サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-chibatendai.jp/index.html

所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40 検討中さん

国道から少し入ったとこなので排気ガス等の影響で洗濯物が汚れるみたいな事はないです。


価格を押さえる為に最初から床暖無しだそうです。

[42: マンション検討中さん]

本日仮契約してきました。

南向きの３ＬＤＫです。
出来れば南向き角部屋が良かったのですが販売開始前に全て仮押さえ済。
南向きの棟は人気あるんですね～。

何かありましたら分かる範囲内でお答えします。

[43: 匿名さん]

床暖房無しですか・・・
コストカットして安く売る以外売りは無しですかね？

[44: 検討中]

回答ありがとうございます。

床暖房、オプションでつけられますか？

[45: マンション検討中]

>>43 匿名さん
そうですね。価格が安い以外特に無いかも…。
私は立地や駅2分、住みやすさ等が重要だったので。

[46: マンション検討中]

>>44 検討中さん
床暖の設備(配管等)自体、全部屋に設置しないのでオプションでは付けられないそうです。
どうしても付けたい人は鍵の引き渡し後各自でとの事。
ただ莫大な費用が…。

[47: 検討中]

回答ありがとうございます。

ここは諦めます…

[48: 匿名さん]

仮契約？そんなシステムがあるんですか？
仕様見ると賃貸みたいな作りですね
その分たしかに安いですけど

[49: マンション検討中]

>>48 匿名さん

仮って言うか先着順なんで部屋を押さえる為に手付金支払ったみたいな感じの契約で今週末に本契約です。
南向きはかなりの申し込みがあったので仕方なく…って感じです。

[50: 匿名さん]

３回訪問させて頂いて、３回とも満員との事で見学すら出来ませんでした…
時間帯もあるのでしょうけど、かなり混雑しておりましたね。
土日は予約しないと見れないようです。オープンしたばかりだとしても、このご時世に見る事も出来ないとは…
かなり強気ですよね。

[51: マンション検討中]

>>50 匿名さん

担当者も少ないみたいで私も初回は断られました。
平日も午後は混雑してる日があるらしいです。

[52: 匿名さん]

最安部屋も200万円値上げで2000万円弱になってしまいましたし、引きはあるんでしょうね。

[53: マンション検討中]

>>52 匿名さん

先日契約した者です。
最安値の部屋は2期もしくは最終期に販売するって言ってました。

切り札にでもするんですかねぇ～？

[54: 匿名さん]

ＨＰに情報が載る前に売り切っちゃいそうな勢いなのでしょうかね

[55: マンション検討中]

>>54 匿名さん
そこまでの勢いがあるかどうか分からないですけど価格を押さえる為に試行錯誤してる感じはします。

[56: 匿名さん]

営業さんが足りなくて対応出来ない状態に強気も弱気も無いと思うけど

[57: 匿名さん]

準備不足なのに申し込みや問い合わせ等、多いのは何故だろう？
やはり価格？
立地？

[58: 匿名さん]

1ヶ月で50レスの書込みの物件が
いきなり平日の深夜帯に1時間半で7レス
要はそーゆー事です。

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

まぁ、価格なんじゃないですかね
3LDK 1900～っていうインパクトは大きいのかと

申し込みが多いのかどうかの実情は存じ上げませんが。。。

[60: 匿名さん]

MRは大人気のようですね。大規模という事もあって、モデルルームもたくさんの方が来場しているのでしょう。

駅からの近さからすると、この価格設定で購入できるという事は魅力的です。
平米数の広さからするとファミリー世帯が大多数になってくるのかな？
通学小中学校までの距離はどのくらいなのでしょうか。
周辺の教育事情も気になりますね。

[61: 評判気になるさん]

>>60匿名さん

公式によると小学校へは約780mで徒歩10分。
中学校へは約980mで徒歩13分とありました。
実際は徒歩15～20分くらい掛かると思います。

[62: マンション検討中さん]

設備仕様で床暖房がないのはあり得ないかな。ディスポーザーも付いてないみたいけど。何にも付いてないのに、この価格は高いでしょうね。

[63: 匿名さん]

同僚が、仮契約？して来たそうです。
確かに、床暖房や、ディスポーザーが無いのはちょっと残念ですよね。
だから安いのだと思いましたけど。

ちなみに、実家のマンションは、南向きだからか床暖房あるけど殆ど使った事ないです。
ディスポーザーは、本当に楽ですね。生ゴミ無しですから。

人それぞれですよね。これは、譲れないという人もいるでしょうが、それでもここが良いという人もいるわけで…。同僚は、立地で選んだそうです。子供さんの学区が変わらない事や、生活環境が変わらない事が条件だったそうです。あと、ゲストルームがあるのも良かったそう

[64: マンション検討中さん]

サングランデにするかここにするかで本当に迷ってます。。
価格はこっちだけど設備仕様がサングランデです。

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

全く同じでした。
去年11月頃サングランデのMRに行きましたが収納が少なめ+子育て環境考えた結果諦めました。
(その当時、隣のskip建設を聞いた時からマンション建設予定の噂があったので待ちました。)

明日本契約予定です。

[66: 匿名さん]

最多価格帯2800万代は安いですね。
坪単価で140万くらいでしょうか？天台でディスポーザーと床暖房無しなら割安ってかんじ薄いかな、バンダ部屋が買えるなら激安だけど

[67: マンション検討中さん]

この規模のマンションであれば、床暖やディスポーザーを付けたとしても１戸あたり１００万価格高くすれば余裕でつけれそうなもんだが、少しでも価格安くが売りなんでしょう。

[68: 匿名さん]

サンクレイドルシリーズは廉価マンションが売りみたいですね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47328/

[69: マンション検討中さん]

営業の方が、土地が安かった分内装の質を上げることができたとおっしゃってました。千葉市内に建設中のマンションのMRをいくつか見ましたが、こちらの物件は悪くないという印象です。(こちらより高くても、扉など設備のひとつずつの質が落ちる物件もありました)
床暖房やディスポーザーが無い点については、個人的には気になりません。むしろディスポーザーは不要。エントランスホールはシンプルなので、ラグジュアリー感は無いです。

[70: 匿名さん]

土地が安かったのなら、もうひと頑張りして床暖房も標準でつけて欲しかった
気がしますが、あまり使わない方が多いのですか？
どうしても欲しい場合オプションで対応可能なのでしょうか。
ディスポーザーは未知の設備ですが、配管が詰まりやすいという話も聞きますね。

[71: 匿名さん]

床暖房、ディスポーザーはかなり便利ですよ。1度使うと手放せないですね、ここは標準か分かりませんけど個人的には食洗機もとても便利です。

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん
床暖もディスポーザーもオプション取り付け出来ません。(マンションギャラリーにて確認済)

>>71匿名さん
食洗機は標準です。

[73: 匿名さん]

立地的には築10年中古が坪単価80万くらいですから資産価値として見ると厳し目ですね、みなさん永住目的ですかね？

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
一応永住目的です。

資産価値求める人は他の物件に行くでしょ。

[75: 匿名さん]

ＨＰにモデルルームが載りましたか。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

やっと少しだけ更新されましたね。
しかしのんびりと言うか…。

どこのマンションのHPもこんな感じ(ゆっくり更新)なんですかね？

[77: 匿名さん]

デベなり販売会社の販売方針に寄ると思いますがHPに情報を小出しにする所は資料請求して貰ったりMRに来て貰う工夫ですね。
売りが有ったり魅力が有る物件は最初からオープンにして集客を図りますし、そうで無い物件で集客図るのにHPに情報を小出しはよく有る販売戦略です。
注目の物件や話題の物件は小細工せず最初からHP充実させる所が多いです。

[78: 匿名さん]

そんな販売戦略があるんですね‼
勉強になります。

[79: 匿名さん]

床暖もディスポーザーもオプション取り付け出来ないとのことなので、
必要ないと考えているご家庭には、良いことだと思います。

無駄なものは省けたほうが価格も高くならず、
外に必要なことへ費用を回すことが出来るでしょう。
特に、子供が成長していけば、教育費は嵩んでいく一方です。

希望の価格帯のマイホームを購入して、
家族でのんびりと暮らせる日々がイメージできる気がします。

[80: 通りがかりさん]

>>79 匿名さん

先日、契約してきました‼
納得の内容でした‼

[81: 匿名さん]

食洗機は標準なのに、床暖房はオプションでもなしというのは、今時珍しいですね。
床暖房があれば、他の暖房機器は必要ないって思えてしまうほど快適なものなので、
できればあった方がいいなと思ってます。今のマンションは標準でした。
各自で設置するには大体いくらくらいかかるものでしょうか。

[82: 匿名さん]

分譲マンションで良く採用してる温水式の床暖房は後付けほぼ無理かと（湯沸器変えたりタンクやポンプ設置は現実的に無理）、電気式だったらリビングで100万程度で出来そうですが直床だと配線工事等で下階部屋に立ち入らないと出来ませんし管理組合の許可が必要ですから厳しいですね。

[83: 匿名さん]

床暖房の後付けって大変なんですねぇ。
そんなに寒さが厳しくないということなのでしょうか。
それならなおさら、床暖房だけあれば過ごせると思うのですが。

1,700万円台～という価格を見ると、余計なものはいっさい付けずに
低価格に抑えたのだろうかと思えてきます。
床暖房が無くてもこの価格ならと思えるところはあると思うので。

モデルルームのキッチンですが、壁に取り付けられた棚は使い辛くないでしょうか。
Ｌ型キッチンでこの位置だと。

[84: マンション検討中さん]

床暖房も10年くらいしたら入れ替えに莫大な費用がかかるって見たことあるけど本当なのかな。100万かかるならいらないかなと思ったけど

[85: 匿名さん]

耐用年数について
床暖房用の温水パイプは約30年相当の耐久試験を行っています。現在では、住まいと同程度の耐久性があると考えられています。ただし、熱源機については、他のガス機器などと同程度の耐用年数になります。
↑東京ガスHPより

[86: マンション検討中さん]

まじかー。。じゃあ、あったほうがいいねw

[87: 匿名さん]

そりゃ今時の分譲マンションじゃ床暖房有るのが当たり前になってるからね

[88: マンション検討中さん]

現在床暖房の付いていない賃貸に住んでいます。床暖房はエアコンに比べて部屋が乾燥しないと聞きますが、どの程度なのでしょうか？憧れはありますが、ガス代も気になるし、必須条件にするか悩みます。

[89: 匿名さん]

新築マンション人気設備ランキング
1位：ディズポーザー
2位：浴室乾燥機
3位：床暖房
4位：トランクルーム
5位：食器洗浄乾燥機
6位：バスルームの速乾床
7位：ウォークインクローゼット
8位：布団クローゼット
9位：自動洗浄機能付きトイレ
10位：カメラ付きインターホン

[90: 名無しさん]

今日の新聞の折り込み広告に入ってましたね。
間取りも載ってました