サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-chibatendai.jp/index.html

所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[244: 匿名さん]

坪単価が300を超える様な物件や駅直結タワマンでしたら資産価値優先での購入者も多いでしょうから、値下げなんかで不満に思う方も多くいるでしょうね。
ここは県内でも最安レベルの坪単価130の物件ですし、中古相場も坪単価80くらい見たいですから資産価値云々で不満を言う人は少ないと思います。

[245: 購入検討中]

サンクレイドル堀切四季
上記スレッドをみて施工会社に不安を感じております。
どこの会社も真面目に実施することはないのでしょうか？

[246: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[247: マンション検討中さん]

インテリアオプションは皆さんは何を検討していますか？我が家はガラスフィルムとフロアコーティングを検討しています。

[248: 口コミ知りたいさん]

>>245 購入検討中さん
堀切四季の読んできました。
心配なのは地盤のことでしょうか？

工事について特に問題耳に入ってきていませんよ。
地盤については前のスレッドにもありますが
元々国有地であり、しっかりした地盤です。

[249: 匿名さん]

完売

[250: 私も第1期]

>>247 マンション検討中さん

インテリアオプション、連絡が来ましたか？
ウチは全く来ないのですが…

[251: 購入検討中]

>>249 匿名さん

するわけない

[252: マンション検討中さん]

>>250 私も第1期さん

まだみたいですよ！
うちも、まだきてないです！

[253: マンション検討中さん]

>>250 私も第1期さん

まだみたいですよ！
うちもまだきてないです！

[254: 購入検討中]

>>248 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます

心配なのは誤魔化す施工会社の態度です。

[255: 契約さん]

>>250 私も第1期さん
自分も連絡ありません。
成約すると何か貰えると聞いたけど
それもまだ連絡ありません。

[256: 私も第1期]

>>253 マンション検討中さん
御返答ありがとうございます！

>>255 契約者さん
御返答ありがとうございます
私は何か貰える…と言うのは無かったですね…早くに契約したからかもしれません。

[257: 契約さん]

>>256 私も第1期さん
ところで施工オプションは終えましたか？

[258: 私も第1期]

>>257 契約さん
終えました！
ほぼ変えず、です。

[259: 契約さん]

>>258 私も第1期さん
自分は間取りを迷ってます。

[260: 匿名さん]

折角安さを売りにした物件だからノーオプションで行きます。

[261: 契約さん]

>>260 匿名さん
間取りは無料だったので考えてますが
有料系は後からやるつもりです。
施工会社もちょっとの利益で
面倒な部屋を増やしたくないだろうし…

[262: 匿名さん]

有料オプションって何か割に合わないと感じるのは私だけでしょうか？
当たり前の話かもしれませんがキッチンの造作家具とかフロアコーティングとか素敵ですけど1億の物件でも2千万の物件でも同じ価格する訳ですよね、200万のオプション付けたら前者は2%値上げだけど後者は10%の値上げって考えると安い物件買った意義が無くなる様で躊躇してしまいます

[263: 匿名さん]

有料オプションを
ＤＩＹできる、自分で探せる人は高いと思うが
どちらもできない人は頼むしかないよね

[264: 評判気になるさん]

4300万円の物件ちょっとたかくない？
せめて3980万円まで値下げしてもらわないと…

[265: 匿名さん]

4300万の部屋って93平米の部屋ですよね？
坪単価にしたら153万ですよ、かなり安いと思いますが

[268: 評判気になるさん]

[No.266～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[269: 匿名さん]

否定的な書き込み多いですね。

購入者に対して失礼ではないでしょうか？
非常に不愉快です。

ここの良さを理解して購入していますし、よくわからない人はわざわざイメージダウンさせるための書き込みはやめて欲しいです。

[270: 匿名さん]

検討掲示板は購入者を愉快にする為にある訳じゃないですよ。
あくまで購入検討する為に使われるので他と比べて高い安い、他と比べて良い悪い等の肯定的な意見も否定的な意見も両方有って当たり前だと思います。

[271: 匿名さん]

周辺の築浅中古マンション相場を確認しましょう！

・グランコート天台駅前　2003年築　天台駅徒歩2分　新築時坪単価105万円程度　現在の坪単価80万円程度

一例・・・2400万円台(新築時)　→　1780万円(中古時)　約76㎡　

・ウィズ西千葉　2005年築　天台駅徒歩3分　新築時坪単価120万円程度　現在の坪単価100万円程度

一例・・・3498万円(新築時)　→　2750万円(中古時)　約89㎡

サンクレイドル千葉天台のパンダ部屋は坪単価90万円程度ですから新築プレミアムが0円どころか利益が出てしまいそうです。。。公務員住宅跡地ということもあり土地形状も綺麗ですから条件の悪すぎる部屋は生まれなさそうなのですが。。。どこがパンダ部屋になるのかにも注目ですね。フルローンで購入しても管理費など合わせて月額7万円程度となりますからこれは人気が出そうです。

[272: 建物]

西側一階の状況が見えるようになりましたね
ガラスもはめ込んでる様子でした。

[273: 匿名さん]

HNから察するに施工会社の方でしょうか？

[274: 建物]

>>273 匿名さん
わたしゃ購入者です。
西側がスーパーから見え
興奮しとります

[275: 匿名]

>>269 匿名さん
なぜイメージアップしか
書き込みダメなのですか？

良さも悪さも知り
購入するほうが後悔しないと考えます

[276: 名無しさん]

こちらの物件とは関係のない話しからの批判やイメージだけでの否定が多かったので書き込ませてもらいました。

もちろん事実に基づく比較のかきこみは賛成です！

[277: 匿名さん]

ポジティブ
・価格
ネガティヴ
・設備仕様
・立地
・資産価値
・デベ及びゼネコン
ぱっと思いつく事挙げたら否定的な意見が多く出るのは仕方ないかと、
個人的にはネガティヴ要素は数多く有るけど安さのポジティブ要素が強いから総合的に見れば良い物件だと思いますけど。

[278: 匿名さん]

ＭＲになっている間取りは一番広いタイプなのかな
ほかのタイプとは形が違っていて、ＭＲのタイプとは違う感じがしそうですね。
平均的には７０㎡タイプが一番多いですが、ファミリーで住むにしては、十分な広さかなと思います。
ルームプランの種類が多く、生活環境に合わせて検討できそうなので、じっくりと検討できそうなのは良いですね。
駅からの距離が近いという点も通勤面では利便がよさそうです

[279: 匿名さん]

このスレッドを読む限り人気でかなり契約数多いみたいですから、もう間取り選ぶ状況じゃないかと

[280: マンション購入者]

マンションを購入した者ですが…

どうしても気になってしまうことがあります。

営業の対応の悪さ！

要領が悪すぎて、いつもイライラします‼

購入した方、気になりませんか？

[281: 匿名さん]

>>280 マンション購入者さん
どの方の事ですかね？
記名特定は避けますが、
窓口担当はスムーズでした。
ただ大事な書類を取り交わす担当は
少し不安感を感じました。

[282: マンション購入者]

>>281 匿名さん
なるほど…

連絡が先延ばしで、いつもギリギリになって連絡してくるんですよね…そして、期限を焦らせてせまってくる(笑)

忙しいんですかね…

[283: 私も第1期]

>>282 マンション購入者さん

私もそんな感じです。
なんだか色々こちらから言わないと忘れてそうで、向こうは何件も持っているうちの１つですが、こちらはただ１つなのになあ、とちょっと残念…。

インテリアオプション、連絡が来ましたね！

[284: マンション購入者]

>>283 私も第1期さん
そうなのですね！

うちは、まだ来てませんよ(笑)
首を長ーくして待つことにします‼

でも、いいマンションになるといいですね！

[285: 匿名さん]

>>283 私も第1期さん
オプションとは、
宅配便で届くアレの事ですか？

[286: 私も第1期]

>>285 匿名さん

だと思っているのですが…(^^;
急に知らない所からの宅配便、連絡欲しかったなぁと思いますが…

[287: マンション比較中さん]

皆さんのお子様は小学校どちらにされますか？学区の都賀小ですか？
轟小にも通えるみたいですが。都賀小への道はなんか危なそうで・・・

[288: マンション購入者]

>>287 マンション比較中さん

そうなんですか？
轟小学校にも通えるのですね。

うちは、都賀小学校にしようと思ってるのですが…確かに、危なそうな気がしますね。

都賀小学校の評判とか知ってる方いらっしゃいますか？

[289: 匿名さん]

住民スレを立ててそこでやって頂きたい

[290: 匿名さん]

購入側としては販売状況が気になりますが
こればかりは新規購入者でないと
真相が分からない…

もし検討者がいれば教えて欲しい

[291: 匿名さん]

>>289 匿名さん
学校の評判は子を持つ親として気になります。
検討者としてお聞きしたいです。

そんな選ばなきゃいけない学区なんでしょうか？

[292: マンション検討中さん]

287です。評判は特に良い悪いはわかりません。
通学路が気になっただけです。歩いてみましたが都賀小までは道が狭く車道と歩道の区別があまりないような感じでした。朝はスクールゾーンみたいですけど。
轟小は国道さえわたればあとはフラットだしいいかなと。まあきにしすぎても…。とは思いますが。

[293: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん
ありがとうございます。
学校の面では、特に大きなマイナスは
ないようですかね。

外から来た販売員のことは、どうも信じられなかったので、このような掲示版で気軽に聞け助かります。