サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-chibatendai.jp/index.html

所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

千葉都市モノレールについて検索してみましたが、2020年度以降に資金残高が
マイナスに転じると予想されているのですか…
115さんがリンクして下さったように千葉市は17年度以降35億円の補助金支給を
検討しているようですが、その場合でも22年度以降資金不足に陥るので
資金の借り入れも選択肢として出てくるようです。

[122: 匿名さん]

借入れしたら運賃値上げだね。
まー利用者少ないから仕方ないけど

[123: マンション検討中さん]

こちらのマンションを購入検討中ですが、ローンは銀行とフラット35 どちらかお得なのでしょうか？？

[124: 匿名さん]

今時フラット使う人は少ないかと
団信入れないとかプロパーローンの審査が厳しいとかなら有りかもだけど

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん

そうなんですか。ありがとうございます！無知なもので、、、

[126: マンション検討中]

どぉ？売れてる？

[127: 匿名さん]

ファミリータイプの間取りに重要なのは収納だと思いますが、小さめの部屋でも全ての居室にWICがつけられていて、よく考えられていると思います。
間取りの中にFC（ファミリークロースだそうです）つきの部屋もありますが、WICとはどう違うんでしょう？

[128: 匿名さん]

wicはウォークインクロークだから名前の通り中に入って使う構造
fcは図を見る限り扉開けて廊下なり部屋から使う構造かと、押入れみたいに

[129: マンション検討中]

どぉ？売れてる？

[130: 匿名さん]

ファミリークロークですが、リビングや廊下など、家族共用で利用しやすい場所に設置された収納ではありませんか？
名前はファミリークロークですが、少し大きめの収納庫だと思います。
公式ホームページでも、写真を出して使用例の紹介があれば親切でしたね。

[131: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん
完売間近

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
どこ情報ですか？
流石にまだ完売する時期じゃないと思うが…。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
第1期の10戸が完売間近ってことでは？

[134: 匿名さん]

価格帯的に低価格設定になっていることから若い世代のファミリー世帯の方が
多そうですし、子供がいらっしゃる方が沢山でにぎやかなマンションになってきそうですね
大規模になっていますから、管理費や修繕費も将来大幅に値上がりするという心配も無さそうですし、同じ学年のお子さんがたくさんいれば、お友達もたくさん増えていいなと思います。
エレベーターの数も２基ありそうですから、混雑する心配も無さそうですね

[135: 匿名さん]

低価格なのは良いんだけど立地がイマイチだし、設備仕様が低レベルなのがなー、
まー立地良くて設備仕様が満足レベルだとこの価格では無理だしなー
自分は転勤の可能性有りなんだけど結構前のレスに中古相場なんかのレス有ったけど資産価値は低そうだから永住なら良いんだけどそこが迷いどころです

[136: 匿名さん]

>>134 匿名さん
もし間違っていましたら大変失礼ですが、このような書きぶりは本物件以外でも見られる特徴的な文体で、営業さんが頑張っているんだな！と思わせるものなので、逆効果だと判断されそうです。

[137: 匿名さん]

ここのスレは営業さんかな？ってレスがちらほら有りますよね
個人的には宣伝するのは悪いとは思いませんが匿名で検討者になりすます様なやり方は私も逆効果な気がします（読む人は勘付いてるし）。

[138: マンション検討中さん]

なんだかんだで最多価格帯を買うならサングランデかレーベンのほうが立地的にもいいなと思っちゃう。実際即完売に近いし向こうは。
２０００万前後で買えるなら検討したいな

[139: 匿名さん]

ここの最多価格帯って2800でしょ？
もう完売しちゃったけどサングランデで3000万以下って2〜4階だけだよ

[140: マンション検討中さん]

同区内にに住んでます。
見知らぬ土地から来る人からしたら不便に思われがちですが、ある程度わかってる人間からすると穴場でした！

天台以外にも西千葉・千葉・稲毛も近くて高速も近くて、唯一希望が合致しました。

低価格なのも国所有地を買うことができたからと営業さん言ってましたよ^ ^

[141: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん

同意見です!!
幼少～18までこの地域に住んでいたので購入を決めました。

地域の良さが分かる人が購入すればいいと思います。

[142: 匿名]

私は営業です。そもそもこれ系のサイトで投稿してるのは半分以上が営業です。

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

だから？

[144: 匿名さん]

一般的に見て立地は良くないし設備仕様もかなりのコストカットな廉価マンションなのは違いないけど価格は県内でも最低ランクに設定して来てるから魅力的だよね。
下手したら年収300万とかでもローンで買えるのは貴重でしょう。

[145: 匿名さん]

同地域の中古マンションの相場はネックですね。
10年落ちで平均坪単価80万ですから資産価値としてはかなり厳しいです、賃貸相場も勿論安いから転勤の可能性が有る方なんかは躊躇するでしょうね

[146: マンション検討中さん]

そうなんですか？
価値は、あまりないのですか？？
残念です‼

[147: 匿名さん]

資産価値としてはかなり低いですけど新築販売価格もかなり安いわけだからこればっかりは仕方ない。

[148: 匿名さん]

3LDKで1900万円台なのは格安に感じましたけどね。
3LDKで狭いかと思ったら70㎡くらいはあります。あとウォークインクローゼットもあります。一番狭いのが67.86㎡としても、2000万円弱で買えるんだと驚きました。

元が2000万円が値上がりするとは考えにくいけど（資産価値としてはかなり低い）、そこまで値下がりするとも考えにくいので（軽自動車と普通自動車の発想）永住するならいいと思います。

西千葉駅から東京駅までは1時間。毎日東京通勤はキツイかな。でも千葉県内ならいけるかなって感じです。

[149: 匿名さん]

2000万切る部屋はパンダ部屋でしょ？
最多価格帯は2800万台ですよ

中古相場が坪単価80って事は67㎡で1600万くらいですね

[150: 評判気になるさん]

見学の予約をしたけど、連絡がこない。来るなと言う事か？

[151: 匿名さん]

おぼん休みだからじゃないのかな。

[152: 口コミ知りたいさん]

>>141 匿名さん

ですよね！

千葉付属病院、放医研もあるし本当に安心です。
体調崩した時に特定の病院でしか治療できないと言われた経験の元、当初の予定を変更してこちらの購入に決めました。

[153: 口コミ知りたいさん]

お勤め先によりますが西千葉からではなく千葉駅始発狙って乗るのもありですね！

狭くて高額な都内付近を選ぶか、郊外の低価で広いところか永遠のテーマですね^_^;

[154: 匿名さん]

流石にここの立地だと都内通勤者より千葉駅周辺や県庁周辺勤務者、蘇我や市原の工場関係者が多いんじゃないですか？

[155: 匿名さん]

そんなことないと思いますよ。
私の周りでその辺りお勤めの人は緑区とか中央区の広い土地に一軒家っていうのが多いかな。

考えかたは一緒ですよね、少し下れば安くて広いところが選べるっていう。

[156: 匿名さん]

立地から考えれば千葉駅周辺の物件なんかに比べたら市内や県内勤務だったり車通勤の方が多いだろうとは想像できますね

[157: 通りがかりさん]

天台は、意外に都内勤務多いですよ。
公務員住宅ありますからね。
千葉駅から、始発を狙って座って行かれる方もいますよ。
我が家もそうですが…。
慣れたら大変でも無いですよ。
千葉みなとなどは、匂いがキツイと聞きましたよ。子供さんがいる人などは、環境的には、天台は、良いところだと思いますね。

[158: 匿名さん]

別にそんなに必死にならなくても、比べたらのはなしなんですから・・・
そりゃ千葉駅徒歩物件と比べたら電車通勤者は少ないでしょうよ
都内通勤が大変か大変じゃ無いかは人それぞれなんであれだが千葉駅徒歩物件よりはそりゃ大変でしょ
まー千葉駅徒歩物件とじゃ価格帯が全然違うから比較するのがナンセンスかも知れませんが

[159: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[160: 評判気になるさん]

4ldk価格が3500万以下に設定されていました。
相場より安いと思うのですが意見を頂けないでしょうか？
ちなみに最上階角部屋です。

[161: 匿名さん]

立地と設備仕様に納得できて永住目的なら良いのではないですか？
新築85㎡で3500万なんて千葉県内探してもそうそう無いと思います

[162: 評判気になるさん]

>>161 匿名さん
やはり破格ですよね。
ありがとうございます。

房総と比べたら立地は良いので
周りが納得するかです。

[163: 価格開示]

西側3LDK72.54
2858 6F
2828 5F
2798 3F
2768 4F
2738 2F
2668 1F

[164: 価格開示]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[165: 検討]

>>65 匿名さん
契約時について質問したいです。
手付金の最低額はおいくらか分かりますか？

[166: マンション検討中さん]

>>165 検討さん

100万だと思います。

[167: 検討]

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます。
早い者勝ちの物件もあるので
はじめにかかる費用を明確にでき助かります。

1900万は、まだあるかなぁ

[168: 建築現場がみたい]

こちらの物件は建築中だと思いますが、
見ることは可能でしょうか？
目隠しされた物件でしょうか？

[169: 匿名さん]

売れ行き確認で電話しようか迷ってます。

[170: 匿名さん]

建築中だけど普通に見れるよ。スーパー激近です。