センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[786: マンコミュファンさん]

最近、話題にならないみたいなのでアゲときます

[787: 匿名さん]

>>786 マンコミュファンさん
忘れましょう。

[788: 口コミ知りたいさん]

>>787 匿名さん
了解しました

[789: マンション検討中さん]

値引きはどれくらいありますか？かなり安くなるなら検討したいです！

[790: アーバンパレスがやっぱり一番]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[791: 匿名さん]

あと53戸！

[792: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん

やばすぎな笑笑

[793: マンション検討中さん]

値引きはあるの？
予算が500万届きません。

[794: 匿名さん]

>>793 マンション検討中さん
普通、新古だと１０?１５％って聞くけどどうやろ。
マジ買う気になったら、最終値段だしてくれるとおもうけど

[795: マンション検討中さん]

ここを買ってる方たちって
やっぱ生活にそれなりの余裕の方たちですか？

平均年収の普通のリーマンだと
無謀ですか？

[796: 匿名さん]

>>795
リーマンショック？

[797: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん
嫌がらせはやめましょう。

[798: 795]

>>796さん
？

>>797
嫌がらせとは？

[799: 795]

>>797さん

すみません、さんが抜けてました

[800: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん
安い低層階はさすがに完売してます。売れ残りは中途半端に高額な中層階ばかりです。
値切り交渉でどうなるかは見学してみないと分からないでしょう。

[801: 通りがかりさん]

>>795 マンション検討中さん
照葉マンションには平均年収程度しかいませんよ。

[802: 匿名さん]

あと47戸!

[803: マンション検討中さん]

>>802 匿名さん
まだ売れてなかった？

[804: マンション検討中さん]

照葉のランドマークタワーですね。

[805: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
ブリリアやパークは高価格なのにほぼ完売。
やはり売れ行きは立地次第だなと分かります。

[806: 通りがかりさん]

マンションの下でタバコ吸ってる茶髪で長髪の若者、家で吸え！！

[807: 匿名さん]

>>806 通りがかりさん
家で吸うと家族に嫌がられる。バルコニーで吸うのはマナー違反。照葉見渡しても喫煙所なし。どこで吸えばいいの？
私はその長髪の若者ではないですが、照葉に引っ越してきてどこで喫煙するべきなのか困っていたのでその若者の気持ちは少し分かります。
外で吸うのも近くを歩く人が空気の臭いで不快感を持つのは申し訳ないので、肩身が狭く禁煙しました。
喫煙は犯罪ではないはずなのに、照葉には喫煙し辛い空気があるなと感じました。
でもまあ、吸わない人からすると自分のマンション近くでタバコ吸われるのは嫌な気持ちしますよね。

[808: マンション検討中さん]

まだ売れてなかった？

[809: 通りがかりさん]

>>807 匿名さん
僕も喫煙者です。
家族に嫌がれるし肩身が狭いのもわかります！
外で吸ってた若者は灰皿もないのに何処に捨てているんだ？と思ったんです。
携帯灰皿も持ってなかった様なので、、、
トライアルに喫煙所があるので、しっかりと買い物をして喫煙者の方はそこで吸いましょう！

[810: 匿名さん]

マンション下の駐車場付近でバスケットをしているお子さんいらっしゃいますが、公園で存分にした方が良いのでは…?と思います。

万が一ではございますがボールが車に接触などしてしまったら、お互いが嫌な気持ちになって困りますので、親御さんが注意してもらえたら助かります。

と思いました。
もし私が車ぶつけられたら多分怒ってしまいそうなので(⌒-⌒; )
私の心が狭い可能性もありますが。。

皆さんはどう思われますか?

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
お気持ちお察ししますがスレチだと思います。どうしても憂さ晴らししたいなら住民板でどうぞ。

[812: 匿名さん]

あと35戸！

[813: マンション検討中さん]

サービス手厚くなった？

[814: マンション検討中さん]

このそう戸数で残り35なら勝負見えた感あるね。
てか最近の販売スピード早いね。
価格メリットが出てきたかな。

[815: 匿名さん]

>>814 マンション検討中さん
都市高速開通の影響はあるんじゃないかな?。敷地出て信号なし10秒で乗り入れ可能はメリットだよ。

[816: マンション検討中さん]

九州最高層の積水オーシャンフォレストの竣工まで約半年待ち。
590戸の大量供給につき最初のW棟は価格控えめにするだろうな。
もう1つの照葉ザタワーは外観が良い。
センターよりも照葉ザタワーが気に入る人は多いよ。

[817: 匿名さん]

>>815 匿名さん
値引き額です。

[818: 匿名さん]

>>816 マンション検討中さん
営業かよ草
どの物件気にいるかなんて個人の自由だし。

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん
西鉄マンション同士だから。

[820: マンション検討中さん]

西鉄同士でも照葉ザタワーは外観素晴らしいのにセンターは微妙。
値引きがないと照葉ザタワー選ぶな。
それかオーシャンフォレストの最上階。

[821: 匿名さん]

>>820 マンション検討中さん
照葉に拘るなら積水購入しといた方が間違いないよ。
グランドメゾンではないけどグランドメゾン品質で安いから。

[822: 匿名さん]

グラメゾでない時点で、ボツなんだが、、

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん
きっと照葉価格だよ。

[824: マンション検討中さん]

108㎡4600万？！

ヤバイくらいバーゲンセールですたい
なんで売れんの？

[825: 名無しさん]

>>824 マンション検討中さん
魅力ないから。

[826: マンション検討中さん]

>>825 名無しさん
魅力ないけど安いと売れるんじゃねと考えたけど私の見当違いか。
平米単価は安いが広すぎて総額は4600万自体は安くないから購入ターゲットがいないのか？

魅力ないタワー 108㎡　4600万
魅力ある積水タワー　85㎡　4600万

どっち選ぶ？積水タワーで同じ予算だと狭くなるぜ。
それでも積水タワーかい？

[827: 匿名さん]

厳しいね、、、積水が良いとかでなく。

[828: 匿名さん]

>>826 マンション検討中さん
双方安物には魅力なし。

[829: マンション検討中さん]

>>826 マンション検討
結果的に安く購入しても、人気ない物件ということはもう周知されているので将来売却時や賃貸に出す際に大変苦労するのが目に見えている。価格だけではなく、設備や間取り、環境のトータルバランスで難しいということだから売れていないのであろう、、、

[830: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
買う時は現実的には想像してないです。
照葉に購入しましたが子供が小さい時はよかったですが高校生にもなるとなんでこんな不便なマンション購入したって言われます。買い替え検討しましたが下取価格聞くと決断出来ません。

[831: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
照葉のイメージだと思います。だから積水も売却リスクあるよ。

[832: マンション検討中さん]

仮に108平米4600万を5年後に売却すると幾らが相場価格？

[833: 匿名さん]

>>832 マンション検討中さん
3000切るぐらい。

[834: マンコミュファンさん]

照葉の中古相場 築22年 坪124万

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

[835: 通りすがりさん]

>>834 マンコミュファンさん
なるほど。22年前に照葉はない。あまりにもいい加減だけはわかる。