サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-chibatendai.jp/index.html

所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん

同意見です!!
幼少～18までこの地域に住んでいたので購入を決めました。

地域の良さが分かる人が購入すればいいと思います。

[142: 匿名]

私は営業です。そもそもこれ系のサイトで投稿してるのは半分以上が営業です。

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

だから？

[144: 匿名さん]

一般的に見て立地は良くないし設備仕様もかなりのコストカットな廉価マンションなのは違いないけど価格は県内でも最低ランクに設定して来てるから魅力的だよね。
下手したら年収300万とかでもローンで買えるのは貴重でしょう。

[145: 匿名さん]

同地域の中古マンションの相場はネックですね。
10年落ちで平均坪単価80万ですから資産価値としてはかなり厳しいです、賃貸相場も勿論安いから転勤の可能性が有る方なんかは躊躇するでしょうね

[146: マンション検討中さん]

そうなんですか？
価値は、あまりないのですか？？
残念です‼

[147: 匿名さん]

資産価値としてはかなり低いですけど新築販売価格もかなり安いわけだからこればっかりは仕方ない。

[148: 匿名さん]

3LDKで1900万円台なのは格安に感じましたけどね。
3LDKで狭いかと思ったら70㎡くらいはあります。あとウォークインクローゼットもあります。一番狭いのが67.86㎡としても、2000万円弱で買えるんだと驚きました。

元が2000万円が値上がりするとは考えにくいけど（資産価値としてはかなり低い）、そこまで値下がりするとも考えにくいので（軽自動車と普通自動車の発想）永住するならいいと思います。

西千葉駅から東京駅までは1時間。毎日東京通勤はキツイかな。でも千葉県内ならいけるかなって感じです。

[149: 匿名さん]

2000万切る部屋はパンダ部屋でしょ？
最多価格帯は2800万台ですよ

中古相場が坪単価80って事は67㎡で1600万くらいですね

[150: 評判気になるさん]

見学の予約をしたけど、連絡がこない。来るなと言う事か？

[151: 匿名さん]

おぼん休みだからじゃないのかな。

[152: 口コミ知りたいさん]

>>141 匿名さん

ですよね！

千葉付属病院、放医研もあるし本当に安心です。
体調崩した時に特定の病院でしか治療できないと言われた経験の元、当初の予定を変更してこちらの購入に決めました。

[153: 口コミ知りたいさん]

お勤め先によりますが西千葉からではなく千葉駅始発狙って乗るのもありですね！

狭くて高額な都内付近を選ぶか、郊外の低価で広いところか永遠のテーマですね^_^;

[154: 匿名さん]

流石にここの立地だと都内通勤者より千葉駅周辺や県庁周辺勤務者、蘇我や市原の工場関係者が多いんじゃないですか？

[155: 匿名さん]

そんなことないと思いますよ。
私の周りでその辺りお勤めの人は緑区とか中央区の広い土地に一軒家っていうのが多いかな。

考えかたは一緒ですよね、少し下れば安くて広いところが選べるっていう。

[156: 匿名さん]

立地から考えれば千葉駅周辺の物件なんかに比べたら市内や県内勤務だったり車通勤の方が多いだろうとは想像できますね

[157: 通りがかりさん]

天台は、意外に都内勤務多いですよ。
公務員住宅ありますからね。
千葉駅から、始発を狙って座って行かれる方もいますよ。
我が家もそうですが…。
慣れたら大変でも無いですよ。
千葉みなとなどは、匂いがキツイと聞きましたよ。子供さんがいる人などは、環境的には、天台は、良いところだと思いますね。

[158: 匿名さん]

別にそんなに必死にならなくても、比べたらのはなしなんですから・・・
そりゃ千葉駅徒歩物件と比べたら電車通勤者は少ないでしょうよ
都内通勤が大変か大変じゃ無いかは人それぞれなんであれだが千葉駅徒歩物件よりはそりゃ大変でしょ
まー千葉駅徒歩物件とじゃ価格帯が全然違うから比較するのがナンセンスかも知れませんが

[159: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[160: 評判気になるさん]

4ldk価格が3500万以下に設定されていました。
相場より安いと思うのですが意見を頂けないでしょうか？
ちなみに最上階角部屋です。

[161: 匿名さん]

立地と設備仕様に納得できて永住目的なら良いのではないですか？
新築85㎡で3500万なんて千葉県内探してもそうそう無いと思います

[162: 評判気になるさん]

>>161 匿名さん
やはり破格ですよね。
ありがとうございます。

房総と比べたら立地は良いので
周りが納得するかです。

[163: 価格開示]

西側3LDK72.54
2858 6F
2828 5F
2798 3F
2768 4F
2738 2F
2668 1F

[164: 価格開示]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[165: 検討]

>>65 匿名さん
契約時について質問したいです。
手付金の最低額はおいくらか分かりますか？

[166: マンション検討中さん]

>>165 検討さん

100万だと思います。

[167: 検討]

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます。
早い者勝ちの物件もあるので
はじめにかかる費用を明確にでき助かります。

1900万は、まだあるかなぁ

[168: 建築現場がみたい]

こちらの物件は建築中だと思いますが、
見ることは可能でしょうか？
目隠しされた物件でしょうか？

[169: 匿名さん]

売れ行き確認で電話しようか迷ってます。

[170: 匿名さん]

建築中だけど普通に見れるよ。スーパー激近です。

[171: 建設現場がみたい]

>>170 匿名さん
ありがとうm(_ _)m
早速、覗きに行きたいと思います。

[172: マンション検討中さん]

>>167 検討さん

そうなんですよね。うちも希望の部屋が早い者勝ちで、間に合いませんでしたよ。

[173: 検討]

>>172 マンション検討中さん
角部屋、4LDK、専用駐車場と
色々な特別感あります。

最近の建物は狭いから
マイナス1部屋（壁壊し）も
される方いるみたいですね。

[174: 匿名さん]

南東の最も広い最上階角部屋まだ残ってるんですね。間取りは微妙ですが最も条件のいい部屋なので意外でした。

[175: 検討]

4298の部屋？

[176: 匿名さん]

そうです。少なくとも昨日の時点では。昨日我が家のポストに入っていたチラシに98.13㎡の間取りが掲載されていたのでまだ売れていないんだなと思いました。

[177: 検討]

申込中の可能性もある。
契約成立しなければ広告に出せるから
パンダも申込済みかもね

[178: 匿名さん]

コストカット廉価マンションで安さが売りの物件ですから
上層階で広めの部屋より安めの部屋から埋まってるんじゃないですか？

[179: マンション検討中さん]

>>173 検討さん

>>173 検討さん
うちも、壁壊し する予定です。

[180: マンション検討中さん]

1900万円台に騙された。実際行ってみて他の部屋の話聞いたけど別に安くないよなぁ。１つ２つ激安なだけで他は妥当なのかな。でももうちょいお金出したら千葉駅近辺の物件買えるよね。昔から天台に住んでる人か年収３００万円台の人にはいいね。

[181: 騙されたけど]

>>180 マンション検討中さん

>>180 マンション検討中さん
パンダ部屋は安すぎましたね。でも、全体的に相場より安く感じましたよ。
千葉近辺と比べ500〜700安く感じたのは俺だけでしょうか？
騙されたけど、まぁプラスでした

[182: 匿名さん]

ここは平均坪単価130万程度ですから千葉駅周辺の物件と比べたら2～3割安いと思います。
千葉駅周辺の中古相場よりも安いくらいだと思います。
ただ床暖房やディスポーザが無いなど設備仕様はかなり低く立地的にも資産価値は期待できそうに有りませんから割り切りが必要かと思います。

[183: 装備品]

床暖房、ディスポーザ
付いている方が資産価値が良いのでしょうか？
故障の際は問題がありますよね
床暖房もタダではないので…

いるならほか物件、いらないなら検討と
資産価値は置いておき、割り切りですね。

[184: 匿名さん]

そりゃ一般的にはディスポーザも床暖房も有った方が価値的には高いでしょう
食洗器とかと違って後からつけれないですから、でもそれらが無くてコストカットしているからこそ安く売りだしてる訳で
設備や仕様が良くて価格が2，3割上がったらここじゃ需要無いと思います

[185: 検討者]

モノレール通勤者の方いますか？
マンション西側はどれくらい室内を
みられてしまうか知りたいです。
目線として4階くらいでしょうか？

[186: 検討者]

南側の売れ行きご存知の方いますか？

[187: 匿名さん]

>>186 検討者さん
売れ行きは南>東>西だそうです。

南棟希望なら残り少ないかと…。

[188: 検討者]

>>187 匿名さん
ありがとうございます。
三階以上希望なので情報助かります。

[189: 匿名さん]

モデルルーム写真でリビング横の洋室がスケルトンですね
なんかオフィスみたいでかっこいいなと思いました。広々見えます。
子供部屋でもキッチンで食事を作ってても目が行き届くし子どもも安心するんではないでしょうか。ゆくゆくはブラインドしてプライバシーを保ってもいいでしょう。

[190: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん

そうなんですよね！モデルルームでいいなと思ったのですが、スケルトンにするにはオプションでお金がけっこうかかります