ソライエ葛飾小菅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ葛飾小菅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://k-191.jp/

所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[154: 匿名さん]

出来てきてます

[155: 匿名さん]

こちらも

[156: 匿名さん]

外観はカッコいいですね。公式サイトを見ると大手町まで17分なのに2900万円台から部屋があるんですね。いいですね〜。

[157: 通りがかりさん]

ここって買い物が不便ですか？

[158: 匿名さん]

徒歩圏に東武ストアとコモディというスーパーがあります。小菅駅から1分で着く北千住まで足を伸ばせばルミネもマルイもあります。
とても環境はいいですし、こんなにお買い得な物件は都内にそうそうありません。

[159: 匿名さん]

隣の施設は六本木から引っ越して来た元芸能人とかもいますし
時折黒光りのセンチュリーがお迎えに来ることもあるようで
実は高所得層の多いエリア

[160: 匿名さん]

この周辺は高所得な公務員が多いエリアで学歴が高い人も多く、教育熱も高い。
そしてアドレスは足立区よりはマシな葛飾区。
その新築マンションが2900万円から買えるなら、間違いなく買いでしょうね。

[161: ヒルズ族]

安いのにはワケがある。

私なら買わないでしょう。

[162: 通りがかりさん]

買わないんじゃなくて買えないんだろ（笑）

[163: マンション検討中さん]

現地を見に行ってきましたが拘置所は思ったより気にならず、購入検討しています。
駅からの距離が少し遠い、スーパーまでの距離があることが気にはなりますが。
売れ行きってどうなんですかね。

[164: 匿名さん]

ここは戸数が多いので竣工前に完売することは無いでしょう。仕様が高いのに価格はリーズナブルだし、拘置所が気にならなければ買いですね。

[165: マンション検討中さん]

191戸のどこが多いんでしょうか？

[166: 匿名さん]

総戸数が100戸を超えると一般的には大規模マンションと呼ばれます。ここは200戸近いので十分大規模ですね。840戸あった同じ葛飾区のシティタワー金町は別格として、葛飾区でこの戸数はとても多いです。
都内でここよりコスパが高いマンションは無いかと思われます。

[167: マンション検討中さん]

>>164さん　
やはり完売はしなさそうですか・・・
拘置所については全く気にならないので購入しようかと思います。

[168: マンション検討中さん]

この物件のホームページって他のマンションのと比べると地味で微妙ですよね

センス悪いと思いませんか？

[169: 匿名さん]

以前はコスゲーをアピールした尖った公式サイトでしたが、今は大人しめに利便性を強調した公式サイトになっています。小菅駅、綾瀬駅、堀切菖蒲園駅に徒歩圏内で仕様も高く、3000万円台で購入できるので、拘置所が近いことを気にならなければ魅力的な物件だと思います。

[170: マンション検討中さん]

ソライエ葛飾小菅って小菅ってのいらなくない？

[171: 匿名さん]

ソライエ小菅のほうがいいと思いますよ。｡

[173: 匿名さん]

足立区じゃないんだとアピールするために葛飾を入れたんでしょう。
新築マンションの建築費は1戸あたり平均2300万円、それに土地代や人件費を含めて少なくとも4000万円程度で売らないとデベロッパーは儲からない。
ここは住戸仕様は妥協していないし、2900万円台から買えるなんてデベロッパーは赤字になるんじゃないの？
拘置所のマイナスイメージがありますが、実際は神物件なのかもしれませんね。

［一部テキストを削除いたしました 管理担当］

[174: マンション検討中さん]

足立区は最底辺って誰が決めたんですか？
北千住って足立区じゃ？
何をもって最底辺なのか教えてください。