サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-chibatendai.jp/index.html

所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

食洗機は標準なのに、床暖房はオプションでもなしというのは、今時珍しいですね。
床暖房があれば、他の暖房機器は必要ないって思えてしまうほど快適なものなので、
できればあった方がいいなと思ってます。今のマンションは標準でした。
各自で設置するには大体いくらくらいかかるものでしょうか。

[82: 匿名さん]

分譲マンションで良く採用してる温水式の床暖房は後付けほぼ無理かと（湯沸器変えたりタンクやポンプ設置は現実的に無理）、電気式だったらリビングで100万程度で出来そうですが直床だと配線工事等で下階部屋に立ち入らないと出来ませんし管理組合の許可が必要ですから厳しいですね。

[83: 匿名さん]

床暖房の後付けって大変なんですねぇ。
そんなに寒さが厳しくないということなのでしょうか。
それならなおさら、床暖房だけあれば過ごせると思うのですが。

1,700万円台～という価格を見ると、余計なものはいっさい付けずに
低価格に抑えたのだろうかと思えてきます。
床暖房が無くてもこの価格ならと思えるところはあると思うので。

モデルルームのキッチンですが、壁に取り付けられた棚は使い辛くないでしょうか。
Ｌ型キッチンでこの位置だと。

[84: マンション検討中さん]

床暖房も10年くらいしたら入れ替えに莫大な費用がかかるって見たことあるけど本当なのかな。100万かかるならいらないかなと思ったけど

[85: 匿名さん]

耐用年数について
床暖房用の温水パイプは約30年相当の耐久試験を行っています。現在では、住まいと同程度の耐久性があると考えられています。ただし、熱源機については、他のガス機器などと同程度の耐用年数になります。
↑東京ガスHPより

[86: マンション検討中さん]

まじかー。。じゃあ、あったほうがいいねw

[87: 匿名さん]

そりゃ今時の分譲マンションじゃ床暖房有るのが当たり前になってるからね

[88: マンション検討中さん]

現在床暖房の付いていない賃貸に住んでいます。床暖房はエアコンに比べて部屋が乾燥しないと聞きますが、どの程度なのでしょうか？憧れはありますが、ガス代も気になるし、必須条件にするか悩みます。

[89: 匿名さん]

新築マンション人気設備ランキング
1位：ディズポーザー
2位：浴室乾燥機
3位：床暖房
4位：トランクルーム
5位：食器洗浄乾燥機
6位：バスルームの速乾床
7位：ウォークインクローゼット
8位：布団クローゼット
9位：自動洗浄機能付きトイレ
10位：カメラ付きインターホン

[90: 名無しさん]

今日の新聞の折り込み広告に入ってましたね。
間取りも載ってました

[91: 匿名さん]

MR行ってきました。
設備はディスポーザーや床暖房が無くかなりコストカット感が有りました。
床材やクロス、水廻りの仕様もかなり低めですね
個人的にMRの間取りのL字型のキッチンは使いやすそうで良さそうに感じました。
価格を考えれば設備仕様が低いのはしょうがないのかなと思います。
立地的に中古相場、賃貸相場が低い場所みたいなんで転勤の可能性が有る方なんかは難点かもしれません。

[92: 匿名さん]

キッチンスタジオやキッズラウンジが共用施設になっていることからすると対象世帯はファミリー世帯になってくるんでしょうね。
自転車置き場も1戸につこ2台分は確実に駐輪できるという点はファミリー世帯にとってはうれしい設備

来客用も用意されているのでお友達が来た時も安心ですね

[93: 匿名さん]

中古や賃貸の相場は、確かに安いのかもしれませんね。転勤でこちらに引っ越してきて約10年経ちましたが、とても住みやすい街だと思います。

都内の中心地が出身なのですが、子育ての環境は、良いなぁと思いました。都心の実家周辺では、子供が自転車の練習する場所も、なかなかなかったです。子供が、伸び伸び遊べる環境は、本当に大事だと思いますよ。勉強の方も、熱心な家庭も多く受験する子も増えています。

お買い物にも便利だし、病院も近くにあるので安心です。車があれば行動範囲もひろがりますが、モノレールや、バスもあるので不便を感じないという方もいますね。
ファミリー世帯だけでなく、シニアの方にも良いかもしれませんね。

[94: 匿名さん]

先日契約しました。

モノレールと言えば動物公園まで6分で行けるんですね‼
車でしか行った事無かったんですが駅降りて正門まですぐに入れたのはちょっとびっくりでした。

マンションからのアクセス良いので子連れでも楽チンかと思います。
年パスも安いので子供と散歩がてら良いかと…

[95: 匿名さん]

お隣にSkip天台ができて、お買い物も便利になっていいですよね。
複合施設と言っても2階建てでそれほど大きくもないショッピング施設なので
逆に使い勝手が良くていいのかなと思います。

マンション自体は、設備仕様が残念な割に共用部が充実している感じですね。
もう少し専有部に力を入れてる感じなら良かったのになと思います。

[96: 匿名さん]

購入検討していますが、サンクレイドル関連のスレを見て迷っています。現在賃貸マンションに住んでいますが隣の騒音が気になるのでこちらのマンション購入検討中です。隣との壁の厚さや天井、床の厚み等も他と比較しても数値的にはあまり変わらないのですがそんなに良くないのでしょうか？
因みに購入予定部屋は70弱未満2LDKで2600万円です。

[97: 匿名さん]

壁や床の厚さが変わら無いなら騒音は基本的には変わら無いと思います。
ただここもですがサンクレイドルシリーズなんかは廉価で安さを売りにしてる物件が多いですから購入層は4、5千万する物件とは違います（低収入世帯だからどーこーとか言う気はありません）
低価格物件の購入層は意識が低いとは言いませんが物件価格と購入層を考えればマンション入居後の状態は想像出来ると思います。

[98: 匿名さん]

ここは、安いけれど購入層は、色々じゃないですか？
契約した知人は、立地で選んだそうですが、どちらかといえば高収入層な方です。一戸建てからの住み替えの方もいるようなので一概にいえないですよ。
この立地に4、5000万円のマンションなんて売れないでしょうし。

実家のマンションは、中古でも平均価格7000万円以上します。高収入層ばかりでしょうけど、色々な方いますよ。現在、父が管理組合の役員をしているので、色々聞いてますが、意識が高い方ばかりじゃないですよ。逆に、意識が高過ぎて、決めごともスムーズにいかないなど、大変なようですが…。

この辺りのマンションは、低価格が多いですが、意識が低くて酷いなんて聞いた事ないですけど。
皆さん、良識のある方、多いですよ。

[99: 匿名さん]

低価格物件ですから低収入世帯（他と比べて）でも購入可能なのは事実ですね。
誰も低収入層が悪いなんて言ってませんから落ち着いて下さい。

[100: 評判気になるさん]

HPにルームプラン載りましたねー

[101: 匿名さん]

騒音の種類にもよりますが、隣や上の階の方がどのような家族構成かにもよりますよね。営業の方から情報をいただける場合もあります。もちろん個人情報に関わるため詳細は開示いただけないでしょうが、ある程度参考になるのではないでしょうか。
ちなみに私も契約しました。予算を大きく下回ったので、その分オプションや今後の余暇に当てたいと考えています。

[102: 匿名さん]

隣や上の購入者情報を漏らす様な営業は勘弁だな

[103: 匿名さん]

移動手段としてはモノレール利用になりそうですが、
例えば東京駅まで行く場合に一度千葉駅で乗り換えなければならないという点はマイナスポイントかな。
電車の乗り換えって案外面倒だったりしますから、駅から近い立地だったとしてもその分交通費がかかる点や乗り換えで階段の上り下りが増えるので電車移動に対してはあまりよくないと感じました。

ここに住むなら車は必須になってくると思いますが、車移動に関しては車で20分圏内周辺には商業施設等が幾つかあるのは良いと思います。

[104: 通りがかりさん]

モノレールとJRは改札階つながったので、乗り換え行為の不便はあまりないですけどね。
JRやメトロとかで同じ駅の路線乗り換えでこれより面倒なものはたくさんあります

費用面は確かに多少割高ですよね。通勤手当ある人はいいですが、専業主婦の方やお子さん。ましてや通学定期となると、しますよね。

車必須って、保有必須なんですかね？
モノレール、電車、バス
必要によりタクシーかレンタカー

あまり困らないような気もするんですよね。もちろんあれば楽ですけど。。。
目の前にスーパー。モノレール乗れば千葉駅に出れる

保有必須の根拠というか、日常使いで何するためなんでしょう

[105: 匿名さん]

立地的に車所有世帯が多いだろうとは想像出来ますね。

[106: 匿名さん]

収納スペースが、どのプランも広めに設計されています。
マンションは上階に住みたいと思っている人が多いかなと思うのですが、
こちらのように庭付きの物件があるなら1階でも良いかなと考える人が多い気がします。
プランの種類が多くて、少し迷いそうですが。

[107: 匿名さん]

7月5日からの書き込みがありませんが、千葉都市モノレール会社の影響も少なからずあるのでしょうか？

[108: 匿名さん]

まったくもって関係ないでしょうねぇ

[109: 匿名さん]

2ヶ月半で105レスのスレッドですよ、
1週間レス無くても別に普通かと

[110: 匿名さん]

マンションギャラリー行ってきました!!的な話も最近は無いですね…。
売れ行きが気になります。

[111: 匿名さん]

それこそMR行って聞いてきたら？

[112: 通りがかりさん]

千葉都市モノレールの会社の影響って何ですか？

[113: 匿名さん]

元々書いたのは自分ではありませんが

『千葉都市モノレール 資金不足』
これで検索すれば記事出てきます

おそらくこれのことで発言しているのかと

[114: 通りがかりさん]

>>113 匿名さん

なるほど！
ありがとうございます‼

[115: 匿名さん]

千葉市は支援していく方向ですね

[116: 匿名さん]

そりゃ市役所、県庁、裁判所、警察本部辺り走ってるんだから赤字だから辞めますって訳にはいかんだろ

[117: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん

確かに！

[118: 匿名さん]

辞めます。は極端ですが、県庁前駅より先への延伸が無いなら千葉～の区間は廃線とか、そんな検討は過去にありましたけどね。千葉駅～県庁前の区間なんて、ほとんどJRかバス使うために需要が低いので採算悪い

これは天台駅には関係ないですけどね

千葉都市モノレールの経営は、千葉市も深く連携して変えていってもらいたいですね

[119: 匿名さん]

海浜幕張やフクダ電子アリーナまで延伸なんて大胆な事は今更出来ないでしょうから
補助金投入&運賃値上げでどーにか運営が既定路線だと思います。

[120: 匿名さん]

少子化で需要の少ないもの、経費のかかるものから廃止になるのは当たり前。
将来を考えるとモノレールを選ぶ理由が無いかな
陸の孤島になるかもしれないし・・・

[121: 匿名さん]

千葉都市モノレールについて検索してみましたが、2020年度以降に資金残高が
マイナスに転じると予想されているのですか…
115さんがリンクして下さったように千葉市は17年度以降35億円の補助金支給を
検討しているようですが、その場合でも22年度以降資金不足に陥るので
資金の借り入れも選択肢として出てくるようです。

[122: 匿名さん]

借入れしたら運賃値上げだね。
まー利用者少ないから仕方ないけど

[123: マンション検討中さん]

こちらのマンションを購入検討中ですが、ローンは銀行とフラット35 どちらかお得なのでしょうか？？

[124: 匿名さん]

今時フラット使う人は少ないかと
団信入れないとかプロパーローンの審査が厳しいとかなら有りかもだけど

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん

そうなんですか。ありがとうございます！無知なもので、、、

[126: マンション検討中]

どぉ？売れてる？

[127: 匿名さん]

ファミリータイプの間取りに重要なのは収納だと思いますが、小さめの部屋でも全ての居室にWICがつけられていて、よく考えられていると思います。
間取りの中にFC（ファミリークロースだそうです）つきの部屋もありますが、WICとはどう違うんでしょう？

[128: 匿名さん]

wicはウォークインクロークだから名前の通り中に入って使う構造
fcは図を見る限り扉開けて廊下なり部屋から使う構造かと、押入れみたいに

[129: マンション検討中]

どぉ？売れてる？

[130: 匿名さん]

ファミリークロークですが、リビングや廊下など、家族共用で利用しやすい場所に設置された収納ではありませんか？
名前はファミリークロークですが、少し大きめの収納庫だと思います。
公式ホームページでも、写真を出して使用例の紹介があれば親切でしたね。