センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1581: 口コミ知りたいさん]

>>1579 匿名さん
売主の確認検査済、引渡し後はどうかな？
それってケースバイケースみたいですよ。
その瑕疵が引当に該当するかどうかだよ。

[1582: 匿名さん]

>>1580 評判気になるさん
本当に瑕疵であれば、管理会社がどうであれ、責任追及できなくなることはない。
瑕疵と管理会社、管理組合は全く別の問題。

何が目的かわからないが、馬鹿な住民を騙そうとするのは、やめたほうがいい。

[1583: 名無しさん]

>>1579 匿名さん
管理組合と竹中工務店は契約関係がないから、売主経由でないと竹中工務店は出てこない。
売主系の管理会社を追い出すのはホントに不利益でしかない。

[1584: 匿名さん]

>>1581 口コミ知りたいさん
適当な専門用語並べて、誤魔化そうとするのは、やましさがバレるだけだよ？
言ってて、恥ずかしくない？

[1585: 匿名さん]

痛いところをつかれたのか、言ってること無茶苦茶だなあ。

瑕疵があるのに、管理会社が違ったら建築会社が対応してくれないとかあるわけ無いでしょ？瑕疵を放置したら建築会社が裁判で１００％負ける。

管理会社は全く関係ないし、理事会のご尽力でもなく、建築会社から見たらアフターサービスの一環で想定内。
自分の手柄だと言い張る人がでてくるのがおかしい。

[1586: マンション掲示板さん]

>>1582 匿名さん
売主と施工会社は契約関係があるから、施工会社は売主の言う事は聞くよ。
通常、瑕疵の連絡は管理会社経由でするから、売主系列の管理会社を追い出したら絶対にダメ。
売主系列の管理会社を追い出した事で、売主は激怒しているからなかなか対応してくれない。売主系列の管理会社を追い出すのは、ホントに住人にとっても不利益しかないです。これは一般常識レベルですよ。

[1587: 匿名さん]

>>1586 マンション掲示板さん
もしかして、瑕疵の意味が本当にわかってない？？

売り主系列の管理会社を追い出さないほうが望ましいのは言うまでもないけど、瑕疵の話とは全く関係ない。

瑕疵には売主（建設会社）が対応する義務があるんだから、住民が管理会社怒らせたらどうしようとか心配する必要もまったくない。

[1588: 匿名さん]

福岡のタワマン、住民の大半がこのレベルだときついなあ。

「理事会が売り主や建設会社と戦ってくれたおかげで、数千万円の手直し工事が受けられました！大手は信用できない！どんな議題にも、委任状出します！感謝！！」って言ってるのが幸せなのかも？

[1589: 名無しさん]

>>1588 匿名さん
相変わらずわかってないですよ。
ましてここは一団地ですよ。
売主がそんなの聞いていない、　連絡がない、知らないといったら終わりです。

[1590: 匿名さん]

>>1589 名無しさん
瑕疵があるのに、知らないと言ったら終わりなんですね。

いつつぶれるかわからないような、中小企業だとそうでしょうねww

[1591: マンコミュファンさん]

>>1587 匿名さん
瑕疵担保？契約不適合？どっちなの？しろうとはん。

[1592: 通りがかりさん]

>>1561 匿名さん
確かに、

[1593: 匿名さん]

>>1592 通りがかりさん
それここ。

[1594: 匿名さん]

マンションの総会で委任状が多いから議決されるのでしょう。せめて議決権行使して意見言わないとね、今のままでは近隣住民からもかなり批判されているし、住んでいるのも恥ずかしくてマンション名言えない、
一番不思議なのは理事会が価値を下げない施策を打たないとね、他のマンション管理を勉強すべき、また管理会社に任せるにしてもせめてメジャーセブン（財閥３社、野村、東急等）に載るような管理会社を選択すべきでは、

[1595: eマンションさん]

>>1593 匿名さん
ソファを戻してほしいです。

[1596: マンション掲示板さん]

>>1594 匿名さん
センターマークスタワーは一団地認定を受けているから、管理会社は西鉄か三菱のどちらかでないと維持管理はできないでしょう。

[1597: 名無しさん]

>>1596 マンション掲示板さん
一団地認定とか瑕疵とか、意味もわからず使うやつはやばいww

[1598: 匿名さん]

>>1596 マンション掲示板さん
一団地認定されてる？
自主管理、競売だけでないの？

[1599: マンション検討中さん]

>>1597 名無しさん
中央区の福岡タワーズも一団地認定です。
おかえりは福岡タワーズへ！
素敵なお仲間がいるでしょう？

[1600: 通りがかりさん]

>>1598 匿名さん
センターマークスタワーは一団地認定を受けています。