センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: マンション検討中さん]

>>898 匿名さん
すみません。私が訪問した時にはなかったので例で記載しました。あったんですね

[902: マンション検討中さん]

まだホームページに11月夜景見学会の案内がでています。削除しないのはどうかと、こういうのって大事ですよね

[903: マンション検討者]

>>902 マンション検討中さん
12月夜景見学会になってるが？11月とは？

[904: マンション検討中さん]

>>903 マンション検討者さん

今、携帯でみましたが11月限定と書いてあります

[905: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
西鉄はネットSNS戦略に弱いよね。積水みたいにPR動画をバンバン作ってYoutubeにアップしまくったりすればいいのに。

[906: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
12月限定に修正されましたね。

[907: マンション検討中さん]

>>906 匿名さん
そうですね、ようやくですね

[908: マンション検討中さん]

値引きは拡大した？

[909: 通りがかりさん]

あと何戸残っていますか？

[910: 通りがかりさん]

>>909 通りがかりさん

まだ売ってるの？照葉人気なさすぎてやばいな‥

[911: マンション検討中さん]

>>909 通りがかりさん
中古ですよ。

[912: 名無しさん]

>>501 匿名さん

センターマークス、アイタワー、
壁の色変色してて、大規模修繕工事に、
自治会と西鉄・竹中と揉めてる。

[913: マンション検討中さん]

>>896 マンション検討中さん
すごい実質500万引き？
12月入ってから検討してますが残り戸数少ないので値引きは逆に渋くなっているようです。
11月に検討すればよかったなあ。

[914: マンション検討中さん]

>>912 名無しさん
内覧に行った時エレベーターに告知していたので、改めて外観をじっくり見ましたが変色やヒビ割れが結構目立ちますね。
購入意欲が半減しました。

[915: 匿名さん]

>>914 マンション検討中さん
竹中の施工の問題じゃない？
こういう想定外の問題が発生した時に誠意ある対処をしてくれるかどうか、がデベとしての評価ポイントになるでしょうね。

[916: 口コミ知りたいさん]

>>914 マンション検討中さん
外壁は長い目でみたら、タイル張りがいいのでは？と思います。この際だからそうしてもらえば如何なものでしょうかね

[917: 匿名さん]

>>916 口コミ知りたいさん
タワマンでタイル貼りは危険らしい。

[918: 口コミ知りたいさん]

>>917 匿名さん

そうなんですね、情報、有り難うございました。

[919: マンション検討中さん]

マンションの西側（高速のある道路）の歩道と自転車道との間に何故植樹しないのでしょうか？照葉は緑地化が進んでいると聞きましたが植樹しないのでしょうか？また照葉は電線全面地中化と聞きましたがトライアルの西側に電線ありますよね？こういう所の景観作りもマンション販売に影響すると思いますし、資産価値向上の為にも取り組んで頂きたいですね、

[920: 匿名さん]

>>919 マンション検討中さん
トライアルの西側はまちづくりエリア外です。
みなとづくりエリアです。
コンテナエリアに金かけてわざわざ電線地中化しないでしょう、という考えですかね。
まちづくりエリア内は全て電線地中化してます。

[921: マンション検討中さん]

>>920 匿名さん

それではトライアルの西側歩道帯は香椎みなとの住所になるのでしょうか？地図上では道路の真ん中まで住所は香椎照葉ですし、他の人が見ても同感すると思いますが

[922: マンション検討中さん]

>>921 マンション検討中さん

あのエリアにはお金をかけたくないのでしょう
香椎照葉、みなと香椎の住所だけで判断出来ないなでしょうね、本来街全体で取り組めばこんな話も無かったのでしょうけどね

[923: 匿名さん]

>>921 マンション検討中さん
トライアル横の道路は照葉のオシャレ住宅街の道路じゃなくて志賀島地区の災害用道路という用途で作られてるんだし、道路の真ん中までは照葉アドレスなんだから植樹しろというのはちょっと細かすぎるような。

[924: 通りすがり]

>>923 匿名さん
でも、道路を走っている人は東側は照葉と思ってます。
事実そうだから、仕方ないとおもいます。

[925: 匿名さん]

>>924 通りすがりさん
正直気にしたことなかった。上にも言われてるけど細かすぎない？

[926: 匿名さん]

>>924 通りすがりさん
思うじゃなくて事実は？

[927: 通りすがり]

>>926 匿名さん

照葉です。

[928: マンション検討中さん]

住人の方に質問です。
照葉は風が強くベランダに洗濯物干せないと聞きましたが、本当でしょうか？
ちなみに中層階あたりですが、台風の時以外は大丈夫でしょうか？

[929: 匿名さん]

>>928 マンション検討中さん
普通に干してる。というか街並み見てちょっとマンション見渡せば洗濯物干してる部屋あるのわかるやん。照葉来たことないの？

[930: マンション検討中さん]

>>929 匿名さん
行った事がないのでわかりません。なので質問しています。
というか、中層階の洗濯物が下から見えるマンションなんですか？それはそれで凄いですね

[931: 通りがかりさん]

>>930 マンション検討中さん
>>929さんではないですが、マンションって格子の仕様にもよりますが、ベランダの洗濯物普通に外から見えません？
余談ですが、照葉中央公園の近くのマンションの中にも公園からでも道路からでもベランダが見えたりするマンションたくさんあります
ベランダがパネル仕様？になっていていて、はっきり言ってベランダは丸見えです
別にそれが凄いとも感じませんよ
洗濯物は皆さん普通に干してますよ、かなりの上層階でも干している方いるそうです
ただ風はよその地域より体感的にも強く感じますので、風の強い日は対策するか室内干しがいいかもしれないです

[932: 通りがかり]

>>930 マンション検討中さん
一度も来たことない地域なのにそこのマンション検討してるってそれはそれで凄いですね笑
荒らし目的ではないなら質問に対して答えていただいているのに喧嘩腰はやめましょう。

[933: 匿名さん]

>>931 通りがかりさん
丸見え？それは嫌ですね。

[934: 通りがかりさん]

>>933 匿名さん
人それぞれですね
割と透明バルコニー手すりのマンションも多くないですか？
オシャレだと思いますけどね
敢えて覗き込むわけでもないですし
話が逸れてしまい申し訳ないです

[935: マンション検討中さん]

壁の汚れ破損は修繕しないのですか？

[936: マンション検討中さん]

>>932 通りがかりさん

最初はネットで見ますので、そこが購入検討の入口です。近所でマンション購入を検討していれば別ですが少し離れていれば、わざわざ照葉まで行く必要がありません。いざ購入しようと思えば初めて現地に行きモデルルームも見て検討するので、

[937: 通りすがり]

>>932 通りがかりさん

文脈からさすれば929さんが仕掛けていますね
見ればわかるやん、という
わからないから質問されていると思いますが…

[938: 評判気になるさん]

そもそもの話ですがこちらのマンションは見えるタイプでしょうか？
それにより議論した方が良いかと
また見えないのであればわかりませんよね？
また周りがどうとかではなく、こちらのマンションに洗濯物が干せるかどうかを住人の方にお聞きされていることが話のスタートかと

[939: マンション検討中さん]

県外から移住の可能性もあるし、現地確認の前の段階でまずここで質問する人もいるんじゃないですか
何もおかしくはないかと

[940: 住人]

>>938 評判気になるさん
こちらの建物洗濯物をバルコニーに干すこと可能です。物干し竿を設置するアームがついております。「センターマークスタワー　バルコニー」で検索するとバルコニーの外観もわかり、洗濯物の見え方が許容できそうかどうかの判断材料になるかとと思います。
照葉は他の地域に比べ風が強い日もあります。海側の地域ですのでこれは仕方がありません。しかし毎日強風で洗濯物が干せないということではありませんので安心していただければと思います。

[941: 評判気になるさん]

>>940 住人さん

ご丁寧な説明有り難うございます。
想像通りでした。参考になります

[942: 匿名さん]

あと7戸！

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん
中古扱いになって丸２年長かったなあ。あと一踏ん張り。

[944: 住人]

>>943 匿名さん
アイタワー完売まで3年以上かかってたし、デベも予想はしてたとは思う。あと少しですね。

[945: マンション検討中さん]

照葉で築３年で完売は普通のこと。
不人気扱いしないで下さい。

[946: マンション検討中さん]

>>945 マンション検討中さん
普通は不人気かと。

[947: 通りがかりさん]

>>946 マンション検討中さん
自作自演で荒らすのはやめて

[948: 匿名さん]

>>947 通りがかりさん
気持ちは分かりますが不人気は事実です。

[949: マンション検討中さん]

積水48階タワーより先に完売する人気タワー。

[950: 匿名さん]

>>949 マンション検討中さん
今までの販売ペースなら積水タワーが先に完売もあるなあ。