センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: 匿名さん]

>>820 マンション検討中さん
照葉に拘るなら積水購入しといた方が間違いないよ。
グランドメゾンではないけどグランドメゾン品質で安いから。

[822: 匿名さん]

グラメゾでない時点で、ボツなんだが、、

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん
きっと照葉価格だよ。

[824: マンション検討中さん]

108㎡4600万？！

ヤバイくらいバーゲンセールですたい
なんで売れんの？

[825: 名無しさん]

>>824 マンション検討中さん
魅力ないから。

[826: マンション検討中さん]

>>825 名無しさん
魅力ないけど安いと売れるんじゃねと考えたけど私の見当違いか。
平米単価は安いが広すぎて総額は4600万自体は安くないから購入ターゲットがいないのか？

魅力ないタワー 108㎡　4600万
魅力ある積水タワー　85㎡　4600万

どっち選ぶ？積水タワーで同じ予算だと狭くなるぜ。
それでも積水タワーかい？

[827: 匿名さん]

厳しいね、、、積水が良いとかでなく。

[828: 匿名さん]

>>826 マンション検討中さん
双方安物には魅力なし。

[829: マンション検討中さん]

>>826 マンション検討
結果的に安く購入しても、人気ない物件ということはもう周知されているので将来売却時や賃貸に出す際に大変苦労するのが目に見えている。価格だけではなく、設備や間取り、環境のトータルバランスで難しいということだから売れていないのであろう、、、

[830: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
買う時は現実的には想像してないです。
照葉に購入しましたが子供が小さい時はよかったですが高校生にもなるとなんでこんな不便なマンション購入したって言われます。買い替え検討しましたが下取価格聞くと決断出来ません。

[831: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
照葉のイメージだと思います。だから積水も売却リスクあるよ。

[832: マンション検討中さん]

仮に108平米4600万を5年後に売却すると幾らが相場価格？

[833: 匿名さん]

>>832 マンション検討中さん
3000切るぐらい。

[834: マンコミュファンさん]

照葉の中古相場 築22年 坪124万

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

[835: 通りすがりさん]

>>834 マンコミュファンさん
なるほど。22年前に照葉はない。あまりにもいい加減だけはわかる。

[836: 匿名さん]

タワーは防音がよく言われるけど、住んでる方は防音性はどうですか？

[837: マンション検討中さん]

今年に入ってから売れ行き早いな。
年内に完売する勢いだね。
坪150万台で買える最後のタワーやで。

[838: 匿名さん]

>>837 マンション検討中さん
ここも苦労してるなあ。

[839: マンション検討中さん]

完売近いですよ。
理由は訪問した者は知ってる。

[840: 匿名さん]

>>839 マンション検討中さん
マンションは残りものだがあの値引きは確かに魅力。