ソライエ葛飾小菅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ葛飾小菅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://k-191.jp/

所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[455: マンコミュファンさん]

23区内で一番安いけど特に環境等も悪くない最強物件ですよね
自分は既に別のところ買っちゃったけどほんとはここが欲しかった

[456: 匿名さん]

いつのまにか建物内モデルルームが出来ていますね。
23区内3LDKの新築マンションが2900万円台から購入できるので、予算が限られている人にとってはかなり魅力が高いマンションです。

都内の新築マンションの契約率は40%前半で、1991年以来の低さだそうです。
大手デベロッパーが利益をたっぷり乗せて高値で売っているからです。
このマンションのように庶民でも手が出せるマンションをもっと供給できるように各デベロッパーは努力しないと！

[457: 検討板ユーザーさん]

東京拘置所で死刑執行された場合家のすぐ隣の施設で今朝死刑執行されたんだ的な気分になるよここに住んだら

[458: 匿名さん]

逆に犯罪を行う愚かさや命の尊さを考えるきっかけになりますね。子供の情操教育にもなります。
マンション価格も安いから住宅ローンも15年あれば余裕で完済できる。住宅以外に使えるお金もたっぷり蓄えらるので精神的にゆとりを持てます。
とてもバランスがとれた良いマンションです。

[459: 匿名]

拘置所ビューは嫌ですね。現地案内図には東京拘置所とは書いていなく、公務員住宅とイメージの良いのは載せている所がなんかいやだな。なんもないし、荒川近いし安さだけがうりだよな。

[460: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん

塀の中の人からも憧れの存在になりますね

[461: 匿名さん]

23区内で坪単価170万円前後で買える新築マンションはここ以外に無いですよね？
現在販売しているマンションの中では最高です。

[462: 匿名さん]

3期にも2900万台の部屋があるんですね。
価格帯に関してはかなり魅力的です。
マンション価格が高騰してるとニュースによく出てますし
出費は抑えたい、でもある程度の広さが欲しいといった方にはうってつけでしょうか。
以前のレスに「転勤族が多い」とありますが、万一リセールや賃貸に出す時でも一定の需要はあると考えて良さそうでしょうか。

[463: 匿名さん]

葛飾区の築5年くらいの70平米で4000万円弱の相場ですから2900万円台で購入できればリセール時も大損することは無いでしょう。ただ、高倍率の抽選は確実、なかなか当たらないでしょうね。

[464: 検討板ユーザーさん]

23区内にあって最寄り駅は千代田線と日比谷線直通の東武スカイツリーラインが使えるのにかなり安いね
埼玉や千葉神奈川のほぼ東京のところよりも安いよこれ
最寄り駅の路線のアクセスの良さよと住所が23区内って条件の割にはかなり安いねこのマンション

[465: 匿名さん]

アクセスも良くて住戸仕様も安かろう悪かろうではなく、ある程度の水準はあります。
マンションなんて単なる箱だし、ペアローンとかで7000万円前後のマンションを買って住宅ローンの支払いに人生を捧げるよりは、その半額でこのようなマンションを買ったほうが豊かに暮らせますね。

[466: 匿名さん]

竣工してから約半年になりますが、残りは何戸なのでしょうか。
以前、モデルルームに行きましたが、マンションのグレードは価格以上で、逆にデベロッパーの利益が無いんじゃないかと心配になる位でした。
23区の新築マンションでは最安値ですからね。
某施設は意外と気にならず、解放感がある立地はなかなか良いと感じました。

[467: 匿名さん]

保釈のニュースで毎日のようにこのマンションが映りますね。
公務員宿舎の並びでマンション街のようで環境が良さそうに見えます。
今回のような騒ぎは数年に一度でしょうから、割り切りで買おうかと考え始めてます。

[468: 匿名さん]

この価格帯でエントランスが二つあるのは豪華ですね。
北千住のタワマンが7500万円超え、金町のシティテラスが5000万円台後半ということを考えても最多価格が3000万円台のここは買いでしょうね。

[469: マンション比較中さん]

住んで5か月になります。ゴーンさん祭りで困ったのは報道関係者の方が大勢来てたので、セブンの商品がなくなったくらいですかね。噂の街宣車もここ３か月くらい見てないですし、今のところ快適に過ごしてますよ。多くの方がすでに住んでらっしゃいますが住民でのトラブルなくいい感じです。

[470: 匿名さん]

購入者です。北千住まで一駅と通勤の利便性はいいのでコスパはいいと思います。北千住のタワマンが倍以上の値段ですし、たった一駅違うだけで半額なのは美味しい。街宣車も一度も聞こえてきたことがありません。外出中かもしれませんが。
デメリットとしては、一番近い最寄駅の小菅駅がショボく、エスカレーターもなく、階段は勾配がキツイことです。東武へ改善要望し続ければ将来的に良くなる可能性はありますが。

[471: マンション検討中さん]

周りに病院がないようですが、風邪をひいた時やインフルエンザなど病気の時にどの辺りまで行っているのでしょうか？

[472: 評判気になるさん]

>>471 マンション検討中さん
この辺に住んでる者ですが北千住、綾瀬、堀切、五反野辺りの病院に行く人は多いです。

[473: 匿名さん]

綾瀬から歩いて現地まで行ってみましたが、公務員宿舎のマンションが立ち並び閑静な住宅街という印象を受けました。小菅から行くとまた印象は違うかもしれませんが。
大手町まで17分のマンションが3000万円台なのは魅力ですね。アドレスも足立区ではなく、葛飾区ですし。
コスパという観点ではかなり評価できるマンションかと思います。

[474: 通りがかりさん]

今日久しぶりに街宣車が来てましたね