センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンコミュファンさん]

朝ドラに面白いキャラで出てますよね。一階に西鉄ストアとか商業施設が入るのは良いですが
マンションの近くを青果市場等々のためにトラックがバンバン走り、夜は暴走バイク。住居向きエリアではない場所じゃないと思います。

[22: マンコミュファンさん]

新設される都市高速の出入り口付近なので、排ガス量は他のエリアの比ではないでしょう。アイランドシティは10年ほど前に建てられた中古がよくでるので、そちらと比較したほうが。

[23: 匿名さん]

センターマークスの北側、トライアルの建設工事が始まった。２４時間営業だったら結構うるさくなるかも。プラス買い物渋滞になるよね。特に週末なんかは・・・

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
場所はどの辺りですか？
また、情報元を教えて下さい。

[25: 匿名さん]

北側の道路挟んだ敷地に新築工事の看板掲げてますよ。ゼネコンは、鴻池組です。

[26: 匿名さん]

スーパーセンタートライアルアイランドシティ店とのことでたぶん24時間営業でしょうね
隣のスパが早朝から深夜まで営業してますから

[27: 名無しさん]

トライアルってマジですか…
一気にアイランドシティの価値が下がるイメージ…

[28: マンション検討中さん]

センターマークスの周辺は、トライアル・バスの営業所・都市高速ランプ等結構うるさくてゴミゴミしそう❗
立地的には、アイタワーの方がいいかも。

[29: マンコミュファンさん]

老人の町になる照葉に価値はない。

東側は若い人が集まったが、
西側は死にゆく廃墟となり、
しだいと町は西から腐っていく。

福岡市の老人のための政策の犠牲者は、
早々と照葉西側マンション買った若い人。

[30: 周辺住民さん]

照葉はまだまだ発展するので、若い人がどんどん入って来る。老人の町になるのは数十年先のことです。

[31: 通りがかりさん]

24時間スーパーが隣にあって、バスも定刻発車、高速もすぐ乗れて、学校までも適度な距離、体育館で気軽に運動などなど。良いと思うけどなー。

[32: 周辺住民さん]

24hトライ○ルできたら
一気に、海の中道帰りのパーティーピープルが
集まってきて騒ぐもしくは、音のでかい車で走り回るじゃないですか?不安でしかない

[33: マンション検討中さん]

じゃあどこなら不安ないの？
赤坂？大濠？西新？平尾？
その理論なら多かれ少なかれ一緖やん。
百道浜の夜もパリポいるよ。
花畑とか長丘とかを勧めてるのかな？
いなさそうだし。
人が。

[34: 匿名さん]

日用品買うのにトライアル悪くないけどね
ドンキみたいにウェイ系いないし、ルミエールみたいにカオスじゃないし

生鮮品買うならフードウェイがあるし、そのほか香椎浜イオンもあるし

[35: 匿名さん]

スーパーより郵便局や銀行何かが出来れば良いのに❗

[36: 匿名さん]

照り葉は子育てには最高の街と思う
ただ、今後は未婚率が増えて行くから、子供が減った時に価値が落ちないかが不安

[37: 匿名さん]

照葉は周囲に進学校がないのがネックだよね

[38: 匿名さん]

だとしたら福岡市はほぼネックだらけだなw
進学校の在校生は徒歩圏内ばかりなの？

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

高級住宅地なのに、が抜けてました

[40: マンション検討中さん]

香住ヶ丘高校で十分でしょ。普通の進学校なら。

めちゃめちゃ頭いいなら付設とかラサール、早稲田佐賀辺りに数年賃貸借りたらいいやん。

福岡高校近くの高級住宅地ってないやん。

[41: 匿名さん]

40さんに同感です。大体、福岡って先ずは、県立❗滑り止めの私立❗が伝統。福校や香住も遠くないですよね。市立の中学からでもノーベル賞受賞してるし❗本人次第だよね。

[42: 匿名さん]

>>36 匿名さん

当初よりも既に価値が落ちてます。
資金があればの話ですけど、資産価値が気になるなら中央区の中心部一択になってしまうと思います。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
中央区の中心部？？
六本松や桜坂は含まれますか？

[44: 匿名さん]

資産価値ばかり求めると本質が見えなくなるよ

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん

どちらも中心部の最端でギリギリ含まれると思います。

[46: 匿名さん]

照葉の方がいいな

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

私もです。まーこのスレならその流れでしょうけど、客観的に見たら明らかに少数派でしょう。

[48: マンコミュファンさん]

ここを買う前に
小倉駅北にある老人用マンション見にいくべき。
きっと損はしない。

当たり前だが、老人しか住んでない。

そんな老人マンションの隣に住むという事が何を意味するか。
死にゆくマンションとまでは言わないが、
老人の視野の狭さ、良識のなさは味わってみないとわからない。

照葉の土地は一区画で数十億する。
マンションを建てる以外、利益は出せない。
つまり今後もお店は増えない。
病院ばっかり。

病院の町と、照葉の呼び名が変わる日は来るのか。

[49: 匿名さん]

これから発展する街なのに、何で先のことを心配するのかね。

[50: 通りがかりさん]

体育館とか、トライアルとか、グリンモールとか、体育館とか体育館とかたくさん出来たら、きっと便利になる。

地下鉄箱崎線もきっと延びてくるし、大濠公園みたいになる。
中洲で乗り換えれば、博多駅にも行けるし便利。

[51: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[52: マンコミュファンさん]

照葉は不便。
西鉄バスは時間通り来ないし。
この土地は大赤字と西鉄の人が。

都会の埋め立て地の魅力なんて、アクセスのよさと綺麗な街並み、若い人の多さなのに、
駅も近くになく、出口混雑のひどい福岡都市高のみ。
街並みはよいが、前福岡市長の不正によるコスト増加にて土地が高く、若い人が買わず老人が多い。
アイタワー、アイランドマンションの中古も売れず延々値下げ。

3LDK2000万円台で十分です。
おそらく倍はするでしょう。
西鉄は赤字の土地を。

[53: eマンションさん]

>>52 マンコミュファンさん
くだらない貴重なご意見ありがとうございました。もう結構ですので、書き込みしないで下さい。

[54: 匿名さん]

くだらない？
かなり的を得てるとおもいますよ。

[55: 匿名さん]

>>52 マンコミュファンさん
もう少し強めのお薬に変えましょうね。
お大事に！

[56: マンコミュファンさん]

こども病院の近くに薬局がなくて不便なのはなぜか知ってますか？
土地がないのではなくて、高いからに他ならない。

実際、こども病院出口から薬局までの道の途中にマンションが出来る。
つまりマンションの横を病人が行き来する。
そういった視点も持つべきだ。

プラスに考えたければ、
マンション一階をテナントとして、薬局に貸し出せれば、破格の家賃収入が得られる。
不特定多数の人が出入りするマンションの価値は不明だが。

薬。
確かに大切な要素。

[57: eマンションさん]

>>56 マンコミュファンさん
こども病院内に薬局が、ありますよ！
病人が病院内の薬局を使わないで外の薬局に行かれる方は、ほとんどいないと思います。

[58: 通りがかりさん]

>>56 マンコミュファンさん
ここはこども病院ですからね。処方箋だったとしても、子供の病人はまず行き来しないでしょう。
そもそも病人がマンションの前を行き来する事に問題がありますかね。

[59: 匿名さん]

>>56 マンコミュファンさん
お薬に耐性が出来たみたいですから、入院をお勧めしますね。

[60: 通りがかりさん]

>>52 マンコミュファンさん
次々と赤字の土地を購入する西鉄はそうとうなお人好しですね。そもそも照葉の年齢別人口を知っていますか？老人はかなり少ないです。

[61: マンコミュファンさん]

こども病院の中で薬がもらえるなら問題ないね。
じゃあなんで近くに薬局あるんだろうね。

こども病院は、車椅子のこども多い。
元気なこどもは心を癒す。
病気のこどもを見て嬉しいということはない。

老人用マンション。
できないといいね。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 マンコミュファンさん

普段の生活は相手されないんでしょうね。ここだったら否定されても相手されてる。まーいろんな所、北九州とかいってるみたいだしネガティブキャンペーン書き込んでください。

[63: 匿名さん]

>>61
病気に打ち勝とうと懸命に頑張ってる子供達を蔑むなんて…

[64: 匿名さん]

>>61 マンコミュファンさん
医薬分業ってご存知？
院内薬局と院外薬局の違いってご存知？

かなり頭にダメージが有る様ですので、検査を受けてみては？

[65: マンコミュファンさん]

>>61 マンコミュファンさん

皮肉が効いてて面白い。

[66: 匿名さん]

西鉄は照葉のマンション事業で厳しくても、照葉からのバス便や利用者が大幅に増えるので、問題にしていないのでは。

[67: マンコミュファンさん]

こども病院横ってのは確かにマイナスに感じる人もいるけど、バス営業所出来たら、始発で乗れるのいいよね。

[68: eマンションさん]

>>66 匿名さん
西鉄も慈善事業をしているわけでもないから、これだけの投資をするということは回収できると見込んでいるんでしょうね。
今後もマンションや住宅がどんどん建設される地域は、他にないので将来が楽しみです。

[69: 匿名さん]

来年度には福岡市総合体育館がオープン
平成32年度には都市高延伸完了
西鉄は照葉の成長する余地を見越しての投資でしょう

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん

正直、その高速がアイランドまで延伸する意味があまり無いと思います。その島の居民にとっていえば。