センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名]

>>300 購入経験者さん

アイタワーに住んでいますが、エレベーターの件で殆どイラついた事はありません。3台がコンピューター制御で連動しているみたいです。以前住んでいた賃貸は2台あったけど連動していなかったのでよっぽど朝は大変でした。

[302: 周辺住民さん]

アイタワーの「住民スレ」には、真逆の投稿記事もあるようです。

[303: 検討板ユーザーさん]

バスセンターやトライアル、都市高が近いので、アイランドシティの中では場所はいい方なのに
なんで、こんなに売れてないんだろうか？

アイランドシティ内や香椎浜、香椎で新築分譲マンションの販売が乱立して
どこも苦戦してないか？

[304: 名無しさん]

自分は子育ての環境を気に入って照葉を検討し始めましたが、センターマークスは男目線の自分としては、高さの高いところに住めて、階層によってはコストパフォーマンス良くて、周りの環境も比較的良いので良いなと思ってましたが、女性目線で考えると、不規則な形の間取りが嫌だったり、子育てを考えても高すぎる所、ベランダが小さ過ぎる所とか不満点が多いみたいですね。
なので立地面ではほぼ同条件のパークフロントが先に売れてしまったようです。
それでも照葉内での立地の良さは変わらず、ぐりんモールやら都市高完成しだしたら、ぐりんモールや体育館の挟んで反対側しか空き地がなくなるのでGOODマンションと共に徐々に売れてくるんじゃないかと思っています。

[305: マンション検討中さん]

照葉北小学校の北側に西鉄が44階建てのタワーマンション建てるみたいだね。計画看板で確認しました。

[306: 名無しさん]

>>305 マンション検討中さん
写真とか撮ってないですよね？？

[307: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん

計画は継続なんですね。遅れたけど。
事業者決定時の計画が41階280戸だったけど、44階とは縮小するどころか、増えてるし。

[308: マンション検討中さん]

>>306 名無しさん

交差点側に建築士予定看板が立ってますよ。因みに着工は6月となってます。

[309: 通りがかりさん]

まさかですけどアイタワーのコピーじゃ無いですよね？

[310: 匿名さん]

>>309 通りがかりさん

当初計画イメージ図を見る限り、全く違うデザインです。
まあ、センターマークスもツインタワー計画が、シングルタワーになったりと、当初計画はあまりあてにならないかと。

西鉄タワーより、積水のツインタワー計画の状況のほうが気になります。

[311: 名無しさん]

今朝確認。

[312: 購入経験者さん]

照葉のタワマン売れ行きのスピードは芳しくないのに、それでも次々に作るってことは、よほどおいしい事業なんだろうな。
完成後も管理業務で利益が出るし。
明るくて見晴らしの良いFIXタイプの窓をクリアーな状態でキープするためには定期的な清掃が必要。
自分で清掃できないため、専門業者に委託することになるけど、年間経費は膨大(清掃回数にもよるけど)、普通のマンションには発生しない経費ですので、管理費ができるだけリーズナブルな設計であってほしいものです。

[313: 匿名さん]

もちろんアイタワーのコピーですよ。なぜ今更そんな話が出るのかな。

[314: 名無しさん]

>>311 名無しさん
戸数はどれぐらいの規模でした？

[315: 名無しさん]

>>314 名無しさん
284戸と出ていました。

[316: 匿名さん]

>>313 匿名さん

同じデザインの根拠は？

[317: 名無しさん]

>>315 名無しさん
ありがとうございます。
センターマークスと同じぐらいの規模なんですね。

[318: 評判気になるさん]

アイタワーと同じデザインは勘弁して欲しい。
正直ベタ塗りの外装はすぐ汚れるし、高級感が全くない。
望みとしてはブリリアタワー西新のようなデザインが好み。

[319: 通りがかり]

西鉄がタワー1本、積水が3本みたいですよ。デザインはともかく、アイランドタワーとアイタワーのようなものがもう1セットできるということですね。どんどん人口増えますね～

[320: マンション欲しいさん]

>>319 通りがかりさん
ソースありますか？