センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[565: ご近所さん]

そのとおりです。

[566: マンション検討中さん]

アイタワーが竣工後二年で完売でしたね。かなりの値引きがありました。ここはそれ以上かもしれませんね。

[567: マンション住民さん]

空き住戸の管理費・修繕積立金はデベが負担するとしても、完売まで長期化する場合は、
空き住戸の延べ戸数（空きの累積戸数）があまりにも多いと諸々と心配になる。
　
入居するかどうかも分らん人達が、色んな不動産屋の営業と連れだって館内にやって来るから。

[568: 匿名さん]

それは実物を見ないと判断できませんからね。そんなことをいやがってあからさまにぶつけられたら、誰もそんな人たちと一緒に住みたいと思わなくなります。結果いつまでも空き室だらけになります。

[569: マンション検討中さん]

結構値引きあるみたいですが、空き家多いのがが気になります。アイタワーと設備とかが違うんですかね

[570: マンション掲示板さん]

>>569 マンション検討中さん
見学に行きましたが、床暖くらいだと思います。

[571: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[572: 匿名さん]

571番です
上記は投稿誤りです。
削除依頼しましたがうまくいきませんでした。
申し訳ございませんでした。

[573: 匿名さん]

ここを販売してる三井不動産リアルティ九州の責任者から社員まで態度悪すぎ。売ってやる感がすごい。

[574: 匿名さん]

照葉に在住です。最近そこのタワーマンにも見学行き、全然売れてませんね魅力も感じない購入を諦めた。

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
照葉在住ならゴーストタウンにならないように完売祈りましょう。

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん　
ゴーストタワーになったとしても、ゴーストタウンにはならないね。

[577: 匿名さん]

>>575 匿名さん

ゴーストタウンより低所得層の街になりそう。

[578: マンション検討中さん]

売ってやる感がすごくてもこういう場で販売会社を匿名で名指しで批判するような人を選別してくれてるだけマシなのかも。こういう人は同じマンションに住むと色々と面倒そう。

[579: マンション検討中さん]

まだ空いてるんですか。
大きく値引きしてくれるなら興味ありますね。

[580: 匿名さん]

>>579 マンション検討中さん

照葉のランドマークですよ。早く買ってあげてください。

[581: マンション検討中さん]

なんであんな場所にタワマン作ったのか謎。
売れるわけ無いやん。
2000万でもいらんわ。

[582: 匿名さん]

>>581 マンション検討中さん
照葉タワマンの中で、利便性は抜群な所ですよ。
バス営業所近く、都市高近く、トライアル、フードウェイ、一応下のレガネットドラックイレブン全て使いやすい。
照葉住人ですが、24時間営業のトライアルには大変助かっております。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
その後割に売れ残り感半端ない。

[584: マンション検討中さん]

>>583
そもそも、照葉にタワマンというのがミスマッチ。

[585: 職人さん]

アイタワーも1年以上売れ残っていた‥

[586: 匿名さん]

>>585 職人さん
そもそもMRで「青田売り」や「サンプル見て契約」する販売手法が異常なんですよ。
車や多くの家電は実車・現物を見て触って操作して購入するよね。

今後は、更に深刻化する販売低迷を機に、完成住戸販売を主軸にすれば良い。

眺望や仕様や内装や環境が予想と違うよ~！なんて購入ミスや後悔が減るでしょう。価格交渉も柔軟に出来るでしょう。良いこと尽くめ。

[587: 匿名さん]

>>585 職人さん
照葉はあまり需要ないから？

[588: マンション検討中さん]

>>586
立地の割に高すぎて売れ残ってるだけ
立地が良ければ高くても売れるし、立地が悪くても安ければ売れる

[589: 通りがかりさん]

あと3本タワーが建つよ

[590: 匿名さん]

>>588 マンション検討中さん
ぼったくらないで安くすべきだと思う。

[591: 匿名さん]

>>589 通りがかりさん
事業者も安く買えるし助成金目当て？

[592: 匿名さん]

>>581 マンション検討中さん
いらんではなく、買えないんでしょ

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
買わない。

[594: マンション検討中さん]

>>592
田舎のタワマンやで、欲しいと思う方が珍しいやろ。

[595: 照葉民]

封筒が来た、3.27現在112戸売れ残り‥なんとか
頑張ってほしいところ

[596: 匿名]

>>595 照葉民さん

>>595 照葉民さん
幽霊タワー！アイタワーが売れなかった時点で気付かないといけない、買ったらいけないと。資産価値もくそもない！

[597: 名無しさん]

>>595 照葉民さん

ホームページの物件概要は105戸になってますよ。

[598: 照葉民]

>>597 名無しさん
商談中が7件なので、商談中は省いた数だと思います。

[599: 匿名さん]

>>596 匿名さん
そのくせスレは気になるんだね、かまってちゃん

[600: 照葉住民]

599 匿名さん
意味不明だけど。

[601: 匿名さん]

>>595 照葉民さん

中国人も買わなくなると完売はしんどいかな。

[602: 匿名さん]

>>600 照葉住民さん
594に対してでした。
失礼しました。

[603: マンション検討中さん]

>>597 名無しさん

売れ残ってますね、いくら値引きがあるんですかね

[604: 照葉民]

>>603 マンション検討中さん
買う気があれば値引きしてくれる可能性はあると思います

[605: 匿名さん]

>>604 照葉民さん

照葉のマンションでの格付けを教えてください。
照葉民さんの中で！戸建除くでお願いします。
千早を諦め照葉も本気で検討したく(中古も狙っていきたいです)参考にさせてください！
というのも外部から見ると似たり寄ったりな感じで照葉の中でもどの地域が利便性が良いとか、全く分からないのです。実際に住まれてるからこそ感じること、わかること、色々お願いします。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん

何故千早諦めます？千早でいいのでは？

[607: 匿名さん]

>>605 匿名さん
なぜ諦める？
どう考えても照葉より千早の方がいいよ。利便性考えるなら断然千早だろ。

[608: 照葉民]

>>605 匿名さん
コロナでタワーは値引きがありますよ。他は優先順位によりけりです。因みに、当方は県外在住です。

[609: 匿名さん]

>>608 照葉民さん

県外在住なんですね。てっきりハンドルネームの通りかと。

[610: 匿名さん]

>>607 匿名さん
照葉じゃないと買えない。

[611: 購入経験者さん]

無駄に千早が高いだけやろ

[612: 匿名さん]

>>611 購入経験者さん
それでも地下鉄線沿いと比較すると利便性高い割に安い方では。

[613: 匿名さん]

>>610 匿名さん
照葉なら賃貸も安いから買わなくてもいいかなと売却する時今の供給過多だと価値なさそうだし。

[614: 照葉民]

>>609 匿名さん
私は照葉住みですが、もう一人同じハンドルネームを使用されている方がいらっしゃる