユーザーさん7]

元はコンクリ壁かと思いますが、壁をコンコンとすると…何故？乾いた音がするのでしょう？
コンクリ壁とベニヤ板壁に、隙間があって反響するのも事実です。
マンションの価値を下げる発言とか、毛頭からないですよ。

まぁ、相手の捉え方も人それぞれですので、
コンクリ壁がない捉えないでください。実際はコンクリ壁があります。しかし、何故か音は響きますよ

[1260: 住民板ユーザーさん5]

>>1257 住民板ユーザーさん8さん
えー！？
資産価値求めてたのにぃ！
パークハウスのが良かったかなぁ。

[1261: 住民板ユーザーさん8]

>>1260 住民板ユーザーさん5さん

今更ですがパークハウスが良かったと後悔してます、、、

[1262: 住民板ユーザーさん5]

>>1261 住民板ユーザーさん8さん

ですよね。駅近ですし、内装もいいですからね。

[1263: 住民板ユーザーさん2]

大手の大規模物件は手堅いと言われてましたが、これほどの戸数が売れ残ってるのはスミフでも過去にあったのだろうか？10戸数を2年くらい引っ張った例はありますが。。。

住んでて不便はありませんので、ただ不思議なだけです。

[1264: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん2さん

まだ全然残ってるんですか？
A棟、b棟除けば8割以上売れてるかな？って
思います。
正直、一生ものの買い物と思ったら
砂場前は買わないでしょ。。

[1265: 住民板ユーザーさん5]

>>1264 住民板ユーザーさん1さん
この物件のメリットは外観と値段、一生懸命に掃除してくださるお姉さんたちでしょうか、、、

[1266: 住民板ユーザーさん4]

A棟B棟含めても8割超えてます。
竣工後1年経ったばかりで何をそんなに焦ってるんですか？

[1267: 住民板ユーザーさん1]

>>1262 住民板ユーザーさん5さん

オイコスの掲示板見ればわかりますが
以外に不満が多いです。