センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1841: マンション掲示板さん]

しかし今のデベの若者はマンションがすぐ売れるからって自分の実力と豪語している。
1990年代ごろからはちゃんと努力し会社のために尽くしていた。
しかしなんだ、最近の営業の若者は今の不動産の需要が上がってるだけで自分の経営力で売れてると思い込んでいる。

[1845: 評判気になるさん]

ここはまだ自主管理なんですか？

[1847: 名無しさん]

>>1845 評判気になるさん
理事長変わらないと無理

[1848: 通りがかりさん]

>>1847 名無しさん
理事長を変えるのはどうしたらいいのですか？

[1850: マンション掲示板さん]

>>1849 マンション掲示板さん
具体的に解任の手続きを教えて下さい。

[1852: マンション検討中さん]

>>1851 評判気になるさん
理事長です。解任手続きの手順はどの様にすればいいのでしょうか？ご教授いただければ幸いです。

[1853: 通りがかりさん]

法令遵守しない、カスタマーハラスメントをして管理会社を撤退させ、そして自主管理になった。自主管理だとマンションが売れないから、最近では管理会社が戻ると言って、自主管理を隠そうとする始末。挙げ句の果てに住人に深刻な人権侵害までしている。

[1855: 住人]

自主管理どうしたらやめていただけるのでしょうか、、
こんなことなら買わなければよかった。
本当にお金返して欲しいです。
また駐車場の事やその他、管理組合に電話しても
カタコトの方が電話にでたり、
とにかくわからないの一点張り。　話になりません、、
我々住人は訴訟も視野に入れなければならないと思います。

[1856: 名無しさん]

その筋の輩が管理組合を牛耳り自主管理しているのは知れ渡っています。
まともな住人もいるのでしょうが、
どうにもならない状態なのでしょうか。

[1857: 通りがかりさん]

>>1855 住人さん
自分より〇〇な買主をさがして売りつけるしかないのかな？

[1858: 管理担当]

[No.1831～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1859: 匿名さん]

>>1858 評判気になるさん
思春期特有の恋の鼓動に怖気づいた少女のことを「こどおじ」って言うんだよ

[1860: eマンションさん]

>>1855 住人さん
自主管理を決定したときの総会で反対してれば自主管理にはなってませんでしたよ
自分が無関心に権利放棄をしておいて自分が望まない方向になってからギャーギャー騒ぐことを

あとの祭り

と日本では昔っから呼んでます

[1861: 住民さん8]

西鉄管理をカスハラで撤退に追い込み、
ワザと西鉄以外の管理会社を探さなかっただけ。
西鉄が気に入らなかったら、別の管理会社に変えればいいのに、あえてそれをしなかった理事会が悪い。
まぁ自主管理でないと勝手にお金を使えないから探さないでしょう。
今からでも新しい管理会社を探して管理委託契約をすればいいだけのこと。
西鉄以外にも管理会社はありますよ。

総会で決定したことがずっと変えられないハズはありませんよ。
都合が良い言い訳をしているだけです。

住民の有志が西鉄以外の管理会社と直接交渉して、住民提案で臨時総会を開催し可決したら管理会社が管理してくれます。

理事長や理事を解任するより、新しい管理会社を探して管理委託することが最優先ではないでしょうか？

[1862: 名無しさん]

>>1861 住民さん8さん
タワーマンションなのに自主管理だと資産価値が暴落します。
「タワーマンションは管理を買う」と言われるぐらい管理の良し悪しが生活の質に直結します。
自主管理だとタワーマンションの安全、安心、快適なサービスを享受するのは不可能でしょう。

[1863: 評判気になるさん]

>>1859 匿名さん
キモ

[1864: 評判気になるさん]

定期
>>1735
>>1755
>>1779

[1865: マンション検討中さん]

ここは火災保険が付いてないって本当でしょうか？

[1866: 検討板ユーザーさん]

>>1865 マンション検討中さん
共有部分はないらしい

[1867: 通りがかりさん]

>>1866 検討板ユーザーさん
説明ないらしい

[1868: 匿名さん]

>>1866 検討板ユーザーさん
7年で修繕積立金が3億しかないって本当でしょうか？

[1869: 住民さん7]

競売不成立だったお部屋は、
昨年末の特別売却で東京の不動産会社が取得しています。（この会社の会長さんは女優さんと結婚直前で破局しています）
地元タブー物件を知らないその会社は入札したのでしょう。安いからリスクはつきものです。それでも旧所有者には数千万のローンが残っています。売却後も多額のローン返済が続くので大変な状況に変わりありません。

[1870: マンション検討中さん]

>>1869 住民さん7さん
事実ではない事書かないでもらってもいいですか？管理組合の方。不成立もしてないです！特別売却でもありません。
毎回作り話をするのやめていただきたい。中学生レベルの頭しかないですね笑
管理組合の方は個人情報も守れない、嘘ばかり漏洩してますよね。そして自分達だけが徳をする行動したとられない。福岡の不動産ぢゃない方達もこのマンションの不正が有名です。管理組合顧問さえ、変わればこのマンションは売りやすくなるとはっきり言われている事をご存知でしょうか？ご自分の立場を考えて行動発言されて下さい！

[1871: 通りがかりさん]

>>1870 マンション検討中さん
特別売却　令和6年12月25日　福岡地方裁判

[1872: マンション検討中さん]

>>1871 通りがかりさん
はいはい　顧問の方か管理組合の方必死ですね！全て嘘ですね笑気持ちわるいです。全て明らかにすれば事実がわかる事なので勝手に言ってて下さい。個人情報漏洩、被害者が多々いるこのマンション。弁護士からも何件ほど内容証明きています？そろそろ裁判になるでしょうね。横領疑惑もよく聞いてますよ　これが事実かどうかはここでは判断できないところではありますが出るとこ出たら全て明らかになる事でしょう。こんな信用もできない方に管理されるのはみなさん危険ですよ。大事な個人情報、お金、資産　顧問の方はマンション個人情報をベラベラ話していますよ。総会資料やネットにでさえ嘘の漏洩をされる方です。そんな方に任せていたら資産価値は更におちていきます。

[1873: マンション掲示板さん]

>>1872 マンション検討中さん
住みやすいマンションに早くしていきたいですね。
早くまともな管理会社に入ってもらい
この状況作った方には速やかに撤退していただきたいです。

こんなやりとりをする管理組合の方は本当に信用ができません。
知り合いの配達の方から張り紙がすごいマンションと言われた事もあって、ずっと不信感しかなかったのですが、こちらのサイトであったり自分達の事しか考えてない総会を見てどちらが正なのか、はっきり分かりました。
住民の生活を脅かしお金を恐喝したり精神的に追い込んでいる方がいるマンションは見てる側としても気持ちが悪いです。豊かな生活がみなさん出来る日を早く作っていただきたいです。

[1874: 匿名さん]

定期
>>1735
>>1755
>>1779

[1875: マンション検討中さん]

>>1874 匿名さん
キモい

[1876: マンション検討中さん]

>>1871 通りがかりさん
売れたのいくら？

[1877: マンション掲示板さん]

>>1876 マンション検討中さん
4850前後らしいよ

[1878: 検討板ユーザーさん]

そもそも住民生活に支障をきたす問題がある人がいるのなら住民総会でその人を退去させることも出来るのに
出来ることをやらずにこんな掲示板で文句垂れ流してるのはなんでなの？

[1879: 検討板ユーザーさん]

>>1878 検討板ユーザーさん
老害さんが自作自演しているだけです。

[1880: マンコミュファンさん]

>>1875 マンション検討中さん
あなたの記録ですけどね。
どちらがキモいかは明白。

[1881: 名無しさん]

>>1878 検討板ユーザーさん
センターマークスに知り合いの方いないんですか？
話し聞いて見れば。

[1882: 評判気になるさん]

>>1878 検討板ユーザーさん
総会で意見しても、その後何も応答しないのが今の管理組合だからです。
自分達の都合の悪い話しは無視するからです。通帳も帳簿も開示してくれないのです。
管理会社も戻すとか言って全く何も変わらずなのです。
管理会社を入れるにあたって、顧問は辞めてもらう事を前提にしてますが、お金と好き勝手出来なくなる事を阻止するため、顧問はそのままとか発言してます。
管理会社を戻すのに顧問がいる意味がないです。
管理費からお金を持っていかれ、また顧問が自由なマンションになるだけです。
住民で顧問解雇をし撤退をするように動いていくしかないのです。
この事を解決すれば資産価値も戻ります。このマンションは一部の管理組合や顧問がいなければとても良いマンションです。
ここで言うのは住民は迷惑料と言った勝手に今の組合顧問が決めたルールを口座から引き落としてくるから住民はお手上げ状態なのです。
悪質でしかないですよ。
普通の人間がする事ではない事を平気でここの管理組合と顧問はしてくるからが理由です。

これが事実ではないと思うなら自分の目で確かめて下さい。

[1883: マンコミュファンさん]

その頭他のことに使われたらどうですか？

[1884: 口コミ知りたいさん]

>>1882 評判気になるさん
まじ？

[1885: 通りがかりさん]

>>1884 口コミ知りたいさん
「盗人にも三分の理がある」ご存知ですか？

[1886: eマンションさん]

>>1882 評判気になるさん
今まで止める人はいなかったのだろうか？

[1887: 名無しさん]

>>1886 eマンションさん
止める人はいたのでは？
どさくさにまぎれて西鉄撤退と同時に自主管理に移行している。火事場泥棒？

[1888: 匿名さん]

>>1885 通りがかりさん
盗人なの？

[1889: 口コミ知りたいさん]

>>1888 さん
ことわざだから、悪事を働くものという象徴的な、ビンゴかな？

[1890: 名無しさん]

>>1888 匿名さん
全ての始まりは、三分の理が原因では？

[1891: 検討板ユーザーさん]

>>1889 口コミ知りたいさん
管理組合見てたら分かるね

[1892: マンコミュファンさん]

>>1891 検討板ユーザーさん
そろそろ住民で動いていく事が1番ですね
売れないマンション。それが1番目で見て分かる現実ではないですか

[1893: マンコミュファンさん]

自演加速中

[1894: 検討板ユーザーさん]

>>1893 マンコミュファンさん
そう思いたいのは分かるが現実

[1895: 検討板ユーザーさん]

>>1893 マンコミュファンさん
上手く進まないことを隠すために特定の標的を作り八つ当たりたりしているだけでは？意に添わないから？それって〇〇と同じことをしていませんか？単なる憂さ晴らしではありませんか？それで問題解決できますか？

[1896: 匿名さん]

>>1895 検討板ユーザーさん
理事長一派か

[1897: マンション検討中さん]

>>1896 匿名さん
ケルベロス？

[1898: 検討板ユーザーさん]

>>1896 匿名さん
貼り紙やめてくれ

[1899: eマンションさん]

>>1898 検討板ユーザーさん
確かに、モニターがあるのに有効活用出来てないのも管理上の問題ですね、まだコンシェルジュとは言い難いメモ通達の実態

[1900: 住民さん5]

貼り紙も貼られているが、
ついでに売れないマンションのレッテルも貼られた。中古マンションとして爆笑ではなく爆死。どうにかならないのか、、、

[1901: 匿名さん]

>>1882 評判気になるさん
そうは言っても、顧問に感謝いたします！住民も多いんだろうね。

[1902: マンション検討中さん]

>>1901 匿名さん
どうして居座っているの？
かなりヤバイ状況なのに
常人には意味不明で理解できない。

[1903: 匿名さん]

>>1902 マンション検討中さん
立花みたいな人？

[1904: 通りがかりさん]

>>1882 評判気になるさん
住民訴訟で顧問とやらを相手取って裁判して勝訴すればそもそも追い出せるはずですが、そんなに生活に支障をきたした状態なのになんで動かないんだろうって逆に不思議です

[1905: マンション検討中さん]

>>1904 通りがかりさん
買って済んで見れば？

[1906: 口コミ知りたいさん]

>>1904 通りがかりさん
裁判の結果が出るまで2年ぐらいかかる。勝訴できるかは弁護士の技量次第。弁護士のレベルが低いと負ける可能性だってある。その2年間何もしないでこのまま？

[1907: マンション検討中さん]

>>1904 通りがかりさん
悲劇のヒロイン沼に浸かってるのが好きで、窮状から脱出するのは誰か別の住民にして欲しいと思っている他力本願の住民ばかりだからでは？

[1908: 名無しさん]

>>1903 匿名さん
顧問と住民との間には共依存関係が成立しているから住民は動けないのでは？

[1909: 評判気になるさん]

>>1904 通りがかりさん
顧問に感謝いたします！住民が多数派だとどうしようもないよ？

[1910: 匿名さん]

>>1909 評判気になるさん
そうだね～。人数の問題ではないかな。心底この環境を変えて、マンションを売却したいと思えば出来るはず。方法あるでしょう？

[1911: 評判気になるさん]

>>1910 匿名さん
そうです。
全ては人数です！
完全に黒って事は住民は気づいてるのに動かない。でもそんな事言ってられない状況まできてるので、そろそろ静観はやめてもらいたいです。
管理組合や顧問は話が全く通じない、常識なんてアイツ等にはないやつらです
不動産業界では勿論の事警察を含め色んな場所で
こちらの管理組合とおばさんは有名
おばさんがいなくなれば管理会社もつき売却もできるようになる
あのおばさんが理事長をし顧問になってたからこのマンションは牢獄みたいなマンションになり、資産価値も下がったのは事実です
それをまた変えていくのも住民しかない

[1912: 名無しさん]

>>1911 評判気になるさん
人数を集めるためにどうするか？住人の心が動かないのはなぜか？気付ているけど集まらない？
生活上の不便、世間体も最悪、ここまで来ると壊滅的。
例えは悪いがゲットー。
ゲットーに入れられた住民は認知能力が欠如していた？
恐怖で一種の集団催眠にでもかかっているのか？
まさかそんなはずはない。
住民全部が顧問感謝しています！派ではないのに。
なぜ動かない、なぜ動けない本当の原因はなんなんだろう？理解に苦しむ。
過去にも立ち上がった住人がいたはず。どうして立ち上がるのをやめたのだろう？
そして、今その住民はどうしているのだろうか？

[1913: 名無しさん]

>>1909 評判気になるさん
何処かで聞いたセリフですね

[1914: マンション検討中さん]

>>1911 評判気になるさん
そもそも、おばさんはなんで理事長になれたの？

[1915: マンコミュファンさん]

>>1914 マンション検討中さん
今の理事長と前の理事長が勝手に決めたからです！
あんなおばさんに年間300万以上払う意味がない

溝に捨ててるのと同じ事
300万の他にも色んなめいもくで金取ってますよ。前回の総会の予算表確認して下さい。

[1916: 契約済みさん]

>>1915 マンコミュファンさん
失礼な言い方ですね。
あのおかた方のおかげでレジデンスの歩道部分をなくして新しいタワー専用駐車場ができた事に感謝できないのですか？

[1917: 名無しさん]

>>1916 契約済みさん
元々あったゲスト駐車場が住民駐車場になっただけじゃないですか…。むしろゲスト駐車場なくなって不便に思ってます。

[1918: 住民]

又、警察来てるけど??

[1919: マンション検討中さん]

>>1918 住民さん
18時ごろですよね。なんで警察きてるんですか？

[1920: 名無しさん]

多分来てません。多分。

[1921: 匿名さん]

警備員いなくなった？

[1922: 検討板ユーザーさん]

>>1921 匿名さん
失踪した？

[1923: eマンションさん]

>>1919 さん

>>1919
おばさんと管理組合やらかしたね

[1924: 評判気になるさん]

>>1918 住民さん
管理組合とおばさんは規約を守っていませんよ～
住民に規約とか言って強気に出て、自分だけで作った
ルールで多額なお金を恐喝してますよ～
法では全く認められないですよ～

いつ捕まるでしょうね笑
堂々と出来るのもいつまでできるんでしょうね笑笑
民事ではない事をされたそうですよ

[1925: 評判気になるさん]

ついに、アイランドシティザ.ガーデンがHPで掲載されてますね。
こっちに皆んな流れて行きそうです。
悲しい

[1926: 匿名さん]

>>1916 契約済みさん
勝手に駐車場規格を変えたのに何を言ってるんですか？この前の総会で今の駐車場に変更するという文面ではなかったですよね？出来上がってびっくりですよ！

[1927: マンション掲示板さん]

物事を変える唯一の方法は行動することです。勇気は恐怖がないことではなく、それにもかかわらず行動することです。正義のための闘いは短距離競走ではなくマラソンです。一番大切なことは何かをすることです。たとえそれが小さなことでも。

[1928: 口コミ知りたいさん]

>>1914 マンション検討中さん
住民がバカだから
東京ならありえない
武蔵小杉は管理費運用して増やしとるわ
バカマンション。買うな！

[1929: eマンションさん]

>>1928 口コミ知りたいさん
武蔵小杉は東京ではありません。
神奈川県川崎市です。