マストスクエア池下ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストスクエア池下についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/ikeshita/

所在地：愛知県名古屋市千種区仲田２丁目1804(地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
東山線･桜通線「今池」駅徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.86㎡ ～ 101.07㎡
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.2.26　管理担当】

[1: 匿名さん]

新しいマンションですか？

現地案内図を見ました。池下と今池の間にできます。ちょうど北に進むと、ラベットラオチアイや成城石井に行けます。広小路通りなので、大通り沿いになりますね。池下、今池、どちらの駅も利用できそうです。

先日、一本堂に行きました。

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230106/23057188/

食パン専門店ですが、おいしかったですよ。食パンしか売ってません。行列になりやすいので自転車でさっと行けるのはご近所ならではですね。

[2: 匿名さん]

まだまだ詳細って出てきていないのですね。
物件概要を見ると

間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 55.86㎡ ～ 101.07㎡

ということなのでかなりゆったりとした家造りをしていくのだなということが伝わってきます。
駅までこの近さでこの専有面積だと
販売価格がどうなっていくのか…ということになってくるのか。

[3: 匿名さん]

1LDKと2DLKのプランは、最初からエアコンやカップボードが標準で付けられているそうです。大型収容だったり、面材をおしゃれなものを使っているということなので、
単身者はDINKSなどにとってはちょうどよいという感じ。
３LDKの方はゴージャス系なのかなぁという印象を受けますよね。
エアコンは天井カセットだったり、大きなダイニングテーブルがあったりということらしいです。

[4: 匿名さん]

池下といえばセントラルガーデンです。成城石井があり夜遅くまで営業していたんだっけかな。

現地地図を見たら、仲田交差点の近くだったので今池のイオンにも徒歩で行けそうでした。池下の駅ビルにはパレマルシェもあり、スーパーで困ることはなさそう。

エグゼクティブプランで1LDK、2LDKもあるので、一人暮らしの人も住めるかなと思います。大通り沿いですが夜はうるさくないですか？

地下鉄に乗れば栄にも名古屋駅にも行けるので、地下鉄利用の人もいいでしょうね。詳細がホームページにアップされるのを期待しています。

[5: マンション検討中さん]

ここを買うのは車の騒音や排気ガスは覚悟しなきゃいけないだろうし、今池と池下の中間地点なので、セントラルガーデンやグランドメゾン池下の辺りと比べると、治安とゆうか土地柄も決して良い場所とは言えないと思ってます。

[6: 匿名さん]

大通り沿いに面しているので騒がしさは否めなそうですが、立地環境としては利便性もよく、住みやすそうな印象

イオンも近いので買い物も不便という事も無さそうですし、日用品や食品やその他雑貨なども徒歩圏内で購入できる面では良いでしょう

駅までの距離も近いことから通勤もスムーズにできるというのが良いですね

[7: 匿名さん]

第１期
55.86m2～101.07m2
1LDK～3LDK
3390万円～7880万円

[8: 匿名さん]

55.86m2の広さならディンクスさんにも住めるでしょうし
最低価格帯で買えるなら結構狙い目のような気がしました。
池下でもこちら側はかなり雑多な感じですよね。騒音も昼夜問わずですし。
利便性を優先する方向きかなあと思いました。
セントラルガーデンも近いですが毎日行くにはちょっと？かな。
普段の買い物ならパレマルシェの方が使い勝手良いですよ。

[9: 近所の者]

何を根拠に言われてるのかわかりませんが、治安は悪くないです。

[10: 匿名さん]

騒音と友達が来たときちょっと車を止めれる場所でもないので・・・
第一期さえまだ売れてなくて先着順ですね。

[11: 口コミ知りたいさん]

騒音や排気ガス？6車線？

[12: 匿名さん]

池下の駅周辺は、昔に比べて建物も増え、賑やかになり明るいイメージになりましたね。
昔の今池池下って、夜は、駅周辺は暗くて静かな雰囲気だけど、
道一本入ると飲食店が連なり、一気に賑やかな雰囲気になる。夜の街ってイメージでした。
でも今はお店も多く便利で、暮らしやすそうなイメージです。
池下駅前が渋滞していることが多いので、車よりも地下鉄利用の方が便利そうですね。

[13: マンション検討中さん]

ここの管理費は気になります。誰は知ってますか？

[14: 評判気になるさん]

管理費、月18000〜25800円
修繕積立金、月8400〜12100円
駐車場も17000〜25000円でやはり都心部なだけあってなかなかしますね。

[15: 匿名さん]

管理費は高いです。

[16: 匿名さん]

管理費高過ぎですね。

売主と管理会社がチームなんですかね(笑

[17: マンション検討中さん]

高いですね

[18: マンション検討中さん]

物件は収納大きく、設備や装備も良いが管理費や駐車場が高過ぎてムリです。タワーパーキングで17000yenは高過ぎる。物件価格は無難でも、毎月のラウンドコストが高いのは難しい。

[19: 匿名さん]

色々言われていますが、積水さんのブランドでこの値段はお値打ちだと思います。

[20: 通りがかりさん]

>>19
ここは積和です。建物の外観から見ても積水ではないです。その外観で値段は高くつけないですね。駐車場＋管理費はほかのマンションより月2万ぐらい高いです。35年で840万高くなります。立体駐車場のメンテもお金掛かります。

[21: マンション検討中さん]

積水ハウスグループの物件は管理費など、何かにつけて高いですね。コンシェルジュやエレベーターが2つとか、余分が多過ぎますね。

[22: マンション検討中さん]

>>20さん

積和も積水グループだから積水さんでいいだろ別に。
外観で値段決まってるわけじゃないよ。
高いと思うんだったら無理して買わなきゃいいよ。

[23: 匿名さん]

維持費ってけっこうするんですね。計算してみたら

最低でも18000＋8400＋17000＝43400円。

パート代が維持費で飛んでいってしまう人もいそうな気がしました。大変・・・。

池下周辺、セントラルガーデンの中古マンションなど出ていたらいくらくらいか確認したかったんですが、出ていないみたいですね。やっぱり人気なので売っていないんでしょうか。

[24: マンション検討中さん]

池下でタワーパーキングなのに17000円は高過ぎますよね。月々のローン、管理費、維持費、駐車場代が苦しいのでパンピーには無理です

[25: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん

意外と知られていない維持費があります。
年数が経つとさらにとんでもない費用がでます。
ちょうどヤフーニュースに機械式の駐車場について記事ありました。

https://headlines.yahoo.co.jp/arti...

[26: マンション検討中さん]

このマンションは用途地域が商業地域だから風俗もラブホも建ててOKなんですよね
子供いるとキツイなあ

[27: マンション検討中]

マストスクエアってここに限らず、管理費や修繕費は高いのですかね？

[28: マンション検討中さん]

1LDKの数が多い物件にファミリー住むのはどうでしょうか？

[29: マンション検討中さん]

大通りは排気ガスの量が多いので、洗濯物を長時間干すと汚れそうだし、子供の健康にも影響がありそう。

[30: あ]

排気ガスや農薬、工業廃水、受動喫煙バンバンの時代を生き抜いてきた人達が今80〜100まで生きてるのにそんくらいじゃ影響ねーよ

[31: 通りがかりさん]

排気ガスは気にしない。
どっかの田舎でも種子やら雨なんかで汚れはする。
クオリティが高いと思う人は買うだろうな。
私は維持費をニッコリ払える心と稼ぎがないので場外。

[32: マンション検討中さん]

たしかに、ここの管理費、維持費が払えるならここ欲しい。

[33: 匿名さん]

１LDKの物件でもかなりゆったりとしていて、一人暮らしよりは二人暮らしぐらいでも良いんじゃないかなと言うくらいの広さ。
とてもゆったりしているので、どんどん人が入れ替わる単身者タイプの家ではなくて、ある程度賃貸に出しても腰を落ち着けて暮らしてくれるタイプになっていくのでは？と思いました。

[34: 匿名さん]

角部屋２つはプレミアムプランとして出しているのだなと思いました。かなり専有面積があるし、ゆったりと作られている
ここはファミリーじゃないと持て余してしまう広さなんじゃないかなと思いました。
設備が豪華な風に見えるのですが、これはオプションがもりもりだから？
それとも標準の状態であそこまでゴージャスなんでしょうか？

[35: 評判気になるさん]

このマンションの価格表は誰か持ってますか？

[36: 匿名さん]

これからおひとりさまも増えてきて、池下のような都心からも近いエリアにおひとりさま分譲も増えてくるのかもしれないと思っています。

1LDK、2LDKは単身者、夫婦のみのプランです。Bタイプは1LDKでも55.86㎡。住宅ローン減税も適用できる物件。洋室は7畳以上あって収納も広い。1LDKには納戸があり、2LDKにはファミリークローゼットや布団クローゼットがあって広くて住みやすそうです。

もうちょっと成城石井の方の池下だといいかなと思いましたが、大通り沿いなので駅まで歩くのも便利なのかな。

[37: 匿名さん]

1LDKは贅沢な空間だと思います。十分永住向きな感じがします。ただ、ここに夫婦で二人暮らしとなると、喧嘩したときの居場所が無いのが良し悪しな感じもします。家庭内別居にならないのは良いことかもしれないけれども。廊下に押入れがあるというのも珍しい。初めて見ました。いずれの間取りにしても、収納が頼もしいです。

[38: 評判気になるさん]

後5ヶ月入居ですね。

[39: mm]

価額表を持ってる

[40: 評判気になるさん]

>>39 mmさん

価格は知りたいです！

[41: mm]

最下階最小部屋、55平米3390

[42: 評判気になるさん]

>>41 mmさん

ご回答ありがとうございます。最下階100平米はいくらですか？ご存知ですか？

[43: マンション検討中さん]

高岳、白壁、覚王山、本山、御器所、川名など
見たけどここが良いかな

[44: マンション検討中さん]

立地良し収納も
２LDKと3LDKで迷う

[45: 匿名さん]

3Lの85平米のはおいくらくらいするのかわかりますか？
角部屋できになってますが高そう

[46: 評判気になるさん]

>>45 匿名さん

100平米の値段も知りたいです。

[47: 匿名さん]

マンションは魅力だけど立地が繁華街に近いのがファミリーには無理かな？

駐車場も自走ではなくタワーパーキングのため朝通勤ラッシュで行列＆待ち時間がストレスになりそう。
駐車場の月々も高いし維持費が戸数少ないから相当高くなりそう。

[48: 評判気になるさん]

間もなく完成ですね。売り残れば値引きしてくれそうです。楽しみにしてます。

[49: マンション検討中さん]

内装が良い

[50: マンコミュファンさん]

内装が良い