ソライエ葛飾小菅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ葛飾小菅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://k-191.jp/

所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[395: USA]

バックにソライエばっちり映ってますが
https://youtu.be/0TPKui7vc1Q

[396: 匿名さん]

らしくなってきたですね
住民掲示板からいただきましたよー

[397: 匿名さん]

外観とても素敵ですね。大半の住戸は3000万円台ですし、マンション価格を考えると上出来かと。
竣工すれば棟内モデルルームもできると思いますし、きっと販売ペースは加速するはずです。

[398: マンション検討中さん]

はじめてのマンション購入で分からないので教えてください。ギャラリーの営業さんに元々入ってるネット回線以外は引けないと言われました。200戸近いマンションの共同回線だと不安で。
ゲームや取引などに使いますが、こういった共同回線て速度はでるもんですか？

[399: 住民板ユーザーさん8]

回線ですが、1Gが2本しか通らないようです。
いまのところ1番の不安要素はこれですね。

[400: 匿名さん]

>>395さん
イベントとかが多そうなので楽しそうですね。
普段怖い思いをする分、地域住民が優先的に参加できるとかいうサービスはないんですかね。

[401: マンション検討中さん]

>>399: 住民板ユーザーさん8　さん
やはりそうですか。
申し込みをしていますが、ここが気になっています。
管理組合？で決定できれば個別でネットを引くことも可能であるとも営業の方が言われてましたがみなさんが同じ意見だといいのですが・・・・

[402: 匿名さん]

私は契約する前にネットの通信速度に不安がある事を営業さんに伝えたら、「速度に不満がある場合は、使わなくても月々の定額料金はかかってしまいますがそれでも良ければ他の会社と契約して良いですよ」と言われて、それなら月額も安いし、二重に払う事になっても良いかなと思っていました。
手続き会などの時も、機会があれば回線について確認していたのですが…一体私の聞いていた話はなんだったのか…

[403: 米]

>>402：匿名さん
他の回線業者さんを個別で引けると聞いたのでしたら一度確認された方がいいかもしれません。
個人的には個別で契約したいです。

[404: 匿名さん]

>>403：米 さん
そうですね、週明けにでも電話で確認したいと思います

[405: 匿名さん]

最近の分譲マンションは管理費の中にネット利用料は含まれていることが多いですが、個別に高速回線の契約もできますよ。自分も別料金が発生しても個別契約するつもりです。
マンション価格が高騰する中、本当にこのマンションはリーズナブルだと思います。

[406: 米]

今ギャラリーへ電話してネットについて確認しました。
入居時点では、元々入っているもの（１G×２を191戸で分ける）
それ以外にJCOM（個人的にですが、高い遅いと悪い印象しかない）
以上の2つしか選択肢がないようです。
管理組合でみなさんの承認が出ればフレッツなど個別に引くことができるとのことです。
説明会などで見たところ比較的若い世代のご家族も多かったし、ネットの問題は必ずでてくるでしょうから、問題を上程し協力して新規回線を引けるようにしないとダメですね。
いまどき、高速回線を個別で引けないなんて資産価値にも影響しかねません。

[407: 匿名さん]

例えばソフトバンクのいわゆる『置くだけWi-Fi』のようなものなら、コンセントにさすだけなので許可なく使用できるとは思いますが...
機械に弱いのでなんとも言えませんが

[408: 米]

>>407: 匿名さん　
そうですねーWIMAXなんてのもあったりして、念のために用意しようかとは思ってるんですが、固定回線と比較すると、随分と見劣りしてしまうところが多いんですよね。

[409: かず]

ネット環境は私が検討してた他のマンションでも1Gが多かったですが、問題になってるのですかね？個人世帯でのNUROと比べては行けないですが、数十Mbpsは出ればいいのですが。

[410: 米]

>>409：かずさん
数十Mbps出てくれたら私は満足です。
1Gを100戸で使うとのことなので、危ういなと感じてしまってて。
杞憂に終わればいいのですが。

[411: かず]

>>410 米さん
私も気になって契約会の日に担当の方に聞きました。監視してて帯域を占有する人には制限をかけることはするとは言ってました。
単純計算で1024/100=10M/1世帯 ですからね。
全員が同時に使わないとしても、心配ではありますね。16日以降まだ人が少ない時で誰どんなものか測定したいと思います。

[412: かず]

置いてあったアイオーデータのルータで測定しました。

[413: 米]

早速の情報共有ありがとうございます。
この数値がコンスタントに出てくれるなら私としては満足です！
あとは、実際に使われる方が増えてみて判断になりますね。

[414: 匿名さん]

綾瀬駅から現地まで行ってみましまが、とても素敵なマンションですね。3000万円そこそこで購入できるマンションには見えませんでした。
周りに公務員のマンションが建ち並び拘置所は気にならないですね。高速道路がやや近いのが気になるくらいです。棟内モデルルームも作って欲しいです。