サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-chibatendai.jp/index.html

所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

元々この辺りに昔から住んでいる者としては、魅力すぎる場所と価格。条件が悪そうな部屋だったら後々売れ残って安くなるのかな。
あまり部屋にこだわりがないので、もう少し様子をみようか迷います。

[22: 匿名さん]

まぁまぁ近くに３０年ちょい住んだことによる立地で思うところ

　　店：スーパーベルクス　（Skip天台）（この辺だとヤックスとの競争ですね）
　　　：ファミレス　サイゼリア　（Skip天台）（安い）
　　　　　これらは先月できたやつですが、ここまで近いといいですよね

　　　：おまけ。焼肉赤門　安いんです。平日の情熱ランチ\600とか

　　　　コンビニ、マツキヨ、稲毛区役所、ビバホーム、しまむら　　近いですね

　交通：モノレールが近い（利用を許容できるなら。千葉までIC利用で \216）
　　　：JR千葉駅、西千葉駅は自転車でも十分許容範囲
　　　：車持ちなら穴川ＩＣがすぐそこ

　小さいお子さま系
　　　：千葉市動物公園までモノレールですぐ
　　　：千葉公園が近い
　　　：モノレールで千葉みなとまで行ってポートタワーってのも有りかも？？ちょっとだけ歩く


　ここに限った話では無くなりますが、車あれば割と近くになんでもありますね。

　かなり大きいホームセンター　ロイヤルホームセンター千葉北店
　千葉ポートタワー、ドンキホーテ、アリオ蘇我、海浜幕張、etc....
　

キリがないのでこの辺で



（おまけ：「こじま○しお」と同じ小中学校が学区）

[23: 匿名さん]

個人的にはプラウド新船橋以来の格安物件だと思っております。
>>22さんのレスにある通り生活するには本当に便利な場所です。
眺望はあまり期待できなそうですが完成在庫を抱える物件が当たり前になりつつある昨今、ここは完成前に完売すると予想します。

[24: 匿名さん]

確かに今の不動産物価から見たら安いけど周辺の中古も坪単価100万切る位の場所ですからねー

うる可能性低くて金は無いけど家欲しいって人には良い物件だとおもいます。

[25: 名無しさん]

別のサンクレイドルに住んでます。
購入後の定期点検、アウターサービスなど対応が最悪です！！知人のマンションは5年間保証されているのが、サンクレイドルは1年...
購入価格は安かったですけど、長く住めるマンションじゃないかも

[26: 名無しさん]

私も稲毛のサンクレイドルシリーズに住んでいます。もう築年数も１０年ほど経っていますがアフターサービスに関しては凄く良くしてもらいました。
サンクレイドルシリーズは良い話も、あまり良くない話も聞きますが、毎回施工会社が違うようです。
今回は私が買ったサンクレイドルと同じ施工会社なので、アフターサービスに関しては問題ないと思いますよ。
管理会社もあまり聞いた事のない会社ですが、対応は非常に満足しております。
ただ管理人さんによって違う部分もあるでしょうけど…
買い替えを検討しておりますが、４LDKの価格帯はどうなんでしょう？

[27: 匿名さん]

目の前に、スーパーも出来て近くに、ヤックスや規模は小さいけれどOKストアもあるので、便利な立地ですね。地盤が硬くてよいのは、地元の方から聞きました。あと、国有地だったから安くなったようですよ。

４LDKの価格帯は、だいたい3千万円台だったと行かれた方が言っていました。結構、見に行かれているかたが多かったと聞きました。

[28: 匿名さん]

見に言ってる人多いみたい、
見に言った人に聞きました、
地元の方に聞きました
国有地で土地安かったらしい、
検討板に30件も書込み無い物件なのに詳しいですね。全部又聞き風

[29: マンション検討中さん]

GWマンションギャラリー行ってきました。

南向き４ＬＤＫが人気のようで（３３００万～）仮申込の方が結構いて残り少ないと言われました。
南向き３ＬＤＫもタイプによっては仮申込ありましたよ。
（営業トークかも知れませんが…）

西向き東向きはまだまだです。
（ですが安い価格帯の部屋は問い合わせ多いと言ってました）

[30: 匿名さん]

営業の投稿速攻ばれて～ら

[31: eマンションさん]

>>30 匿名さん

営業じゃないですよ～
まあ何を言っても無駄でしょうけど…

[32: eマンションさん]

>>30 匿名さん

悪かった情報も投稿しましょうか？
マンションのカタログがまだ印刷出来てなく色々説明されてもちっともイメージ出来ない。
間取りも『似たような間取りのコピーで…。』と言われる。

担当者も地元の事何も分からず質問しても答えられない有り様…。

まだまだありますがこの位で。

[33: 匿名さん]

26さんに対しての28さんのレスの事を言ってるんだと思いますよ。

[34: 匿名さん]

営業の方が地元の情報に疎く何も答えられないのは、ある程度仕方がないとも
思います。
毎回自分の出身地でもない地域に派遣されるのですから、よほど勉強熱心で
なければ保育園事情や小学校の評判、抜け道など地域住人でしか知り得ない
情報は把握できないんじゃないかと思います。

[35: 匿名さん]

ここを賃貸で出したら平米単価いくらくらいでしょうか？
来年転勤になりそうですが諸事情あって天台駅至近のマンションを押さえておきたくもあり、賃貸にだしてもトントンな、ここを買っておきたいのです。

[36: 検討中]

脇に国道が通ってるようですが、交通量は多いですか？

[37: 通りがかりさん]

>>36 検討中さん

それなりに走ってますよ。それなりに多いです

稲毛方面抜けて14号に出る車や、126に出る車などもいますし、椿森陸橋の方面(県庁方面)に行く車も

[38: eマンションさん]

>>36 検討中さん

37さんと同じくそれなりに交通量ありますが大型トラック等はバイパスを通るので乗用車メインだと思って頂ければ…。
(たまにはトラックも通りますがスポーツセンター前の国道16号みたいな四六時中大型トラックって事はないです。)

[39: 匿名さん]

先日マンションギャラリーにてお話聞いてきたんですがこのマンションって断熱性能等級3って言ってました。

断熱性能等級4じゃなくても問題無いですか？
(床暖も無いマンションなのでちょっと気になって…。)

[40: 検討中]

回答ありがとうございます。

交通量が多いなら、空気はよくないですね…

床暖房もないんですか？

[41: 匿名さん]

>>40 検討中さん

国道から少し入ったとこなので排気ガス等の影響で洗濯物が汚れるみたいな事はないです。


価格を押さえる為に最初から床暖無しだそうです。

[42: マンション検討中さん]

本日仮契約してきました。

南向きの３ＬＤＫです。
出来れば南向き角部屋が良かったのですが販売開始前に全て仮押さえ済。
南向きの棟は人気あるんですね～。

何かありましたら分かる範囲内でお答えします。

[43: 匿名さん]

床暖房無しですか・・・
コストカットして安く売る以外売りは無しですかね？

[44: 検討中]

回答ありがとうございます。

床暖房、オプションでつけられますか？

[45: マンション検討中]

>>43 匿名さん
そうですね。価格が安い以外特に無いかも…。
私は立地や駅2分、住みやすさ等が重要だったので。

[46: マンション検討中]

>>44 検討中さん
床暖の設備(配管等)自体、全部屋に設置しないのでオプションでは付けられないそうです。
どうしても付けたい人は鍵の引き渡し後各自でとの事。
ただ莫大な費用が…。

[47: 検討中]

回答ありがとうございます。

ここは諦めます…

[48: 匿名さん]

仮契約？そんなシステムがあるんですか？
仕様見ると賃貸みたいな作りですね
その分たしかに安いですけど

[49: マンション検討中]

>>48 匿名さん

仮って言うか先着順なんで部屋を押さえる為に手付金支払ったみたいな感じの契約で今週末に本契約です。
南向きはかなりの申し込みがあったので仕方なく…って感じです。

[50: 匿名さん]

３回訪問させて頂いて、３回とも満員との事で見学すら出来ませんでした…
時間帯もあるのでしょうけど、かなり混雑しておりましたね。
土日は予約しないと見れないようです。オープンしたばかりだとしても、このご時世に見る事も出来ないとは…
かなり強気ですよね。

[51: マンション検討中]

>>50 匿名さん

担当者も少ないみたいで私も初回は断られました。
平日も午後は混雑してる日があるらしいです。

[52: 匿名さん]

最安部屋も200万円値上げで2000万円弱になってしまいましたし、引きはあるんでしょうね。

[53: マンション検討中]

>>52 匿名さん

先日契約した者です。
最安値の部屋は2期もしくは最終期に販売するって言ってました。

切り札にでもするんですかねぇ～？

[54: 匿名さん]

ＨＰに情報が載る前に売り切っちゃいそうな勢いなのでしょうかね

[55: マンション検討中]

>>54 匿名さん
そこまでの勢いがあるかどうか分からないですけど価格を押さえる為に試行錯誤してる感じはします。

[56: 匿名さん]

営業さんが足りなくて対応出来ない状態に強気も弱気も無いと思うけど

[57: 匿名さん]

準備不足なのに申し込みや問い合わせ等、多いのは何故だろう？
やはり価格？
立地？

[58: 匿名さん]

1ヶ月で50レスの書込みの物件が
いきなり平日の深夜帯に1時間半で7レス
要はそーゆー事です。

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

まぁ、価格なんじゃないですかね
3LDK 1900～っていうインパクトは大きいのかと

申し込みが多いのかどうかの実情は存じ上げませんが。。。

[60: 匿名さん]

MRは大人気のようですね。大規模という事もあって、モデルルームもたくさんの方が来場しているのでしょう。

駅からの近さからすると、この価格設定で購入できるという事は魅力的です。
平米数の広さからするとファミリー世帯が大多数になってくるのかな？
通学小中学校までの距離はどのくらいなのでしょうか。
周辺の教育事情も気になりますね。

[61: 評判気になるさん]

>>60匿名さん

公式によると小学校へは約780mで徒歩10分。
中学校へは約980mで徒歩13分とありました。
実際は徒歩15～20分くらい掛かると思います。

[62: マンション検討中さん]

設備仕様で床暖房がないのはあり得ないかな。ディスポーザーも付いてないみたいけど。何にも付いてないのに、この価格は高いでしょうね。

[63: 匿名さん]

同僚が、仮契約？して来たそうです。
確かに、床暖房や、ディスポーザーが無いのはちょっと残念ですよね。
だから安いのだと思いましたけど。

ちなみに、実家のマンションは、南向きだからか床暖房あるけど殆ど使った事ないです。
ディスポーザーは、本当に楽ですね。生ゴミ無しですから。

人それぞれですよね。これは、譲れないという人もいるでしょうが、それでもここが良いという人もいるわけで…。同僚は、立地で選んだそうです。子供さんの学区が変わらない事や、生活環境が変わらない事が条件だったそうです。あと、ゲストルームがあるのも良かったそう

[64: マンション検討中さん]

サングランデにするかここにするかで本当に迷ってます。。
価格はこっちだけど設備仕様がサングランデです。

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

全く同じでした。
去年11月頃サングランデのMRに行きましたが収納が少なめ+子育て環境考えた結果諦めました。
(その当時、隣のskip建設を聞いた時からマンション建設予定の噂があったので待ちました。)

明日本契約予定です。

[66: 匿名さん]

最多価格帯2800万代は安いですね。
坪単価で140万くらいでしょうか？天台でディスポーザーと床暖房無しなら割安ってかんじ薄いかな、バンダ部屋が買えるなら激安だけど

[67: マンション検討中さん]

この規模のマンションであれば、床暖やディスポーザーを付けたとしても１戸あたり１００万価格高くすれば余裕でつけれそうなもんだが、少しでも価格安くが売りなんでしょう。

[68: 匿名さん]

サンクレイドルシリーズは廉価マンションが売りみたいですね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47328/

[69: マンション検討中さん]

営業の方が、土地が安かった分内装の質を上げることができたとおっしゃってました。千葉市内に建設中のマンションのMRをいくつか見ましたが、こちらの物件は悪くないという印象です。(こちらより高くても、扉など設備のひとつずつの質が落ちる物件もありました)
床暖房やディスポーザーが無い点については、個人的には気になりません。むしろディスポーザーは不要。エントランスホールはシンプルなので、ラグジュアリー感は無いです。

[70: 匿名さん]

土地が安かったのなら、もうひと頑張りして床暖房も標準でつけて欲しかった
気がしますが、あまり使わない方が多いのですか？
どうしても欲しい場合オプションで対応可能なのでしょうか。
ディスポーザーは未知の設備ですが、配管が詰まりやすいという話も聞きますね。