センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

アイタワー、センターマークスタワーときて、さらに小学校北側にも44階建のタワーが立つ予定です。
そのことから、デベ的にはアイタワーですらかなり儲けは出ており失敗と評価していないのでは？

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん
センターマークスもアイタワーと同様に完売までは後2,3年見ているのでしょうね。
どのくらいまで安くなるか待ってみるのもありですね。すぐには無くならないでしょうからら。

[383: 検討板ユーザーさん]

アイタワーでさえかなり儲けているということはどれだけボッタクってんだって話ですよね。
破格で仕入れた土地に、プレミアム感をつけて売ってるんでしょ。
騙される方も騙される方ですけど。。。

[384: 匿名さん]

管理委託契約の期間は、単年度契約ですか？　それとも複数年度の契約ですか？

[385: 匿名さん]

>>383
そんな原価厨みたいなことを…

[386: 通りがかりさん]

照葉の隣って隣じゃないからなぁ。１つの建物がばかでかい上に横断歩道が少ないから遠回り。スーパー隣だけど遠いんだよなぁ。

[387: マンション検討中さん]

積水ハウスの48階建マンション2棟が7月中に着工予定です。九州No.1の超高層建築物になる予定です。

[388: 検討板ユーザーさん]

>>387
土地余ってるのに、上に伸ばさんでも。。。
田舎にタワマンはいらんと思うけどね。。。
低層の高級マンションが欲しい。

[389: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん
当初計画通りにツインなんですね。
従来通りにGMブランド外してきますかね？
それとも、GMブランドか？
7丁目は場所微妙だから集客のためにGMつけるか？微妙だからこそGMつけないか？
まぁ、外野はどちらでもいいんですけど、勝手に予測するのはタダなので。

[390: 匿名さん]

名称は「アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス E棟 W棟」でした。
当初計画より拡張してるしっ！
1棟／期の工事なので、(先の西鉄みたいに)2→1棟に縮小せず2棟完成したらいいですね。つまり、景気悪化しないでほしいとのねがいです。

[391: 検討板ユーザーさん]

あんな田舎なのに、なぜタワマン？
不思議だ

[392: ご近所さん]

2020年以降竣工予定が、アイランドで1770戸（西鉄・積水タワマン含む）、香椎浜で587戸です。果たして完売するのでしょうか。

[393: 検討板ユーザーさん]

>>392 ご近所さん
景気が良ければね。中国があんな状態だし日本も不景気になってきたし、厳しいかな。。。。
でも値引きすれば売れるでしょ。2000万くらいなら買ってもいいかなとは思う、3000万超えるとリスクの割に高すぎる。

[394: マンション検討中さん]

既に開発が終わって黙ってても人が集まるアドレスに住むのが無難ですね。日本人的にも。だから人が集まらない場所ではなく人が黙ってても集まる場所に更に開発を進めてもらえるようになると良いですね。選挙に行きましょう！

[395: マンション検討中さん]

市税を中央区と博多区だけに注ぎ込めということかな？
そんな候補者が出馬すると良いですね！
今のじゃ無理だと思うよ。

[396: 匿名さん]

>>392 ご近所さん

照葉と香椎浜は同じ括りにはならないかと…

香椎浜は売れるでしょうね。
現在のところ再開発計画の最終分譲住宅ですし。
同じ敷地内マンションの新築時・中古販売時の売れ方を見ても、需要の高さは感じます。
照葉は竣工済のマンションですらこんなに売れ残っていて、土地も余っているのに明らかに供給過多。
以前のように戸建てや低層マンションが建ち並ぶ閑静な高級住宅街のままなら良かったのに…

[397: 検討板ユーザーさん]

あの場所にタワマンは異様ですよね、高さを制限して高級感のある街づくりをするべきだった。
変な人が増えて良さが消えそう。

[398: 匿名さん]

あの場所だから、タワーが建てれたんです。
が、あの場所で、タワーに住まう理由探してますが、見つかりません。

[399: 名無しさん]

あの場所でタワーは恥ずかしいかと。
えっ、なんで？って皆思うはず。
あの場所なら戸建も液状化が心配だし、タワマンは災害が怖いから5階建てくらいのどっしりした高級マンションが欲しいなあ。

[400: 匿名さん]

>>399 名無しさん
大濠付近へどうぞ。
照葉で液状化をのたまうのはナンセンスです。