〈契約者専用〉シティテラス八潮

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス八潮スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582484/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2043: 住民板ユーザーさん]

駅反対側のブリリア完売したようですね。大規模マンションに憧れてましたがやはり駅近が羨ましい…

[2044: 住民板ユーザーさん]

1階の小石のいたずら、なんとかならないのでしょうか…たまに石が出ているだけならまだしも、葉っぱがちぎられて散乱しているときもあり、そろそろうんざりしてきています。
親も注意しないのでしょうか。親と行動を共にしない年齢の子なのかな…

[2045: 住民板ユーザーさん1]

駅前の建物、家賃100万(２階)、セブンは120万超、かなり強気ですな。
どうせなら、ローソンにして欲しかった。
セブン多すぎ。
マクドとか、牛丼屋が入ってほしいなぁ。

[2046: 住民板ユーザーさん]

>>2045 住民板ユーザーさん1さん
マクドも八潮駅前に2店舗もいらないよ。。牛丼屋は同意。

[2047: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場特別区画の改修 (130万)要らないと思うのですが、理事会に意見書出せば良いのでしょうか？それともまたアンケートがくるのでしょうか？

子供も無限に増えるわけでもなく、
大型自転車の利用増が見込まれる根拠もないので反対したいです。

やるのであれば、特別区画の月額を100倍にするなどして、収支をとって欲しい。

[2048: 住民板ユーザーさん4]

>>2047 住民板ユーザーさん8さん
理事会に意見書を提出したら良いかと。ここで呟いても何も変わりません。

[2049: 住民板ユーザーさん4]

661号室が売りに出されてます。チラシ入ってました。
税込で3398万だって！
安すぎじゃない。同じF棟だからショック！

[2050: 住民板ユーザーさん7]

>>2049 住民板ユーザーさん4さん
建ってから3年なので妥当かと思います
売却の時は購入した時期ではなく建設された時から計算するのでは？
あと、殆どの方は今後もずっと住まれると思うので気にしていないのではないでしょうか？

[2051: 住民板ユーザーさん7]

>>2045 住民板ユーザーさん1さん
フレスポの病院が入っているテナントはもっと高いので
こちらは、電車降りてすぐの物件なのでこれくらいだと思いますよ
私はスタバ派なのでスタバか、お洒落なバーが入ってほしいです

[2052: 住民板ユーザーさん1]

年末年始のため、ゴミ捨て場が悲惨な光景になってますね。
入りきらないからといって、床にゴミを放置していく連中…。
裏側、まだまだカート内に置るのに、ドア近くに放置してくいのは民度が知れるは。

いっぱいなら、1月4日以降に出すとか考えないのか？
段ボール置き場も雪崩れが起きてて、マジ萎えるは。

[2053: 住民板ユーザーさん8]

>>2029 住民板ユーザーさん1さん
ガラスの部分に目隠しは付けれないのかと思って生活していますが付けれるのでしたら私も知りたいです

[2054: 住民板ユーザーさん4]

>>2050 住民板ユーザーさん7さん

税抜きで3398なら分かりますけどね。
消費税だけで300万だから実質3000万で売られてることにななります

[2055: 住民板ユーザーさん1]

新築購入時の価格が税込だったので中古税込3398万で考えると数百万安くなっていますが、築３年ならそれくらいではないのでしょうか？

我が家は東向きですが、購入してすぐに転勤の打診があり売却か賃貸かで悩みました
不動産屋には、購入した日から中古になりますと言われ買取価格に唖然として、賃貸に出しても借りていた方が退去時に内装のリフォームをこちらが持たないといけないと説明があり、最終的に転勤を先に伸ばしてもらいました
あと数年で転勤があるのですが賃貸に出す予定です

家を購入するまでは転勤なんて無かったのに…

[2056: 住民板ユーザーさん4]

>>2054 住民板ユーザーさん4さん
個人間ならそもそも非課税でしょう

[2057: 住民板ユーザーさん1]

春に車の買い替えを考えていますが、今は立体駐車場を使用しています
サイズ的に平面駐車場でないと入らないので近隣の駐車場を借りる予定です
少し前に、駐車場をかえる話がここで出ていましたが、理事会とかではその話し合いの日程はまだ決まっていないですよね？

[2058: 住民板ユーザーさん6]

>>2057 住民板ユーザーさん1さん
理事会での話し合いなら議事録に載ってると思いますけど、今後の理事会でその事が議題になるかを知りたいって事ですかね？
それは役員の方々じゃないと分からないと思いますけど。

[2059: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選結果出てますね！

理事会から　3名の方　当選おめでとうございます！

そんなに応募なかったのかな？

[2060: 住民板ユーザーさん]

>>2059 住民板ユーザーさん1さん
前に駐車場について問い合わせた時、役員をしないかと勧められたのですが、役員をしたら優遇されるのですか？
ポストに用紙が沢山入っていたので応募はあったと思います…

[2061: 住民板ユーザーさん4]

>>2060 住民板ユーザーさん
事実として理事会メンバから3名が当選してるので優先されると思いますよ。理事会メンバで抽選と書いてるのでそうなるのが自然かと思います。ただ、今回は派手にやり過ぎなのでクレームはそれなりに出るかと。
次回からは管理人による抽選とかになるのではないでしょうか。

恐らくは平置き駐車場を得るための理事会立候補という流れがあるのかと想像してます。

管理人に聞いたら倍率は20倍30倍と言っていたので、理事会ではないほとんどの方が出しても無意味ということです。

[2062: 住民板ユーザーさん8]

仮に、「組合理事の中から必ず誰かが当選する枠がある」という暗黙の了解のようなものがあったとしても、1枠なら大目に見た住民も多いでしょうね。しかし流石に1回の応募で3枠はやり過ぎ。。

申込用紙の優先順位記載欄に「組合理事であること」という記載は無い上、「組合理事による"公正"な抽選」って書いてあるのに公正じゃない雰囲気が漂っているのは…納得の行く説明が無いと炎上しかねない案件ですね。

自分が組合理事なら、こういうことで叩かれるリスク考えて 応募しない or ホントに厳正にやってる事を証明出来るやり方 を考えますが、その辺りのリスク管理がなってない方々が組合理事やってるんでしょうか。。

個人的には、空き駐車場への抽選申し込み以外に、住民同士が交換できる仕組みがほしいですね。例えば、車を大きくしたいので中型2以上に変更したい人と、逆に小さくするので選択肢が増えたため住居に近いところにしたい人、みたいな組み合わせをマッチング出来ると良いですが。。