シティテラス東京三ノ輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス東京三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minowa/

所在地：東京都荒川区荒川一丁目33番5他(地番)
交通：JR常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩9分
東京都荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩2分
JR常磐線「三河島」駅から徒歩12分
京成電鉄本線「新三河島」駅から徒歩15分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：64.37m2～70.19m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

>>120 検討板ユーザーさん
営業の人が言ってましたよ

[122: 匿名さん]

この値段って安いのでしょうか。
普通のような気がしますけど。
複路線使えて便利な場所ではありますが、そこまで都心よりではないのに。
それと、細かいことだけど駐車場代高いですね。
普通に借りたらもっと高いのは良そうできるけど。

[123: マンション検討中さん]

>>122 匿名さん
安くはないと思いますが、売れてるということは、市場からすれば高くもないのかなと思います。

[124: マンション検討中さん]

>>123 マンション検討中さん

売ってる期間すごい長い印象。
売れてるの？

[125: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん
ぼちぼちじゃないですかね
安売りはしないので、即完売は狙ってないでしょうし、そこに安心感や、ブランド力を感じてます。

[126: 匿名さん]

すみふ的には売れすぎちゃったんで値上げ、かもしれんね。もし値上げしたのなら。
基本そういうデべだからね。

[127: 検討板ユーザーさん]

マンション前の不自然な一戸建てが完全に撤去されてた！さすが財閥デベのパワーはすごい。いったいいくらで地上げしたんだろう。。

[128: マンション検討中さん]

>>127 検討板ユーザーさん

再開発が楽しみですね

[129: 住み替え組]

>>127 検討板ユーザーさん
聞いたところによると最後までゴネてマンションのとある部屋と等価交換したとの話です。
粘ったもん勝ちですね。

[130: マンション検討中さん]

>>129 住み替え組さん
これ本当ですか？だとしたら、面倒な住人になるかもですね

[131: マンション検討中さん]

>>129 住み替え組さん


だから値上げしたのなら合点

[132: 匿名さん]

間取りはこれといって強い個性があるというわけではありませんが
それが個人的には良いなと思っています。
駅近ですし、総合的に住みやすそうな印象ですが、周辺の治安はいかがでしょうか？

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん
とても良くて
とても良い買い物ができたとおもいます

[134: 匿名さん]

治安良いんですね。この辺りはあまり通らないので参考になります。
低床型のユニットバスと書いてありますが、
これって浴槽が浅くなってしまっているという事はありませんよね？

[135: 匿名]

>>134 匿名さん

学校も近いですし、警察消防も近いのでよろしいかと。
お風呂は跨ぐところが低いイメージです。深さは十分にありましたよ。長さは少し物足りないです。

[136: マンション検討中さん]

ほぼ24時間車通りのある大通り沿い、警察も近いのでマンション周辺の治安はいいと思います。
平日昼間に見に行ったら、周辺の各横断歩道に見守りボランティアがいて、近隣区と比べて子供の安全は良いのかな。

小学校の学区的にはどうなんでしょう？
選択できる4校の情報集めてるんですが、6瑞以外もそこそこ個性があるようなのに、良い評判も悪い評判も出てこない

周辺に塾がたくさんあるようですが、この辺中学受験する人が多いんでしょうか？

[137: 匿名さん]

浴槽はまたぐ部分だけが低い感じなんですね。
警察や消防が近いということで治安に関してもあまり心配なさそうですし
駅も近いので個人的にはほとんど文句ない条件かと思いました。

[138: 匿名]

>>137 匿名さん

区役所も近いので需要はあんていしてるんじゃないかなと

[139: 匿名さん]

確かにここって区役所ものすごく近いですよね。
区役所とかって
土地として安定しているところに作られているという話は聞いたことがあるのですが
こちらもそれに当てはまるといいなぁと思います。

この辺りはすごく下町って言う感じでカジュアルで、
いい感じに力が抜けている雰囲気が好きです。

[140: 匿名]

昨日見に行ったら、引き渡し2021年て言われました。しかも、価格も上がってて、スミフにはがっかりです。