センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: 匿名さん]

>>1882 評判気になるさん
そうは言っても、顧問に感謝いたします！住民も多いんだろうね。

[1902: マンション検討中さん]

>>1901 匿名さん
どうして居座っているの？
かなりヤバイ状況なのに
常人には意味不明で理解できない。

[1903: 匿名さん]

>>1902 マンション検討中さん
立花みたいな人？

[1904: 通りがかりさん]

>>1882 評判気になるさん
住民訴訟で顧問とやらを相手取って裁判して勝訴すればそもそも追い出せるはずですが、そんなに生活に支障をきたした状態なのになんで動かないんだろうって逆に不思議です

[1905: マンション検討中さん]

>>1904 通りがかりさん
買って済んで見れば？

[1906: 口コミ知りたいさん]

>>1904 通りがかりさん
裁判の結果が出るまで2年ぐらいかかる。勝訴できるかは弁護士の技量次第。弁護士のレベルが低いと負ける可能性だってある。その2年間何もしないでこのまま？

[1907: マンション検討中さん]

>>1904 通りがかりさん
悲劇のヒロイン沼に浸かってるのが好きで、窮状から脱出するのは誰か別の住民にして欲しいと思っている他力本願の住民ばかりだからでは？

[1908: 名無しさん]

>>1903 匿名さん
顧問と住民との間には共依存関係が成立しているから住民は動けないのでは？

[1909: 評判気になるさん]

>>1904 通りがかりさん
顧問に感謝いたします！住民が多数派だとどうしようもないよ？

[1910: 匿名さん]

>>1909 評判気になるさん
そうだね～。人数の問題ではないかな。心底この環境を変えて、マンションを売却したいと思えば出来るはず。方法あるでしょう？

[1911: 評判気になるさん]

>>1910 匿名さん
そうです。
全ては人数です！
完全に黒って事は住民は気づいてるのに動かない。でもそんな事言ってられない状況まできてるので、そろそろ静観はやめてもらいたいです。
管理組合や顧問は話が全く通じない、常識なんてアイツ等にはないやつらです
不動産業界では勿論の事警察を含め色んな場所で
こちらの管理組合とおばさんは有名
おばさんがいなくなれば管理会社もつき売却もできるようになる
あのおばさんが理事長をし顧問になってたからこのマンションは牢獄みたいなマンションになり、資産価値も下がったのは事実です
それをまた変えていくのも住民しかない

[1912: 名無しさん]

>>1911 評判気になるさん
人数を集めるためにどうするか？住人の心が動かないのはなぜか？気付ているけど集まらない？
生活上の不便、世間体も最悪、ここまで来ると壊滅的。
例えは悪いがゲットー。
ゲットーに入れられた住民は認知能力が欠如していた？
恐怖で一種の集団催眠にでもかかっているのか？
まさかそんなはずはない。
住民全部が顧問感謝しています！派ではないのに。
なぜ動かない、なぜ動けない本当の原因はなんなんだろう？理解に苦しむ。
過去にも立ち上がった住人がいたはず。どうして立ち上がるのをやめたのだろう？
そして、今その住民はどうしているのだろうか？

[1913: 名無しさん]

>>1909 評判気になるさん
何処かで聞いたセリフですね

[1914: マンション検討中さん]

>>1911 評判気になるさん
そもそも、おばさんはなんで理事長になれたの？

[1915: マンコミュファンさん]

>>1914 マンション検討中さん
今の理事長と前の理事長が勝手に決めたからです！
あんなおばさんに年間300万以上払う意味がない

溝に捨ててるのと同じ事
300万の他にも色んなめいもくで金取ってますよ。前回の総会の予算表確認して下さい。

[1916: 契約済みさん]

>>1915 マンコミュファンさん
失礼な言い方ですね。
あのおかた方のおかげでレジデンスの歩道部分をなくして新しいタワー専用駐車場ができた事に感謝できないのですか？

[1917: 名無しさん]

>>1916 契約済みさん
元々あったゲスト駐車場が住民駐車場になっただけじゃないですか…。むしろゲスト駐車場なくなって不便に思ってます。

[1918: 住民]

又、警察来てるけど??

[1919: マンション検討中さん]

>>1918 住民さん
18時ごろですよね。なんで警察きてるんですか？

[1920: 名無しさん]

多分来てません。多分。

[1921: 匿名さん]

警備員いなくなった？

[1922: 検討板ユーザーさん]

>>1921 匿名さん
失踪した？

[1923: eマンションさん]

>>1919 さん

>>1919
おばさんと管理組合やらかしたね

[1924: 評判気になるさん]

>>1918 住民さん
管理組合とおばさんは規約を守っていませんよ～
住民に規約とか言って強気に出て、自分だけで作った
ルールで多額なお金を恐喝してますよ～
法では全く認められないですよ～

いつ捕まるでしょうね笑
堂々と出来るのもいつまでできるんでしょうね笑笑
民事ではない事をされたそうですよ

[1925: 評判気になるさん]

ついに、アイランドシティザ.ガーデンがHPで掲載されてますね。
こっちに皆んな流れて行きそうです。
悲しい

[1926: 匿名さん]

>>1916 契約済みさん
勝手に駐車場規格を変えたのに何を言ってるんですか？この前の総会で今の駐車場に変更するという文面ではなかったですよね？出来上がってびっくりですよ！

[1927: マンション掲示板さん]

物事を変える唯一の方法は行動することです。勇気は恐怖がないことではなく、それにもかかわらず行動することです。正義のための闘いは短距離競走ではなくマラソンです。一番大切なことは何かをすることです。たとえそれが小さなことでも。

[1930: マンション検討中さん]

>>1925 評判気になるさん

積水物件の間取り見てていつも思うんだが収納削りすぎじゃね？

[1931: eマンションさん]

>>1930 マンション検討中さん
収納よりも空間の広さを確保するのが積水の設計コンセプト。だから玄関開けたらすぐトイレみたいな摩訶不思議な間取りがある。さすがにこれは笑える。

[1933: 口コミ知りたいさん]

いつになったら理事長いなくなるんだろう

[1934: 口コミ知りたいさん]

ここを中古で買いたいって人いるの？

[1936: マンション検討中さん]

>>1934 口コミ知りたいさん
売り逃げしたい人はいるだろうけど現実には無理じゃないかな。競売でも苦労してたみたいだし。

[1937: 検討板ユーザーさん]

>>1936 マンション検討中さん
競売不成立で特別売却　新築時の半額の値段　
任意売却できないのがあまりにも痛すぎる

[1938: 名無しさん]

>>1937 検討板ユーザーさん
切腹レベル

[1943: マンコミュファンさん]

>>1936 マンション検討中さん
こんな記事を読めば誰も買わないでしょう。

https://www.tsutsumi-estate.com/240930houdan/

[1944: マンション検討中さん]

>>1943 マンコミュファンさん
両マンションとも、同じ穴のムジナが牛耳っているみたいだ。ヤツらのお陰で大迷惑なうえ、世間から後ろ指さされている。そして犯罪行為が横行しているマンションとして有名になっている。本当に穴があったら入りたいぐらい恥ずかしい。やってるお方はさぞかし愉快でしょうね。

[1945: 通りすがりさん]

管理組合役員さんは愉快な人たちなんですか？

[1950: 評判気になるさん]

大変なマンション

[1951: マンコミュファンさん]

>>1950 評判気になるさん
昨日も警察きてたね

[1952: 管理担当]

[No.1928～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1953: マンション掲示板さん]

ここと福岡タワーズは本当によい教材だったよ
理事の連任提案なんかとんでもないという風潮を生んでくれて感謝しかない

[1954: マンション検討中さん]

>>1947 マンション検討中さん
多摩川の前にまず関門海峡

[1955: 匿名さん]

>>1954 マンション検討中さん
その前にはあいたか橋

[1956: マンション検討中さん]

今回は爺が自ら削除依頼出しましたか。すぐわかりますね。

[1957: マンション検討中さん]

定期
>>1735
>>1755
>>1779

[1958: 匿名さん]

ここはいつまともなマンションになる？

[1959: マンション検討中さん]

ここを購入したこと、生活していることは人生最大の汚点。過去に遡ってなかったことにしたい。理不尽な記憶しかない。

[1960: マンコミュファンさん]

爺

[1961: 口コミ知りたいさん]

>>1960 マンコミュファンさん
変態爺

[1962: マンション検討中さん]

このマンションと共にここで討死したくない。

[1963: マンション検討中さん]

兵糧攻めみたいなもんだから討ち死にはしねえよ

[1964: 口コミ知りたいさん]

>>1962 マンション検討中さん
法の支配がないところに正義はないし希望もない。犯罪行為が蔓延るタワーマンションに誰も住みたくないし、いずれ住めなくなる。魔女とその手下しかいない廃墟になる。

[1965: 評判気になるさん]

>>362 匿名さん

照葉住んでるけど、中国人？少ないし殆ど見ない。
観光で近くのホテルに泊まってる人くらいかな？
何処から中国人だらけとかゆうデマが回ってるのか？
恐らく照葉に住めずに僻んでる人が言ってる可能性大。
街の雰囲気も良く、都市高速もすぐ。
都市高速使えば都心にも車で５分弱で着きます。
市内に飲みに行くにも照葉内に第一交通タクシー?があるので同様の手段で行きますがストレスがないです。
人工島等知識がなく騒ぐ方居ますが、福岡殆ど人工島です。
人工島で何か事件ありましたか？ないですよ。
因みに照葉は浅瀬なんですよ。
まぁ百道も愛宕も浅瀬ですしね。
昔大丸があった祇園周辺なんかも埋め立てですよ。
知らない人はごまんといますが。
土地柄なども含めて照葉は浅瀬ではから本来土地柄もないので妙な事に気を配る必要がない。
福岡で照葉と言えば殆どの方が羨ましいと言ってきます。
今、1番良い街ですよ。

[1966: マンション検討中さん]

価格帯安い方なんだから福岡に住んでて照葉に住みたいけど住めないって人いるかなぁ？

[1967: 評判気になるさん]

>>1965 評判気になるさん
流石にないわ

[1968: 名無しさん]

>>1963 マンション検討中さん
爺、兵糧攻めの包囲網を解くには

[1969: 評判気になるさん]

>>1965 評判気になるさん
積水のセールストークですか？
地盤安定していない上に地盤沈下する。地盤が弱いから地下鉄ひけない。塩害で建物がすぐに劣化する。
さらに沖合には警固断層が割れ残っている。橋が1本しかない埋立地で不便。公共交通機関がバスだけで災害に非常に弱いし水もない。福岡県全域がどうかな？なのに福岡市東区アドレスだとその他の地元土着民から妙な圧を感じる。東区かぁ～みたいな。
100歩譲って鉄道、地下鉄が使える東区ならまだまし。

[1970: マンション検討中さん]

バスは通ってて当たり前だからなぁ福岡は
JR西鉄地下鉄どれかが利用できないと+αの評価にはならんな

[1971: 名無しさん]

>>1970 マンション検討中さん
福岡はというか日本全国の県庁所在地でバスすらない地域を探すほうが難しいと思うよ

[1972: マンション掲示板さん]

>>1965 評判気になるさん
第一交通タクシーがいるところは社会インフラが脆弱な過疎地の証明。
これぐらいの埋め立てなら工業団地ができるのに、水がないから結局、公園施設、物流倉庫、マンションぐらいしか出来ない。
福岡市は採算の取れない埋立て地を安くデベに売りつけ、そこにマンションを作って福岡市民に売り、固定資産税を増やして負債を回収しようとしているだけ。福岡市の損切り施策の一つですよ。

[1973: 検討板ユーザーさん]

>>1971 名無しさん

福岡ほどバスまみれもそうはなくねえか？

[1974: 匿名さん]

>>1972 マンション掲示板さん
福岡市が官民ともに裏で推し進めている棄民地帯がアイランドシティ照葉
「環境共生、健康、子ども、みんなで関わる」なんてスローガンに騙されたら終わり

[1975: 口コミ知りたいさん]

>>1966 マンション検討中さん
いないだろうな

[1976: 評判気になるさん]

>>1970 マンション検討中さん

地下鉄か西鉄がいいよ

[1977: マンション検討中さん]

>>1969 評判気になるさん

人工島で電車ないのは事実。
誰が見ても平均所得じゃ現実的に購入できない住居ばかり、高級車の多いこと。これも事実。
　選べる中古は多いが手が出ない価格になってしまってるのが、歯痒いんでしょ。
満員電車で通勤しないで生活できる、人工島民に妬んでるようにしか見えない。

[1978: マンション掲示板さん]

>>1973 検討板ユーザーさん
西鉄バス事業は補助金があるからバスまみれできるだけ。福岡市にはまともな企業や産業がないので企業支援できるのは西鉄バス位しかない残念な福岡市。

[1979: マンコミュファンさん]

>>1978 マンション掲示板さん
そもそも福岡市は市バスがない
西鉄バス支援は行政の交通事業をとうしての雇用対策の一環　官民もちつもたれつの関係

[1980: マンション掲示板さん]

>>1977 マンション検討中
ここで見栄はるのもお粗末
さすがにリセールバリューが全くない
ここを購入するセンスが？
まっさきに選択肢から除外する

[1981: 匿名さん]

>>1977 マンション検討中さん
凄いわ

[1982: eマンションさん]

>>1977 マンション検討中さん
確固たる信念に感服いたしました。でも爆笑。

[1983: 検討板ユーザーさん]

中韓の世帯が増えすぎて、
小学校の校門にまで中国語と朝鮮語が掲げられていますよ。

アジアの多様な価値観に触れられるのも照葉の特徴ですので、
そういったところに魅力を感じる世帯もあると思います。

[1984: マンション検討中さん]

んー？
マンション自体この3年でその前の10年分位値上がりしてるが福岡市の大概の地域より坪単価安めじゃねえか？
下見りゃもっと安いとこはあるけどよ

[1985: 匿名さん]

>>1983 検討板ユーザーさん
福岡市民も眉をひそめる東区照葉
東区民でも照葉と一緒にしてほしくない

それを知らないアジア圏が買い求めているのでは？
アジア圏は親類縁者を頼って集まるから安くて多様性のある照葉に増える

福岡はアメリカ、ヨーロッパからの観光客が少なく欧米人に全く認知されていない
本来、魅力的な場所には必ず欧米系が居住しているはずだが？

[1986: 匿名さん]

>>1980 マンション掲示板さん
妬み

[1987: マンション検討中さん]

>>1986 匿名さん
むしろ哀れみ

[1988: マンション検討中さん]

>>1985 匿名さん
いや東区は同じだよ

[1989: 匿名さん]

嫉妬、妬みの残念層の歯ぎしりが笑

[1990: 匿名さん]

多々良橋を渡るとかなり風光明媚な田舎だよ。
爺の愛唱歌「げんこつやまのたのきさん」に出てくるムジナちゃん達が生息していますよ。

[1991: 検討板ユーザーさん]

>>1989 匿名さん
残念なのを認めたくないのか

[1992: マンション掲示板さん]

>>1989 匿名さん
蔑み

[1993: 匿名さん]

>>1987 マンション検討中さん
地下鉄沿線なんて高くて買えないんだからしょうがないだろ

[1994: マンション検討中さん]

>>1993 匿名さん
きっと愛着があるから客観的に見れないし
それを認めるのか辛いんだ
でも地の利はどうにも変えらない
不動産の価格は不動産の効用、相対的希少性、有効需要で決定するするのに
残念ながらここはどれも持ち合わせていない
伸びしろゼロの不動産は将来性がないと評価される
どちらかと言うと不良資産になる可能性が高い