シティテラス東京三ノ輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス東京三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minowa/

所在地：東京都荒川区荒川一丁目33番5他(地番)
交通：JR常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩9分
東京都荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩2分
JR常磐線「三河島」駅から徒歩12分
京成電鉄本線「新三河島」駅から徒歩15分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：64.37m2～70.19m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[266: 匿名さん]

値下げはしていないけど、引っ越しが無料とかそういうのがある意味割引の代わりっぽい感じなんですか？
引っ越しって家族でまともにすると結構かかるので、それはそれで良いことだとは思うけど…
なにかそのサービスを受けるにしても
条件があったりするものなんでしょうか。

[267: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん

引越し無料は住友不動産のもともとのサービスなので、条件はなかったと思います。
販売価格に上乗せされてるという見方もできますが（笑）

[268: 匿名さん]

A１タイプのように玄関を開けて
直線上にリビングのドアがあるような形がちょっと気になります。
ドアがガラス張りとかですと訪問者から丸見えですし、
油断して開けておいても見えてしまうかと思いますが、リビングに通じるドアはどのようなものでしょうか。

[269: 通りがかりさん]

>>268 匿名さん
私はA1タイプに住んでいます。
ドアは真ん中辺りがガラスになっているだけなので、玄関からリビングはほとんど見えないです。
もちろんドアを開けていると、玄関からは見えてしまうと思いますが。

[270: 匿名さん]

モデルルームで一部ガラスドアを見ましたけど、そこまで見えませんでした。
ガラスの範囲にもよるんだと思いますけど・・・

廊下がまっすぐだと、玄関あけてリビングドアがあいていたら見えちゃいます。
そういった人は玄関あけてもリビングが見えないクランクインの方がいいのかもしれません。
冬だと暖房つけているので、リビングドアは開けっぱなしじゃない気もしますけどね・・・

[271: 匿名さん]

玄関で対応することがあるときには、リビングのドアは締めておく！というのを習慣づけていれば
なんとかなるんじゃないかな?なんて思います。
生協の個配の受け取りとか、宅急便とか
結構玄関対応のものって多いですものね。

[272: 匿名さん]

玄関からどう見えるのかっていうのはあまり気にしたことなかったけど…
最近、玄関前に置いておいて欲しいとか在宅でもしやすい環境になったし、
気になるんだったらそういう風にしてもいいんじゃないですかね？
宅配の人、結構フレキシブルに対応してくれますよ。
人によって、気にするポイントって随分と異なるのだなぁ。

[273: マンション検討中さん]

まだ完売していないですか

[274: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[275: ご近所さん]

あと一部屋みたいですね

[276: 匿名さん]

完売しましたね。

[277: 販売関係者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[278: 匿名さん]

今中古出てますね、6280万円
この価格のまま売れたとしても諸費用等考えるとプラマイゼロですかね・・・・

管理担当 2018/07/07 21:48:40
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
15F - 南西 3LDK 70.19 平米 6090万円 286万円

[279: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
時価ですからね。買った値段は参考程度でしょう

[280: 匿名さん]

何年掛かったんだよ

[281: ご近所]

契約完売とかなってるけど、単純に中古売りに切り替えただけなんでしょうね笑
どっかの業者が買ったのかすみふがそのまま持ってるのかわかんないけど。
どっちにしろ1千万は安くなんないと謄本あげるきもしない

[282: 匿名さん]

通勤通学に三河島を利用されている方いますか？
実際は徒歩何分かかりますか？

[283: マンコミュファンさん]

>>282 匿名さん
信号一個だけ渡って、うまく小道利用すれば11、12分の感じ
池袋まで早くで30分いける
割と早い

[284: 通りがかりさん]

隔て板がハイタイプなことだけは良い。

[285: K-galbiさん]

突然お邪魔します。中古で購入検討中なのですが、ネットワーク速度がとても気になっています。
どなたかスピードテストされた方はいませんか？
できれば何曜日の何時で、ダウンロード/アップロードは何Mbps、pingは何msだったか、スピードテストされた方いらっしゃれば教えていただくこと可能でしょうか。