リブリの賃貸、住んでいる方、教えてください

[口コミ知りたいさん]

立地、基本設備、賃料が似ている物件のどちらを取るか悩んでいます。
そのうちの一つ、が、リブリシリーズなのですが、住んでみないとわからない建物やシステム（リブリクラブ?）の不満などありますか？個人的にはセコムとか、リブリクラブとか必要性があまりないのですが…。
あってよかったと思ったことがありすか？

[41: 匿名さん]

マジでクソ‼︎
住んでた時のこと思い出すと胸糞悪なってくるぐらいムカツク

各家庭の生活音は仕方ないので我慢して下さい。嫌なら退去して頂いて構いませんのでってかなり上から目線の管理会社
爆音のボリュームで音楽聞こえてきて我慢しろってどーゆーこと！？
電話出たお前が住んでみろよ
そのあとソッコーで退場しました

[42: 匿名さん]

家の前を大型車が走るとありえないぐらい家が振動してるよぉ‼︎

中身のないスッカラカンの欠陥住宅
大震災がきたならば一発で崩れるだろうね

[43: 匿名]

>>41 匿名さん

管理会社は施工会社ではない。
履き違えるな。
我慢できないなら出ていけは当然。
あなたが選んだんだから。

[44: 名無しさん]

MDIって会社は設計、施工、リーシング、管理を一貫して行っておりますって言い切ってますけどね。
自社設計デザインで施工して賃貸して管理も行なってるみたいですけどね。履き違えてませんけどね。出て行ってやりましたけどね。選んだ人間が悪いとは思いませんけどね。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[45: 匿名]

>>44 名無しさん
私は従業員でも関係者でもありません。
事実無根！

[46: 匿名]

>>44 名無しさん

自分を責めないとまた同じこと繰り返しますよ

[47: 匿名さん]

なにこの書き込み...
これから住むのに気分わる

[48: 匿名]

>>47 匿名さん

気にしない方が良いですよ。
ある一部のネガティブな発言です

[49: 匿名さん]

リブリクラブとかマジでいらんもんに金奪われてる...Wi-Fiは無料やしまぁ〜その程度かというレベルで通信速度は鈍足やしオレは使えんと評価

Wi-FiのPASSも年に更新される機会ないし危険度レベル高し...

[50: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[51: 匿名さん]

水回りの音がかなり気になる...キッチン、シャワー、トイレと家中下水管通る音が響き渡るし。
四方に部屋があるからあっちこっちで聞こえてくる。最近ホントに頭痛がしてきた(＞＜)

[52: 匿名]

>>51 匿名さん

なぜ退去しないの？

[53: 通りがかりさん]

ググったらてる様物件出て来ましたね

[54: 匿名さん]

>>53 通りがかりさん


てる様？

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 匿名さん

大島てるだよ！事故物件サイトの

[56: 匿名さん]

欠陥だらけの時点で既に事故だよね

[57: 匿名さん]

私が住んでる所ではモラルの無い住人が多すぎますね。。。とりあえずなりふり構わずモノの扱い乱暴なのかドアの開け閉めや壁を叩く音がよく聞こえます。あとはゴミ出しは守らない、ダストBOXのフタは開けっ放しがよくみられ見てるだけで不愉快！！！！！！大型で回収が必要なゴミも放置状態。階段とかにもチラシや広告が散乱し放題。
管理会社が見て見ぬ振りもどうかと思いますけどね。こんな住人が多いから周りに配慮も出来ずバカみたいな生活が送れる人がいるんでしょうね。

[58: 名無しさん]

貸す人も借りる人も幸せになれない不幸な物件ですね

[59: 通りがかりさん]

この手の物件は資産価値も低そうですし投資したオーナーが一番地獄を見るパターンでしょう。
借りる側なんて気に入らなければいくらでも引っ越しできますし

[60: 匿名さん]

住んで2年になるけど、騒音は気にならないんだけどなー。
ただ、大型の車が通るとかなり揺れるw
新築だから？みんなの言う生活音っていうのは全くないです。
こんなに悪評だらけなのが不思議なくらい。

[61: 匿名さん]

半年くらい住んでますが、良い点も悪い点もあります。

良い点
インターホン、カギ、サッシ・ガラス、浴室乾燥などの建築・設備面が最新の物なので非常に満足。
内装がキレイで清潔感がある。
家賃・管理費は比較的安め。

悪い点
壁が少し薄いかなと感じる事がある。上下左右の住民のモラルに左右される部分がある。

築2〜3年だからかもしれませんが、ホントにキレイで使いやすく満足してます。隣の人が友達を呼んだ時などは笑い声がうるさいな〜と思う事はありますが、軽量鉄骨の住居を選んだ時点で分かっていた事ですし、家賃・立地・設備・建築などの条件の中で妥協したポイントであり、納得した上で借りてますので、トータルで満足してます。
正直他の方のコメントを見ると非常に知識不足並びにリサーチ不足である事と、上下左右の住民のモラルの部分を建物や管理会社のせいにしている印象を受けます。
次に引越しする機会があればリブリシリーズは候補の1つに入れたいです。

[62: 匿名]

>>61 匿名さん
有意義なご意見感謝です。
多角的な目線で述べられており、大変わかりやすい

[63: 名無しさん]

>>61 匿名さん

軽量鉄骨造でも、床や壁にグラスウールなどの吸音材や緩衝材を使うことで、床や壁の吸音性を高め、防音効果を高めることができます。最近は、優れた吸音材や緩衝材が開発されていますので、軽量鉄骨造でも、遮音性を高め、防音効果のある建物にすることができます。

[64: 名無しさん]

要は手抜き工事って事ですかね

[65: 評判気になるさん]

全てが手を抜かれているとは限りません。

都市部から郊外にかけて中心から離れれば離れるほどリスクは大きくなるかもしれません。
安い土地に低コストの設計で済めば企業としての利益も大幅に取れます。

逆に中心部であれば、粗悪な低コストで評判も悪く住人の定着が低ければ利益は低迷しますし、ある程度の高収入がある人間はプライドも高くお金で解決するすべを持っています。その際のトラブルは一番ややこしい問題になるので回避したがる企業は多くありません。

住人にもヒエラルキーがあり一軍、二軍、それ以下の扱いで対応されると思っていいでしょう。

[66: 匿名さん]

設立が2008年からみたいだし、早くて後5-6年もすればボロが出てくる物件が現れるでしょう。その時は芋づる式でアウトだろうね。企業生命もそうもたんだろう。

[67: 匿名さん]

さっさと退散した方が身のためみたいですね。わたしの住んでる所もここ一年で半分の入居者が入れ替わってるっぽいです。私もそろそろ出て行くことを検討します。

[68: 評判気になるさん]

今日朝から同じ日に2件引っ越し作業してたよ。。。自分が住み始めて新築1年経過で7割ぐらい出てってんじゃね！？これはマジで問題あり物件なのか。。。自分も転居を真剣に考えてみようかな

[69: 名無しさん]

>>68 評判気になるさん

昔から相当な不評物件ですよ。
入居前に口コミ検索しましたか？

住めば地獄の始まりです。

[70: 匿名さん]

マジで住むと終わり...
ぼったくりも程々にしろって感じの悪質物件

[71: 近隣]

近隣住民だが、木造アパートと同じレベルと考えるべき、ゲスの集まりにうんざり。

[72: 評判気になるさん]

そんなに評判がわるいのですか？
今、検討してるのは木造２階建です。
1フロア3世帯2階建。
隣とは収納部分で隣接してるから、騒音は上だけで済むのかなと。
え〜
悩む。

[73: 匿名さん]

WiFiは通信遅いし部屋によって繋がらないし、繋がってる方が使えなくなったりしてかなり困ったりしました(=ω=；)

わざとうるさくしてる人がいたわけじゃないのですが、マンションの外階段の隣の部屋ってわけでもないのに階段を上り下りする音やドアの開け閉めの音は隣じゃないところからも結構大きい音で聞こえてくるレベルで、もはやワンフロアに5部屋あるのですがみんなでルームシェアしてるくらいの感覚ですね(笑)

隣の人の会話まではっきり聞こえるし朝隣が玄関で靴を履く音や掃除機やテレビくしゃみトイレを流す音など隣人がなにしてるかが丸わかりって感じで(笑)
住んで半年なので違約金はかかるけどわたしは引っ越します！
家探すときに付き合ってくれた不動産の方が壁が薄くてかなり音漏れするので気になるならやめたほうがいいとはっきり教えてくれたんですけどちゃんと忠告を聞いておけばよかったと後悔してます。
でも家自体は確かに綺麗で人気みたいなのでなんだか本当に住んでからがっかりする感じでしたね

[74: 匿名さん]

十中八九、近くの競合物件オーナーが、
入居者のフリして叩いているのかと思います

[75: 評判気になるさん]

危なく契約するところでした。
新築で、まだ誰も住んでない状態の時に内見したから、音とか気にならなかったし、綺麗さに惹かれて申し込みしました。
が、後日契約する前に部屋へサイズを測りに行ったら、たまたま他の人が来ててかなり歩いてる音がうるさかった。。
慌ててキャンセルの連絡しました。
その後、RCで駅近でリブリより家賃が安い物件に出会えたし、他の人の口コミ見てて、本当に住まなくてよかったー

[76: 匿名]

管理会社からみれば、苦情を一度述べただけで・・・ただのうるさい人間だと思われたようです。
もう何も言わず、拘りたくありませんね。

優秀な人材が少ないと思えます。
残念ですよね。

[77: 匿名さん]

先週軽量鉄骨のリブリに入居したんだが地震？！とびっくりするくらいの揺れが一日中続いてる。目の前に道路は無い。どうなってるんだ。

[78: 匿名さん]

物件はいいが付属サービスのリブリコンシェルジュがうざい。ネットやウォーターサーバーのサービスを押し付け、断ると露骨に不機嫌な態度になる。

[79: 匿名さん]

内装はきれいですが、騒音には悩まされています。木造なので１階に住むと２階の生活音が非常にうるさいし、廊下の音は響いて全て筒抜けですし、外界の音は歩行者の声まではっきり聞こえるレベルです。

私は耳栓をして対応しておりますが、音に敏感な方にはオススメ出来ません。

あと、MDIは「敷引」の契約締結を要求してきますが、敷金の対価を明示せずに全額徴収しているので、判例上は違法扱いとなる可能性があるものです。2020年に改正される民法では明文化されて違法となります。

[80: 口コミ知りたいさん]

現在リブリに住んでますけど、本当に最悪です。
話し声丸聞こえ、歩く音も響く。
綺麗だからと言って契約したのが間違いでした。
早く引っ越したいレベルです

[81: 匿名さん]

私もリブリの物件に住んでいますが、最悪としか言いようがないですね。
周りの部屋の音が丸聞こえ。めちゃくちゃ響きます。毎朝上の部屋の足音で目が覚めて寝た気がしません。
田舎でもないのに天気が悪いとテレビが映らなくなることがあります。
管理会社のMDIの対応も最悪で、こちらの問い合わせに対しては的外れな発言ばかり、適当な対応しかされません。
入居してまだ二ヶ月程ですが、もう引っ越します。
できることなら今すぐにでも退居したいです。
これから契約しようとしている人は絶対にやめた方が身のためです。

[82: 名無しさん]

りぶりはおすすめしません。見た目綺麗で設備だけは良いみたいですが壁は薄く隣の話し声聞こえたり雨降って来ると壁に染みができてきたりドアの壁が剥がれたり信じられない建物だから止めた方が懸命ですよ❗

[83: 名無しさん]

リブリは最低の住まいでした。入居もわざわざ都心迄越させて契約でしたので面倒出しなんと言っても壁が薄いのか隣の人の声かまる聞こえでした。と言うことはこちらの声も聞かれてるのでプライバシーは維持できないと思いますのでやめた方が懸命ですよ‼️

[84: 名無しさん]

新築リブリに住んで2カ月経ちますが、最悪としかいいようのない簡易構造です。隣室との壁はベニヤ？って位、レンジのチーンて音や、冷蔵庫の開閉音を始め、今どこを歩いているかが分かるほどの足音で、まるでシェアハウスです。話し声も丸聞こえです。見た目の綺麗さに騙されましたが。リブリを選ばないことをオススメします。2カ月しか経過していませんが、退去を考えています。スライドドアの立て付けも悪いし、良いとこは見た目の綺麗さだけのクソ物件です。

[85: 名無しさん]

①壁が薄い 横の建てつけ扉を閉めると、壁を殴ったような音がする。
②足音が響く 上階の2軒隣の足音が響いた。夜うるさいとのクレーム入れたら、上の階の人は不在でその2軒隣の学生が騒音立てていた。
③清掃がしにくい 扉にレールに髪の毛やホコリが絡む。
以上の理由で引っ越しました。

[86: 検討者さん]

自分は見た目が綺麗で駅からも近いのでリブリに決めようかと思いましたが周りの口コミで壁が薄く音が丸聞こえということで住んでみたら騒音でイライラしてる自分が想像できたので契約を辞めようと思いました。

[87: 口コミ知りたいさん]

まだ住んで１週間程度ですが、感想を。
外見の奇麗さ、値段などが良かったため、
新築の鉄骨物件（軽量鉄骨造？）に契約しました。
3階建ての2階の中部屋です。
まず、契約で銀座に行きましたが、
受付の電話が壊れてるのか通話できず、仲介業者から予約して貰ったのに
担当者が時間を過ぎても15分以上出てこない、契約書類の不備（誤字や記載ミス等々）など
正直印象は、最悪でしたね。
住み心地ですが、今の所平和です。（下と隣がいる状態）
生活音が気になるとかは無いです。引越す前はRC構造のマンションで鉄骨の意味を
分かっておらず、契約後にこのスレを見てかなり不安だっただけに安堵してます。
ネットに関しても動画視聴やPCゲームしてますが、特に遅いということはありません。
結局は、近所の住民と建物次第って感じなのでしょうか。
燃えないゴミの日に燃えるゴミを出して回収されてない事があったのが不安ですかね。
（きちんとゴミを出さない住人がいる可能性）
まだ全戸埋まってないので、ネットのスピードと騒音はこれから気になるかもしれないので
何か問題あればまた記載したいと思います。

[88: 通りがかりさん]

リブリはお勧めしません。
3階建ての2階に住んでます。住んで半年ほど経ちますが、上の人の足音が丸聞こえ、隣の部屋の会話もこちらが静かにしてると丸聞こえですね。夜中これらの音で起こされることがよくあるので、本当にストレスになってます。
リブリクラブも利用しない側からすると無駄な7000円という感じがすごいです。

[89: 口コミ知りたいさん]

壁が薄く隣人がトイレに行く音も聞こえます。
インターネット無料とありますが、繋がりにくいです。

対応も非常に悪く、新築のエアコンが壊れていたのに1週間以上対応してもらえませんでした。

すぐに引っ越ししました

[90: 口コミ知りたいさん]

住んで1週間になります。
新築の鉄骨造の物件です。
契約後にここの評判を見て不安で仕方ありませんでしたが、思ってたほど悪くありません。
・騒音
ほぼ周りの音は気になりません。軽く壁を叩いて見てもそこまで響いてるようにも感じませんでした。ここのレビューにあるような隣のドアの音やトイレの流す音は一切聞こえないので物件よりけりかと思います。
・インターネット
これに関しては時間帯によるという感じです。pcゲームまた動画をよく見ますがネットが切れたり全く使えないということはありません。

綺麗かつ設備がよい理由で契約をしましたが今のところ満足しています。結局は物件と近隣住民で個人差あるのかなと思いますが、それはどの賃貸物件にも同じことが言えるのでこれから契約される方は内見をしっかりした上で決めることをオススメします。