〈契約者専用〉シティテラス八潮

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス八潮スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582484/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1201: 住民板ユーザーさん1]

>>1200 住民板ユーザーさん8さん
いやぁ自分ももらえずでして、下限厳しいなと思った次第です。
確定申告は還付のみなら1月から受付ていますよ。
納税絡むと2月中旬ですね。
サラリーマンなら国税庁のHPで書類作って今のうちに持ってくとよろしいかと。

[1202: 住民板ユーザーさん6]

>>1200さん
ですよね。
自分もすまい給付金のことが話題に出るなんて思ってもなかったので驚きです…
対象の方なんているのですか？

[1203: 住民板ユーザーさん]

>>1201 住民板ユーザーさん1さん

えっ？還付も２月18日からでしょ？

[1204: 住民板ユーザーさん3]

平成30年度の確定申告は1/4から受け付けてます。
シティテラスの方への確定申告の説明を受けましたがそのときに言われましたよ。
僕の家ももう提出しました！
今の時期はまだ空いてます。

[1205: 住民板ユーザーさん1]

税務署行く前に法務局で登記事項取らないとなんですよね？

サラリーマンだと還付のみでokなんですか？

[1206: 住民板ユーザーさん3]

>>1205 住民板ユーザーさん1さん

引っ越してから登記登録し、１ヶ月位で届いたので、その原本を提出しました。

初年度は自分で手続きしないといけないと思われます。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

>>1206 住民板ユーザーさん3さん

提出した登記事項って帰ってくるんですか？
それなら原本でも良いですね。法務局行く手間も省けますし。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

サラリーマンで年末調整を受けてて、他に課税収入がなければ還付のみなので1月から提出できます。
雑所得が20万以上あるとかは納税が発生しますのでダメですね。

登記事項は契約後に代行の事務所から送付された書類の中にあります。
それを使えばOK。
今後使う予定があるならば、暇な時に別途取得されればよろしいと思いますよ。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

今日いってきました。。
混雑はまずまずでしたが、これからは
もっと混みそうです。
余裕を持った申請をしましょう。
まず送られてきた必要書類を
揃えないと話にならないので
注意ください。

登記簿は
住んですぐに送られた原本で
問題ありません。
書き方とかはフォローしてもらえるので
心配しなくて大丈夫です。

[1210: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税はいくらくらいなのかなぁ

[1211: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、etaxはやらないんですね。

[1212: 住民板ユーザーさん]

>>1209 住民板ユーザーさん1さん
このタイミングで還付の申請はできたとして、確定申告はまた2月半ば以降に別でやらないといけないんでしだっけ？

[1213: 住民でない人さん]

確定申告の書類を準備しているのですが、ここの物件は認定長期優良住宅（低炭素建築物）の新築なのでしょうか。

[1214: 住民板ユーザーさん7]

>>1211 住民板ユーザーさん5さん

マイナンバーカードなんて持っている人は、希なんじゃないかと。。。

[1215: 住民板ユーザーさん5]

>>1214 住民板ユーザーさん7さん

へー。稀なんですね。

[1216: 住民板ユーザーさん1]

>>1214 住民板ユーザーさん7さん

これを機会に市役所で
チップつきマイナンバー
申請しました。
出来上がるのに
１ヶ月~１ヶ月半だそうです。。(笑)

[1217: 八潮税太郎]

リーマンなんで、確定申告還付手続きしました。
パソコンで頑張りましたが、1時間ぐらい格闘しましたよ。
医療費って申告入力で明細書添付しなくていいんですね！？びっくり…。

35?40万円ぐらい還付されるのかな？と思ったのですが、少ないなぁ。

[1218: 住民板ユーザーさん1]

ここの価格からしてローン金額を想定すると大体の人が控除しきれないんじゃないですかね

所得税全額控除＋住民税控除で上限引っかかってくるんじゃないかな

ふるさと納税、iDeCoは効果薄いと思う

[1219: 住民板ユーザーさん1]

>>1217 八潮税太郎さん

数年前から医療費は明細が不要に
なりました。
大体800万ぐらいの年収だと還付は
27万ぐらいじゃないですかね？
残りは控除されるものによって違いますが
住民税または所得税から差し引かれます。

上限はありますが、超える方は
少ないと思います。
控除計算できるサイトがあるので、
源泉徴収票を照らし合わせて
やるとわかりやすいです！

[1220: 八潮税太郎]

>>1219 住民板ユーザーさん1さん

その通りの金額でした。汗汗汗

医療明細は、税務署へ確認したところ、問い合わせがあった場合には提出できるよ五年間保管が必要といわれました？
医療費控除とふるさと納税反映させても、それぐらいの金額でした。

あとは、固定資産税を還付金でペイできたら助かりますね！

[1221: 住民板ユーザーさん1]

>>1220 八潮税太郎さん

よっぽどの金額でない限り、医療費の
確認はありませんが、普通5年も
取っておく人いないんじゃないと
思ってます。
と言うのも、5年だと印字が薄れて
見えなくなっちゃいます笑

ローン残金にもよりますが、全額ローンの
30年以上であれば余裕でペイできます。
景気や色々な事象により変動しますが
固定資産は15万見ておけば大丈夫です。

ローン控除が小さなボーナスと
思ってるなか、毎年15万の支払いは
痛いです。なんたって土地を持ってる間は
一生ですから笑

[1222: 住民板ユーザーさん7]

>>1215 住民板ユーザーさん5さん
えっ！？
持ってない方が少数派か(´?ω?`)

[1223: 匿名さん]

>>1222 住民板ユーザーさん7さん
新聞ご覧になればわかりますよっ！

[1224: 八潮税太郎]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
非常に勉強になりました。初めての確定申告と固定資産税ですので、緊張してます。
還付された差額分は、将来の繰り上げ返済用に貯金しておきます(*´∇｀*)

[1225: 住民板ユーザーさん1]

昨日ポストにブラックコーヒーの缶が置いてありましたが誰か片付けたんですかね。非常にガッカリしました。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

雪降ってますね。
積もらないといいな

[1227: 住民板ユーザーさん6]

>>1225 住民板ユーザーさん1さん

コーヒー缶の件は知りませんが、このマンション結構がっかりな人多いですよね。
規約守れない人も多いし、マナー悪い人も多いです。

[1228: 住民板ユーザーさん5]

>>1227さん
例えばどんなことですか？
違法駐車問題と、あとはパッとは思い浮かばないんでそんなにマナー悪い人多いんだ？とびっくりしてるんですが。

[1229: 住民板ユーザーさん5]

>>1228 住民板ユーザーさん5さん

よく掲示板に貼られているようなことです。

駐車場チェーンゲート突破して無視
キッズルーム使用後の散乱状態放置
たばこ関連（バルコニーでの喫煙、共用廊下や植木等敷地内でのポイ捨て）
共用廊下での子供の駆け足や騒ぎ声を注意しない親

[1230: 八潮税太郎]

火災報知器鳴って、びっくり。
火事！？

[1231: 住民板ユーザーさん1]

結局、火事ではなかったんですか？

[1232: 八潮税太郎]

>>1231 住民板ユーザーさん1さん

どこも煙出てませんね。

消防車を来てないですから…たぶん安心。

[1233: 住民板ユーザーさん3]

消防車きましたよ！

[1234: 住民板ユーザーさん3]

>>1230 八潮税太郎さん
火災報知器、鳴りませんでした！
何棟ですか！ ？
また消防車きましたよ

[1235: 住民板ユーザーさん4]

今から復旧作業のようですね、、、何回も警報が鳴るのでとてもびっくりしました、、

[1236: 八潮税太郎]

C棟あたりですかね？

各部屋確認に来られましたが、誤動作っぽいです。

一安心！！

[1237: 住民板ユーザーさん]

昨日久々に雪になりましたね。でも今日は晴れてホントに良かったわ！^_^

[1238: 住民板ユーザーさん3]

>>1236 八潮税太郎さん

ひと安心です。
ありがとうございます。

[1239: 住民板ユーザーさん1]

うちも鳴りました。
消防に連絡してくれた方がいたようです。火災の事実はないとのことですよ。
しかし、こういう時に大きいマンションなので状況が分かりにくいのが怖いですね。

[1240: 住民板ユーザーさん1]

火災報知器
びっくりしましたが、大丈夫だったみたいです！
消防士さんと話しました！
よかったです。

[1241: 住民板ユーザーさん3]

現場確認の時に7階EFあたりの部屋でガス臭いという声が聞こえてきましたが
違ったようで安心です

[1242: 住民板ユーザーさん4]

管理人さんがいない時間で家に一人だったので怖かった…あの報知器の音は震災を思い出します
何もなくて良かったです。

警察、消防の皆さんありがとうございました

[1243: シティテラサー]

ふとした疑問なんですが、こういう時って住友側に連絡行ったりするんでしょうか？？
消防士さんって誰かにエントランス開けてもらって入ってきたのかな

[1244: 住民板ユーザーさん5]

>>1243 シティテラサーさん

緊急の時に開けられるスイッチがあります。

[1245: 八潮税太郎]

>>1239 住民板ユーザーさん1さん
火災の事実がなくても、通報してもらった方には感謝ですね！
誰も無関心で、通報しなかった場合…万が一の火事を考えると怖いですね。
確かに、あのアラーム音はゾクってします

[1246: 住民板ユーザーさん5]

消防車が集結して、だいぶ経ってから警備会社が来たことが、とても不安。
大丈夫なのかしら。。。

[1247: シティテラサー]

>>1246 住民板ユーザーさん5さん
警備会社なんてそんなもんですかね
てっきりセコムのように火災報知器＝消防に通報されるものだと思ってましたが、通報しないとダメですよね。近隣の方も自分も様子を伺っているだけだったので通報してくださった方ありがとうございます。
今日を教訓にします

[1248: 住民板ユーザーさん1]

こういうときの行動の仕方がわからないこを知りました。。

[1249: 住民板ユーザーさん8]

結局の所、発端となった部屋の方は不在だったのでしょうか？
消防車が駆けつけるまでに少し時間がかかったように思うのですが。
この辺りはどこの消防署が管轄なのですかね？
消防隊の方々ももう少し状況を、住民に対して声を出して共有してほしかったです。
実際、どうなってるの？とモヤモヤした方は多いのでは…？自分もそうでした。

何はともあれ誤報とのことで、訓練のようになりましたし今後に活かしたいですよね。新築で火災事故は避けたいところですし。
とはいえ今冬は異常な乾燥注意報が日々続いていますので、引き続き火の元の管理は各家庭徹底して気をつけましょうね。

[1250: 匿名]

>>1249 住民板ユーザーさん8さん
八潮には鶴ヶ曽根一箇所しか消防署がありません。
むかしは古新田地域に分署があったんですけどねー。

鶴ヶ曽根から大瀬だと結構距離もありますし、時間帯によって交通渋滞とかもありますし。

[1251: 住民板ユーザーさん1]

夜になると、上の方か隣の方かわかりませんが、音が気になるますね。何かを動かしているような音に聞こえますが…
寝る頃に聞こえてくると、気になってしまいますが、仕方ないですかね。

[1252: マンション住民さん]

NURO光の導入が承認されたようでうれしい限りですが、
アンケート回収後、早期に導入してほしいものです。

[1253: 住民板ユーザーさん3]

>>1251 住民板ユーザーさん1さん

それは、夜の運動です。

[1254: 住民板ユーザーさん1]

年末くらいから上の方からの音が気になるようになりました。もしかしたら、お隣かもしれません。
ドンドンって言う音です。
相当な音を出さないと普通は聞こえないと思うのですが、
時間帯が深夜の1時から日によって3時くらいまでで寝ているので気になるのかもしれません。

[1255: 住民板ユーザーさん7]

>>1254 住民板ユーザーさん1さん
夜のアクロバット体操をなさている候。

とはいえ壁紙の裏地は直接コンクリではなく、ベニヤ板っぽい仕様なので響くのかもしれませんね。
扉の開閉とか、たしかに響きますよね

[1256: 住民板ユーザーさん8]

>>1255
隣住戸との壁の構造は鉄筋コンクリートです。
厚さ180mmの上、きちんと等級3に位置付けられています。
ベニヤ板仕様だなんて適当な発言は資産価値下げると思いますよ。
というか、鉄筋コンクリートじゃないと思って購入してる人なんて居るんですね。
驚きです…
本当に鉄筋コンクリートでなければ隣人がクシャミや咳するだけで聞こえてきますよ。
そういうのをベニヤ板仕様と言います。

[1257: 住民板ユーザーさん8]

>>1256 住民板ユーザーさん8さん

このマンションで資産価値を求めてる人なんていませんよ。
逆に資産価値を求めて購入したのなら、恐ろしく不動産投資リテラシーが低い人ですね、、、

[1258: 住民板ユーザーさん5]

>>1257 住民板ユーザーさん8さん

マウント合戦はみっともないぞー！
と思う人、参考になる！を。

[1259: 住民板ユーザーさん7]

元はコンクリ壁かと思いますが、壁をコンコンとすると…何故？乾いた音がするのでしょう？
コンクリ壁とベニヤ板壁に、隙間があって反響するのも事実です。
マンションの価値を下げる発言とか、毛頭からないですよ。

まぁ、相手の捉え方も人それぞれですので、
コンクリ壁がない捉えないでください。実際はコンクリ壁があります。しかし、何故か音は響きますよ

[1260: 住民板ユーザーさん5]

>>1257 住民板ユーザーさん8さん
えー！？
資産価値求めてたのにぃ！
パークハウスのが良かったかなぁ。

[1261: 住民板ユーザーさん8]

>>1260 住民板ユーザーさん5さん

今更ですがパークハウスが良かったと後悔してます、、、

[1262: 住民板ユーザーさん5]

>>1261 住民板ユーザーさん8さん

ですよね。駅近ですし、内装もいいですからね。

[1263: 住民板ユーザーさん2]

大手の大規模物件は手堅いと言われてましたが、これほどの戸数が売れ残ってるのはスミフでも過去にあったのだろうか？10戸数を2年くらい引っ張った例はありますが。。。

住んでて不便はありませんので、ただ不思議なだけです。

[1264: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん2さん

まだ全然残ってるんですか？
A棟、b棟除けば8割以上売れてるかな？って
思います。
正直、一生ものの買い物と思ったら
砂場前は買わないでしょ。。

[1265: 住民板ユーザーさん5]

>>1264 住民板ユーザーさん1さん
この物件のメリットは外観と値段、一生懸命に掃除してくださるお姉さんたちでしょうか、、、

[1266: 住民板ユーザーさん4]

A棟B棟含めても8割超えてます。
竣工後1年経ったばかりで何をそんなに焦ってるんですか？

[1267: 住民板ユーザーさん1]

>>1262 住民板ユーザーさん5さん

オイコスの掲示板見ればわかりますが
以外に不満が多いです。

[1268: 住民]

人気があれば竣工前に完売ですからね。一年も経って売れてないんだから、人気がないのは間違いないですよね。

値段的にも手頃ですぐ売れると思って買ったのですが、完売しないと中古で売りづらい。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

オイコスは壁が薄いのか足音がヤバすぎですよ。うるさくて眠れないくらい。。

[1270: 住民板ユーザーさん8]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん
ヘェ?

[1271: 住民板ユーザーさん4]

ってか住人なのに自分の住んでる家ディスる人ってなんなの？笑
そこまで気に食わないならとっとと売り飛ばしてオイコス中古かブリリアでも買えば？

[1272: 住民板ユーザーさん1]

昨夜1時代に停電ありました？
急に全ての電気が落ち、ブレーカーが落ちたのかと思いましたが、何もしなくてもすぐに復旧したので、全体的な停電だったんですかね？

[1273: 住民板ユーザーさん5]

ここは、建物が完成してから1年半位かけて売り切る計画だって言ってましたよ。
やしお市議会だよりにも、そう書いてありました。
急に人が増えても、小学校などが対応出来ないんですって。
スミフも、リソース的に入居説明とか対応しきれないでしょ。
なので、夏ぐらいまでに売れれば、スミフの計画通りって事で、売れてない訳じゃないですよ。
あと、八潮で駅近大規模マンションは他に競合がいないので、資産価値もそれなりかと思ってます。TXの八潮～秋葉原でも、競合が少ないです。
より駅近だからと小中規模マンションにすると、八潮の場合は競合が多い為、あまり高い値段で買うと、あとが心配です。

[1274: 住民板ユーザーさん8]

>>1273 住民板ユーザーさん5さん

とても素晴らしい投稿ですね！共感できます！

[1275: 住民板ユーザーさん8]

相変わらず八潮の水道局は高飛車

なんでクレジットカード払いやコンビニでpay払い可能としないのかなー。
口座振替も銀行窓口へ行く必要って。平日休みとって行けません。
小憎たらしいから、ふるさと納税の枠いっぱい使って、他の市町村へ納税してやろう 笑

【口座振替によるお支払い】
　下記の金融機関では口座振替を取り扱っています。お申し込みの際には「水道使用量等のお知らせ」または「領収書」「預金通帳・お届出印」をご持参のうえ、以下の取扱金融機関の窓口で手続きしてください。

[1276: 住民板ユーザーさん5]

>>1275 住民板ユーザーさん8さん

確かにクレジット払い非対応は困ります。

私は口座振替にしていますが、入居時に貰う書類に書いて郵送すれば登録できました。
銀行の窓口に行く必要はないかと思います。

[1277: 住民板ユーザーさん6]

ん？？？
ここ住み始めてから水道代の支払いでわざわざ毎回銀行窓口なんか行ったことないですよ。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

私は最近設定しまさかたが、口座振替依頼書を銀行窓口に持って行って設定しないといけないと説明を受けて会社を休んでいきましたよ。

[1279: 住民板ユーザーさん8]

>>1278 住民板ユーザーさん1さん
ね、こんな高飛車に思える八潮市水道局好きではないです。

八潮警察署もないし、消防も駆けつけ遅い…
税務署も法務局もなし…八潮市ヤル気あんのかな！？

[1280: 住民板ユーザーさんA]

>>1279 住民板ユーザーさん8さん
これって八潮にやる気があるかの問題なんでしょうか？

[1281: 住民板ユーザーさん7]

>>1280さん
常識ある人なら貴方と同様、誰もがわかってることだと思います。
あえては言いませんが。

[1282: 住民板ユーザーさん7]

>>1279 住民板ユーザーさん8さん

そんな八潮市だから「夢の価格」で買えるマンションだと理解しています。
買ってから気付くのは、遅いかと。。。

ちなみに警察署は、人口が一定数に満たないと置けないそうで、八潮市は、もう少しといったところです。

[1283: 住民板ユーザーさん3]

夢の価格については
それとこれとは別だと認識してますが…

[1284: 住民板ユーザーさん8]

>>1282 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですよね…。まだ人口足らず…。
他の市町村から応援をもらわなくても、自立した市になってほしいです。

市長の公約で警察を置きたいと言ってたんですが
知事に要望だしてますね！やるるなぁ

大山市長が上田知事へ
「警察署等の設置について」の要望書を提出
□要望事項
・八潮市内に警察署を設置
・八潮市内に交番の増設
・草加警察署管内に警察官を増員し、体制の強化
また、同日に埼玉県警察本部長にも、同様の要望書を提出

[1285: 住民板ユーザーさん5]

八潮は警察署設置に人口が足りないとインターネットに書かれていますが、警察署の設置そんな条件本当にあるんでしょうか？

[1286: 住民板ユーザーさん5]

警察署が無いのは微妙ですが、税務署がある市はそんなに無いのでは？

[1287: 住民板ユーザーええさん7]

要望というか妄想か...
TX八両化、東京また茨城空港まで延伸などと同じ

[1288: 住民板ユーザーさん5]

>>1287 住民板ユーザーええさん7さん
妄想とは意味がわかりませんね。
八潮市のホームページに要望の記事が出てますよ。

[1289: 住民板ユーザーさん1]

駐車場から建物入るところ(2回鍵開けるところ)に屋根ほしかったなぁ…雨の日とか傘入りにくくて、結果結構濡れちゃいませんか？

[1290: 住民板ユーザーさん1]

毎晩上から荷物を運ぶ音がひどくてすぐ眠れないですね…
11時から2時までが激しくて警察でも呼びたいです。
なんか解決方法ってないですかね

[1291: 住民板ユーザーさん2]

>>1290 住民板ユーザーさん1さん

迷わず警察を呼んでください!

[1292: 住民板ユーザーさん8]

ここの固定資産税って、年間いくらぐらいなんでしょうか？

[1293: 住民板ユーザーさん1]

>>1291 住民板ユーザーさん2さん

本当に呼びたいくらいです。
静かな日が1ヶ月１日もないので。

[1294: 住民板ユーザーさん5]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん
それはヒドイ！！毎日、移動する音がヒドイなら管理人さんへ相談しましょう

[1295: 住民板ユーザーさん1]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん

なんのおと？
そんな夜に？
寝てないんだ。上の方は

[1296: 住民板ユーザーさん1]

>>1294 住民板ユーザーさん5さん

そうですね。 明日相談してみます。
本当にひどいです。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 住民板ユーザーさん1さん

なんか重いものを運ぶみたいな音ですね
足音ではないです。

[1298: 住民板ユーザーさん8]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちは、毎晩ではないけれど深夜にドンドン響いて目が覚めます。
週に3、4日、1時間くらいで静かになります。
主人が夜の営みかもしれないから苦情だしてはダメだよ と言うので管理人にも言っていません。
管理人から上の階の人に連絡が行ったら私たちが告げ口をしたと分かり住み辛くなるので我慢します。
もしかしたら、同じ感じの音かなと思ったので書きました。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

どこの棟なのか気になるな。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が狭いため仕方ないのかもしれませんが、
一部の方で、がっつり白線を踏んで停める方がいて、困ってます。

また、駐車場サイズに沿った車を乗ってますが
サイズオーバーの車を停めてる方多くないですか？
暗黙のルールでしょうか。